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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島一丁目1番54(地番) |
交通 |
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 京急本線 「立会川」駅 徒歩14分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判
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156
匿名さん
>>153
そんなのここの素人さんじゃなく、ブランズのMRで聞いてきなさいよ。
検討者なんでしょ?
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157
匿名さん
住民になるかもしれない身としては、早く売り切らなきゃと焦って値引きして資金的にカツカツの人やマナーのない人に売られるより、ゆっくりでの販売でもきちんと諸費用が払えてマナーのある人に売って欲しいですね。
だから全然急いで売らなくて良いです。
住民としてはいかに早く売れたかよりも、入居者が滞納などせずきちんと払うべき物を払える人であること、問題を起こすような人でないことの方が遥かに大事です。
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158
匿名さん
人気がある事が何よりも重要かの様な書込みが散見されますが同じリセールに向かないこの狭いエリア内の検討者にとって人気や売行きは最もどうでもいい事ですね。
カフェやゲストルームなんかの共用部はあったら使うかも?だけどあったらあったで維持管理等の問題もありますし、それよりも毎日必ず使うエレベーターの数や専有部の質と設備の充実の方が実際住んだ時の快適さや満足度に必要不可欠でより重要な事だと思います。
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159
匿名さん
欲しくても買えるかどうかもわからないよりも、むしろ検討できる選択肢がある事は喜ぶべき状況なのに売残りと揶揄してる方は検討者ではないですよね。
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162
匿名さん
>>160
そういう書込みが1番胡散臭いんですよ。
MRに行って直接聞いてる検討者であれば売らないのが事実である事がすぐわかります。
そんなに嘘だと思うならMRで聞いたら如何ですか?検討者なんでしょ?
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164
匿名さん
場所や仕様からして割高なんですから、
適性価格に下がれば買いますよ。
もう竣工したんですから。
以上です。
さようなら。
バイバイキン!!
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165
匿名さん
壊れたレコードみたいにいくら繰り返しても賃貸からは脱出できないよ?
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166
匿名さん
売らない理由説明しろなんて子供みたいレベルの会話ですね。オーベルをかなり、フォローしてる方ですが。それなら逆にオーベルは購入希望の要望だしたら、予定の販売時期が来なくても2期の販売分を販売してくれる話なんですかね?
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167
匿名さん
>>164
バイバイキン
ネットパトロールする時間があるのであれば
働きましょう。
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168
匿名さん
両者とも同じ勝島で隣どうしの物件なのに、明かなあちらと比較の部分でこちらの粗ばかり探してはみっともない。
粗を言い出したら不利なのは自身の方なのに何かあれば、人気だとか(笑)バカの一つ覚え
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169
匿名さん
>>166
どちらも買えない人だから相手するだけ無駄ですよ
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170
匿名さん
>>168
安物マンションと馬鹿にされたくない見栄っ張りでブランズコンプレックスが相当な様ですからほっとけば良いんですよ、欲しくてもこちらが買える予算はお持ちでないのでしょうから。
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171
匿名さん
>>168
みっともないのはあなたでしょ。
ストーカーみたいにチェックしては、ワンパターンのブランズ推しで、定量的なソースも出せないのに。
ブランズには人気の部屋と不人気の部屋があるのは事実でしょ。前者は販売されず、後者は販売されてるけど売れ残ってるのでは?
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172
匿名さん
粗探ししだしたらオーベルさんは価格以外は粗しかありませんからね。
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173
匿名さん
勘違いしないで下さいよここブランズ検討板ですよ?ブランズ推しの意見があがって当然でしょ。
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177
匿名さん
こちらをご検討されている方に伺いたいのですが、民間学童はどこをご検討されていらっしゃいますか?
来年度より小学一年の子供を持つ親で、こちらのマンションを検討しております。
やはり、大井町のKBCぐらいしなないのでしょうか?
今住んでいるところは、民間公設含めの選択が5つできるのですが、ここは都心の割にネットで調べてもヒットしてこないので皆さんの情報を教えていただけませんでしょうか?
スレ違いなら申し訳ないです。
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180
匿名さん
うちはまだ子供が小さいので真剣に調べたわけでは無いですが
確かにネットで検索しても大井町しかヒットしないですね。
直ぐに必要な方には大変かと思いますが、その辺も含めこれからの街なのでは無いでしょうか。
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181
匿名さん
うちは民間学童は検討しておらず、学校に併設されているすまいるサポートを利用するつもりです。
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182
匿名さん
180, 181さんお返事ありがとうございます。
私自身の仕事はドメドメですが、子供の就学後妻は海外出張が定期的にありそうなので、空港から近いここを検討していました。
で、必然的にすまいるスクールにはお迎えが間に合わないので民間学童必須なんですがちょっと厳しい環境のようですね。
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183
匿名さん
KBC大井町は、年少~プレ会員になっておいて、小1時に正会員になり優先的に学童に入れる
ことができます。
(プレ会員入会金などかかりますが、小1時のある意味保険みたいなものです)
来年の学童枠があるかどうか?はきびしいかもしれませんが、早めに聞いてみた方が
よいと思います。
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184
匿名さん
>>183
追加の情報ありがとうございます。
来年入るにはもう申込みが必要なんですね。
このあたり早く交通の便、教育、医療環境含め充実してくるといいですね。
既に八潮にそれなりの人も住んでいますし、期待したいとおもいます。
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185
匿名さん
八潮にはあまり評判が良くないからと選り好みして行かせない人が多いだけで小中学校の八潮学園、区立の幼稚園まであるので、新たに作られることはかなり難しいのでは?
作れそうな敷地もありませんし。
私も私立幼稚園が近所にできたらいいのになと切望していますけどね。
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186
匿名さん
八潮学園もこことオーベルが出来て子供が増えてくれば、変わってくるのでしょうか。
親としては、近くの学校の評判が良ければ、出来れば国道などを挟まずに近くの学校に通わせたいですよね。
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187
匿名さん
そうですね。評判が良ければ立地的には断然八潮学園が良いですよね。
八潮の住民のカラーとオーベル、ブランズの住民のカラーは同じではないでしょうから後者の子供たちが入学すれば今と違う雰囲気になるとは思いますが。
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188
匿名さん
みなさん勝島で、勝ち組気分ですか?八潮の方が栄えてますし、負けてますよ。
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190
購入検討中さん
ここから『大井町まで歩き』はどうでしょうか?
選択肢になりませんかね?
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191
匿名さん
大井町まで歩くのは大変です。
行きは、上り坂があるので大人が歩いても30分近くかかります。
たまにお散歩がてら買い物に行くのは良いかも知れませんが、
通勤通学で毎日となると大変ですね。
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192
購入検討中さん
そうですか・・・
夏場は大汗かきそうですね。
ありがとうございました。
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193
匿名さん
まじめに書いたのにスルーされちゃった。土地で人を判断するのは最低だなと思っただけなのですが。
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194
匿名さん
中立的に見て勝島が勝っています。未来に溢れています。
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195
匿名さん
ま、最終的には交通の便だよね、未来がかかっているのは。
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196
匿名さん
今日あたりから、業者さんもお盆休みかな?週末の、この板の過疎りぐあいで、どれくらい業者が書き込んでるかわかりそうですね。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
数日前の盛り上がりと、この落ち着き。
コメントを多数投稿していたのはやはり業者でしたか。
車が主な移動手段でない人は、しっかりと考えたほうがいいですよ。交通の便が貧弱ですし、例えば、お子様の高校とか将来的なことを考えると、まず選べないかな。
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200
匿名さん
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201
購入検討中さん
いやー、この静けさすごいですね。
さて西側角のAを狙ってるんですが、過去の販売状況を確認したらもうかなり販売してしまっていたんですね。ちょっと甘く見てました。高速の騒音気にしてちょっと二の足を踏んでました。
来週でもモデルルームにいって最新情報確認してきます。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
私は大井町駅から徒歩10分なので、ブランズさんとそんなに立地は変わらないです。近いからこそ、その少しの違いで交通の便が一気に貧弱になるところが、もったいないなと思ってます。とはいえ、近隣エリア発展のために盛り上げていきましょう。
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205
匿名さん
マンション、宿舎が次々とでき、勝島北側次になにがきますかね?やはり東側が開拓の余地あり?
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206
匿名さん
>>205
北側はポンプ所に免許センターなので潰れて別の物になることは、まずないのでは?
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207
匿名さん
営業さんじゃなく普通の検討者だってお盆は忙しいでしょ。
旅行行ったり帰省したり。街中も、普段は混んでる店がガラガラですもの。
モデルルーム休みでどうせ動けないし、本気の検討はお盆明けにしようって検討者も思ってるんじゃないですか。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
下手に高層マンションとか風紀を乱すような施設になるのならポンプ所の方が安泰って意味では?
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211
匿名
>>206
勝島の北側エリアということで、ブランズの北側という意味ではないのでは?
あと、免許センターは勝島ではなく、本州です。
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212
匿名さん
>>211
そうです。トヨペットあたりを指しました。
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213
匿名さん
オーベルの営業さんピタリと張り付いてたのが、居なくなりましたね!!あからさまなブランズネガとオーベルあげの書き込みしてさすがに不自然すぎでした。
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214
匿名さん
そんなこと書いたらズボシで夏休み終了後、もの凄い勢いで反撃してくると思いますよ。子供以下の言い分で見てて笑っちゃいますけど、スレが見にくくなって迷惑でした。
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215
匿名さん
こちらの住民スレ見ると、お部屋の仕上がりも良さそうですね!いつから見学出来るようになるんですかね!?モデルルームよりも、実際の部屋見てみたいです。
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216
匿名さん
現地MR楽しみです!
引き渡し後の引越しが落ち着いてからですかね?
11月頃から?
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217
匿名さん
ここの異常なまでのネガはやっぱりあちらの営業だったんですね…。
あちらもお盆前はかなり頻繁に書き込まれていたのにピタリと書き込みがなくなってますしね。
あの屁理屈にもなってないような頭悪そうな子供じみたネガを書いてる人が数千万の買い物を左右してるなんて恐ろしい。
ここ見ててあっちの営業の印象が最悪になりました。
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218
匿名さん
営業なんだから専門知識あるだろうに、自分ちの直床持ち上げるために二重床って虫がわくかもとか言ってみたり、あっちのネガが出れば具体的な反論はできないくせにうちは人気物件なんで、しか言えないくせにね。
値段しか支持されるポイントがないから正面からこっちと比較するような反論はできないんだよね~。
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219
匿名さん
営業と決めつけたり、
同じ主張を繰り返したり、
やられたらやり返すとか、
他物件を貶したりとか、
子供じみているのは、
あなた方も同じですよ。
恥ずかしいから止めてください。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
品川といっても勝島しか買えなかったんでしょ
お隣を安いというがココも随分安いと思うけど
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222
匿名さん
オーベルよりも高い事が売りのブランズってどうなの?
他と比べてないで自分とこの良さをアピールしてくださいね
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223
匿名さん
217,218
あなたたち(同一人物?)も十分頭悪そうですし、子供じみていますよ。
同じように見られると、ブランズ契約者や検討者が恥ずかしい思いをするのでやめていただけますか。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
一つ言えることは、あちらのポジが書き込むブランズネガは嘘や偽りだらけで事実と違うことがかなり多いです。
検討者にとって非常に迷惑です。
ネガにもマナーや節度をわきまえて欲しいですね。
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227
匿名さん
>>226
まあまあ 落ち着いて笑
そろそろ引き渡しの時期だけど100室程売れ残ってるのどーすんの???
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228
匿名さん
>>224
223のどの辺が必死?
当たり前のことを言ってるだけに見えるのだが。
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229
匿名さん
>>226
後、何でもかんでもお隣巻き込むの良くないって
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230
匿名さん
>>225
どれくらい残ってるんですか?
正確に教えてください。
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231
匿名さん
あちらの営業もあまりの言われように書き込みを再開したようです(笑)
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232
匿名さん
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233
匿名さん
>>231
ネガ=オーベルと思いたいんですね
だから 他を巻き込むな!
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234
匿名さん
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235
匿名さん
自分の物件を擁護しているつもりでしょうが、
逆に価値を下げることになりますよ。
他の物件や人の悪口はやめましょう。
見ている検討者は気分が悪いです。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
>>236
随分前から出てるけど まだ売れ残ってるんだね
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239
匿名さん
>>232
正確な残戸数を知らない方が「こんなに売れ残ってる」って言うのは何も説得力がないのでね。
正確な情報を知らないくせにネガるのがここのネガの得意技なので。
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240
匿名さん
つい数時間前まで全然書き込まれてなかったのに、すごいスピードで反論コメントが付いてますね。
複数人に見せかけているけれど、一名が何回も書き込んでるだけですね。
一名の偏見を聞いても何も参考にならないので、見るのやめます。
さようなら。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
>>239
そう思いたいんだよね笑
売れ残りってワードに凄く反応するよね笑
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243
匿名さん
それしか反論できないからね。実際は違うのに不人気物件って事にしたいだけ!
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244
匿名さん
気になって戻ってきましたが全てオーベルが悪いんです
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245
匿名さん
少し前にコメントあったけど、こここも随分安いし高級感もあるし設備もそこそこで、お買い得だと思ってた。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
取りあえず、残戸数も正確に知らない人達が売れてないと騒いでるんだとわかりました。
いい加減だなー
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249
匿名さん
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250
匿名さん
荒れてるな!内覧会の時の警戒感や、駐車場でのうなだれ感半端なかったからな。見てる人は見ているよ。
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251
匿名
>>250
どういうことですか?kwsk教えてください。
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252
匿名さん
>>248
本当に100室近く売れ残ってるのは事実です
悔しかったら値下げでもなんでもして完売したら?
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253
匿名さん
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254
匿名さん
>>253
元はといえば自分から他のマンションディスってた癖に言い返されると荒らし扱い
追い詰められると弱いのね
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255
匿名さん
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ご近所マンション
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