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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島一丁目1番54(地番) |
交通 |
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 京急本線 「立会川」駅 徒歩14分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判
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201
購入検討中さん
いやー、この静けさすごいですね。
さて西側角のAを狙ってるんですが、過去の販売状況を確認したらもうかなり販売してしまっていたんですね。ちょっと甘く見てました。高速の騒音気にしてちょっと二の足を踏んでました。
来週でもモデルルームにいって最新情報確認してきます。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
私は大井町駅から徒歩10分なので、ブランズさんとそんなに立地は変わらないです。近いからこそ、その少しの違いで交通の便が一気に貧弱になるところが、もったいないなと思ってます。とはいえ、近隣エリア発展のために盛り上げていきましょう。
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205
匿名さん
マンション、宿舎が次々とでき、勝島北側次になにがきますかね?やはり東側が開拓の余地あり?
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206
匿名さん
>>205
北側はポンプ所に免許センターなので潰れて別の物になることは、まずないのでは?
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207
匿名さん
営業さんじゃなく普通の検討者だってお盆は忙しいでしょ。
旅行行ったり帰省したり。街中も、普段は混んでる店がガラガラですもの。
モデルルーム休みでどうせ動けないし、本気の検討はお盆明けにしようって検討者も思ってるんじゃないですか。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
下手に高層マンションとか風紀を乱すような施設になるのならポンプ所の方が安泰って意味では?
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211
匿名
>>206
勝島の北側エリアということで、ブランズの北側という意味ではないのでは?
あと、免許センターは勝島ではなく、本州です。
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212
匿名さん
>>211
そうです。トヨペットあたりを指しました。
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213
匿名さん
オーベルの営業さんピタリと張り付いてたのが、居なくなりましたね!!あからさまなブランズネガとオーベルあげの書き込みしてさすがに不自然すぎでした。
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214
匿名さん
そんなこと書いたらズボシで夏休み終了後、もの凄い勢いで反撃してくると思いますよ。子供以下の言い分で見てて笑っちゃいますけど、スレが見にくくなって迷惑でした。
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215
匿名さん
こちらの住民スレ見ると、お部屋の仕上がりも良さそうですね!いつから見学出来るようになるんですかね!?モデルルームよりも、実際の部屋見てみたいです。
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216
匿名さん
現地MR楽しみです!
引き渡し後の引越しが落ち着いてからですかね?
11月頃から?
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217
匿名さん
ここの異常なまでのネガはやっぱりあちらの営業だったんですね…。
あちらもお盆前はかなり頻繁に書き込まれていたのにピタリと書き込みがなくなってますしね。
あの屁理屈にもなってないような頭悪そうな子供じみたネガを書いてる人が数千万の買い物を左右してるなんて恐ろしい。
ここ見ててあっちの営業の印象が最悪になりました。
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218
匿名さん
営業なんだから専門知識あるだろうに、自分ちの直床持ち上げるために二重床って虫がわくかもとか言ってみたり、あっちのネガが出れば具体的な反論はできないくせにうちは人気物件なんで、しか言えないくせにね。
値段しか支持されるポイントがないから正面からこっちと比較するような反論はできないんだよね~。
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219
匿名さん
営業と決めつけたり、
同じ主張を繰り返したり、
やられたらやり返すとか、
他物件を貶したりとか、
子供じみているのは、
あなた方も同じですよ。
恥ずかしいから止めてください。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
品川といっても勝島しか買えなかったんでしょ
お隣を安いというがココも随分安いと思うけど
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222
匿名さん
オーベルよりも高い事が売りのブランズってどうなの?
他と比べてないで自分とこの良さをアピールしてくださいね
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223
匿名さん
217,218
あなたたち(同一人物?)も十分頭悪そうですし、子供じみていますよ。
同じように見られると、ブランズ契約者や検討者が恥ずかしい思いをするのでやめていただけますか。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
-
-
226
匿名さん
一つ言えることは、あちらのポジが書き込むブランズネガは嘘や偽りだらけで事実と違うことがかなり多いです。
検討者にとって非常に迷惑です。
ネガにもマナーや節度をわきまえて欲しいですね。
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227
匿名さん
>>226
まあまあ 落ち着いて笑
そろそろ引き渡しの時期だけど100室程売れ残ってるのどーすんの???
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228
匿名さん
>>224
223のどの辺が必死?
当たり前のことを言ってるだけに見えるのだが。
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229
匿名さん
>>226
後、何でもかんでもお隣巻き込むの良くないって
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230
匿名さん
>>225
どれくらい残ってるんですか?
正確に教えてください。
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231
匿名さん
あちらの営業もあまりの言われように書き込みを再開したようです(笑)
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232
匿名さん
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233
匿名さん
>>231
ネガ=オーベルと思いたいんですね
だから 他を巻き込むな!
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234
匿名さん
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235
匿名さん
自分の物件を擁護しているつもりでしょうが、
逆に価値を下げることになりますよ。
他の物件や人の悪口はやめましょう。
見ている検討者は気分が悪いです。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
-
238
匿名さん
>>236
随分前から出てるけど まだ売れ残ってるんだね
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239
匿名さん
>>232
正確な残戸数を知らない方が「こんなに売れ残ってる」って言うのは何も説得力がないのでね。
正確な情報を知らないくせにネガるのがここのネガの得意技なので。
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240
匿名さん
つい数時間前まで全然書き込まれてなかったのに、すごいスピードで反論コメントが付いてますね。
複数人に見せかけているけれど、一名が何回も書き込んでるだけですね。
一名の偏見を聞いても何も参考にならないので、見るのやめます。
さようなら。
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241
匿名さん
-
242
匿名さん
>>239
そう思いたいんだよね笑
売れ残りってワードに凄く反応するよね笑
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243
匿名さん
それしか反論できないからね。実際は違うのに不人気物件って事にしたいだけ!
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244
匿名さん
気になって戻ってきましたが全てオーベルが悪いんです
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245
匿名さん
少し前にコメントあったけど、こここも随分安いし高級感もあるし設備もそこそこで、お買い得だと思ってた。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
取りあえず、残戸数も正確に知らない人達が売れてないと騒いでるんだとわかりました。
いい加減だなー
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249
匿名さん
-
250
匿名さん
荒れてるな!内覧会の時の警戒感や、駐車場でのうなだれ感半端なかったからな。見てる人は見ているよ。
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251
匿名
>>250
どういうことですか?kwsk教えてください。
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252
匿名さん
>>248
本当に100室近く売れ残ってるのは事実です
悔しかったら値下げでもなんでもして完売したら?
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253
匿名さん
-
254
匿名さん
>>253
元はといえば自分から他のマンションディスってた癖に言い返されると荒らし扱い
追い詰められると弱いのね
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255
匿名さん
-
-
256
匿名さん
真面目に何戸残っているかを考えます。
7月上旬にいただいた価格表で残りジャスト100戸。
うち先着が18戸。
7月末の3期3次で10戸売り出し。
それなりに売れたとして、
残り80戸。
9月に3期4次でも10戸売り出しますが、4期はまだ。
しばらくは、かなりの戸数が残ります。
滑走路の状態でいえばpoorといったところでしょうか。
状況はしばらく変わっていません。
上空で値下げまでホールディングしているお客さんと、
隣にダイバードしたお客さんがかなりいると思われます。
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257
匿名さん
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
>>254
今まで散々削除された方の発言は薄っぺらいですな
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260
匿名さん
ま、前にも書いてる人いるしその通りだと思いますが、住民としては売れるスピードなんてどうでもいいですよ。
それより遥かに、占有部が立派だったり住み良いマンションである方が大切。
売れなくても焦るのは営業さんのみなので、検討者スレで書かれても「だから?」でーす。
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261
匿名さん
>>256
もったいないったらありゃしない。
これから人口減少、余剰マンションの時代なのに。
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262
匿名さん
>>256
7月下旬も残り戸数余り変わりがありませんでしたよ
2階部分の部屋を除いても100戸程売れ残っているなんて
新築でも売れないのにリセール時買い手がつくのかどうか。。。
困ったものです
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263
匿名さん
>>260
MR行ったけど専有部分もたいして立派でなかったよ
あれが立派なら見る目ないね
値段以上に立派ならもっと売れてるはず
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
需要と供給のバランスで
価格は決まる。
中学生はこことオーベルのサイトで
学んで欲しいね。
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268
匿名さん
-
269
匿名さん
>>267
もう少し安ければ売れるかもね
今の勝島に5000万以上出すならもう少し条件良くないと
上空からの音の対策も不十分
内装の変更が出来ない
これは頂けない
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270
匿名さん
勝島盛り上げるためにも値下げでもなんでもして早々に売り切って欲しいわ
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271
匿名さん
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272
匿名さん
雑色にプラウド630邸マンモスマンション告知きたね
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273
匿名さん
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274
匿名さん
>>272
ここはブランズのスレだからブランズの話しして
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275
匿名さん
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276
匿名さん
内覧会の評判良さそうですね!外から見ただけでもエントランスやお庭など高級感あるように思いました。内見したいです
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277
匿名さん
ブランズは本当の検討者っぽい人の意見ではMRや現地を見て、建物に関してガッカリとかちゃっちいみたいな意見が一切ないので、造りや完成度に関しては信頼できそうだなと思いました。
契約者スレで、内覧会の際に内覧業者にすごく出来の良い建物だと誉められたという書き込みもありました。
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278
匿名さん
仕様より価格と立地で検討している者にとっては、残り戸数は気になります。
現在の価格は少々割高と感じるので、値下げがあり得るかどうか。
住民スレで引っ越し幹事会社が280戸引っ越し予定とありましたが、、
業者に戸数は最大で伝えているとして、地権者住宅を含め総戸数356戸ですから、
その他状況を勘案して、残り80戸くらいと思われます。
100戸残っているということはないでしょう。
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279
匿名さん
ネガの書き込みがいかにいい加減かわかりますね。
ま、MR行き来してる検討者じゃなければ正確な残戸数がわかるわけないですから、ネガの意見なんて初めからアテになりませんね。
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280
匿名さん
この276の文調のコメントが多いから、ネガティヴなコメントしたくなるのです。同一人物が同様な書き込みをしているのがばればれなのに、あたかも別人が書いたかのように、ここが良いマンションだという方へ誤った誘導をしているのが見てられません。
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281
匿名さん
変なやつだね。検討版なのだから、いい評価をするものも悪い評価をするものもいるだろう。 いいコメントが出ると『見てられません』?
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282
匿名さん
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283
匿名さん
>>282
君のネガ自演の方がよっぽどバレバレでおもしろいけどね
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284
匿名さん
では、ばればれというなら、私が書いたのはどれでしょうか。当ててみてください。
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286
匿名さん
>>280
良いマンションだと誤った方へ誘導、
って
良いマンションじゃないとあなたが決めつけてるだけじゃないですか。
そう思うのなら検討者スレから出て行ってください。
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287
匿名さん
>>280
荒らしたいだけの奴、買えない僻みの奴は出ていけ。
迷惑です。検討者としてはあんたみたいなのが一番邪魔。
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288
匿名さん
邪魔者はきえますー。
では、管理組合でお会いしましょう、楽しみにしてますね、
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289
匿名さん
ネガ書いてるのって同一人物ですよね。負けず嫌いの子供みたいな文章の。くだらなすぎて…
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290
匿名さん
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291
匿名さん
>>290
私もそう思います
1人だと思いたいんですよね
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292
匿名さん
>>287
本当の検討者ならMRでは聞けないようなネガも聞きたいはず
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293
匿名さん
確かに、良いところばかり見えて盲目的になっているところに、客観的な情報もほしいですよね、大きな買い物だからこそ。そこで熱くなってしまうのは、高値掴みしたと後悔している購入者なのかもしれませんね。
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294
匿名さん
買いたくても買えないのでネガるしかかできない
かわいそうな人かもしれませんね。かわいそ。
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295
匿名さん
不利益な情報とただのネガは全然別物。
ここのネガは二重床なんてここだけでなく全国たくさんの物件に採用されているのに虫が湧くとか事実無根の嘘を書いてみたり、何回も書き込まれてるような小学生レベルの悪口ばかり。
読んでも何も得る物なんてありませんでした。
マトモな人の書き込みが読みにくくて迷惑です。
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296
匿名さん
ここが売れていない理由ってなんですか?
完成したのに80室程売れ残っているんですよね 何か原因があるのですか?
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297
匿名さん
契約済みの方に質問です。
内覧してみて、思ったよりよかった点や、思ってたほどではなかった点があれば教えてください。
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298
匿名さん
>>296
戸数が多いからでしょ。勝島なんてそれほど需要ないからね。
近隣(大井町、品川シーサイド等)は今後も上がると思うので
相対的に割安感がでてくるまで寝かしとくんじゃないの。
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299
匿名さん
やはり東棟の羨望ですかね。あとエントランスもCGより高級感がありました。
思っていたほどの点は緑が貧弱でした。
今後の成長に期待です。
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300
匿名さん
需要がないっていいのは、例えば同じ品川区だと大井町とか武蔵小山とか五山なんか
は指名買いがあるけど、フリーハンドで最初から勝島に住みたいって思う人はあんまりいないです。
たまたま新築大規模マンションが勝島にできたから勝島に住むっていう発想が出てくる
わけで、最初から勝島の中古マンションを買うとか土地をかって家を建てるなんて人は
少数派だからね。
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