ブランズシティ品川勝島　パート4

そうですね。
その辺は、昔の豊洲や新木場なんかと同じ発想ですね。
まぁ、豊洲なんかよりは開発規模も小さいので勝島が豊洲のようになるとは思えませんが
シーサイドから徒歩十数分と考えれば、シーサイドと共に発展することはありえるかも知れませんね

CMすごい放映してますね！住まいを極めるブランズ！渋い！

勝島に商業施設と新しい駅ができればいいんですけどね。

>>297
私はかなり神経質で厳しい目で見てしまうタイプですが、実物を見て「これは有り得ない！」とか「やだ！」と思った物がなかったのでかなり優秀なマンションだと思います。

契約者スレでも、プロの内覧業者にこんなに良いマンションは珍しいと誉められたと書いている方もいました。

想像以上だったのはベランダから運河の見える眺望です。すごく素敵でした。
ベランダも、隣の部屋との仕切りがしっかりした壁なので覗かれる心配もないし、かなりプライベート感があります。

思っていたほどでなかったのは、どうしても広く見せるマジック満載のモデルルームを基準に自分の部屋の広さ想像をしてしまっていたので少し狭いなと思ってしまいました。
ただ、他に検討していた物件はブランズよりもっと狭かったので、他にしていたらもっと狭かったわけです。
私の目が肥えて贅沢になってしまっているだけだと思います。

バランスが良く質も良いので、許せないほどの不満が生まれるような物件ではないですよ。

>>296
ここは販売当初からいくら希望が入っても販売に応じない部屋があり、現在も残戸数の半分くらいはそれに当たる部屋です。
Ｈタイプは今も一室も解放していません。
これは疑うのならご自身でMRに行ってくださればすぐ本当だとわかると思います。

ですので、来るもの拒まずで売っているのに残っているのとは少しワケが違います。

>>305
ＭＲに行った者ですがHとパンダ部屋の解放はなかったですが他の部屋は全て解放済みですよ。ちゃんと値段も教えてくれますし
解放されていないことが売れない言い訳にはなりませんね

>>297
うちは西棟なので運河を望むことはできませんが、横型リビングにしたので南向きの開放感が素晴らしく、想像以上によかったです。
バルコニーにベンチを置いてのんびりしたいです。
思っていたほどではなかった点は今のところありません。

>>307
そこまで開放感なかったですが満足です

>>306
西棟の15階以上も販売開始したんですか？
私がMRに行ったときは、値段は教えてくれるものの販売はまだと言われてしまったんですが…

実物の反応が良いみたいなので、大豊建設って施行が良いんですね。

ベランダから眺める運河がキレイなんですね。内覧業者が褒めているのも素晴らしいですね。普通はどんなところが内覧で減点となるんでしょうか。図面と寸法が違うとか、傷があるとかでしょうか。
エントランスの緑は私も現地に行った際にイメージと違うように感じました。植えたばかりだからでしょうか。これから増えていくとよいですね。

>>312
緑がまだ育っていないのは、あまりに育ったものは植え替えに向かないので仕方ないですよ。
そこは、いずれ育てば気にならなくなる点なのであまりマイナスポイントではないかと。

どんなに魅力的な物件でも施工不良があるような物件は安心して住めませんし、内覧業者に太鼓判を押された方が何人もいるというのはすごく安心できますね。

>>306
西棟の15階以上も販売開始したんですか？
私がMRに行ったときは、値段は教えてくれるものの販売はまだと言われてしまったんですが…

>>316
ネガるのは自由ですが、ちゃんと根拠のある内容だけにして嘘つかないでください。
検討者が惑わされて迷惑です。

公平な目で見て、ポジで嘘やデマカセが書かれたことはありませんが、ネガは嘘やデマカセだらけ。
ポジとネガの人間性の差を感じます。

運河を綺麗にする活動に参加したいです！！

>>306
ＭＲで聞いてきましたが、
Ｈも希望があればとのことでしたので、
頑なに売らないということではないです。
そもそも、要望がなければ販売はしないものです。

私は４ＬＤＫ希望です。
運河側のＮは眺望が別格で欲しかったのですが、
モノレール横の３階以外は売り切れなのでとても残念でした。
他の４ＬＤＫの条件はどうかな？と。
買えない価格ではありませんが、
設備面の良さを考慮しても、
値段設定からすればお買い得ではないと思いました。

角部屋とは言えないＨは下層階でも５千万円台半～ばです。
どちらを選ぶかは好みですが、
この値段はオーベルの日当たりのいい上層階の角部屋４ＬＤＫと同じです。
なので、Ｈは条件としては厳しい部分があると思いました。
さらに、もう少し予算をあげれば、他の地域も検討に入ります。

Ｌ１もほとんど残っていますが、
窓が少ないうえに面積が狭く、
下層階でも５千万前後～とこれもオーベルの角部屋と同じか少し高い設定です。

オーベルでさえ４ＬＤＫは少し残りましたので、
勝島で４ＬＤＫの需要は多くないと思いました。

売らない部屋などありませんので、
ここでの情報を鵜呑みにせず、
欲しい部屋があればＭＲで直接希望を伝えた方がいいです。

>>322
希望すれば応じるようになったのは最近だからだと思いますよ。
少なくとも半年くらい前はいくら希望があっても応じないという姿勢でした。

年月がたてば部屋が解放されていくのは当然の話しでしょう。

＞＞322

ついにHも解放ですか？

8月1週目に伺ったときには、H及び西棟高層階はまだ売り出せないとの事でした。

最近になってようやく売り始めたのですかね？
もう一度MR行ってみようかな。

このスレは少しでもマイナス発言をすると削除されるようです
これは日本国民に保証されている言論の自由を脅かす行為であると思われます
マンション購入の検討者はいい情報も悪い情報も知る権利があると思います

>>327
そんなことはないですよ。
利用規約にも書いてありますが、マイナスな意見でも検討者にとって有益な情報は削除対象とはならないはずです。

悪意ある虚偽の情報や、証拠の無い発言を公の場でした場合は、損害賠償や法的に罰せられるペナルティを受け入れなければいけないのが私の知っている言論の自由ですが違いましたっけ？
根拠を示して発言すればいいだけでは？

ここのネガって不利益だけど知る価値のある情報ではなく、単にこのマンションを貶めたいだけの悪口みたいな書き込みばかりですよ。
悪口も言論の自由で保護されるんですか？

あなたがマナーを守った発言をしていないから削除されるんだって気付いた方がいいですよ。

ま、品川区で格安の部類なのだから、我慢する部分がでてくるのは当然です。その上でみんな検討しているので、よほど悪い情報がなければ惑わされることはないですよ。

>>332
そうですね。
ただ、立地はともかくこの建物自体は私は大きな不満は見受けられませんね。
あとは各々予算や好みが合う部屋があるかどうかでしょうね。

ここは耐震の優れている建物なので、火災保険がどこでも一割引になりますね。

唐突ですね。
嬉しいけど、大した額ではないですよね。

そうですか？
30年で30万のものを頼むとしたら3万円ですよ。
少しでも出費を減らしたい我が家には嬉しいことです。

東急さんって、エネファームのエコポイントで30万円もらえるとか、火災保険が一割引になるとか、住宅ローン減税の控除額の上限が普通より高いマンションだとか、お得情報をあまり声高に謳っていないですよね。

せっかくここの建物だからこその良い情報なんだし、もっとうちのメリットなんですよ！とアピールしたらいいのに。

>>335
初めて知りました。
オーベルも検討しているのですが、あちらはどうなんでしょう？

オーベルスレで聞きな！

ていうか、耐震等級1って、大半のマンションが該当しない？
またミスリードが行われてますね。

>340
オ-ベルスレで聞きな！ →　オーベルのスレで聞いたほうが良いと思いますよ。

>>341
私はつい先日保険屋さんに確認したら、新しいマンションならほとんど該当するようなものなのか？と聞いたらそんな事はないと言われましたが。

保険屋さんですか？町のなんちゃってファイナンシャルプランナーとかだったら、知識も乏しいので、自分でしっかり調べた方がいいですよ。

コメントを見て、感情的になるのは良くないですよ。なにが正しい情報でなにが嘘(誤り)なのかをしっかりと整理することが必要だと思います。こうやって、わたしが適当なことを書いて、そこで調べるのか、それとも感情的にただ無視をするのかで、いいマンションにたどり着けるかがかかっているのではないでしょうか。
調べることで確実に知識は増えるので、冷静に調べることがまずは重要だと私は思います。感情的になっても損ばかりです。

子供の教育と同じですね。

敢えてデマカセを書いて人を混乱させて楽しんでるような人間は出禁にしてほしいけどね。

>>348
343のことですか？

341でしょう。

341のどこに嘘がかいてあるの？

338がここの建物の優れているところとそれに伴うメリットをいい…
→すべて本当のことだと思います

そのあと、オーベルはどうだろう？
というスレが入り…

341が「ミスリード」という表現をしたので反感をかったのでは？

私もミスリード？？？どこが？と思いました。

>>352
338はまったくミスリードだなんて思ってないです。問題は335です。
差別化要因でもないのに、あたかも耐震が他より優れているといったことを唐突に投稿したのが私はミスリードにつなげようとしているのだと考えました。
アンカーをしっかりつけるべきでしたね。そこは、私のミスだと思います。338さんのようなコメントに対して、私は文句を付けようなどとはまったく思っていません。

335だって、そんな非難されるようなことは書いてないでしょう。
以前、このスレでブランズは液状化対策もしていないし、耐震が不安だ！という声もあったので火災保険の割引が受けられるくらい建物にもお墨付きがあるっていう情報は、検討者にとってメリットだと思いますよ。

もっと面白い話題を提供してください！

ここは耐震の優れている建物なので、火災保険がどこでも一割引になりますね。

↑
ここはっていう、他とは違うんですよって表現が引っかかるんです。
この書き方は確実に検討者をミスリードする意図があるようにしか見えません。そういう考えの人が書く表現です。

勝島地価について語りませう

今どき30年の火災保険なんて加入できないし
30年があった頃でも30万なんて高すぎ
テキトーな情報ですね

>>361
まだできますよ？

>>361
普通に入れますしもっと金額かかったりしますけどね
ほんとテキトーですね

>>361
人を非難するならきちんと真実を書きましょう。
閲覧者が混乱して迷惑です。

保険屋にでも聞くかネットで調べればどちらが正しいかなんてすぐわかりますよ。

荒れてますね。かもめ橋が泣いてます。

>>363
もっとかかったりするは言い過ぎでしょう。70平米で、そんなん払ってたら金の無駄です。数万円が惜しいとか言う人がいましたが、そもそも内容を見直した方がいいと思います。
あと、まだ検討中の人だったら、30年の保険は厳しいんじゃないですかね？あと一ヶ月ちょいですが。

10年超の火災保険が申し込めるのは、今年の9月末までのようですね。

うちの家内が現地を見て「え、ここなの?嘘!」といったリアクションに大笑いしてしまいました。私としては年収も低くこれが精一杯です。やっぱり❌かな・・・。

>>368
場所ですか？
建物ですか？

品川区でこんなになにもないところにぽつんとマンションが建ってるなんて想像しないですよね。建物は遠目から見ると団地みたいだけど、これなの？にはならないですよね、きっと。

たぶん商店街があるようなトコに住んできたんでしょうね。人それぞれでいいんじゃないですかね。私はそういったトコが嫌なので場所は良いと思っています。

契約者です。
久々に掲示板をのぞいて驚きました。いまだに文句つけて掲示板に書き込んでいる人が
いるってことにです。

契約者はちゃくちゃくと先に進んで入居を楽しみにしています。
いつまでも検討者のまま文句をつけている人が気の毒。
暇でお金もないんでしょうね。

ぶらーん
マス広告うちすぎ

商店街なくても倉庫がたくさんだし、運河はあるけど緑も少ないのがいいって。。

たしかに団地に4000万以上払える契約者様は余程の金持ちですね（笑）
私には流石に無理です。

>>376
オーベルの契約済みの方ですよね。
冷やかしにモデルルームに行くとオーベルスレに書かれていた方ですよね。

あなたのような方がいるマンションは嫌ですね。

ここはオーベル営業さんだけじゃなく契約済みの方まで書きこみしてるから荒れちゃうんですね。

このレスで良くブランズを団地って言い方してる見たいですが、なぜなんですか？

全戸同じ方向（南）向いているから？

お隣やブランシエラ含めすべて同じような物のような気がして・・・
車寄せがあったりバルコニー境がコンクリだったりして、むしろここが一番団地っぽくないような。。

団地と言ってるような方は、羨ましくてどこか貶したいだけの方で、自分は大した家にも住んでないですよ！

元検討者です。
団地...見えますかね？
車止めからエントランスに向かっての高級感とそこから続くスッキリとしたデザインで近年の板状としてはかなり秀逸だと思います。
オーベルも見ましたが、周りの囲まれ感、今時茶色を使い専有部は郊外向け仕様と早々に選択から外しました。
諸々の理由で最終的に都心物件に決めましたが、建物的には私はこちらの方が好みでした。
色々言っている方が居るようですが、デザイン語るなら日建くらい知らないと他から見て恥ずかしいですよ。

北側から見るとよくわかりますよ。デカイ団地だと思ったらココでした。

団地って、都市計画というか行政のもと、ひとつの場所にいくつも同じような形態の共同住宅が建っていることをいうのではないでしょうか？
ウィラの裏あたりに連なるマンションは団地に見えなくもないですが…
ここは違うでしょう。

建物そのものならオーベルは近頃のURっぽい見た目だよね
ぺラボーとかそのものだし

前の方も入っていますが、品川や大井町方面から向かうと北側がまず見えるのですが、薄っぺらく白く、均質的な見た目から団地に見えますね。

こんど、北側からの写真撮ってきますね、団地論争を団地という答えで終わらすためにも。

>>383
そだよ。だからあれが2棟3棟連なってたらまさに団地

八潮New ver

そうなんですか。

ブランズシティ品川勝島　2号棟とか3号棟とかがきっとすぐ近くにできるんですね。
そうなると団地っぽくなってきますね。

ま、団地だと思うけど、勝島ナンバーワンであることは間違いないよ。ブランズに住めば、周りから羨望の眼差しで見られることは間違いなし。

>>386
これ？

勝島NO1高級分譲マンション誕生！
これで良いですか？

>>396
thx
わざわざ出向く必要がなくなりました。
とりあえず白いですよね。

>>396
綺麗ですね。
ありがとうございます。

>>399
新築で綺麗じゃなきゃ驚きです。
団地かそれくらいしか、コメントできないのでしょう。