〈契約者専用〉Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE

なるほど。エコカラットも良いですね。
背面だけ壁紙を変えてアクセントカラーにしても良いかな。

エコカラットは、消臭、除湿効果があり、タイルのデザインを選べば簡単に貼れます。
エコカラットを貼る糊も売ってます。

エコカラットって、どのくらいの価格なの？

オプション選び楽しみですね。
我が家は、ダウンライトと折り上げ天井はやろうと思います。

高橋の袂に緑道が出来るみたいですね。
工事していました。

>>65
近場にも少しづつ緑が多くなってくれれば、生活環境としては有難いですね！

小さい子供がいるファミリーはいますか？

モデルルームに見本がありました。
アクリル製のヒビ模様調のものでしたので、好みではなくガラス製に変更しました。

少しでも広く感じるように透明にしたのですが、
眼隠しにもなると思い、タオルハンガーをオプションで追加しました。

>>68
お風呂の扉が、モデルルームにありましたか。
気付きませんでした。
行った時、確認してみます。
タオルハンガーが標準で付いてないのですね。
ありがとうござました。

>>67
ここは一般のマンションより契約者の方は年齢層高めのようですね。
当方は入居の頃までには子供がいる予定ですよ。

>>69
タオルハンガーは一般的な高さに標準で一つついてると思いますよ。オプションで、高めにもう一つタオルハンガーを追加できるという事かと、

高さ160cmにタオルハンガーを追加できますね。あれば便利ですが、生活感出過ぎてビミョー

風呂の標準扉は言えば、10cm四方の見本を見せてくれます。
うちは、不透明ガラスにしたいと思ってます。

オプションのダウンライトが、1灯 ¥40,500〜¥60,750って、こんなに高いものなのですかね。
相場が分からないのですが、どうなんでしょう？

私もダウンライトはあまりに高いので、リフォーム会社に
見積もりを依頼した所、施工費込みで１ヶ所当たり8000円台でした。

値段の差にびっくりしましたよ。

>>75
やっぱりそうですよね！
ダウンライトの商品自体も調べたら、3〜5千円。
何かの間違いではないかと思いました。
ダウンライトは、あまりにも高いのでオプションではなく違う所でやろうかと言う気になりました。

ダウンライトのリフォームって、どのタイミングでしてもらうものなんですか？入居後とか？施工期間はどれくらいかかるものなんですか？

私は引渡しと同時にリフォームをする予定です。
ダウンライト以外にも、壁紙、キッチンカウンター背面の造作、
システム収納の設置等々、色々やりたいことがあるので。
工期は色々部屋をいじる割には１週間～10日位ではと言われてます。
リフォーム会社も正確には現場を見てみないと分からないんでしょうけど。

リフォーム会社では対応できないものに限って、高くて頼みたくないけど、
仕方なく、有償オプションを申し込みます。

>>78
いろいろ詳しく教えて頂きありがとうございました。参考にさせて頂きます！

うちは13か月の赤ちゃんがいます。
このマンションはどうでしょう。少ないですかね

うちの子と同学年ですね。よろしくお願いいたします

ダウンライトって天井裏の配線などもあって天井こじ開けてまた修復しないといけないと思いますが、それでも数千円でカバーできる作業なんでしょうか？

>>82
ダウンライトは施工の段階でやらないと後付けは無理ですね。
数千円は天井リフォームを同時にやる場合の見積もりかと…

器具が入る最小限の穴を開けるだけですから、
ダウンライトの工事に天井修復は必要ないですよ。
切り口はダウンライトの器具で隠れちゃいますし。

シーリングを移動させたりすると天井補修必要みたいです。

私もダウンライト迷ってます。

ダウンライト設置も業者によって意見分かれるかもしれませんし、現場見てみないとわからないという業者さんもいるかもしれないですね。
設置自体は出来るとおもいますが、マンションだと戸建てなどに比べて天井裏も狭いですし幾らか設置費用かかるかもしれませんね。
それでもオプションよりは安く上がるかと

しかし、天井裏に配管ダクトなど介在物があったとか天井の構造で思わず高くなる可能性や仕上がりが予想と少し違ったなどは多少想定しておいたほうがいいかもですね。

天井裏&スイッチの配線はどうするんですか？
天井開けないで可能ですか？

ＭＲに設計図書があるからそれを見ればよい。また、竣工後は
コンシェルジュに相談すれば見せてもらえるのでは？

配線はダウンライトの機器を入れる際に穴を開けるので、
そこから、可能だそうです。
配電盤の位置によっては、直接配電盤から持ってこれるみたいですよ。
配電盤からできなければ、近くのコンセントから分岐させたり、
最悪、シーリングから分岐するみたいです。
ただ、シーリングから分岐すると、シーリングの照明器具とスイッチが
一緒になっちゃいますけどね。
うちは、直線配電盤から持って来れると言われました。

>>88
詳しく説明ありがとうございます。
私もダウンライトは後付けにします！少しでも節約できるところは工夫しないと…

>>81
よかったです。よろしくお願い致します。

三井住友建設は札幌でも施工不良問題を起こしているようですね。
住民に隠蔽工作を行ったそうですね。

竣工する前だから施工管理はしっかり行って貰いたいものです。

オプション相談会終了しました。あと1年くらい暇になりますね。

>>92
オプション相談会終わられたのですね。
こちらは、来年になりそうです。

私は来週末で最終オプション相談会終了です。
みなさん、何を結局はつけられましたか？
ダウンライトは別にリフォーム会社にお願いされましたか？？
私は、ダインライトは別にお願いして、
ビルトインオーブンレンジとキッチンの石とデザイン紙、織り上げ天井は仕方ない？ので、高いけどオプションでつけようかなあ、、と思ってます。

キッチン石とダウンライト他をつけました。石はカッコいいですし、今しかつけられないので。最後は考えても仕方ないので、勢いで決めました。
三井住友建設に頼めば、施工不良とか何かあった場合も、文句言いやすいですし。
リフォーム会社とか新築に傷を付けられたりしたらと思うと不安です。

しかし高いですよね。

高いですよね、オプションと管理費。

オプションいろいろ付けていたら１００万超えました。本当に高いですね。

玄関まわりのクロスをパネルに変更、キッチン石、ダウンライト、壁に鉄板入れたりとか細々したのを含め、総額約200万くらいになりました。高いですねぇ。
このあと、別途インテリアオプションとかも検討していくとなると最終的にオプションでいくらになるやら・・・。

自分60万っす

>>99
クロスをパネルにとか、壁に鉄板入れたりとか、とっても素敵なお部屋になりそうですね〜。

壁に鉄板を入れるのは、TVを壁に取り付けるのでしょうか？

エグゼクティブオプションプランメニューリストには見当たらなかったので、プレミアムはやはり違うのですね。

>>100
オプションは、何を付けられたのですか〜？

>>102
キッチン横石
キッチン裏木目調パネル
風呂扉不透明ガラス
ダウンライト
調光スイッチ

>>103
ありがとうございます。
ほぼ同じオプションを検討してますが、風呂扉を透明ガラスか不透明ガラスか悩んでおります。

>>104
娘がいるのでね。まだちいさいですか、思春期のことも考えて。
透明ガラスは使用後毎回拭き取り掃除しないといけないらしいです。水滴を残しておくと、すぐ跡になって汚くなるみたいです。

そうですよね。
我が家は夫婦２人家族、契約した部屋がそれほど広くないので、
少しでも広く見えるよう、透明扉にしました。
子供がいたならば透明にはしていないと思います。

キッチン横石は悩みましたが、高いな～と思い、
スパイスラックかマガジンラックに作り替えることにしました。

ダウンライトは価格的に外注オプションか迷いましたが、
あとでもめるのは嫌なので、オプションで依頼しました。

インテリアコーディネートの方との商談でしたが、
造作家具等の質問をするとちんぷんかんぷんな返答。
毎回の打合せで非常に時間をとられ、設計担当の方とインテリアの方と
２人セットで商談に臨んでほしいと思いました。

疲れましたが、終了したので一安心です。

外注オプションだと揉める可能性が高いのですか？

>>107
外注か、オプションかの選択で迷ったという意味でした。
工務店の知り合いも現時点ではおらず、
本当に思った通りできるかわからないので、
もしできなかった場合、家族同士でもめたくないと思い、
高くて乗り気ではなかったのですが、
オプションでお願いしてしまいました。

皆さん後で工事しようかなと簡単に言ってますが、
入居後に工事をするのってかなり気が引けると思うんですよね…。
リフォームが必要な古いマンションならまだしも
皆が待ち焦がれた新居で落ち着いて暮らし始めた頃に、
廊下やエレベーターの壁や床を数日間みっともなく養生したり、、
それでも木屑やホコリで汚したり、搬出入にエレベーターを独占したり、、
けっこう騒音も出るだろうから上下左右斜め四方のご近所さんに
頭を下げに行ったり、それでも騒音にドキドキしたり、、
数万円を節約するためにそんな気苦労は嫌だったので
スパッとオプション頼む事に決めたのでした。

自分は基本的にリフォーム会社信用してないので。リフォーム会社に新居いじられるの恐いですね。
何で億近くするマンション買ってるのに、数万ケチるかな～