ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-07-17 15:46:05
大量削除ですね。相変わらず検討者でもない方が混じって張り付いているようですが
それも気になるエリア又は物件ということですかね。
小日向の一種低層はやはり注目度高いということでしょうね。
>>2470
なるほど。
この掲示板に張り付いて、売れてないとか、後少しで安くならないかなとか、条件がとか言っているのは、一生懸命リセールとかの「たられば」ばかりを考えているなんちゃって投資家なのね。
こんなところでやっているとは、凄いレベル低いよね。
不動産じゃないけど、自分も仕事で投資に絡むが、こんなところで絶対情報収集や垂れ流しはしないよ。
周りから同意を得られないと自分を説得できない類な人みたいだし。
みんなに凄いと言ってもらえると良いね。 リセールリセール。
腑に落ちた。
探せばいっぱいるでしょ、大体どのデベも高値で出して客の反応を探る、どの物件でもとは言わないけど
割と常識、最近ではジオの四谷がだいぶ下がりましたね。
他にも探せば山ほどあるので掲示板でも見てごらん。ここに張り付いてばかりではなく
色んなとこを見たほうが見識が広がりますよ
ここは資産価値が落ちにくい代表になるでしょうね。あえて、瞬間沸騰させずに着実に販売する地所らしい売り方だと思います。小日向ブランドは健在かつ、この利便性でしたら賃貸もいい値がつくでしょうね。
注目度高いのもあるしアンチが付くのも有名税みたいなもんですね。
11月20日も日曜日、
つまり、あと１３週で中古になってしまいますね。
>>2507 マンション検討中さん
同じことずっと言ってて虚しい人ですね。
張り付きご苦労様、そんなに気になる物件
なのですね。さすがに注目度高い物件
だけありますね。いやはや安心ですね
いえいえ、甲良町とか売れている所は売れているんです。
現実に目を背けない事です。
大変良い立地だと思いますが、周辺住民と馴染めるかどうかが一番のネックかと。
2月頃、すでに残り7戸と書かれてるけど、
ほぼ半年売れてないってこと？
いや2がつ頃はもう少しあって今が６戸ってことなんだと思う。
まぁ確実に売ってる感じだね、近隣にライバルいないし売り急ぐ
ような物件でもないし。
まぁ買うにあたったは自分が気に入るかどうかだから
売れ行きばかり気にして本筋見失うと思いますが。
おぉ残り６戸まで来てますのね。絶不調の新築マンション販売の中、なかなか堅調じゃないですかね
立地は好み分かれそうですが、やはり実際の建物見るといいだけにそういう部分が評価ポイントなのかもしれませんね。間取りなどはかなりいいですよね。柱がなくワイドな開口部などがとても好印象です
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
いい物件は、レスが炎上して伸びる前に完売します。
パークコート大山町も購入者による無理ポジで反感をかいレスが伸びた。
ここは入居者による無理ポジですが…
早く売れるといいですねー
買う気のないかたのネガ意見は参考にもなりませんね。
同じネタしかないのか、それの繰り返し。
順調に売れてる真実を認められないようで。
いい歳した大人がPCやスマホにかじりついて、気に入らない物件に必死に嫌がらせの投稿を繰り返してるとこを想像すると、滑稽を通り越して哀れでならない。というのが正直なこのスレの感想
逆もまた然り
検討者でもないのに粘着して同じネタで嫌がらせするほうが遥かに無駄で幼稚な行為。
ホント面白いですよね、このスレ。
ついつい毎日チェックしてしまいます。
別に興味がないなら、興味がある物件に行けばいいだけでは？そうしないってことは小日向やこの物件が気になって仕方がないのだろう。注目度が高いというのも割と的を得た意見かもね。
だんだん見られる間取りが減って行ってますので確実に売りさばいてる感じなのでしょうね。
モノがいいだけに確実に売れている印象
シドッチは、やはりマイナスに働いたのでしょうか。
>>2517
懐かしいでしねそのネタ、ネタ切れで随分と昔のネタ引っ張ってきてますが
マイナスも何もそんな誰しもが忘れてること書いても何の意味もないと思いますよ。
書く事なくて苦しいですねネガ自称ご近所さん
失礼2527の宛ね
訴訟するする詐欺のご近所さんもですが、ここのアンチさんはある事無いこと大げさに騒いでるけど
その実、中身は大してない上に影響も皆無のことばかり。
>>2524 匿名さん
注目度が高いのは、立地や物件ではなく、必死な無理ポジのレス主達のおかげ。
2丁目はこんな炎上はしないと思うけど、インペみたいなうなぎの寝床のランドプランに見えるので苦戦するだろう。
>>2531
あなたも含めアンチさんも散々粘着投稿してるしどっちがとかじゃないと思いますがね
ポジさんと違い、利害関係もないアンチさんが騒ぐということは
気になって嫉妬したり羨ましがったりするエリアや物件ということなんだなって思ってますが..
>>2530 匿名さん
ネガが意味をなさないように、無理ポジも意味をなさないよ。
影響は皆無と言いつつ、オームのように言い返してくる。
駐車しているクルマを見る限り、マス層ですね〜
意味あろうが、なかろうが堅調に売れてる結果が全てですね
ここって2月の残りが7戸で8月下旬で6戸なんですか？
それは客観的に遅いでしょう。
順調に売れてると主張されてる方は6ヶ月間で1戸売れたからってこと？
立地が素晴らしいから安売りしない（値引きも今のとこなし）でゆっくり売ってる物件
小日向物件の安定感はやはり感じる
あと６か月前に何戸あったのとかいうようなアホな質問は止めてね。
どうせ検討者でもないのだろうし、無駄な質問に答える必要性もないので。
順調に売れてるか判断する前に、こうした物件が買えるだけの財力と不動産に対する知識をつけましょう。感情論になってますよ。
ここは世帯年収1000から2000のマス層だろう。
青空万歳だろう。
>>2543 匿名さん
年収1000万円と2000万円ではだいぶ人口に占める比率が違うと思うのですが、相変わらず十把一からげにマス層なんですね。マス層の住むマンションに粘着するなんて素敵な富裕層の方ですね。
順調に売れてる繰り返してたのに数字聞かれて回答できず。
番号間違えたり、短時間で他人になりすましたり…
6ヶ月前の在庫から順調に減ってるというから聞いただけでは？
坂が確かに大変だけど、登った先にこの物件が急にででくるので驚きますね。凄く雰囲気良くてビックリしました。
お高いのも納得な感じですが、我が家には手が届かないかな。買えた方羨ましいです。
>>2552 匿名さん
だったら根拠もなく順調に売れてるなんて連投するなよ。理解できたかなんて馬鹿にしたこと書いてるから精通していると思って聞いただけだろ。
人の投稿みてポジかネガかの2種類に単純分類してネガと分類したら敵意剥き出しもどうかと思う。それこそ心がささくれ立ってる証拠だよ。
[No.2535～本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
>>2554
気分を害したら申し訳無いです。
自分は一度として売れていると売れてないを言ったことは無いつもりですが、例えばモデルルームの営業さん通して住民の話しを聞きたいということであれば、喜んで対応しますよ。
でもさ、マス層といえど1億近く投資するって、最後は自分の価値観だと思う訳です。 人が良いと言ったから買う訳じゃないし人気物件だから買う訳でもないじゃん。 私はここでは、基本ROMだけど、偏った意見が多いですよ。
すると、結局最後は自己責任の判断なので、その判断基準とか参考にこの掲示板を使うのは、正直言わせて貰うと間違えていると思う。
この掲示板は余りにもアホなノイズが多いから「判断します」みたいな上からの言い方をされるとアホ退治に出馬しちゃうんだけど、良くも悪くも真面目に検討されているのであれば、小生の私感で良ければできる範囲でサポートさせていただきます。 自分は、他の人が何て言っても、自分のライフスタイルにおいて一定の投資をする価値があると思っている訳だし。
近所に住んで、いつか色々意見交換をできる日が来ると嬉しいですね。
既に指摘がある通り、
実態とずれた無理やりポジを延々と繰り返す人がいるから、
事実を指摘したくなる人が出てくるという繰り返しになってるね。
たぶん同一人物と思われるカキコは、このスレの最初から
数百件はある。
人気物件ですね、順調に売れてますね（個人の感想です）
が決まり文句。
別に販売のペースとしては悪くないでしょう。
それが気に入らないなら他の物件探せばいいだけ。
ここで同じこと言ってる方が
よっぽども非建設的で愚かな行為だよ、
まあ粘着ネガが目的だから止める気もないのだろうが
他人の価値観大事なら、小日向の低層物件の希少さはあまり説明する必要性もないと思うがね。売れるかどうかは色んな状況も絡んでくるけどね。そこに拘るなとは言わないけど本質見失ってるなとは思います。こんなこと言っても馬鹿の一つ覚えみたいに売れ行きが、中古が今後もを繰り返すのかもしれないけど、最早単なる嫌がらせだと思うわ
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
小日向云々はともかく、高台の一低マンションとして
割と手堅い需要があると思うよ。そんなに値崩れはしない。過去の物件見てもこの辺は大体そんな感じ
希少だからというのもあって安くはないけど、まあ検討できる価格ですし
個人的には許容範囲ですね。市況が落ちてるから今買うかどうか迷うけど
今後も出てくるかと言われると微妙だから悩む。
住環境としては、ほんと理想なんですよね
ホントに希少なら、もうとっくに売れちゃってるんじゃないの？
希少であってもその時の経済の状態やデベの方針もあるし早期に売れるってわけでもない。
そのへんも指標の一つかもしれないが、だからといって価値が云々は早計だよね。
このエリアの希少さは当初から言われてるけど、反響の大きさで確認済みだよ。
だからこそデベも強気。
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
事前の反響が物件規模に反してあまりに大きかったためデベが強気の値付け姿勢に
出た感もありますが、需要と希少性はそういった部分からもかなり高いと思われますね。
確かに安くはないのですけど、物件を内覧すると仕様、外観文句なしなので迷うところ..
もちろんそういう物件もあるだろうが、売れ行きでみれば悪くないと思うよ。
エリア的に資産性は高いし、デベも早期に売る気はなさそうだからそういう物件なんだよ。
確実に減ってるし、いい物件だと思います。
[NO.2575～当レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
やはり、間取りに難ありですナ。
リビングイン中心だからね。
間取りはいいと思う。開口面多いし、柱の影響もなくスッキリしてますし
中央に内廊下だから色んな方角に部屋あって南向きは少ないですけど、
東向きはかなり明るししいいですよね。
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
前建てとの距離もあるし東が確かに良いかな。
内廊下のデザインも素敵ですし、間取りは中々いいですね。
壁式という地震に強い構造してるのも魅力的
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
高台なので低地と違って昨今のゲリラ豪雨や台風でも安心感はありますね。平置きなので駐車場が水没する危険性もないですし。
あの青空駐車場の事ですね（笑）
>>2582
価格帯から考えると、今販売中の住戸はFとKタイプを除き、
リビングインが2室というのはイマイチかなあと思います。
Kタイプ（87平米プラン）も廊下が長いし、もうちょっと居室畳数を
増やす工夫が欲しいかな・・。
駐車場も屋内平置きが欲しかったところです。
住環境、地歴を含めたブランド的なもの、間取り、価格のバランスが難しいですね。
内廊下の小規模物件ですから、管理修繕費の面で金食い虫の機械式を採用しないで
バランス取れてるんじゃないですかね。台数少なければ組合の収入も少なくなりますが
空きがでるよりいいですよね。あと平置きは維持費が安いですし..
低層物件は大規模修繕でもあまりお金が掛からないので、そういう面でもお財布には優しい物件かも
しれませんね。
[No.2588から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
Kタイプは玄関位置から確かに廊下が長いですが、広い開口部と独立性の高い各スペースなど悪くないと思います。ダブルボウルもなかなか無い設備ですし、浴室のサイズも大きかったりでどこを重視するかですけど
割と有効な間取りなんじゃないでしょうか。
>住環境、地歴を含めたブランド的なもの、間取り、価格のバランスが難しいですね。
本当にそう思います。
もう少し価格が手頃であれば、もしくはもう少し間取りが良ければ
あっけなく売り切れていたのではないでしょうか。
価格は手頃ではないですが、これだけ売れてるなら需要は
あったのでしょう。デベの戦略勝ちですかね。
普通に良い物件、買えるならほしい。
小日向の物件はどこも高級感あって良いよね
やっぱりここより二丁目が待ち遠しいな。
どっちもいい物件になりそうですね。
ここも残り僅かですし。
値引率は？
値引きはなかったですね。
NTTはあったのに。
まだまだいろいろ選べますよ。
リビングインがダメというなら一部屋だけど。
注目度も高いし値引きする必要性もあまりデベからしたらないものね。
どうかな、そろそろサービス品付きにして実質値引になるような気もする。
値引き聞いたら苦笑いしてたから無理そうでしたよ。
引き合い強そうだから厳しいかもね。
俺クラスの金持ちになると、どこも喜んで値引きに応じてくれるよ。
そういうアホくさい情報は求めてない。
売り出してから、かなりたってますよね⁉
だったら値引きあって当たり前でしょ。
本気で比較検討してる見込み客なら。
冷やかしには、まともに手の内は見せませんよ。
家具とかはまだ無理そうな感じ。すでに吊るされてるレースカーテンとかならいいよって感じだった。
まあ値引きとかはまず無理だと思う。
アップダウンとうるさいですが、現地を見てきました。
エントランスを出てしばらくすると、アップダウンと言うより、急に曲がりながら急降下。
スラロームですね。
>>2622
しばられ地蔵・滝沢馬琴の墓・蛙坂・切支丹屋敷跡
http://mimizuku001.blog.fc2.com/blog-date-20140705.html#entry47
デベからしたら高値でも売れる立地なのは分かってるんだし、値引きして二束三文で売るようなことはしないよね。
うーん、小日向・一低の財閥系ブランド少戸数マンションでしょ？
瞬間蒸発があっても良い条件なのに残ってるよね…
さすがに値引きはまだしないと思うけど無いとは言えないんじゃ？
>>2624
有難う御座います。
いつもはこんな感じの情報しか見ないのですが、妖怪の視点？から見ると面白いですね。
ttp://www.sakagakkai.org/profile/bunkyo/kaeruzaka.html
残り数戸まできましたか。それなりに順調に売れてきた感じで
完売間近でしょうかね。
ではないということで皆さん議論が進んでます。
検索データ 急上昇ワード
『宮坂の住環境を守る会』
小日向から少し離れてますけど。
眺めがいい訳じゃないけど、高台の低層型物件は
防災面で安心感あるな。直基礎といのもいいよね。
同じ小日向でも一丁目だからまだ残ってるんだろうね。一丁目は水道でしょ
>>2636
１丁目とか関係なく小日向の低層物件は希少ですよ。売れる売れないはその時の条件によるでしょうけど
相変わらず同じネタでネガって恥ずかしい方ですね。自分が気に入ってる物件にいけばいいのに
この物件が気になって仕方がないのですね。
まあここが欲しいという層に順調に売れてるようですしいいんじゃないですか。
外野があれこれ言っても大した効果もないでしょうし・・
確かに坂はありますけど、高台の物件ですし、
環境や防災で考えればトレードオフですかね。
そういう意識の高い方が選ぶ物件なのでしょう。
高いけどジワジワ売れている感じ。売れ行きなんちゃらっていうネガさんのワンパターンにも辟易しますね。
>>2641 検討板ユーザーさん
私も高過ぎって思った撤退した口だけど
それでも順調に戸数を減らしてるのは
小日向の低層物件に価値を見出す層が
それなりにいるからだろう。
お金持ってる人は貴重なこういう物件を
高くても買ってしまうってことだね。
全く持って羨ましい話ですね。
いい物件は高くても売れるってことやな
景気のええ話やな
単に坪単価だけではなく、間取りや設備のグレードとのバランスが
微妙なのでまだ1/5強も残ってしまっているのでは？
その辺がうまくいけば一瞬で売り切れもあり得ただけに惜しいですね。
>>2646
価格が強硬だった面はあるけど、好みもあるが間取りも内廊下ワイドスパンでいいし
設備も上等なものだと私は思います。なのでこの価格でも売れてるのだなと感じました。
まぁ人それぞれですかね。興味ない人は他の物件探せばいいだけだし、同じような内容のネガレスは
正直食傷気味です。同じ方なのでしょうが
5分の1の売残りをここまで売れたから人気と評価する入居済みさんと未だにそんだけ残ってるんで売れてないと評価する第三者という毎度の衝突ですね。
どちらも主張は同じような内容で新鮮味ないかな。
同じ人という指摘も無理ポジの入居済みさんにも
当てはまるね。
デザインもいいですよね。落ち着いた雰囲気で上品に見えます。
結構有名な方のデザインのようですね。
客観的に植栽がもう少し豊富だったら更に良かったかなと思いますが、
管理費に跳ね返りますので難しいところですね。
>>2650 匿名さん
またですか。
せっかくご自慢の素敵なマンションに住んでるんだからこんなところに貼り付いて時間潰してないでもっと他のことされたらいかがですか？
他の方の指摘にもあるように突っ込みたくなるような無理な評価繰り返してるからネガコメしたくなる人が出てくるんですよ。早く完売望んでるなら逆効果ですよ。どうせ発狂スレで返すでしょうけど老婆心ながら申し上げますよ。
今週末にMR行きましたがいくつか商談中のお部屋もありということで、私の好みの部屋もその中に入っていたので迷うところですね。市況をみると中々踏み込めませんが、実際にみると欲しくなるような物件なのでもどかしい。
パークハウス池田山と似てる感じ。
やはり高台１低ブランドエリアの低層マンションはよいね。
折り込みチラシでなく、投げ込みが有ったけど、南の高い所が売れ残ってる。
中住戸組がほざいてるな。
売り出しから1年半で31戸中6戸も残ってるのだから、
客観的に見て売れ行きが「良い」とはお世辞にも言えないでしょう。
場所は良いし建物も悪くないと思います。
総じて悪い物件ではないと思いますよ。
ただ売れ行きが良くないのは一つの結果ではあります。
ネガとかではなく、それを売れ行きが良いという事に書かれると
「いや、違うでしょ」とは言いたくなりますよね。
そんなに頑張ってポジらなくてもいずれ売れていくと思いますよ。
春日の再開発タワー待ちの者です。いろいろポジってる方って販売会社の方じゃないですか？この辺（小日向）の人とは思えません。価値観は人それぞれなんで、こんな掲示板（失礼）に書き込むのにネガは出て来るなみたいな言い方は情けないです。文京区を検討している沢山の人が掲示板を見ている事を考えてほしいです。
焦って売るような物件でもないし、その時の市況など考慮せず売れてない連呼は浅はかですよね。
客観的にみても単なる嫌がらせのようにしか見えず説得力もないですね。
関係ないアンチさんがなぜ張り付き行為をするのかは
謎（利害関係があるならともかく）ですがその程度のことをしたところで
大勢にはなんら影響はないでしょう。
ある程度まともな思考をお持ちならその程度
分かりそうなものですけど..物件擁護派以上に無駄なことに時間を費やしてるなと
は思います。
同じ話題の繰り返しなので基本は同じ方が（お名前欄の立場は色々変わってますが）
やってるのかなとは推察できますね。まったくもって無駄な行為に勤しんでご苦労様です。
2～3ヶ月こちらのスレを拝見していますが(たいてい上の方にあるので)、ほとんど同じ内容のネガとポジの応酬の繰り返しですよね。
反応しちゃうと相手はまた何か言ってくるので、ポジの方(購入者？)はネガのコメントには完全スルーの方が良いと思いますよ。そうすればいつか飽きてネガもいなくなりますよ。
今の状態だと本物件の印象もあまり良くないかと。
通りすがりの戯れ言ですが…
注目度高い物件は荒れがちだから仕方がないよな。
ネガなコメントがあると面白いように反応があるから
ついついネガ意見を書き込んでみたくなるのでは？
深夜3時近くの書き込みに対して7分後にレスとか…。
むりくりポジしなくても、売れますって。
ここ何か凄いですね。注目度高い？
竣工売りなのに売れてないっていう事実は重いと思いますよ。
実物見て買わないんだから。
この市況でも完売物件は他にあります。
某区で乱立してたシティハウスの竣工売りも60〜70戸で1年位で完売してたからね。
ここは立地やグレードから考えると売れ行きとしてはやや寂しい感は拭えんなあ。
まぁほんといい物件ですし、希少価値も高い物件なので価格はさておき
放っておいてもそのうち売れると思いますよ。
>>2668
それはCG詐欺ができなからね。ある意味竣工売りの方が誠実な売り方だよ。
それでも売れない物件は売れないが、ここは段々と戸数減らし残り少し
そういった事実を無視して同じこと連呼は滑稽ですよ。毎度懲りない人ね。
読み返すとここのネガさんは毎朝7時前後からネガ投稿始めるのね。当然同じ人なんだろうけど。
通勤途中にでもやってるのかしら、何が目的か知らないけど暇人だね～
ポジ反応しないで放置してりゃ良いのでは？
ポジ書くとまたネガりたくなるんだろうし。
この価格帯で販売開始して８ヶ月ちょっとで残り僅かなのに売れてないとか言われちゃうのは小日向に対しての
期待値が高いからだろうな。人気立地は売れ行きに対しても皆さんのハードルが高いのね。
>小日向に対しての期待値が高いからだろうな。
>人気立地は売れ行きに対しても皆さんのハードルが高いのね。
まさにその通りで、この立地ならモノが良ければもっと売れ行きが良いんじゃないか？って思うわけだね。
竣工売りが誠実とかそんな事は論点ではないのですよ。
実物見ないでも完売する物はするし、実物を見て買う人もいるでしょう。
現実は今だ売り切れておらず、それも販売ペースが急激に落ちているという事。
>>2677 匿名さん
現実見て買える方が後々、CGと違うと揉めることもないでしょう。ある意味いいところしか見せない青田売りより売りにくいんだよ。
だからどこもあまりやらない。そういう意味で誠実な売り方ってこと。
相変わらず売れ行き云云連呼してる形いますが、竣工売りでこの売れ行きなら
全然悪くないよ。確実に残戸数減らしてるわけだしね。
まあそこが気になるならもっと売れ行きのいい他の物件探せばいいじゃない。
スレに張り付いて同じことばかり言ってる方が何がしたいのか意味不明ですが、
嫌がらせ目的のようですし、何も説得力ないですよ。毎度の連投お疲れ様
ここのネガ、ポジ合戦は永久に続くのでしょう
こういうふうに荒れ気味になるのもいろい注目のエリアや物件ってことですかね。
ダメだこりゃ…
結局いつものパターンですね…
(2662を書いた者より)
スレは変わらず荒れてるけど、ひっそり売れ続け残り６戸
ネガさんの荒らし行為も実らず残念な感じですね
豊島区在住の友人から聞いた実話です。
その友人は、かねて住みたいと思っていた「小日向」の新築マンションだったので、
購入する気持ちで実際に見学に行きました。
あこがれの小日向でしたが、そのマンションは、値段の割合には少々狭い、
いろいろ調べていたら、何と切支丹跡地で、その墓地の上に建っていることが判りました。
後々何かあるかもしれない、これは不味いと、その時点で購入の意思は撤回しました。
住人として、そんな大昔の歴史上のことで敬遠しないでよ、といったのですが。。。
別にいいと思う人が買えばいいと思うんだけど、何でずっと売れ行き連呼してネガ投稿してるんだろね。この方、傍から見ると小日向や物件が気になって仕方がない人にしか見えないんだが 笑
この間夜間に見学させて頂きましたけど、綺麗にライトアップされてて綺麗でしたね。
住宅街なので静かですがあまり明るくはないのでこのマンションの明かり見ると安心感ありますね。
坂も確かにありますが程よい運動に丁度いいくらいですかね。
登った先の高台特有の気持ちよさのようなものも感じました。いい物件ですね。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
リンクを辿るとこの物件に関する記述がありましたよ。
とっくに解決した話題だね。
[NO.2694～当レスまでの一部を当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
>>2711
この物件の話題も見つからないし、普通に建設され販売もされて人が住んでるという事実
何か問題でも？まぁ気になるなら営業さんにでも聞けばいいじゃない。それが一番確実だよ。
聞く気があるのならですが。いつもの単なる粗探しならご勝手にどうぞ。
>>2714 匿名さん
誰も覚えていないような内容の
言葉尻をとってご満足ですか？
最早話題にもなりませんよね？
さっぱり意図がわかりませんが
所詮ただのアンチさんってことですね。
それにしても、売れ残り住戸が全く捌けていきません・・・
かなり辛いですね。
売れ残りが６戸から全然減っていかないように見えるけれど、違うのですか？
減ってますよ、部屋は変わってますが。今はほんとに残りだけ、気になるならモデルルームへどうぞ。
残っている部屋ですが、公式サイトによると現在は5戸になっているようです。
間取りはA、C、Ig、Jタイプでよろしいでしょうか。
先着順販売住戸として間取りを紹介してくれていますが、何階のどの位置の
部屋か詳細に記載していただけると親切だと思います。
外部の不動産サイトには出ているみたいですね。
だいぶ売れてしまったのですね。残りわすがですか、、
このあたりだったら学業レベルも高いですし、教育環境としては整っている印象なので、
子育てする面では良い方だと感じています。
駅までは坂を下って行くのかな。帰りは坂を上がって帰るので、同じ7分でもフラットな道のりと比べると多少大変かもしれませんね
何処へ行くにも坂がが多いので自転車で移動する場合は電動必須になってきそうです
壁式構造の物件は開口部が少なかったりして暗い印象受けますが（耐震性は強いのでしょうけど）
ここは窓も豊富で明るく彩光面でも良さそうですね。バランス取れたいい間取りに思えます。
幾つか商談中の部屋もあったので、そんなに時間は掛からなそうですね。やはり高くても売れてしまうのですね。
ここは買い煽りで必死ですなぁ。
物件が気に入らない方からすると買い煽りに見えるのでしょうね。残り僅かだから、アンチさんからしたら残念な展開ですね。
隣のミニ住戸区画は、一つ売れたきりさっぱりだね〜
折り込みチラシが入ってるけど、立地が悪いんだろうね。
立地はいいでしょう。価格の問題かな。立地のせいにしたいのかもしれないけどね
価格に見合った立地でないということ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
そんなの売る方のさじ加減次第だからね。別に立地が悪い云々は関係ないと思いますが。
あとネットの掲示板とはいえそのような物言いはどうかと思いますよ。
小日向、小日向、って煽ってたけど、これほどに苦労するとは。需要がないことを暴露しちゃいましたね・・。
>>2732
需要はあるから反響が凄かったんでしょ。売れる売れないは諸々の条件や市況も加味されますがね
まぁ小日向が人気で認めたくない気持ちはわかりますがね。
しばらく大人しかったけどまたネガ攻勢開始したのですか？
ここは近隣が、賃貸には出すなとかありえない要求をしてるみたいだけど、もういくつかの部屋が賃貸に出てるよね。
契約成立した部屋もあるし。
そもそも分譲マンションの使用用途は購入した人の自由。管理規約で店舗や事務所としてはならないと言うのならわかるけど、近隣が口を挟む話ではない。
非常識な近隣住民には辟易するね。
近隣にも賃貸物件あるし流石にそんな話は聞いたことないけど
別に他人がどうこう行ったところで所有者の権限を犯すことは出来ないのだから
何の影響もないと思いますよ。
>>2735 ご近所さん
は？近所の賃貸物件？？
賃貸物件と分譲マンションの賃貸はまったく別物。
そこを理解してない近所の住民が絡んでくるのはいささかめんどくさい。
近所のあなたはモデルルームに行ったことないだろーから聞いたことないかもしれないけど、三菱の営業さんが近隣からの非常識な申し入れ要項として説明があったよ。
ゴミ置場の清掃を義務づけることと、将来的に部屋を賃貸に出すことは禁止にしろという要求があったがあまりに非常識なので相手にしてないと。
ただし、そういう申し入れがあったことは説明しておきます、と。
所有権の権限はおかせないのに、冒そうとするおかしな近隣がいるということ。
>>2736 匿名さん
所有者の権限冒せないならいいじゃないですか？何も問題はないですよね。地所も含めそんな要求通るはずもないし安心ですよね。
実際にそんな要求があるのかは知りませんが結果は変わりませんよね。
[NO.2739から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
相も変わらずここの物件アンチさんは同じことしか書かないね。
そして削除と 笑
浅はかというか嫌なら検討版に来なきゃいいのに何したいんだろうかね。
こんなこと書くとお前も同じこと書いてんだろとかいう分かりやすい
突っ込みきそうですが、少なくとも嫌がらせのように
同じこと書いたり物件が気に入らなくて
粘着質で悪質な書き込みしてる人よりはマシかなと思ってますがね。
無駄なことに時間使ってご苦労様なことで..
専用ホームページ見る限り、着々と売れてる様ですね。やはり不動産は立地なんですね。
家格は高いけどいい物件だからね。
失礼、価格でしたね。
地味に売れていき残り3戸ですね。アンチさんの猛攻も実らず残戸数減ってますね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463583/
こういうサイトで高級マンションとして紹介されてますし、いい物件なのでしょうね。
広告記事だけど書いてることは間違いでもないしいいんじゃないですかね。
まあMR行っていちいち聞くようなことでもないし、ふーんくらいには思ったけど。
ここは素晴らしいマンションと思い一度は検討対象にしましたが、やはり理不尽なごみ置き場のふざけた近隣への提供は我慢ならなくて撤退しました。
まあ心が広い方が買っていますのでいいんじゃないですかね。物件はいいので納得出来ればありでしょう。
以前は、ごみ捨て場で散々文句を言ってたのに、いつから心が広くなったのやら...
文句言ってたのは、イチャモン大好きのネガさんですよね。買われた方は誰も文句など言っていないと思いますが。
ここの遺跡
どうなりました？
朝陽館跡の三菱地所マンション計画も
埋蔵文化財出たらしいです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=36372
どうともなりませんよ。普通に建ってしまいましたからね。もう誰も覚えていないんじゃないですか。
結局色々難癖つけてたけど、
大したネガ要素にはならずに完売間近ですね
春先に誰かが完売は時間の問題とか言ってたけど、中古が時間の問題になってや来てないかい。
市況も反映され高いと思ったが、完売間近なら
順調なのだろう。今年の初めくらいの販売開始だからね。
アンチさんは気に入らなだろうけど、最近は書き込みも
中身のない同じようなものばかりですね。
高くても売れたのなら需要はあったのでしょうね。残り3戸なら時期に完売ですね。
小日向の低層の人気は根強い印象でしたね。
すげー売れ行きですね。まあ投資用でも申し分ないし、学校、病院、駅近、スーパー、塾等々あれば当然ちゃ当然か。
決して目立つようなエリアじゃないですが、希少な低層物件ということでマンション販売が落ち込む中で高くても結構順調に売れた感じですかね。
いつかは小日向に、と夢見るサラリーマンです。
パークハウスも残り3戸とうかがいました。
いままで、値引きなしの販売だとしたら、スゴいことですね。
素人には手の出せない、選ばれた物件と思います。
でも分譲1年がたてば、公明正大に、
値引きしていただけると期待してます。
ゼロ金利で、金を借りるなら、いま。
いよいよ、チャンスが回ってきそうです。
ランドプラン的にはそこまで余裕がない感じだけど
低層物件の重厚感あるし、価格的にはこんなもんですかね
これから、堂々と安くなるって、ほんと？
ご近所さんが１年たって、10ｰ20%、値下げだと。
これってガセネタでしょうか？
個々の交渉にもよるので一概には言えませんがこの間MR行ってきた感じだと無理そうでしたね。
多少の諸費用サービスくらいなら行けるかも？な印象でしたが、
とりあえず元々が竣工してから売ってる物件で小日向の低層物件ということで
デベさんも焦ってる雰囲気はありませんでしたかね。残りも数戸ですしね。
読み返してみると、ここのご近所さんは悪意をもってデマ情報ばかり流すような
方なのであてにならない情報だと思います。
ごみ置き場問題は解決したのでしょうか？
>>2766 マンション比較中さん
解決も何も問題なんて何もないんじゃないですか？敷地の一部利用に関しては納得の上でしょうし。それ以外は何もないはずです。
なので安心だと思いますよ
本当にそれでいいのかな?
いいんじゃないですか。何も問題はないそうですし、納得してるなら外野がどうこういうような問題でもありません。価値観次第です。そしていつのまにか残り2戸なようで我が家が検討できるお部屋はもうほぼないですねね。時期にに完売しそうです
現在残っている住戸は公式ホームページの間取りに出ている
3タイプとなって居るのでしょうか。
物件概要を確認すると先着順が2戸、時期販売住戸が1戸という事に
なります？
時期販売住戸はこの1戸のみになっているんですか？
（先着順の意味合いが混在していてよく分からなくなっています）
>>2771匿名さん
残り2戸とか3戸ではなく、実際はもっと多くの売れ残りがあるようです。
近隣の方のお話では、せいぜい10戸程度しか住んでいないのではないか？とのことでした。
既に値引きもされているようですが、あと1か月で竣工から1年が経つようです。
そうなると中古物件扱いとなり、デベも堂々と値引きができるようになるのでないでしょうか？
よくもそんな嘘つけますね、このモデルルーム行って聞いてきたので残り3戸で間違いないですよ。物件が気に入らないのは分かりますが嘘はよくないですね。あと若干のサービスみたいなものはありましたが、明確な値引きの提示は現時点でもありませんでした。
次期になっている部屋は、記憶が定かではないですが、地所が現地オフィスに使っていたところの気がします。 畳むのでしょうかね。
三菱地所のどこかのタワーマンションだったと思いますが、キャンセル住戸が8戸だか10戸だか出たということで、再募集の案内が来ました。
即売された人気の住戸も含まれていましたよ。
完売と言ってもこのような事（手）もありますので、残りは3戸か否か定かではありませんね。
実際に値引き交渉があったという話も聞きましたので、残り3戸が事実としても値引き販売された結果ということですね？
２８戸も売れた割には、まるで火が消えたようなマンションですよね？
デベからしたらウソつくメリットの方がないでしょう。売れたというのなら売れたのでしょう。
大規模物件ならいざ知らずここくらいの規模でキャンセル住戸も何もないでしょうしね。
そんなものが大量に出てくるとも思えません。なので3戸と聞いたら3戸なのでしょう。
人それぞれケースバイケースですが私の場合は値引きのご相談などはありませんでしたよ。
他の人は知りませんが、そういう物件なのかなと思ってますが。
>>2775
あとそんなに物件が気になるなら直接訪問したらいかが、そんな明かりを数えて売れ行き気にしてるくらい
ならそっちの方がよっぽども確かな情報得られます。まぁただのアンチさんなら無理でしょうけどね。
気を悪くされたらごめんなさい。よくわからない立場の人が好き勝手にあること無いことを
書いてるのが気になったもので。もし仮に検討者ならMR行くことをオススメしますよ。
少なくとも公式HPの概要では2戸(56平米<約7,200万>、75平米<約9,500万>）及び1戸108号(81平米<約11,000万>）で掲載されているようですね。値引きとか可能なのでしょうか?
ここには近隣のエゴで押し付けられたごみ集積所もあるようですし。
「キャンセル物件」は売れ残り。大幅値引きをさせる極意
PRESIDENT 2013年4月15日号
売れ残りだったら、安くなる可能性はないのか。一部のブランドマンションを除けば、十分にチャンスはある。だが、すでに購入した他の客に値引きしたことが知れたら大問題になるし、そもそも二重価格表示は法的に禁じられている。
もし、キャンセル物件で値引き交渉に成功しても、入居後に隣近所にそのことを口外してはならない。妬まれたり、厄介な問題を抱え込む原因になるからだ。また、売り手から守秘についての念書を求められたらきちんと応じよう。
http://president.jp/articles/-/13082
こんな感じなので、値引があったということはなかなか表に出てこないのですね。
そもそも直ぐ口外するような信頼のおけない検討中さんには値引きの話はしない。
いずれにせよ、後一か月で中古として堂々と値引き販売ができるということでしょう。
それ＋キャンセル住戸としての値引きもあれば時期に（ようやく）完売御礼でしょうか？
まぁいつも通りのアンチさんの妄想及びネガ活動の一貫ですから気にするようなことでもないですね。
ゴミ置場云々も隠してることじゃないし、納得出来れば問題ないでしょうし。
（訴訟なんちゃらいって騒いでたたご近所さんは結局デマだったようですけどね）
そのような方が騒いでるだけなんで何も影響もないでしょう。書いてることも同じことばかりで
もうネタ切れですしね。完売間近なので丁度いいのかもしれませんが。
アンチさんの意に反して売れましたね～
>>2779
勘違いされてるようですが中古だから堂々と値引きできる、
新築だから値引き出来ないそんな規定や決まりごとなどありません。
デベのさじ加減次第です。ここの感じだと大幅値引きを公式で謳うという感じは無さそうですね。
残念でした。個々の交渉次第ではなんとかなるかも？ですが精々頑張ってください。
粗探しだけしてるネガさんじゃ無理でしょうけどね。
個人的にはもろもろ駄作マンションだと思う。
俊作ならとっくに完売してるだろう。
>>2783
駄作マンションならこんなに売れんだろ。しかも値引きなし。
そもそも立地だけでも希少だし、アンチの活動からしても注目度高いのは周知の通り
張り付きネガさんが何を言ってもあまり説得力ないですよ。
ひいていえば価格の高さと広さくらいだね。まぁ完売近くて悔しい気持ちは分かりますがね。
毎度お疲れ様です
結論ありかなのでしょうけど、なんでそのような結論になるのでしょうかね。よっぽど読解力がないかわさど都合の悪い部分は無視してるかどちらかでしょうかね。
ゴミ問題も結局何もなくて今日も煽るだけのネガさんでした。いまさら何かあるわけないでしょ。具体的な話すらも何もないのに 笑
立地が希少なら隣の土地もさっさと売れるだろうに…
何が原因でしょうか？
>>2785 相変わらずですね。
訴訟はいつになったら提起するんですか？
ちなみに、鬼の首を取ったかのように値下げはある！とか言っていますが… あろうがなかろうが、どうでも良いのでは？ どうせ買わないんでしょ。
春日通り又は茗荷谷駅からの正解ルートはどこですか？
先日現地近くを通ったので寄りましたら、山あり谷ありで大変でした。お墓の脇の急坂を下り、短大の横の急坂を登りました。不正解ですよね。
物件のあら探しも大変ですね。そんなこと程度で悩むなら他に行けばいいのに。
色々言ってますが、結局ここのアンチさんは
何かのアクションを起こすだけの気概も知識もないので
匿名掲示板でウソを交えつつ不安を煽るのが精々ですかね。影響力としては皆無かなと思います。
中古、値下げ、ゴミ置き場が主な三本柱ですが坂も加えると四本柱でしょうか。同じことばかり書いて恥ずかしくないのでしょうかね。いずれにしても物件の販売はラストスパートですし、努力も徒労に終わりそうですね。
アンチさんご苦労様でした。
>>2785
拒否したのならそれで終了だね。そんな話聞いたこともありませんが。
そういえば訴訟するする詐欺はどうしたのですか？夏も秋も通り過ぎてもうすぐ冬ですよ 笑
騒ぐだけ騒いで滑稽ですね。あなたが当事者のように散々喚き散らしていたのにね。
いまさら聞くところによると等と書いてるのをみると笑ってしまいます。
都合が悪くなりもはやその話題は無かったことにしたいのですかね？？
>>ごみ群がもう出され放題という現状ですね。
少なくともこのマンションの周囲にそんな事実はありませんよ。
きちんと管理されてます。管理人さんがきちんと清掃してますし綺麗ですね。
>訴訟するする詐欺
について確認いたしました。
近隣住民代理人弁護士事務所は、既に本年八月に何らかのアクションを取ったそうです。
ご近所さんにおかれましてもご確認をお願いいたします。
このザ・パークハウス小日向関連では”訴訟するする詐欺”どころかもっと深刻な事件が発生しております。
昨年、隣の町会の元幹部が一町会員に対して、「弁護士を用意しておけ、訴えられるぞ」と複数回言い放ち、他の幹部が町会役員全員の面前でそれが事実であると言い放った事件です。
この町会員が簡易裁判所に提訴して事実確認を行ったところ、「三菱地所レジデンスがこの町会員を提訴する」という、事実無根の話だったことが判明しました。
この事件は町会役員会でも取り上げられましたが、その報告の一部を編集の上、ご紹介いたします。
Ｏ支部長またＦ委員長が「住民が（三菱地所から）提訴される」と発言したことが問題となりましたが、既にＦ委員長が「真実とは確認しておらず、伝聞に基づく発言であった。」との趣旨の説明文を提出しています。
また１丁目の「守る会」代表からも「そのような話は事実無根であると強く認識いたしております。」との趣旨の文書も町会に提出されました。
この件についてＯ支部長に確認したところ、情報源は１丁目（元守る会幹部）の住民であることが判明し、当人もそれを認めました。
「そもそも三菱や施工会社関係者が訴訟について話すわけがない」とはＯ支部長が言う通りで、当然三菱地所も否定しています。
残念なことに隣町会である１丁目の「守る会」は一枚岩とは言えず、運動が進むにつれて住民の間で深刻な意見の対立が起きている現状があります。
このような状況の中、１住民から得た極めて偏った誹謗中傷の類の情報をＯ支部長またＦ委員長が真実と思い込んで発言したことは誠に遺憾に思います。
とりあえずこの辺で・・・
結局何もマンション側には問題がないということは
分かりました。そした具体的なアクションは
何も起こしていないということですよね。まとめると
そんな現状ですよね。事実かどうかすら怪しいですが
色々な部分をボカシながら不安を煽ることが目的でしょうかね。
まあ何も起こることは無さそうてすから
どうでもいいことですけどね。
ついに茗荷谷が10月15日の「アド街ック天国」で放映されました！
小日向では老舗の小林豆腐店が7位と健闘しています。茗荷谷ってこんなに良い所だったんだと改めて見直しました。見損なった方は下記の動画などでご覧ください。
http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E3%82%A2%E3%83%89%E8%A1%97%E...
その他文京区がシドッチ情報を次々と発信しています。
11月13日には区民センターでシンポジウム「シドッチ神父と江戸のキリシタン文化」が開催されます。
無料ですが定員200名抽選ですので、電子申請などで応募する必要があります。
10月28日正午必着です、取り急ぎお知らせいたします。
>>2792
文章があまりにも分かりにくいですがとりあえずマンションの状況が変わるというような
事案は何もないということは分かりましたのであとは勝手にやって下さい。
まぁ私は妄想癖のあるご近所さんの虚言も多分に混じってると思ってますので
ネタなんだなくらいにしか思っておりませんが。
いずれにしても普通にマンションが建ち生活が成り立ってるなかで状況が変わることは皆無でしょう。
何が気に入らないのか知りませんが難癖レベルのいちゃもんなど誰も取り合わないことは証明済みですしね
実際には具体的な行動を何一つ起こされてないのでしょうから、匿名掲示板で騒ぐのが精々の抵抗ですかね
悲しい方ですね。
>>2793
>分かる日本語で書いてくれ
ですね？
オフィシャルな町会への報告書を個人情報が漏れないように編集したり、カットしたりで当然分かり難くなっています。分かり難くいくらいの方が当事者にはショックが少なくて宜しいのではと思う次第です。
それでは・・
一住民に対して、「弁護士を用意しておけ（三菱地所から）訴えられるぞ」と言った町会幹部が居て、他の幹部も「それは事実だ」と追認した。
一住民がこの２人の幹部をとことん追求したら、この情報源はパークハウス建設推進派の近隣住民だったことが判明した。
建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。
そしてこの事件は否応なく町会の役員全員他に知れ渡ることとなりました。
もっとも三菱地所は、損害を生じさせたこの一住民を提訴するつもりでいるが、少なくとも完売までは待とうと考えているのかも知れませんね。
完売するまでは真実は分からないということでしょうか・・。
このような事件まであったマンションだということを参考にしていただければ幸いです。
>>2798
はいはい。妄想も程程にね。
というかそれが事実ならもう少し具体的なこと明かしてね。
でなきゃ誰も信じませんよ。仮に事実でも
マンション購入者と管理組合は関係ないのでその住民と心ゆくまで話しあって下さい。
この物件には地権者など一切おりませんので。
訴訟詐欺のご近所さんなので今回もまたデマなのだろうと私は思ってますけど。>>
>>2798
貴方の記載は2通りの読み方が可能です。
(1)町内会の人々が勝手に仲間割れしている（マンションの住民はもちろん、地所自体も一切関わらないところで小競り合いをしている）
(2)地所が「町会幹部(?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
この際はっきりと、(1)または(2)のどちらか答えてください。
(2)を主張するのであれば、色々な意味で相当な覚悟でお願いします。
(1)だとすると、貴殿も含めて、妄想癖虚言癖があるバカに付き合っている暇はありません。
「このような事件まであったマンション」なんてことを書く以上は、「妄想癖虚言癖があるバカで世間知らずの近隣住民が勝手に盛り上がっている（つまりマンションとは一切関係ない）」ということではないでしょうが。
どっちにしてもマンションの管理組合は何も関係無さそうですね。購入検討者や既存の購入者に関しても
何か累が及ぶことは無さそうなので特に気にするような事でもなさそうですね。妄想でも何でも
構いませんのでどうぞ勝手にやってくださいね。ご近所さん。
相変わらず、ご近所の御老体がこのスレにさまよってらっしゃるんですね。匿名掲示板とは言え、モラルは必要です。検討者にとって迷惑ですよ！
>>2800匿名さん
>(1)町内会の人々が勝手に仲間割れしている
>(2)地所が「町会幹部(?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
はっきりとどちらでもないと断言できます。
ここ一丁目は茗荷谷町会ですが、この町会幹部というのは隣の小日向台町町会の幹部なのです。
ですので彼らはザ・パークハウス小日向の建設には一切関わりがなく、経緯も何も知らないはずなのです。
そんな彼らが「三菱地所から訴えられるぞ」と言っているわけです。
>建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。
と申し上げたように、お言葉をお借りすれば
>妄想癖虚言癖があるバカで世間知らずの
隣町会の幹部が、（同じく）建設推進派の住民から聞いた迫真のガセネタをすっかり信じ切り、かねてから快く思っていない一住民を貶め脅しててやろうと言い放ったのだと認識しております。
ただ隣町会幹部が信じ切っていたようですので、これは万一ガセネタなどではなく、お言葉をお借りすれば
>地所が「推進派近隣住民（?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
そして隣町会の幹部がそれに加担した結果となった、という可能性も捨てきれないと思う次第です。
ちなみにこの誹謗中傷（？）の被害者である一住民は、既に１年以上前に弁護士と契約を結んだそうです。
>>もっとも三菱地所は、損害を生じさせたこの一住民を提訴するつもりでいるが、
>>少なくとも完売までは待とうと考えているのかも知れませんね。
とりあえず相変わらずの訴えるぞ詐欺ですかね。
そういうのは行動に移してから言って下さいね
前回逃亡した時と全く同じじゃないですか。
というか勝手に結論づけてるけど多分に
ご近所さんの願望というか思い込みですよね。
適当に自分に被害が及ばないよう（第３者を装い）要所を誤魔化しながら
不安を煽るその手法じゃいい加減誰も信じませんよ。
信ぴょう性も皆無ですしね。
>>2803
事実でもデマでもどうでも良いのですが
すでにマンションは全く関係ないですね。邪魔なので勝手によそでやって下さいな。
難しい事は全く分かりませんが、ここはダメダメということで理解しました。
>>2805
ダメダメなのはまともな筋道も示せないご近所さんだよね。
誰が読んでも支離滅裂だということは分かるしね。
別にさほど難しいことは書いてないですね
難癖つけてるだけなんだなということは猿でも分かる
ってこと書いてるのもご近所さんか 笑
>>ここ一丁目は茗荷谷町会ですが、この町会幹部というのは隣の小日向台町町会の幹部なのです。
>>ですので彼らはザ・パークハウス小日向の建設には一切関わりがなく、
>>経緯も何も知らないはずなのです。
はずなのです。等という言葉使ってるということは事実は知らないということですよね。
>>そんな彼らが「三菱地所から訴えられるぞ」と言っているわけです。
よく分からない仲間割れは他所でやって下さい、物件無関係ですよね。
>>ちなみにこの誹謗中傷（？）の被害者である一住民は、既に１年以上前に弁護士と契約を結んだそうです。
そして未だに何も行動してないのですか..滑稽ですね。
>>隣町会の幹部が、（同じく）建設推進派の住民から聞いた
>>迫真のガセネタをすっかり信じ切り、かねてから快く思っていない
>>一住民を貶め脅しててやろうと言い放ったのだと認識しております。
根拠があるわけでもなくご近所さんの勝手な妄想ですよね。
>>そして隣町会の幹部がそれに加担した結果となった、という可能性も捨てきれないと思う次第です。
こちらも同じですよね。あなたの勝手な思い込みの可能性の方が高いですし信憑性がありません。
>(1)町内会の人々が勝手に仲間割れしている
>(2)地所が「町会幹部(?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
>はっきりとどちらでもないと断言できます。
>ここ一丁目は茗荷谷町会ですが、この町会幹部というのは隣の小日向台町町会の幹部なのです。
>ですので彼らはザ・パークハウス小日向の建設には一切関わりがなく、経緯も何も知らないはずなのです。
>そんな彼らが「三菱地所から訴えられるぞ」と言っているわけです。
>建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、
>三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。
ご近所さんの妄想に付き合ってあげるけど、ここだけ読めばこれどう見ても三菱地所も物件も関係ないね。
単なる近隣お仲間同士の痴話喧嘩レベルのお話ですよね。勝手にやれと思ってしまいます。
>地所が「推進派近隣住民（?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
>そして隣町会の幹部がそれに加担した結果となった、という可能性も捨てきれないと思う次第です。
そしてこれ、結局どっちなのよ？三菱にも結託した責任があるって言いたいのですよね
それなら書いた以上覚悟を持って訴えて下さいな。真実でないならご近所さんは
三菱地所の名誉を毀損しているのですからね。
想像でも妄想でも書いたことには責任持って下さいね。曖昧な言葉で誤魔化しても無駄ですよ。
なにやってんの？
感情的になってもなにも解決しませんよ。
会って話せば？
>>2812匿名さん
誠におっしゃる通りです。
私の発信した内容は、「訴訟するする”詐欺”」と言う表現に対してお答えする中で言及することとなりましたが、内容は全て真実です。
一例ですが、町会の役員総会で当該幹部が「弁護士を用意しておけ、訴えられるぞ」と発言したことを認め、別の幹部が「それは事実だ、親切なアドバイスと思う」と発言しておりまして、議事録も存在しております。
このスレへの投稿もコテハンを使用して責任を持っておこなっております。
利用規約ではＩＰアドレスなどの開示もできるとうたっており、住民側代人弁護士としてもそれを視野に入れております。
その点では、本年８月にこの弁護士事務所がある対応を行ったことを知りながら、いまだに不用意と思われる投稿が続いているのを老婆心ながら心配しております。
実際にあるかも分からないマンションとは関係ない近所の諍いレベルの話をさも大げさに書いているだけ
ついでに三菱の名誉や社会的な信用まで傷つけて。
自分はあくまで客観的な第三者を装って憶測やデマを絡めつつ曖昧な表現で
不安を煽ってるだけというところがまた姑息。このご近所さんのやってることはそんなレベル
実際には何も行動に起こせない見識、立場の方と見受けられます。
>>2813
だって詳細も何も明かさないし、実際に何も変化はない。
責任もってとか言ってるけど書き方見る限り（自分に責任が及ぶのが嫌なのか）
大半がご近所さんの想像、憶測ですよね、誤魔化して明言を避けてるあたり..
匿名掲示板で活動してます、議事録は存在してますと書いてるだけだけじゃ誰も信じないし
参考にすらなりません。
もう少し責任の所在についてしっかり考え内容もまとめてから発言されたらいかがでしょうか？
今のあなたの発言はただの落書きと同レベルだと私は感じます。
入居者は2ちゃんと同等って思うと気が楽になるよ。
このご近所さん普通読み解くと物件が気に入らないからマンコミュ経由で嫌がらせしてるんだなという風にしか思えない。
ここまで粘着質なのは凄いなと思う。書いてることは意味不明だけどね。何かの病気？なのかな
>ついでに三菱の名誉や社会的な信用まで傷つけて。
と言うことであれば、三菱地所がそれなりの対応をとればよろしいと思う次第です。
近隣住民がウィキ程度の知識でとやかく言う問題ではないと考えます。
住民サイドといたしましては、伊達に５０万が相場の着手金（ここと同じく値引きあり？）を支払っているわけではございません。
今回の案件の争点（？）といたしましては
>建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。
これが真実か否か？と言うことではないでしょうか？
愚かな隣の町会の幹部達は、このガセネタ（？）を「真実と信ずるに足りる相当の情報」と思い発言した、ということでしょう。
責められるべきは、その迫真の虚偽情報を流した人間というのは自明の理です。
ただ司法の場を借りなければ真実が明らかになることはないとも思っております。
またその場合は、このスレの投稿が貴重なエビデンスとなりうると理解しております。
その場合は、利用規約を守るなどの規範意識の有無なども判断の対象となると認識しております。
いずれにせよこの領域の話は素人があれこれ言っていても何も始まりません。
担当の弁護士にご相談の上ご発言いただければよろしいのではないかと思う次第です。
>>2818
だからそれが何も信憑性がないお話ということですよね。
ご近所さんのよく分からない主観に基づいた話で証拠も何も提示されてない。
そんなおトイレの落書きレベルの話なら他でやって下さいということです。
要所を誤魔化しつつ、ここで嫌がらせレベルの情報しか発信できない程度のお話なのですよね。
はっきり言ってそんな話誰も信じませんよね。
そもそもマンションも関係ない近隣同士の揉め事なら他でやって下さいな。
まぁ私はそれすらデマだと思ってますが。
>>2818
はいはい、じゃ何か進展あったら報告してくださいね、何ヶ月もやってて成果も変化もないようですけど。
まぁ物件と関係ない近隣同士の揉め事ですからここで報告されてもね 笑 とも思いますが。
あなたが騒いだところで物件には何も影響はないと思いますが、精々頑張って下さい。
私は単なる嘘を交えた荒らしさん（詳細をごまかして憶測で書いてるとこ見てるとそうとしか思えませんよね）だと思ってますので程々にしてくださいね。
第２回目の文京区景観創造賞に輝いたIVYCOURT本郷向丘（視線に優しい住宅）
この集合住宅はセットバックを大きく取り、歩道整備もなされているのが受賞理由の一つですが、その南北のスペースは地域のごみ集積場として利用されているようです。
ザ・パークハウス小日向に酷似した状況のようですね。
参考になれば幸いです。
https://www.google.co.jp/maps/@35.7199862,139.7549514,3a,75y,90.21h,78.73t/data=!3m6!1e1!3m4!1seMg_8fbA8Qqe5URLFgDqvA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=ja
別にネタがないなら無理によくわからないネタ引っ張ってきて物件と関連付けしようとしなくてもいいのにな。
その（嫌がらせ）根性には恐れ入るが正直よくわからないし邪魔にしかなってないですよご近所さん。
>>2821ですが、このURLではIVYCOURT本郷向丘が開けないようです。文京区向丘1‐14‐2で検索をお願いいたします。
さてパークハウスのごみ集積場を利用していない近隣住民のなかにはごみの量が多いこともあり、現況を快く思っていない方たちが居るようで、利用者に対して陰になり日向になり嫌がらせ的な言動が報告されています。
その中でも極端な事例が代理人弁護士に届いております。
「本年春、隣町町会元幹部が通りかかり『ビラを貼りだしたりするのはよくない。なんでこんなことをするのか。』また資源ごみのコンテナを指して『こんなものをこんなところに置いたらまずい。そもそも、あなたたちにゴミをこの場所に捨てる権利などないんだ。先ずは清掃局に連絡すべきである。』などと言ってきた。（編集）」
この隣町町会元幹部とは、なんと「弁護士を用意しておけ、訴えられるぞ」と言った張本人でした。
またビラとは三菱地所に対して基本協定締結を要望する張り紙のことです。
こんな町会を跨いだ嫌がらせが行われるとはにわかには信じられませんが、小日向の静寂を破るとんでもない雑音を出す方々なども居るのが小日向の残念なところではあります。
周辺住民の外野ですが、小日向が好きで小日向に住みたい人が、小日向をぶっ壊してるってことですかね。
>>2824
なんかでっち上げ放題だから笑えるよね。はっきり言って妄想の域を出ない話を懲りないですね。
苦労して長文書いても誰も参考にしませんよ。
そんな事情をボロボロ漏らす弁護士いたら嫌ですね。
突っ込まれて慌てて考えた話だからか詰めが甘いですかね。創作ご苦労様でした。
>>基本協定締結を要望する張り紙のことです。
難癖付けて三菱に相手にされてない張り紙と要望ですよね。何も進展なくてご愁傷様です。
>>「本年春、隣町町会元幹部が通りかかり『ビラを貼りだしたりするのはよくない。
>>なんでこんなことをするのか。』また資源ごみのコンテナを指して
>>『こんなものをこんなところに置いたらまずい。
>>そもそも、あなたたちにゴミをこの場所に捨てる権利などないんだ。
>>先ずは清掃局に連絡すべきである。』などと言ってきた。（編集）」
別にマンションや地所は今後も無茶な要望には応じないだろうから、近隣同士の揉め事は勝手にやれば？
道端でしょうから綺麗にゴミさえ出してくれれば文句ありませんよ。
心ゆくまで揉めてください。謎の弁護士さんにもお伝え下さい（存在すらするのか謎ですが）
>>こんな町会を跨いだ嫌がらせが行われるとはにわかには信じられませんが、
>>小日向の静寂を破るとんでもない雑音を出す方々なども居るのが小日向の残念なところではあります。
まぁ誰より残念なのは信頼に値しない空想話を延々と嫌がらせのように続けてるご近所さんですよね。
>>2827 匿名さん
他地区の町会にデマを流した建設推進派の近隣住民は、このスレに張りついてるポジだろ。一生懸命なかったことにしたいみたいだけど、議事録や第三者の証言があるみたいだから無理だな。
盛り上がっているみたいですが、結局マンションの周辺で部外者が勝手に揉めているのを、香ばしいご近所さんが場外乱闘に持ち込もうとして一生懸命になってる構図?
仮にご近所さんが書いていることが本当でも、マンション住民や地所に全く関係ないじゃないですか。
過去スレにこのようなご指摘もありましたですね。
>1722匿名さん 2016-06-10
「くだらん内容の協定書を結べなかったからといってわざわざここへ登場し、ネガティヴキャンペーンをして販売の邪魔をして人格を疑う奴等だよ。
小日向戸建は2丁目には価値がある。所詮1丁目にしか住めないような住民は非常識でその程度の人間だということ。
弁護士名だの事務所だのそんな情報を公の場で聞くなど、どうかしてる。
日本の土地は空き地があれば何かが建つのは当たり前。誰にも阻止出来ない。
常識と法律を身につけてからの書き込みにしてくれ。
>だいたい誰が書き込んでるかわかるから恥さらしだぞ。」
隣の町会の方のご指摘のようですが、マンション住民の方やデベと関係ないとはいえ、おっしゃる通りの部分もあり、ネガではあるが参考になる情報ということでしょうか。
分かる方には誰が書いているのか直ぐ分かるわけですから、利用規約を守るなど慎重な投稿をしたいものです。
だからダラダラ分かりにくく書いてるけど
結局信憑性が皆無だし、ご近所さんの妄想の域を出ないから
他でやれ。邪魔ってことなんだと思うよ。
ただの落書きと同等じゃない。それじゃ嫌がらせと
思われても仕方がないよね？
>>2828 ご近所さん
第三者や議事録あるかすら謎だよね。
そうは言いますが信頼に値する情報なんて、出てこないじゃないですか？
アクション起こすぞってずっと言ってますが
何か起こして変わりましたっけ？
誰があなたの妄想信じるの？
最近のこのネタですがご近所さんは不確かな話を延々と分かりにくい表現で書いててこの上なく邪魔
まさに荒しですし、しかもマンションと直接関係ないことは本人も認めてらっしゃる近隣のお話
正直自分の日記帳にでも書いてくれという内容ですが、この方はこの先もやめる気もないのでしょうね。
関係のない不確かな話題でこれだけ荒れてるのに管理人も何してるんでしょうね..笑うしかない。
そんなだからこのサイトも書き込みどんどん減ってるのでしょうが..
それとも荒れた方がアクセス数稼げるから放置なのかなと思ってみたり。
[No.2836～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
またまた削除でサッパリですね。
アンチさん残念
キャンセル住戸が出たようです。
・Ａタイプ[５６.３７ｍ2]（３階）２ＬＤＫ／７,２８０万円
照明（全室）＋エアコン１基（ＬＤ）付
・Ｊタイプ[８１.３７ｍ2] 南向角住戸（２階） ３ＬＤＫ／１１,５８０万円
モデルルーム家具＋照明（全室）＋エアコン１基（ＬＤ）付
Ａタイプはずっと先着順販売住戸だったと思いますが、キャンセル扱いとして値引きするということでしょうか？
値引きは無かったですね。そのお部屋ではないですが、全体的に強気の姿勢に思えました、自信があるのかなと思ってみたり。
>>2856
ずっと不思議に思っているけど、値引きと言って騒いでる人たちは、これで漸く買える価格帯に入って来た!と言って喜んでるの?
そもそも背伸びして買うんだったら資金計画も考えてやらないと、ご自身がキャンセルしかねない訳で。
ご近所さんの言うことだから整合性はないんじゃない。
悪意を持って物件を中傷できればネタは何でもいいのでしょうし。
このスレは急に静かになってつまらなくなりましたね。
残り僅かですし、荒らす方がいなければ静かなのでしょう。本来そういうものですし、いいんじゃないですかね。
興味がある人がいなくなったんでしょうね。
こういう小規模物件は大体こんなもんですよ。
荒らす方がいたせいでスレが伸びてますが。
ネタがつきたのか最近は静かですね。
残り二戸ですから選べる間取りも少なくなってますし
こんな感じのまま終了でしょう。
残り3戸ですよ。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
残り３戸ですか、もうすぐ終了ですね。低層物件で手堅い印象は受けますがいかんせんお高かった。
でも現地みると落ち着きあっていい物件でした。
2016年11月14日の更新で、まだ3戸残っているようです。
こちらは竣工後1年経過しているようですし、このまま残り続けるよりは
ある程度値引きもありでは？と感じますが、三菱地所って値引きありな
デベロッパーでしたっけ？
３戸って、１割ですよね。まだ結構残ってるってことですよね・・・。
残り3戸から変化あったかな？と思って調べてみました。
ホームページにあったのは「現地建物内モデルルーム公開」。値引きはなし？そして現地モデルルームなので、建設は終わって入居済み？Aタイプ、Igタイプ、Jgタイプの3部屋の紹介がされているので、この3部屋はまだ残っているということかな。そして、AllAboutの高級マンションにも掲載されているみたいですね。
確かにJgタイプは11290万円と億超えていました。Igも9510万円で高級ですね。
３戸、約一割が
本日中古になったということですか？
なかなか売れませんな…。
別にこの辺の希少性が損なわれるわけじゃないから
粘着ネガさんが何か言っても意味ないと思うわ。
毎度の嫌がらせご苦労様です。
事実の提示に過剰反応する方が
見苦しい気がしますが。
ROMの人も厭な気持になるでしょう。
事実というか嘘つきご近所さんのネガ投稿の一貫だから
何の価値もない書き込みですね。
>>2876
いや、例えばさ「あなたは新築住宅に住むことは出来ない」という記事を検索エンジンで見てみ。
この記事はいろんな意味でレノべマンション等に対して好意的なんだけど、最後の段落なんかは「ま、そうだよね」と思う。
1年で中古とかって表現として間違えているし、下らない何とやらの一つ覚えみたいなことだけ言っていないで、もう少し建設的になろうよ。
ちなみに、正解は、建設工事完了の日から１年間以上経過したものは法律が定義するところの「新築住宅」とは呼べない、でしょ?
ずいぶん違うでしょ。
とはいえ、レノべマンションを推しているんだったらマンション検討者じゃないので、こんな掲示板にレスするわけなく、所詮冷やかしの粘着君だと思うわけ。
どーでもいいから、早く売り切ってほしいですね！！
販売側も小日向低層の希少性わかってるから値引きなどなく
普通に販売ですね。まあ焦らずとも時期に売れてしまうでしょう。
詳細恃む
ここにしてもインペリアルにしても、文京区の一低にマス層がマンションを購入できる時代じゃない。
かといって、富裕層がこぞって欲しくなる趣きのある立地でもない。
一低信者以外は、買わない。
一種低層に需要があり価値がある程度あるから、高値で販売されてるのでしよう。スミフは元々が売れ残りの売り方だから、そこと比較してる時点であまり不動産に詳しくないのでしょうね。
あとここは竣工売りですから青田売りより、一年が経過しやすい。馬鹿のひとつ覚えみたいに同じ事連呼してるけど気にするポイントがずれてますね。まあ検討者でもないのでしょうけとね。
>>2878
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
第３条
（10）中古マンション
建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう。
ということで、現売れ残り住戸は不動産業界では中古として扱われます。
また下記キャンセル住戸がありますので、売れ残りは４戸ということではないでしょうか？
・Ｊタイプ[８１.３７ｍ2] 南向角住戸（２階） ３ＬＤＫ／１１,５８０万円
モデルルーム家具＋照明（全室）＋エアコン１基（ＬＤ）付
HPにある３階のAタイプもキャンセル住戸として案内されていましたから、キャンセル住戸＋中古
ということで相当の値引きが期待できます。
このAタイプは、狭い玄関に続く狭い廊下の先がキッチンという間取りの問題はありますが、バルコニーからはある程度の眺望が望めますし、キッチンは窓付きで明るいので要検討ですね。
どうでもいいんだよね。そこ拘わってるのはご近所さんだけですからね。
根本的に指摘してることが的外れです。竣工から１年経つのが嫌なら他にすればいいだけの話です。
個々のの事例は存じあげませんが私が聞いた限り値引きは無かったですよ。
あとキャンセル住戸などとっくにありませんよ。
>>2889
別に普通でしょ。完成売だから竣工してから１年してから販売という風にもなりやすいし
そこそこの価格帯物件になればこれくらいの販売期間でも別におかしくはない。
マンションの市況も落ちてますしね。
売れ行きやら中古やら的外れなこと連呼して肝心の物件に言及してないのがずれてるってこと。
だからもし仮に検討してるならもう少しまともなこと書くと思うのですよね。
もう少しまともな指摘なら他の人も相手してくれるかもよ。
理解した？
あぁ急にネガ投稿増えたと思ったら荒らして削除され
管理人から締め出し喰らってた嘘つきご近所さんが復活しただけですか
一連の投稿含め分かりやすい複数投稿だこと 笑
相変わらず無駄なことに労力使ってお疲れ様です。
散々荒らして暴言吐いたのに、またアホな口調で同じネタを繰り返すだけなのね。
わかりにくく尚且つころころ変わり一貫性のない論調、複数を使い分けての自作自演
信ぴょう性のない話題の展開、数え切れないほどの削除履歴、関係のない話題を延々と続ける等等
私はこのご近所さんをいい歳した方が大人気ないことをしてるなと馬鹿にしつつ見下しながらこのスレいつも
見てます。気に障ったらごめんね。
>>2893
高台物件で坂がキツイとか言ってる発想がすでにアホっぽいんだよね。結局散々ネガ要素探してもその程度というやうな発想しか出てこないところが浅はかだし、検討者でもないのだろうね。
>>2893 マンコミュファンさん
うわぁ書いてることがそのままご近所さんと一緒
同じネタの繰り返ししかできないのですかね？
まぁおそらく同一人物でしょうから足りない知恵絞っても新しいネタは出てこなかったと
そういうことですかね。今更感のある使い古されたネタご苦労様です。
立地と仕様はいいと思うけどね。好みもあるでしょうけど。壁式で柱もなくスッキリしてますし
天井高も高い、間取りも使いやすいなものですしね。室内設備も割とグレード高いもの揃ってますよ。
まぁ天井高優先のせいか天カセエアコン組み込めなかった点ぐらいですかね。
立地も駅近ではないですが、高台の低層居住区でいいと思います。
ゆっくり販売されてるのは希少な小日向低層物件ゆえに （反響が凄かったと記事になりましたよね）
デベが価格をだいぶ釣り上げたという部分に尽きると思いますがね。
それでも欲しい人が買って残りわずかですから外野がとやかく言っても仕方がないですし
買った人は価値ある物件に出会えたのでしょう。そして値引きなしで売ってるようですから
間違いなくデベの戦略勝ちでもありますよね。
>>2893さん
結局どこに価値を見出すかは人それぞれでしょうから、
この物件を見てその程度の感想（悪意はありませんよ、好みや価値観の問題でしょうから）しか
出てないのでしたらあなたのは他の物件が合ってるということなのでしょう。
別に阻害したり追い出したいという意図はありませんのであしからず。
>>2896 周辺住民さん
私は貴方様とは異なり、ルール通りコテハンを守って投稿しております。
また削除されたのは「２丁目の住友マンション着工」をお知らせした投稿だけでございます。
貴方様はこのスレの当初から、匿名さん、「ご近所さん」、検討中さん、等を使い分けて、いわゆる無理ポジ投稿や、ご自分がネガと思われた（気に入らない）投稿への徹底した反論投稿などを繰り返しておられました。
可愛くてしょうがない「ザ・パークハウス小日向」が完売するのを心から願っておられるのは痛いほどわかるのですが、残念なことに逆効果だったと言わざるを得ないようですね。
三菱としても有難迷惑どころか、反って販売阻害要因となってしまい大迷惑なようですね？
下記の投稿はそのままお返しいたします。
>>2891
>嘘つきご近所さんが復活しただけですか一連の投稿含め分かりやすい複数投稿だこと笑
>相変わらず無駄なことに労力使ってお疲れ様です。
>散々荒らして暴言吐いた
>>2892
>複数を使い分けての自作自演数え切れないほどの削除履歴
>私はこのご近所さんをいい歳した方が大人気ないことをしてるなと馬鹿にしつつ見下しながらこのスレいつも見てます。気に障ったらごめんね。
>>2895
>うわぁ書いてることがそのままご近所さんと一緒
>まぁおそらく同一人物でしょう
このアンチご近所さんの嫌がらせは今に始まったことじゃないし気にしても仕方がない。
現実世界では何もできない方ですから、匿名掲示板でウソや出鱈目よくわからない情報を
流すのが精々です。何か参考になることありましたっけ？
>>2899です。
申し訳ありません「2丁目の住友マンション」着工とは「2丁目三井マンション」の間違いでした。
音羽の住友マンションと同じ住民対策会社の「ラン」がここも担当していましたので、つい間違えてしまいました。
ちなみにここ2丁目では住民の反対運動等は皆無でした。
>>2899
まともな投稿なら削除されてないでしょう。管理側から削除されてるのは規約違反、荒らしってこと
その程度のことも理解できていないから何度も同じ過ちを繰り返してアク禁喰らうのですよ。
いい加減学習しましょうね。根本的に頭が悪いの知りませんが文章自体ももう少し分かりやすく書くように
心がけましょうね。変なキャラ付けしてますが珠に地が出て暴言吐いたり堪え性がない点も
人間としてかなり薄っぺらいですよね 笑
概ね真実を書いてるつもりですが気に触ったらごめんなさいね。
近所に住んでますが
平成28年11月15日現在の内容のリーフレットが郵便受けに入ってました。
残ってるのは、下記四戸です。
A：56.37m2 7280万
D：70.27m2 9230万
Ig：75.09m2 9510万
J：81.37m2 11580万
この間MR行きましたが残りは3戸だったはずですよ、売れたのかもしれませんが。
あと商談中が2戸だったかな。そちらも売れるか？すれば残りの数は1-2戸ってとこだと思います。
参考になれば幸いです。
検討者でもない。今までひたすら悪意のある投稿しかしてないご近所さんがわざわざMR行ってるわけないじゃない。
[No.2897～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため 管理担当]
コテハン自慢のご近所さん。
あと何戸残ってるかで、参考になる情報とか言うけど、何の参考にしてるのですか？
買いたいけど値段的に手が届かない人ですか。
>>2902
「２丁目三井マンション着工」のお知らせは、別のマンションの情報だったので、スレ違いということで削除依頼が出されたようです。
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
に該当するのでしょう。
下記はそのままお返しいたします。
>変なキャラ付けしてますが珠に地が出て暴言吐いたり堪え性がない点も人間としてかなり薄っぺらいですよね笑
>概ね真実を書いてるつもりですが気に触ったらごめんなさいね。
貴方様の場合、下記に該当するものが削除されているようですよ。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・自作自演の可能性があるもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
>>2891
>>2892
>>2895
に引き続きまた上記の規約違反ですか？マンション完売のためにも、いい加減に学修していただくようにお願い申し上げます。
>>2909
その前にも散々削除されてアク禁になってるでしょう。
ご自身のことなのにその程度のことも覚えていられないのですか？
それとも都合が悪いからすっとぼけてるのか。
まぁどちらにしろ荒らし以外何者でもないあなたの言うことなど
だれも参考にしませんよ。相変わらずまともな情報を何も持っていないようですしね。
お疲れ様です。そして2908さんの質問のように都合の悪いことはスルーするのでしょうね。
卑怯というか姑息というか人間性がよく出ていると思います。
まともに相手して貰いたいのでしたら、
まともな根拠のある情報や内容のレスを投稿するべきでは？
（あと文章を意図的に分かりにくくボカシながら書いていますよね、それも誤解や曲解の原因です）
自分がそれすらしないのに相手にまともな対応を
求めるのも筋違いだと思いますが。
ご近所さんの情報でネガやデマ、煽り投稿、関係のない話題を延々とみたいなもの以外で
まともな信じられる役にたつ情報ありましたっけ？
少なくとも私には見つけられません。
立ち位置がコロコロ変わってますし、
傍から誰が見ても荒らしの物件に悪意のあるネガ投稿者と感じると思いますけどね。
他人を中傷するのは良くないことだと分かっておりますが、
ご近所さんのように、そのように扱われても仕方がない方も
いるのだなと私は最近感じていますよ。
物件のためなどと書かれていますがそう思うのでしたら
せめてもう少し敬意を払えるような投稿お願いします。
このスレがそもそもこんなに荒れてるのが誰のせいなのか
その点を今一度ご近所さんには考えて頂きたいですね。
>>2906
>検討者でもない。今までひたすら悪意のある投稿しかしてないご近所さんがわざわざMR行ってるわけないじゃない。
ご近所さんにもいろいろいらっしゃいます。
そもそも私の場合は広い戸建てに住み慣れているので、こんな狭いマンションに住むつもりはございません。
今回は家族用また賃貸投資用として真剣に検討いたしまして、一通り部屋もチェックさせていただきました。
東側の３階からは、お向かいの戸建てが痛々しいほど丸見えだったのが印象に残っております。
また４丁目のマンション群から見下ろされている状況で息苦しい感じでしたね。
意外だったのが西側３階のAタイプはある程度の眺望が望めたことです。
>>2912 ご近所さん
そんなに粘着して気になっているのに
不思議な方ですね。その程度の感想しか
持ち合わせていないのでしたら
他に行けばいいと思いますけど、それも出来ない方なのですよね。
正直立ち位置が意味不明過ぎて、あなたの書いてることになんの意味も見い出せません。
他の方もそうだと思いますよ。だだの悪意に満ちた嫌がらせの落書きという感じでしょうかね
>>2910,2911
>その前にも散々削除されてアク禁になってるでしょう。
貴方様と異なりそんな覚えはありませんが？
利用規約を尊重し、表現には十分注意しているつもりでおります。
前項でも申し上げましたが、ご近所さんにもいろいろいらっしゃいます。
東側3階を申し込んだが、ご家族で意見が割れ、天カセエアコンがないのが最後の決め手となりキャンセルしたご近所さんもおられました。
[No.2906～本レスまでの一部テキストを削除しました。管理担当]
>>2914
ここに投稿している人たちや、貴殿に対して不快感を覚えている人たちは皆何らかの形でこのマンションのことを「可愛い」と思っているわけです。
住民であれ、真剣な検討者であれ、多分一部は販売側の方もいるのでしょう。
だから掲示板の動向も気になるし、度を過ぎた誹謗中傷コメントについては反応してしまいます。
で、貴殿は何でここにいるのですか？ 仮に一度検討したとしてもお書きになった様々な理由でダメ出しをした以上、この掲示板、マンションに拘る理由が側から見て理解できない。
お住いの「広い戸建」から「こんな狭いマンション」について、結局は貶めることや悪口が言いたいだけでしょう？
大切な家族にも「こんな狭いマンション」に住ませるのではなく、同等に「広い戸建」を買ってあげれば良いじゃないですか。
それとも今の「広い戸建」は所詮相続されてきたものなの？
貴殿のやっていることは、穏やかに表現すると、自己啓示欲が暴走した構ってちゃん。
まさしく卑怯且つ姑息だと思いますが、如何でしょうか。
たからさ、あなたの書いてることは
なんの確証もない、捏造レベルの話ですよね。
無かったことにする云々じゃなく、何のソースも提供できない信憑性皆無の話を延々としてるから皆さん不快に感じてるのですよ。
ただの荒らしと変わりません。
他人をとやかく言う前にもう少しまともな
内容のレスをしたらいかがでしょうか？
スレを最初から読み返しても中傷、出鱈目しかほとんど書いていませんよね。
だから何度も削除されているのだと思いますよ。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。
■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■削除されやすい投稿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/
■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2
■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5
■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6
■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530
今後とも、宜しくお願いいたします。
このご近所さんは多くの方に嫌な思いをさせたり不快感を与えているとか自覚がないから困り者ですね。
検討者という感じでもないし、物件を中傷する意図しか汲み取れないから、批判されるのだと思いますが。
アレルギーというかこの方がコメントするだけで不快に感じる方が多数だと思います。まあご近所さんの過去の書き込みがそう皆に感じさせてるのでしょうけどね。
仮に>>2914の言っていることを信じると、自分の知人がキャンセルをしていることを知ってた中で、これまで、売れてないとかキャンセルが出て値引きされるんじゃないか云々と騒いで煽っていた訳？
本当なら販売で個人特定出来ちゃうし、何れにしても悪意満々だよね。
こんな言い争いしている周辺住民あるいは入居者がいるような
マンションには住みたくありません。
このマンションの書き込みの激しさは、文京区の中でもズバ抜けていますね。
それほど世間から注目を浴びているマンションということでしょう。買った方は誇りに思ってください。
ネガティブな書き込みしている方は、深層心理にコンプレックスを抱えておられるのだと思います。
実際は匿名掲示板である事ないことを吹聴するようなレベルの書き込みでしか行動出来ない方らしいのでご近所さんの影響力など皆無ですよ。書き込みの内容もウソやデマばかりですしね。現に肝心なことは何も言えない。
そういうことを延々と書き続け、掲示板で皆さんを不快にさせるという困ったちゃんだということです。
立地も仕様もバツグンなのに、ここまで売れ残るとは想定外でした。
シドッチの怨念でもついているのでしょうか？
隣の分譲地代は、ここより高くても、完売してそうだし
そういうわけでもないと思いますがね。2896さんも書いてますが立地ゆえの反響が凄かったため１２００件越えでしたっけ？三菱が調子の乗って価格を吹っかけ過ぎただけってことだと思います。
立地の希少性は反響の高さで証明済みですし、要は価格がネックになってるだけだと思います。
そこさえクリアできれば立地も仕様もいいんじゃないですかね。残り2-3戸ですからこのまま強気で値引きしないで売るんじゃないですかね。
>>2918匿名さん
>>2921マンション検討中さん？
>>2922匿名さん
管理担当の方の下記のご指摘をお守りいただきたいと思う次第です。
同じ方の投稿と思われますね。ですのでスレが異常に伸びているのだと推察しております。
>投稿をされている方に向けた 悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
>>2919匿名さん
これも書き方からして同じ方と思われますが、キャンセルと言っても初期の話で、申し込みを取り消したということでございますから、先月案内された本来のキャンセル住戸とは状況が異なります。
>騒いで煽っていた、悪意満々 とは誠に不適切な表現と思われますが？
キャンセル住戸？は現時点でないですよ。Jタイプなどは既にありませんので
1階のテラス付きならあったかもですが、表示されてる3戸で終了かと
ほんとにここの方々いい加減にしてくれませんか。
ご近所さん恒例のループネタのひとつシドッチのお時間ですね。
（まぁ他にネタもないようですから同じことしか言えませんよね）
もはやご近所さん以外誰も覚えていない話題だと思いますがね。
怨念などと書くあたり悪意と現実を理解することを放棄した戯れ言にしか聞こえません。
この話題はしつこく書きすぎて管理人側から禁止にされてたと思いますが
懲りないというか学習能力のない方ですね。
>>2928匿名さん
>ご近所さん恒例のループネタのひとつシドッチのお時間ですね。
>（まぁ他にネタもないようですから同じことしか言えませんよね）
>もはやご近所さん以外誰も覚えていない話題だと思いますがね。
>怨念などと書くあたり悪意と現実を理解することを放棄した戯れ言にしか聞こえません。
>この話題はしつこく書きすぎて管理人側から禁止にされてたと思いますが
>懲りないというか学習能力のない方ですね。
既に幾度となく申し上げておりますが、利用規約に従い毎回コテハンを使用して投稿しております。
同じく幾度となく申し上げているように、上記のような書き込みは利用規約違反と言わざるを得ません。
最後の行はそのままお返しいたします。
>>2930
一見言葉遣いこそ丁寧だけど（珠にボロがでますが）
書いてることはデマ、嘘、デタラメ、あとは悪意に満ちた中傷としか
判断できないようなことばかりですからね。このご近所さん
だから皆さん不快感を顕にしてると思うのですけどね。
そんなことしかできなのでしたら書き込むなというのが多くの方の意見だと思いますよ。
場を乱すだけで何一つ建設的な意見を生み出しませんからね
>>2929匿名さん
>>2914なんて、あたかも今の状況に関係するような言い方なのに、指摘を受けると、掲示板の方々が知るはずもない「初期」という変な概念を持ち出す。
今回の「検討-キャンセル」の件にしてもそうだし、以前から訴訟提起をほのめかして煽りをかけていた近隣住民の仲間割れもそう。
>文字通り「騒いで煽って」「悪意満々」だと思いますよ。
>>2914では
「東側3階を申し込んだが」と書いてあります。
申し込みは販売スケジュールによりますと・２月上旬～中旬でございます。
そして手付金を振り込んだのち一週間以内に売買契約締結の運びとなります。
つまりこの場合のキャンセルとは売買契約前に申し込みをキャンセルしたと言うことでございますから、「初期」という言い方をした次第です。変な概念云々ではございません。
また私といたしましては
>>2856で
キャンセル住戸が出たようです。
Ａタイプはずっと先着順販売住戸だったと思いますが、キャンセル扱いとして値引きするということでしょうか？
と投稿した次第ですが直ちに
2858通りがかりさん
>>2856
ずっと不思議に思っているけど、値引きと言って騒いでる人たちは、これで漸く買える価格帯に入って来た!と言って喜んでるの?
と言った投稿があり、なぜか値引きと言って騒いでいることにされてしまいました。
匿名さんにおかれましても
>2919
仮に>>2914の言っていることを信じると、自分の知人がキャンセルをしていることを知ってた中で、これまで、売れてないとかキャンセルが出て値引きされるんじゃないか云々と騒いで煽っていた訳？
>本当なら販売で個人特定出来ちゃうし、何れにしても悪意満々だよね。
とおっしゃっておられましたが、ここでは「訴訟問題や近隣住民の仲間割れ」には一切触れておられません。
つまり「値引きと騒いで煽っていた」とおっしゃっておられるわけです。
ですので
>騒いで煽っていた、悪意満々
との表現は規約違反の不適切な表現と言わざるを得ません。
>>2932
日本語が不自由な方なのか何が仰りたいのか全く理解できません。
明確なのはご近所さんがひたすらネガ活動に精を出しても順調に戸数を減らし
残り3戸以下ってことですよね。結局何の意味もない活動に勤しんでるってことですね。
あとそんな意味の分からない日本語並べても誰も気にしないと思います。
2915は、都合悪いからスルーなの？
>>騒いで煽っていた、悪意満々
>>との表現は規約違反の不適切な表現と言わざるを得ません。
散々削除されてる方が規約を持ち出すとはおかしな話ですね。
不適切といえば不明瞭な文章と悪質なデマ、妄想を混じえ
この場を荒らしているご近所さんではないでしょうか。
言葉遣いを丁寧にすれば許されるというわけではないのですよ。
多くの方に不快感を与え、スレを荒らす原因となっているその愚行について
もう一度考えてみたらいかがかしら。もういい大人なのでしょうからね
気に入らないから嫌がらせとかみっともないということに気づいて頂きたいですね。
>>2935匿名さん
>散々削除されてる方が規約を持ち出すとはおかしな話ですね。
何度となく申し上げているように、散々削除などされておりません。
「ご近所さん」は他にもいらっしゃると申しあげております。
今回削除されたのは「匿名さん」のみで、規約違反の表現の投稿が原因でございます。
匿名さんの下記表現は規約違反と言わざるを得ません。
>不明瞭な文章と悪質なデマ、妄想を混じえ この場を荒らしているご近所さんではないでしょうか
>多くの方に不快感を与え、スレを荒らす原因となっているその愚行
>もういい大人なのでしょうからね 気に入らないから嫌がらせとかみっともないということに気づいて頂きたいですね
以下ご参考までに
>投稿をされている方に向けた 悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
>>2937
そんなこと言っても誰も信じないと思いますよ、読み返してみればすぐ分かることです。
中傷や関係の話題続けて削除アク禁されたのはご近所さんですよね。
都合のいい時だけ他人を出すという点も卑怯ですよね。
そんな方の書くこと誰が信じるのでしょうかね。
>>2936
結局、答えないわけね。
当物件を「こんな狭い」とか「息苦しい」と感じた結果、購入する価値なしと判断したあなたは、何で未だここにいるのですか?と聞かれているわけですよ。
ところで、とりあえず掲示板の風紀委員の真似事みたいなことをやるのが最近のマイブームなの？
>>2939匿名さん
>>2906
>検討者でもない。今までひたすら悪意のある投稿しかしてないご近所さんがわざわざMR行ってるわけないじゃない。
という投稿にお答えして、いやMRにも行きましたよ。というエビデンスとして下記のようにお答えしました。
「そもそも私の場合は広い戸建てに住み慣れているので、こんな狭いマンションに住むつもりはございません。
今回は家族用また賃貸投資用として真剣に検討いたしまして、一通り部屋もチェックさせていただきました。」
私といたしましては、狭いよりも、面倒な近隣住民の方がいらっしゃるような住環境では済みたくないのは当然のことです。
ただ家族用また賃貸用であれば、そのようなことは一切関係ございませんので、検討したと言うことでございます。
検討した際に特に注目した３階Ａタイプは、早期に成約したはずでしたが、現在もＨＰに載っております。
そして10月29日にもらった2戸のキャンセル住戸の中に、このＡタイプが含まれていたのを疑問に思い、キャンセル住戸のお知らせとして投稿させていただきました。
結局このＡタイプは、眺望や明るいキッチンなど有利な条件がそろっていたと思いますが、なかなか成約とまではいかず、キャンセル住戸として値引きして販売することとなったのかと思った次第です。
これが6000万円台に入るようなことになれば、非常に興味深いですね。
>掲示板の風紀委員の真似事
と言うわけではございませんが、一斉削除の後にいたりましても不適切な表現の投稿が後を絶たない状況ですので、管理人の方のご指摘を引用させていただきました。
>>2941
>>私といたしましては、狭いよりも、面倒な近隣住民の方がいらっしゃるような住環境では済みたくないのは当>>然のことです。
散々訴訟だなんだをちらつかせてませんでしたっけ？それで検討者とは甚だ矛盾を感じるのですが？
なんやらの代弁者で色々文句言ってましたよね。MR行っていればデベ側からあなたの言ってるような要求など
ないことは確認できます。
結局面倒なのはあなた一人で、そのあなた自身は周囲に何の影響力を持たない方で匿名掲示板で
嘘と虚言を混じえあたかも問題を抱えているような印象操作しつつ嫌がらせをしたいだけという
意図しかあなたからは感じ取れません。
自分は検討者だといえばここに居座る理由ができると思っているのですから
おめでたい方ですね。誰もあなたがこのスレに来ることなど望んでいませんよ。
これといって有益な情報を発信するでもなく、皆に不快感しか与えていないのですからね。
>>2941 ご近所さん
私が知り限りその時期にキャンセル住戸など無かったはずですが
その2戸のお知らせとやらの画像アップできますか？
そこまで住みたくないということをはっきりと仰っておりますし
家族用、賃貸用と言いますがスレの当初から見ても批判的な意見しか書き込んでいませんよね
そのような方が何故この物件を検討していたのでしょうか？
あと検討から外れたならもうこのスレに居座る理由もないと思いますが
何故このスレに固執して投稿しているのでしょうか？
あともう既に秋も超えて冬ですが訴訟するする詐欺の方はどうなりましたか？
>>キャンセル住戸として値引きして販売することとなったのかと思った次第です。
あとあなたが言ってるAタイプでしたか、価格は当初の金額から変わっていませんよ。
相変わらずデマ情報流すのお好きですね。
いま残っている住戸がキャンセルだろうが、そうじゃなかろうが、残り3戸という事実は変わらないし相変わらず値引きもなしという事実、結局ご近所さんの期待には沿わず、デベロッパーの思惑通りに事が進んでいるってことだと思うわ。だからこそご近所さんからしたら気に食わず、適当な情報ばっかり流して足を引っ張りたいのだろうけどね。
>>迷惑な近隣住民
どちらかというとご近所さん自身がその迷惑な近隣住民の
代表というかお友達？で意見を代弁する立場の方では
ありませんでしたっけ？
そこを迷惑な〜と切り捨ててしまうあたり
とてもチグハグな言い訳き聞こえますがそのあたりは
どのように考えているのですかね？
それともそれが肯定派？（いるのかどうかすら知りませんが）ということですかね？
それならそれで検討するにあたり何の障害にも
ならないとおもいますが？
ご近所さんの場合、立ち位置がコロコロ変わり
正直何が言いたいのかさっぱり分かりません。
ただ感じるのはこの物件が嫌いなんだなという部分しか
感じ取れませんので、多くの方があなたに嫌悪感を
抱いているのだと思いますけど。
違いますか？
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、「住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場」としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
ご近所さんが当初からネガ投稿を続けても結局は何ら影響なく売れ続け残り3戸だから別にいいと思います。存在自体は不快に感じますけどね。結局やってる事が無意味だと証明された結果ですね。
>>2943匿名さん
「私が知り限りその時期にキャンセル住戸など無かったはずですが
その2戸のお知らせとやらの画像アップできますか？ 」
と言うことですので、メールをコピペいたします。
この案内は検討者様には行っているはずですが？来ていない方は検討者様ではないということですね。
2016/10/29 ,Sat 18:05
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
このメールは、『ザ・パークハウス小日向』にご来場または資料のご請求を
頂きましたお客様に、三菱地所レジデンスよりお届けしております。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
高橋様（※ 実際にはお客様の姓が入ります）
先般は「ザ・パークハウス小日向」にご関心を賜り、誠にありがとうございます。
「ザ・パークハウス小日向」では実際の建物内にモデルルームを公開しており、
お部屋の広さや眺望、日当たりなどをご体感頂けます。
是非ご予約の上お越し頂ければ幸いです。
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照明（全室）＋エアコン１基（ＬＤ）付
http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/plan/pop/typeA.html
・Ｊタイプ [８１.３７ｍ2] 南向角住戸（２階） ３ＬＤＫ／１１,５８０万円
モデルルーム家具＋照明（全室）＋エアコン１基（ＬＤ）付
・・・・・・・・・・・・・
>訴訟するする詐欺の方はどうなりましたか？
につきましては、過去スレにて、住民代理人弁護士事務所が８月になんらかのアクションを起こしたとご報告してあります。
なお詐欺と言う表現は、特定の投稿者を犯罪者呼ばわりすることですので明らかな規約違反です。
ご注意いただいた方がよろしいかと思います。
>>2944 匿名さん
>> あとあなたが言ってるAタイプでしたか、価格は当初の金額から変わっていませんよ。相変わらずデマ情報流すのお好きですね
新築マンションが公式に値引きをしないのは常識です。
新築なのにHPでの表示価格が下げられることは、あり得ないと言ってよろしいかと思います。
またキャンセル住戸或いは中古住戸は値引きされることも常識ですね。
このAタイプはキャンセル住戸と中古物件の双方の値引きの要素を兼ね備えますから、相応の値引きがあるだろうということは容易に想像されます。
2階のA/Bタイプは抽選となったそうです。価格はAタイプで6970万でしたので、３階のAタイプはこの価格が一つの目安となると思っております。
>>2949 ご近所さん
聞いてみればわかることだけど、Jタイプなどとっくにありませんよ。
10月の終わりでしたか、その頃にうかがいましたが、そのお部屋は無かったですね。
そしてＪタイプだけお部屋へのリンクがないのはどうしてなのでしょうね？
貴方様のことてすから捏造含めて何でもありなのでしょうね。
詐欺だと思われたくなかったら、情報の信憑性を問われるレベルのお話しかしてないからですよ。結局何も真相を明かさないですし、
何のアクションも起きておりません。
悪戯に悪意を持って不安を煽るだけの詐欺だと言われても仕方がないのでは？と思います。
>>2950 周辺住民さん
いつから、ご近所さんから周辺住民さんになったのですかね？
そもそもキャンセル住戸の存在自体怪しいですがね。
キャンセル住戸だろうと、デベロッパー側からしたら値引きして売る理由も無い限り値下げ云々は物件次第でしょうね。中古の件に関しても同じことです。
実際値引きの提案を受けていない以上ご近所さんの妄想レベルのお話じゃないですかね。
どちらにせよですが、これ程終始物件を貶している方が値引き云々で検討しているという
のもにわかには信じられない話なので、多くの方があなたの姿勢に疑問形を持っているのだと思いますよ。
その点はどのようにお考えですか？
散々訴訟云々の代表者としてこのスレでも騒いでいましたよね？
それでも未だに検討者だと仰るのでしょうか？
あと、2946さんの質問にも答えてあげてね。都合の悪いことはスルーせずにね。ご近所さん。
>>2949
そんなコピペみたいな文章貼り付けるだけなら改編、捏造含め誰でもできるんじゃない？
あとそれの有無に関係なく残りは３戸で値引きの有り無しは不明（憶測のみ）
という事実は変わらない気もするけど、なんでアホみたいにキャンセルのあるなしに
拘ってるのか意味不明。どちらにせよそのJタイプって既にないのですしね。
あと気になるならMRで値引きの件も聞けばいいと思うけどそれもせず
匿名掲示板で値引きが～と言ってる時点でなんだか頓珍漢な行動にしか思えないのですが
一体何がしたいのですかね？
この間からバカの一つ覚えみたいに値引き、中古連呼してる人いるけど
ここの場合は元々が竣工後販売なのだから１年経過したから即下がると思ってる考えの方が
浅はかだと思うのだけど違う？
青田から長期間販売してそれでも売れないなら下がる可能性もあるだろうが
ここの場合そういうわけでもないですよね。
まあ賢い人、本当に検討してる人は掲示板であれこれ無意味な憶測垂れ流す前に
モデルルーム行くでしょうけどね。
>>2951匿名さん
>詐欺
のみならず今度は
>捏造
ですか？
公式メールまで「捏造」とおっしゃる、その凄まじいばかりの猜疑心の強さには恐れ入りました。
検討者様には皆行っていると思っておりましたが、どなたも貰ったとおっしゃいませんので、もしかすると冷やかし程度の方には行っていないのかなどと考えたりしております。
それではMRにお問い合わせいただきまして、その案内メールの真偽をお確かめください。
投稿者を犯罪者扱いするような表現をされたのを謝罪されるのは、それからで結構でございます。
また弁護士事務所のアクションの件でございますが、守秘義務もございますので、当然詳細は明かすわけにはまいりません。
ですが、エビデンスを少々、現時点ではK弁護士事務所と相手方T弁護士事務所で対応しているようです。
これはあくまで現時点でのことですので、恐らく本年中には、また新たな局面を迎えるのではと思っております。
その内に情報がもたらされると思いますので、楽しみにお待ちいただければ幸いです。
>>2952匿名さん
間違えまして「周辺住民さん」をクリックしてしまいました。失礼いたしました。
一応最新情報をお伝えいたします。
キャンセル住戸は
・３階Aタイプ：7280万
・３階Dタイプ：9230万
・2階Ｊタイプ：11580万
ですが、つい最近3階Aタイプに、また2階Jタイプは案内が早かったため、もう少し前に申し込みがあったそうです。
ですので現在ご案内できる先着順申込受付中住戸は
・３階Dタイプ：9230万
・１階Jgタイプ：11290万
・１階Igタイプ：9510万
の3戸だそうです。3階Dタイプはキャンセルされて間もないので、まだ検討者の方にご案内はしていないそうで、HPにも反映されていません。
このように売れたと思えばキャンセルが発生したりしますので、HPのみでは最新の情報は得られないとのことです。
>>2946さんのご質問に関しましては、管理者の方の最終警告以前のものであり、当スレと関係のないご質問ですので、回答は控えさせていただきます。
値引きの件に関しましては、信頼関係と言うものがございますので、私からは提示されたかどうか明らかにするわけにはまいりませんが、値引きの事実はあったことは確認してございます。
またまたデタラメの捏造ですか。モデルルームで聞けば分かることですが、残りは3戸ですよ。なぜそんなにあくいのあるウソ情報ばかり流すのですかね。
訴訟の件に関しても同じです。
結局信憑性皆無のレベルのお話ですよね。
いつから同じ話してるのでしょうか。
もうあなたがゴチャゴチャ言ってる間に完売ですよ。
そんなだから、あなたの言ってることなど
所詮嫌がらせ程度のお話なのだとみんな、感じていますよ
エビデンスと云いながら何も真相が分からず一年くらい経過するんじゃいですか？
その間何も行動も変化も起こらず販売が堅調に進んでいますよね。（三菱からは周辺の方からのの要求などはなく、何も問題も抱えていないことは確認済みです）
片や有名企業、片や言動不一致で日本語にも難がある自称ご近所さん。
あなた様の言ってることを信じさせるのは小学生相手でも無理でしょう。
私は自称ご近所さんの書いてることを信じる要素は過去から現在までの書き込みを見ても一片も存在しないと思いますけどね。
お便所の落書きと同等レベルの書き込みだと認識しております。
自称ご近所さん宛です。
>>2957 ご近所さん
別に管理人がとか関係なくないですか？
相変わらず都合の悪いことはスルーして答えないですね。
そんなだから、誰もあなたを信用しないし、
ただの悪質なネガ投稿者として扱うのだと
思いますよ。
相変わらず同じ人達が喧嘩してるみたいですね。
マンションが全部売れたらこの方たちはどこで言い争うのでしょうか？
まあ荒らしてる方が時期に大人しくなれば、
スレの話題もそんなにないでしょう。
残り数戸ですからね。
そんなにヒマなの？
うらやましい。
自己紹介ですか？笑
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2968
面倒なのは貴方（ご近所さん）であってマンションは関係ないと思います。
マンションに関しては貴方の言うような事実関係は一切ないですし、
周辺同士が勝手に揉めてるなら勝手にどうぞとしか言えませんね。
まぁそれも周辺住民の揉め事があると捏造することで物件に対しての悪い印象操作行いたい
ご近所さんの小学生レベルのネガ工作ですよね。
あとそれだけ悪意を持ってるなら既に検討者ではないと思いますが
何故かのスレに張り付いているのでしょうか？
他の方の都合の悪い質問には答えず、意味不明なことばかり書いてるから誰も貴方の言う
ことなど信じないのだと思いますがね。
他人を茶化す前にご自身の頭の悪そうな支離滅裂な言動を省みたらいかがですか？
>>2968
結局スレ違いなんでしょ？
等物件の住民に関係ないということも否定していませんよね。
あと、5倍になってとか、脅し文句は良くないと思うよ。
面倒な近隣住民とはあなた一人です。 消えてください。
もう賃貸で３０万で一部屋、貸しに出されてますね。
三井のリハウスから。
新築未入居ですので、投資目的かしら？
やはり賃貸も良い賃料で出されてるのですね。試しに住んでみるのもいいかもしれない。
ご近所さんまた削除されてますね。懲りないというか
学習能力が無いというか、、、
アクセス禁止になったようで静かになりましたね。
他の方も多少なりともご近所さんには辛口ですが
それでも削除されないのは管理側もご近所さんを
荒らしもしくは荒れる原因だと
暗に認めてるのでしょうね。
>>2968 です。
>>2946さんのご質問に関しましては、管理者の方の最終警告以前のものであり、当スレと関係のないご質問ですので、回答は控えさせていただきます。
と申しあげておりましたが
>>2962さんのリクエストまた
>>2963,>>2964さんにお答えいたしました。
結局この中で必然的に近隣住民同士の争い事に関して触れることとなり、スレ違いと言うこご判断になったようです。
利用規約に従い、表現自体には気を付けておりますので、他の方の嵐のような、また表現自体が、誠に品のない投稿ではなかったと言うことでございます。。
それにしても検討者様スレにもかかわらず、オフィシャルな案内やMRで得た情報を「捏造」と言われるようでは、その方は検討者様ではないと言うことの証左となると思っております。
>>2974
結局何も言えないってことは何もないってことですね。
何ら変化もありませんし捏造と言われても仕方がないでしょう。
物件と関係ないなら尚更どうでもいい話題です。
ここでの話題は禁止ですし、あなたのブログなりSNSで勝手に活動してください。
それなら誰も邪魔しませんよ。
検討者でもなく削除ばかりされてる方の登場など誰も望んでいませんし、
役に立つようなことも書いていませんよね。
場を荒らしてただ物件に対して嫌がらせがしたいだけというのが
頭の悪そうな文体からにじみ出ております。
そんな方の書く事など誰も信じておりません。毎度無駄なことしてお疲れ様です。
70平米程度で9千万出すのはともかく、小日向ですからね。南阿佐ヶ谷の善福寺川っぺりのマンションでも同等の価格を払うみたいなので、それと比較するとここのほうが断然良いですよね。第一種住専も希少だし。
山の手内は一度住んでしまうなかなか引っ越すことは難しいです。
なにしろ全てが便利です。
しかも文京区だと、一本道を入れば住宅街なので静か。
郊外に戸建を持つことも検討しましたが、この快適さは捨てられません。
デメリットは、価格が高いことですかね。
山手線の内側といっても環境はピンキリ。小日向は間違いないですよね。落ち着いて品がある。
しかも便利。どこ行くのも都心部から帰宅するのもタクシーで低料金で到着する。
浦和とかだとかかる時間、距離、精神的な負担などを考慮すると金額以上にここは快適な生活が送れるのは自明。
しかもさいたまなのに浦和の割高すぎる価格。浦和を比較対象にすると小日向がものすごく安く感じる。
局所バブルを比較ネタにしてもいけないのでしょうが・
埼玉は比較対象にしたことないですが、そんなに浦和って高いんですか？
浦和の人ってなぜか地元浦和で家を買うという思考が多いようです。
はなから都内はもっと高くて手がでないと思っているのか、浦和愛が強くて高くても言い値で買ってしまうのか
謎ですが、浦和西口は本当にバブルです。高くても売れるからどんどん吊り上がる。面白いので注目しています。
利便性活かした駅前の中層～高層マンションも捨てがたいが
こういった住宅街の落ち着いた環境の低層マンションもまた趣があって良いですね。
このあたりのは好みの問題かもしれませんね。
現地見学に行きましたが、駐車場はすべて国産大衆車が停めてありました。
だいたい、購入層がわかりました。
あと、電気のついてない部屋も多く感じましたが、賃貸に出してる方が原因なんでしょうか。
別に国産車でもいいんじゃないですか。そこで見栄はるかどうかも価値観次第でしょうし。
そもそもこの価格帯買える人なら国産でも外車でも買えるト思いますが、そこに拘ることに
意味でもあるのでしょうかね。別に気取って住むような場所ではなく静かな高台の住宅街ですからね。
>>2982マンション検討中さん
お尋ねしたいのですが、10月29日(土）に下記のようなキャンセル住戸の案内を受け取られませんでしたでしょうか？
>>2975匿名さん方が捏造と言い張っておられるので困惑しております。
このようなオフィシャルな情報が捏造と言われるような、誠に異常なスレとなってしまっている状況ですので、ご協力いただければ幸いです。
《 キ ャ ン セ ル 住 戸 の ご 案 内 》
・Ａタイプ[５６.３７ｍ2] 最上階（３階）２ＬＤＫ／７,２８０万円
・Ｊタイプ [８１.３７ｍ2] 南向角住戸（２階） ３ＬＤＫ／１１,５８０万円
なお約一週間前のMRでの情報では、上記AタイプとJタイプ には申し込みが入ったが、新たに
３階Dタイプがキャンセルされた。
よって現在ご案内できる先着順申込受付中住戸は
・３階Dタイプ：9230万
・１階Jgタイプ：11290万
・１階Igタイプ：9510万
と言うことですが、これさえも捏造と言われているありさまです。
土日を挟んで、状況も変わっていると思われますが、最新情報としては如何なものでしょうか？
情報をいただければ幸いに思います。
（ご近所さんで発信いたしますと誤解を与えるようですので、マンション検討中さんとさせていただきます。）
>>2985 ご近所さん
>>捏造と言い張っておられるので困惑しております。
あなたが困惑しようがしまいが、何か関係があるのですかね？
散々悪態ついて別に検討者でもないでのでしょう？
どうせこの物件キャンセルが出てるんだぜ、ぐへへ・・と低俗に騒ぎたいだけなのでしょう
と私は思っていますけどね。
>>ご近所さんで発信いたしますと誤解を与えるようですので
誤解を与えるも何もあなたの真意などどんなに取り繕っても透けて見えますし、
今更ご近所さんからマンション検討中にしたところ状況は変わりません。
削除ばかりされてて、単なる嫌がらせをしたいだけの
悪質ネガ投稿者としか見ないでしょうからね
在庫に関しては今表示されてる3戸で終了という事実があれば十分でしょう。
１ヶ月前の状況に拘る意味が分かりません。状況など着々と変わっていくのですよ。
あと捏造云々言われるのはあなたの過去の言動ゆえです。自業自得ですね。
>>2987 匿名さん
普通の人にとってはそうだけど
ご近所さんにとっては物件にマイナスイメージを
与えるのが目的だからそこが大事なのでしょうね。
いまさら検討者のふりをしてるのが滑稽過ぎて
笑ってしまいますが。
>>2985 マンション検討中さん（ご近所さん）
今になってお名前欄を変更したところで、貴方に対しては意味不明な投稿を続ける物件アンチの方という皆さんの見方は変わらないと思いますが。何が目的なのでしょうか？
>>2986匿名さん
マンション検討中さんにお問い合わせしたのですが、「匿名さん」でいらっしゃいますか？
やはり「マンション検討中さん」ではなかったのですね。納得いたしました。
10月29日(土）のキャンセル住戸の案内の画像を載せます。
このようなメールが来ていない方は、検討者様ではないということです。
中にはメール登録していない方も居られるかと思いますが、少なくとも「捏造」と言われるような方は検討者様ではないという証明となると言うことでございます。
いずれにせよ、必死に真実を隠そうとしておられる方には、また「捏造」と言われるのではないかとは思っております。
>>2990 ご近所さん
そんなふうに言われるのは自分のせいですよね。
誰からも信用されないオオカミ少年のお気持ちが理解できて良かったじゃないですか。
貴方様には身から出たサビという諺がピッタリですね。
はっきり言って1ヶ月以上前の案内などどうでもよろしい。拘っているのはご近所さんだけです。自分が捏造と言われて悔しいのでしたら他所でやって下さい。邪魔です。
どうせ検討者でもないからモデルルームに聞く気はないのでしょう。ちなみに残りは3戸だけですからね。
あといい加減、都合の悪い質問を無視するのはやめましょうね。だから卑怯だ何だと言われるのですよ。
>>2987匿名さん
>>2988
>>2989
>>2993
徹底して特定の投稿者を攻撃し貶めて、その情報を失墜させ、今まで明らかになった真実を無かったことにしたい、「匿名さん」の投稿は、これまでにしたらいかがでしょうか？
恐らく必死に削除依頼したであろう投稿もそのまま載っていますので、一人で多数を装う卑怯な「匿名さん」の言動の大変貴重な記録となります。
以前のように堂々と「ご近所さん」のコテハンを使用して投稿していただければ、少しは説得力を持つに至ると思う次第です。
引用するのもはばかれるような品のない表現や、見るに堪えない侮辱表現などは、このスレひいてはマンションの品位をも下げてしまうと思う次第ですが、いかがでしょうか？
だったら自分でモデルルームに聞きなよ。
過去の在庫に拘る意味あるの？
>>2995 ご近所さん
あなたが品位を語るとはおかしな話ですね。
今まで散々マンションを中傷して削除されての繰り返し、意味不明な言動でスレを荒らす
そんな方がいまさら検討者と言っても誰が
信じるのでしょうか。
あなたの低俗な書き込みや目的など誰も
興味ありませんよ。
攻撃される？いい加減自分の過去の嫌がらせ投稿の産物だと気付きましょうね。
そんなあなたが検討者顔して物件をマイナス方向に印象付けることに必死になってることを皆さん嘲笑してるんですよ。
それが気に入らないのでしたら無理にこの物件スレに顔を出す必要もないのですよ。
嫌になったのでしたらとっとと出てって下さいな。
その方が多くの方が喜ぶでしょう。
捏造はご近所さんの代名詞みたいなもんだからね。
過去の書き込みみんなそんな感じだったでしょう。
自業自得
