購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART97】

既に購入するなら戸建てと結論が出ていますが、猿団子生活で物事を理解出来ない一部マンションさんの為に、現実を分からせてあげる優しいスレです。

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以前まとまったやつ、引用しときますね。
スーパー富裕層も戸建てとのことです。
あと、付け足すなら

賃貸ならマンション一択
独り暮しならマンション一択
二世帯なら戸建一択

この条件も異論が無いようです。

------------------------------------------------
どちらも一長一短あるからこれで良いと思います。

豪邸注文戸建 ＞ 大規模、共用施設充実マンション(100平米以上) ＞ 普通戸建 ＞ 普通マンション

・庭が欲しいなら戸建一択
・眺望欲しいならマンション一択
・駐車場２台以上欲しいなら戸建一択
・共用施設欲しいならマンション一択
・省エネなら戸建一択
・地域は不問

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>>2
例えば1億円80平米ののマンションと5000万円の普通戸建を貰えるとしたらどっちを選ぶ？
貴方なら5000万円の普通戸建を選ぶんだよな？
俺ならとりあえず1億円のマンションもらうわ

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もらえるならすぐ転売して戸建買いますね。

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>例えば1億円80平米ののマンションと5000万円の普通戸建を貰えるとしたらどっちを選ぶ？

同じ価格にできないのはマンションコンプレックス。
マンションに引け目があるんだね。

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>>5
同意ノ

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マンションの方が坪単価高いから同じ価格にするのは難しいよね。
昨日のスッキリで南蒲田の物件が95平米4480万の新築出てたけどあのへんの新築マンションじゃ85平米でも6000は軽く超えるし。
マンションは管理や共用施設目当ての人はもちろんですが、将来住み替え予定有る方と相続税対策の必要な方が有利ですね。

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>>1
豪邸なら戸建て。
予算6000万程度の一般リーマンにはショボい戸建てしか無いからマンション。

で結論だった。

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>マンションの方が坪単価高いから同じ価格にするのは難しいよね。

都内なら戸建ても土地代を足せばマンションと同じか高いでしょう。
建売りだと一般向けの価格設定だから、狭い敷地に狭小の家を安く建てて6000万程度で売ってるけど。
都内の住宅の地価は坪200万前後するから、注文戸建ての坪単価を加えればいい勝負になる。
同じ価格なら二階建て戸建てのほうが床面積も広い。

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マンションだと、戸建てには不用な月額８万～９万円を払うから、その分を考慮すると、35年間で3500万円前後になります。

なので、販売価格6000万円のマンションと、9500万円の戸建てが同じぐらいの総支払額になります。

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>>10
月額８万！？
マンションは金無いと買えないね、、、
所得低いと戸建て一択か…

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>マンションは金無いと買えないね、、、
>所得低いと戸建て一択か…

毎月少しずつ永久に債務を払うのが金持ち？
マンションは最初の価格が安くても、入居したら長期に搾取されるから金持ちは住みません。
マンション会社の役員でも自宅は戸建て。

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将来のこと考えずに目いっぱい予算使ってマンションを買うと、
管理費や積立金費が払えなくなったら大変。
戸建なら最悪リストラされてもバイトでなんとかなる。

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月々の管理費等を債務と考える時点で金持ちではないことは確かだ。

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>>12
払えるなら金持ち。

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本当の金持ちはマンションには住みません。

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大丈夫。本当の金持ちなんてここにはいないから。

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貧乏だと戸建しかない。
今までの議論で両者で合意できるのはこれくらい？

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貧乏ならそもそも家買うなよ。

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そもそも月額８万円って駐車場こみでしょう。
郊外ならそんなにしないから、駐車場いれても５～６万円程度
厳しいなら車やめれば、駐車場３万円が不用になるし
車の維持費もなくなる

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東京の住まいはマンションが多いから、23区内の戸建て住まいだと驚かれる。
会社でもマンション住まいの上司に戸建てとは言い難い。

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>>21

何で言いづらいの？同じ会社なら年収も大体わかるだろうに。
戸建君って感覚がずれてるんだよね。自分の家なりマンションなりの数倍もするような家には憧れるけど、そこらへんにあるような区内の家やマンションなんて何とも思わない。

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逆にマンションに、部下を招くのは、よほど高級マンションじゃないと厳しい。

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>>21
上司がマンションに住んでるのはちょっとガッカリですね。いい歳してこの会社の人は、マンションしか買えないのかな？と不安になりますね。まさかマンションでも田の字型とか中住戸でもないですよね。恥ずかしいです。

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うちの会社は転職者が多いから、年功序列賃金になっていない。
職位と年収の逆転は最近の企業では多いらしい。
プロパー部長が周辺県や郊外のマンション。
転入組の部下が23区内の戸建て住まいでも気にならない人はいいでしょうね。

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金持ちとかじゃなく、同じ物件価格買うなら、年収が高くないとマンション買えない。

これは事実だからしょうがない。

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>>25
別に年功序列を語ってるんじゃないって（笑）
あんたは上司より数倍ももらってるのかよ。（笑）

大体いい家に住んでないからマンションにライバル心出るんだよ。ご愁傷様。

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都内でマンションに勝てる戸建てって、容積率目一杯に建ててない庭付きの所くらいでしょ。
普通は容積率目一杯に建てるから、坪単価だってマンションより安い代わりにリセールバリューも劣るんだよ。

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>>28
容積率目いっぱいでも、住宅地だと50%100%の地域やもっと優雅に30%60%の地域もあるから、土地の広さが大事ですね。

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＞＞26

無駄金かかるからねえ、、、

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＞＞28
＞都内でマンションに勝てる戸建てって、容積率目一杯に建ててない庭付きの所くらいでしょ。
＞普通は容積率目一杯に建てるから、坪単価だってマンションより安い代わりにリセールバリューも劣るんだよ。

29さんの言うように、23区内でも城西や城南には一低住建蔽率40、容積率80程度の住宅地が結構あるの知らない？
敷地の分筆規制もあるから、容積率いっぱいに建てても当然周囲はゆったりしてる。

坪単価がマンションより安い？都内宅地の公示価格みたことあるのかね。
マンション君は東京の住宅地をなにも知らないね。
だからマンションなんか買うんだろうけど。

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>あんたは上司より数倍ももらってるのかよ。（笑）
>大体いい家に住んでないからマンションにライバル心出るんだよ。ご愁傷様。

当然です。そのための転職ですから。
マンションにライバル心？
アパートみたいな狭い集合住居と戸建は別物です。

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>>32
転職で上司より数倍も多いの？笑

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>>30

同じ物件価格買うなら年収高く無いと無駄金も払えない。

残念ながらこれは事実。

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>>31
無知なマン民は基本的に家の設備でも何が良いか物事を自分で調べたり
（たとえば自分のマンションの換気が第何種とかね）
地価公示とか見て比較したりしないで不勉強なままマンション購入
いるので分筆とか言ってもその言葉すらしらないでしょｗ

タワマンなんて今は見た目も良いかもしれないが30年後なんて
どう考えても全体の修繕積立金が赤字になりロクに修繕も出来ないで
見た目通りの墓標になるでしょう。なむー

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>>35
ですね。
マスコミに踊らされ、ディべに貢ぎ、家族を犠牲に社畜となり、
子孫に負の資産を残し、搾取される側の人生を歩む。
マンション派は不勉強ですね。

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戸建はお金持ちからやや貧乏まで幅広い。
マンションは衝動買いのキリギリスから、お金持ちのセカンドハウスまで、レンジが狭い。
残念ながらお金持ちの本家にはならないしね。

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>>32
転職ってアルバイト変えたのか？

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>>35
既にタワマンの修繕ができなくて困ってる

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高層住宅で育った子供は、高さの感覚が鈍いらしい。
転落事故のひとつの原因になる。

http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2015/05/0521.html

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パリだと築40年は新しい方(高層含む)。
マンションは建物の寿命より、
40年後にも需要があるかが大事。
日本で言えば同潤会。大正時代に作られたマンションだが
軒並60年越え。80年越えもあった。
不動産で大事なのは立地です。
戸建でも同じ。人口減都心回帰の時代に郊外物件と言う選択肢はない。40年後には負の遺産となって
子供を苦しめることになる。

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>>41
なんでパリなんだ。
日本で例示すればいいだろ。

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>>41
子供が相続したくなければ放棄すればいいだけ。
子供の住環境は考えるが相続のこと考えて住みたくもない住居にしたくないね。

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＞人口減都心回帰の時代に郊外物件と言う選択肢はない。40年後には負の遺産となって
＞子供を苦しめることになる。

※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

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>>42
パリパリ言いたいだけ。
構ってちゃんはスルーが掲示板のルール。

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>43
子供に家くらい残してあげたいけどね。

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築何百年の木造建築は沢山ある
コンクリは砂になる

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>>43
相続放棄するのであれば、子供に葬式代がのしかかる。
正に放棄できない借金を残すようなもの。

マンション派は子供に厳しいね。

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大正時代の技術で作った同潤会アパートは80年越えだったけどね。

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流産やアレルギー、転落事故・・・子供のことを第一に考えたら高層マンションは住めないなぁ。
万が一のことでも、考えなくてはいけないね。
国はやっぱり警鐘を鳴らせないのかな？
昔の政府がとった政策は置いといて、その危険性をちゃんと公にしてほしいなぁ。
そもそも隠された真実がある中で、そのことを知らずにマンションを選んでしまう人もいるわけだし。
そういう人は今頃涙目になってるかもしれないと思うと・・・

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戸建て民ってプロ市民と同じ臭いがするよな

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>>31
わざわざマンションすら建ってないような第一種低層住居専用地域を例に持ち出すってことはそれ以外はマンションの方が坪単価高いってことを認めてるんだねｗ
公示地価しか不動産の評価手法を知らないバカとは議論成り立つわけが無いｗ

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君たちそのへんにしておきなさい。
ぼちぼち規制対象の書き込みをし始めてますよ？

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>>35だが（戸建て派）
さすがにちょっと脱線しすぎてると思いますので
元のマン民対戸民に戻りましょう。
お願いします。

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何と、マンションには窓の無い部屋があります！
カビだらけで健康に良くありません。

窓の無いトイレは建築基準法で24時間換気が義務付けられており、
非常に煩いです。

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高層良いよ。
眺望を買ったつもりだったんだけど、
空気が綺麗なのと虫がいないのが良い。
虫がいないから網戸もついてない。
編み戸がないと窓開けたときの解放感が違います。
蚊もいないので、蚊取り線香みたいなものも要りません。
あんまり暑い日はエアコンだけど、
窓開けたまま寝ると気持ち良い。
ベランダで読書するの最高です。
転た寝も気持ち良い。
虫がいないとこんなにも快適なんだと
高層に住んで初めて分かりました。
高層に住んで鼻の調子も良い。
花粉少ないんだろうね

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>>41
日本は地震があるため耐震性が劣る建物は危険です。
また、冬は乾燥、夏は多湿と建物が劣化しやすいので
海外とは事情が違います。

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何よりエレベーターの不快感とリスクが嫌。
マンション、特にタワマンは論外中の論外。
虫とか花粉とか鼻で笑ってしまうレベル。

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俺、重度の花粉症で戸建民。
俺も全く今は辛くない。
今は花粉の時期じゃないからな。

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>>52
私は31さんではないけど、第一種低層地域に住んでますが、低層マンションも数軒ありますよ。
マンション地域は、狭い土地に空中で沢山の世帯で共有して、ちょっとずつ持ち分割るわけだから、坪単価は高くなるの？安くなるの？

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かくいう俺も実家が都内ベイエリアの33階の高層マンションで、一時期住んだことはあるが、
空気はむちゃくちゃ汚くて空気清浄機がススで埋め尽くされるレベル。
風は年中強くて窓はロクに開けられなかった。

粉塵も煙も届かないほど高層にも関わらず、
風は穏やかでバルコニーで読書とか、窓開けて寝るとか、
どんなマンションだか知りたいね。

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子供が花粉症にならないことをお祈ります。
虫いない生活、マジ良いよ。
思ってた以上。
でも、経験しないとわからないのかもね。
私も高層に住んで初めてわかったことだから。
照明に虫の死骸も溜まらないし、食卓をハエが飛ぶこともない。低層だと寝てるときに耳元を蚊が飛んだりするでしょ。
あれ最悪。高層は衛生的です。
奥さまが私以上に気に入っている。
女性受けも良いんじゃないかな。

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>>60
この時期、窓開けてもジメジメしない地方もあるんですね

http://www.daikinaircon.com/catalog/kanki/desica_home/
都心住まいですが、全館調湿換気とPM2.5対応のフィルター、空気清浄機による除菌換気で、とても爽やかで快適ですよ。

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>65
うちは、よっぽど風が強いときでない限りまったく問題ないですよ。
洗濯物も干してokですから。
部屋のドアを開けて空気の通り道を作ったりしてませんか？
そうでなければ、ご実家のマンション、バルコニーの奥行きが狭いとか設計がまずいのかもしれませんね。

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>>64
区分所有の場合、土地現物は所有していなくてあくまでも
建物を利用するための、敷地利用権でしかない

仮想的な権利だから、地震とかで壊れると、その裏付けが無くなる

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>67
うちも換気系にフィルターついてます。
でも、高層なのであまり汚れない。
夏の暑いときはエアコンですが、やっぱり自然の風って心地良いんですよ。空気が綺麗な高層の特権かな。

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こんなところ

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低くない？

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合成だろw
どこの山奥に高層マンションが建ってるのかとw

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>>71
この辺に建ってる糞田舎の戸建てなんて二束三文で売買不成立な所だらけだぞｗ

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スカイタワー４１を知らないとは
初心者めｗ

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湯沢の別荘か何か?

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>>50
>流産やアレルギー、転落事故・・・子供のことを第一に考えたら高層マンションは住めないなぁ。

そんな低いリスクに神経質になるなら、放射能汚染された関東からはとっくに逃げ出してるんですよね？（笑）

子供のこと第一に考えたら放射脳になって当たり前ですよね？


もし関東に住んでたら矛盾してますね（笑）
戸建てさんがそんなあっさり論破されること書くわけないか、、、

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>>77
関東在住、子供なし。
仕事の関係や親のこともあり、関東から離れるわけにはいかず。
以上、矛盾なし。

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>>77
ここはマンションか戸建かを論じるスレです。常識的に考えて、どちらにも全く関係ない話題は避けましょう。

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台風に伴う大雨で各地で警報が出てたから
戸建さんはぐっすり眠れなかったのかな？

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>>80
警報出たってテレビつけっ放しでなければうるさくないわw
もうすぐ始業だからじゃあな。

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昨日、マンション良いな～って初めて思った。
NHK訪問に居留守使えるのね。
戸建てじゃ鉢合わせしたら終わりだし、初めて羨ましいって思った。
とはいえ徒歩３分以内の戸建てに住んでるから便利だし今更マンションはないかな。

あとマンション住んでる人の方が品が良いと思う。
戸建ては特に狭小はﾄﾞｷﾕが多い気がする

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>照明に虫の死骸も溜まらないし、食卓をハエが飛ぶこともない。低層だと寝てるときに耳元を蚊が飛んだりするでしょ。

高層マンションは災害や大規模修繕のときに大変なことがわかる。
虫のくる来ないなんて大した問題じゃない。

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>>82
受信料くらい払えや。

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>>70
個別３種換気のフィルターでは、湿気や熱気は防げませんよ。
換気フィルターの型式わかりますか？
外からのジメジメ湿気でカビてしまいます。

調湿換気システムですと、家中がカラッと爽快に除湿できて、とても快適です。
もちろん、カビは完全に防げます。

全く快適さが異なります。

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高層にお住みの方、台風で揺れてませんか
特に免震構造だと揺れがおおきいでしょ。

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マンション反対面の窓開けられるのかな？
でないと奥の方まで新鮮な風が通らないね

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>>78
「子供のこと第一に考えたら」って自分で書いてるんだがw

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>>84
戸建てさんは無駄金は一切払いたく無い人種だから、当然金使い込みのNHKに受信料なんか払いませんよ！

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>>85さん
マンション民は頭が良すぎなので自分の家の設備なんて知りませんよ。
知らないで高層階だとか自慢げにいってるあたり無知すきて笑えてきます。
少しは恥ずかしい書き込みをしないように勉強しろよと言ってやりたいですね。

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マンション高層階はカビだらけ。
強風で窓は開けられず、家具配置した場合計画換気システムでは換気が足りない。
やはり、窓を開け換気することが重要。

マンションはカビだらけなので、子供にアレルギーやアトピーが多い。

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>>68
低層マンションなんだね。

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ちなみにマンションのメリットとして高層階の空気等を挙げている方は、自分の住んでいるマンションの低層階にはメリットがないとお考え？
マンション全体で論じるのは難しいのかな？やっぱりカースト制度ありきなのかな？

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>>88
ここはあくまで戸建かマンションかで議論するとこだろ。その中で子供のことを第一に考えたらってことだろ。放射能とか持ち出したらマンション戸建なんて関係ないだろw

巨大隕石落ちてきたら地球に住めないわw

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>>94
だから、その中であったとしてもリスクが極端過ぎるって話だろ。
流産リスクとか言い出したら、戸建てストーカーリスク、台風、竜巻で屋根飛ぶリスク、水害水没リスク、とかキリが無い。
単なる口喧嘩したいの？（笑）

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区分所有権が嫌いな人は戸建て。
所有権が嫌いな人はマンション。
戸建てを選ぶ人は、集合住宅の区分所有権が嫌いな人も多いんじゃない？

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>>95
ストーカーリスクはマンションでも十分あるだろｗ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%...

性　奴　隷にしようとして最終的にバラバラにしてトイレに
流したりして証拠隠滅しようとした事件だったね。

あまりにも近所に興味のないマンションコミュニティが怖いか
わかる事件だと思いますが？

まるで戸建てだけにストーカーリスクがある様な書き方だけど
無知なの？

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マンションのセキュリティとか、我が家の蓄電池並みに無駄設備。

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>85
そういうのに頼らないと戸建てカビちゃうんでしょ。
地面に近いから仕方ないよね。
素性が悪い 。
戸建1階北部屋は100%カビ臭いからね。
高層は良いですよ。
空気は綺麗だし虫もいない。
給気フィルターもなかなか汚れない。
高層はカビなんて一切ありませんよ。

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>>99
外気温、湿度何％ですか？

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