購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART97】

既に購入するなら戸建てと結論が出ていますが、猿団子生活で物事を理解出来ない一部マンションさんの為に、現実を分からせてあげる優しいスレです。

以前まとまったやつ、引用しときますね。
スーパー富裕層も戸建てとのことです。
あと、付け足すなら

賃貸ならマンション一択
独り暮しならマンション一択
二世帯なら戸建一択

この条件も異論が無いようです。

------------------------------------------------
どちらも一長一短あるからこれで良いと思います。

豪邸注文戸建 ＞ 大規模、共用施設充実マンション(100平米以上) ＞ 普通戸建 ＞ 普通マンション

・庭が欲しいなら戸建一択
・眺望欲しいならマンション一択
・駐車場２台以上欲しいなら戸建一択
・共用施設欲しいならマンション一択
・省エネなら戸建一択
・地域は不問

>>2
例えば1億円80平米ののマンションと5000万円の普通戸建を貰えるとしたらどっちを選ぶ？
貴方なら5000万円の普通戸建を選ぶんだよな？
俺ならとりあえず1億円のマンションもらうわ

もらえるならすぐ転売して戸建買いますね。

>例えば1億円80平米ののマンションと5000万円の普通戸建を貰えるとしたらどっちを選ぶ？

同じ価格にできないのはマンションコンプレックス。
マンションに引け目があるんだね。

>>5
同意ノ

マンションの方が坪単価高いから同じ価格にするのは難しいよね。
昨日のスッキリで南蒲田の物件が95平米4480万の新築出てたけどあのへんの新築マンションじゃ85平米でも6000は軽く超えるし。
マンションは管理や共用施設目当ての人はもちろんですが、将来住み替え予定有る方と相続税対策の必要な方が有利ですね。

>>1
豪邸なら戸建て。
予算6000万程度の一般リーマンにはショボい戸建てしか無いからマンション。

で結論だった。

>マンションの方が坪単価高いから同じ価格にするのは難しいよね。

都内なら戸建ても土地代を足せばマンションと同じか高いでしょう。
建売りだと一般向けの価格設定だから、狭い敷地に狭小の家を安く建てて6000万程度で売ってるけど。
都内の住宅の地価は坪200万前後するから、注文戸建ての坪単価を加えればいい勝負になる。
同じ価格なら二階建て戸建てのほうが床面積も広い。

マンションだと、戸建てには不用な月額８万～９万円を払うから、その分を考慮すると、35年間で3500万円前後になります。

なので、販売価格6000万円のマンションと、9500万円の戸建てが同じぐらいの総支払額になります。

>>10
月額８万！？
マンションは金無いと買えないね、、、
所得低いと戸建て一択か…

>マンションは金無いと買えないね、、、
>所得低いと戸建て一択か…

毎月少しずつ永久に債務を払うのが金持ち？
マンションは最初の価格が安くても、入居したら長期に搾取されるから金持ちは住みません。
マンション会社の役員でも自宅は戸建て。

将来のこと考えずに目いっぱい予算使ってマンションを買うと、
管理費や積立金費が払えなくなったら大変。
戸建なら最悪リストラされてもバイトでなんとかなる。

月々の管理費等を債務と考える時点で金持ちではないことは確かだ。

>>12
払えるなら金持ち。

本当の金持ちはマンションには住みません。

大丈夫。本当の金持ちなんてここにはいないから。

貧乏だと戸建しかない。
今までの議論で両者で合意できるのはこれくらい？

貧乏ならそもそも家買うなよ。

そもそも月額８万円って駐車場こみでしょう。
郊外ならそんなにしないから、駐車場いれても５～６万円程度
厳しいなら車やめれば、駐車場３万円が不用になるし
車の維持費もなくなる