物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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352
契約済みさん [男性]
オーナーズスタイリングは楽しいですね。
オプションなしでも色々とついていて、比較検討していた大手より、設備が充実している気がします。
キッチン、バス、トイレ、エントランス etc
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353
匿名さん
>>352
楽しいんですが、
どんどん金額が上がって支払いが。。。
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354
契約済みさん [男性 60代]
1月20日から1カ月です。予想通り、1週間1フロアって感じです。9階くらいまでできています。やっぱり1年でスケルトンとしては全部できそうですね。
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355
匿名さん
>>354
現況報告ありがとうございます!
楽しみです。
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356
契約済みさん
うーん、他意はないんですが、3階か4階くらいに見えますね。
仮囲いが2mちょっととすると現在は8~10mくらいですかねー。
他の物件の写真とかを参考にすると、そろそろペースが上がるころにも思えます。
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357
契約済みさん [男性 30代]
2月24日に撮影したものです。楽しみですね。
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358
契約済みさん
久々に見てきました。
残りは20部屋くらいですね。北側は完売で南や南東で7000万〜8000万台が残ってました。
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359
契約済みさん
今四階位でしょうか。
恐らくここで一度高さは止めて、コンベンションや商業施設等、工事は外側に広がっていって、また上に積み上げ出すんじゃないでしょうか?
単純に高さだけであればもっと高くなってるはずですから。
よく見るとレンガ調の外壁も見えます。
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360
匿名さん
>>358
花無いのが、最終期第3次、3月後半ですね。
4月からウエストモデルルームにチェンジですね。
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361
契約済みさん [男性 60代]
やはり1週間で1フロアっという感じで11階くらいまで順調に進んでいますね。
商業施設やコンベンションは最後にタワークレーンを取り外してからの建設になると思います。しかし、進みは遅いですが、鉄骨などの建設資材も安くなっていますし、資源安で資材は安くなっていますね。人手不足の状況は変わっていませんが。
タワーパーキングはどのように設置するのでしょうかね。26階まで建設してから上から入れていき、それから26階以上を建設していくのでしょうかね。
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362
購入検討中さん [男性]
>>358
最終期だし、3月末に向け、徐々に徐々に、という感じなんでしょうか。南向の6,000万台は全部売れたみたいですね。
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363
匿名さん
最終期最終次は3月中旬。今週末か来週か。
部屋タイプはあと5タイプしかないようです。
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364
契約済みさん [男性]
入居が待ち遠しいですね。入居の頃には今とは異なる街並みになりそうですし、後ほど立つ三菱や北口前のタワー、新小学校などどんどん変貌していきそうです。
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365
契約済みさん
まだ6階か7階あたりでしょうか。
外壁が少し見えてきました。
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366
契約済みさん [男性 60代]
裏はこんな感じできれいになりました。大西学園の古い校舎もきれいに撤去されていました。
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367
匿名さん
大西学園の旧校舎はほぼ更地になりましたね。
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368
契約済みさん
近況報告ありがとうございます。
閉鎖する前にと、昨日コカフェとMR行ってきました。
みなさんは、今後イーストのMRができたら行かれますか?
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369
匿名さん
>>368
今後ウエストだよね?
共有施設は使えるわけだし、イースト契約者に対して事前にMR招待してくれてもいいと思うけどな。
面倒だからしねえか
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370
契約済みさん
368です。
ウエストですね。失礼しました。
事前招待があったら、契約者同士の顔触れも分かっていいですね。
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371
契約済みさん
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372
契約済みさん
スーモから無くなってますよね?
いよいよ完売でしょうか。
完売してから友人に購入した事を言おうかなと思ってます笑
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373
契約済みさん
HPが刷新されてますね。
モデルルームも4月13日まではリニューアル工事中だそうです。
にしてHP凝ってるな。笑
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374
契約済みさん
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375
契約済みさん [男性]
>>373
チラシも凝ってますね。
初期のzozotownを思い出すデザインです。
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376
契約済みさん [男性 40代]
昨日の建設状況です!
少し上にのびたのかな?(~_~;)
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377
契約済みさん
>>376
おぉ!ありがとうございます!
伸びてますね〜!
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378
契約済みさん
久しぶりにグランツリーに行ってきました。
シティタワーが完成して、より雰囲気が良くなった気がします。
住みたい街ランキングも4位に上昇したし、入居が楽しみです。
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379
契約済みさん
まだ、自宅のローンが残っていて住み替えローンで検討していますが、住み替えローンに柔軟に対応してもらえる
金融機関をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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380
契約済みさん
>>379
りそなが一番条件が緩かったと思います。
それか今が民間の金融機関ならフラット使うとか。
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381
契約済みさん
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382
契約済みさん
>>381
その文体、以前良く見かけた荒らしの方でしょうか。
不安を煽ってもキャンセル住戸は出ないので諦めたほうが懸命ですよ。
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383
住民でない人さん
別にキャンセル待たなくても3年後にはバブルも弾けて選べるくらいになってるでしょうよ
ローン審査落ちじゃないですか?
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384
契約済みさん
>>381
見るからに安っぽい情報誌サイトの記事を本当か嘘か見抜く力は必要です。
中にはそういう人もいるかもしれませんが、大体カッペか、育ちの悪い成金です。
そっとしておいてあげましょう。
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385
契約済みさん
上下はともかく、今の時代は北も問題ないですよ。
ことこのマンションで考えたら、眺望は断然北ですからね。
おじいさんとか古い時代の方は、まだ南信者がいますが。
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386
契約済みさん
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387
契約済みさん
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388
契約済みさん
>>386
必死ですね。笑
朝日新聞なら事実で信頼できると思ってるんですね。煽りとかではなくただ可哀想、、、
そういう人もまぁどのマンションにもいるでしょう。
それが何割なのか、自分が遭遇するのか、考えてご覧?
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389
契約済みさん
まぁまぁ皆さん
上下が気になって仕方ない小心者、
情報を整理できない方はひとまず置いておいて
大分高くなってきましたよー。
これ今何階くらいでしょう?
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390
契約済みさん
>>389
10階には届いてるようにも見えますが。
楽しみですねー!
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391
契約済みさん
梁を数えて見るに丁度10階ですかね?
こうしてみると1、2階はともかく、3階も階高が高いってことがよくわかりますね。
そして一部足場が取れたことで随分完成時のイメージがつきやすくなりましたね~。
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392
契約済みさん [男性]
>>389 外壁の色、高級感があって良い色ですね。
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393
契約済みさん
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394
契約済みさん
私は真ん中あたりの階ですが、なにも気になりません!
家族がみな健康で仲良し。それが一番です。
せっかくの新居ですから楽しみにしていますよ。
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395
契約済みさん
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396
匿名さん
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397
契約済みさん
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398
匿名さん
>>397
タワーズイースト契約者限定で、
一般の方々に先駆けて、
タワーズウエスト モデルルームの見学会があります!
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399
契約済みさん
>>398
えー、そんな案内来ていないです。。。
手紙ですか?
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400
契約済みさん
手紙ですよー。
いつもの薄緑っぽい封筒で来てませんか?
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401
契約済みさん
>>400
見落としてました。
ありがとうございます。、
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402
契約済みさん
本日MR行ってきました!とても待ち遠しいですねー。
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403
契約済みさん
同じくMRいってきましたー!完成までしばらく間がある分、こういった機会がまたあるといいですね。MRのコンセプトによって印象がまた変わったのが新生活までに検討する楽しみが増えました!
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404
契約済みさん
同じく行ってきました。
庭園、スカイガーデンのイメージがより明確になっており、益々入居のモチベーションが上がりました。楽しみですね。
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405
契約済みさん
我が家も行ってきましたー!楽しかったですね。
イーストも着々と進んでいて、思わずおぉー!と言ってしまいました。
価格がどうなのか聞き忘れたなぁ。
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406
契約済みさん
>>401ですが、お陰様でMR行って参りました。
こういう機会で実感が湧いてきて良いですね!
指定したコージーナチュラルの実際の色も見れて大満足でした!
イーストの販売状況聞きたかったが、、、完売したんでしょうか?
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407
契約済みさん
手前の駐車場(エルシー跡地)までデッキ繋がるのは確定と聞きましたが、実際の駐車場の工事はいつ頃から始まるんですかね?
チラッと見ましたが、「いつから閉鎖します」と言うような文言は見当たらなかったので。
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408
契約済みさん
>>406
2階MRのすべての部屋に花がついていたので、完売したんじゃないでしょうか。
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409
契約済みさん
全て申し込みがあり受付が終了している、と言われましたよー。
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410
匿名さん
>>406
担当から聞きました、イースト完売したそうです!!
ムービーもモデルルームも、新鮮で楽しかったです。
マンションも立ち上がってきましたね。
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411
契約済みさん
ウエストのオプションで自動収納式の洗濯物掛けがありましたね。ちょっと興味あったんですが、私の部屋タイプでは構造上難しいと言われてしまいました。残念。
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412
契約済みさん
洗濯物掛け、脱衣所の所でしょうか?同じくいいなーと思ってました。タイプによっては後付けも出来るという事でしょうか。ちょっと営業の方に聞いてみようかな。
全体的に進んできましたね。ウエストの基礎部分の工事を入れて写真撮ってきました。現場には毎月の竹中の巡回チェックや施工体系図(ほんとに多くの業者が関わってますね)も掲示されてました。
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413
匿名さん
私は都内在住で現地の写真が凄くうれしいです!
予算が低めで下の階ですが、もう少しで私の家の柱が建ちそうです。
記念にライブラリーに保管させていただきました。
ありがとうございます!!!!!!!!
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414
匿名さん
今日の様子です。グングン高くなっていきますね。
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415
匿名さん
>>414
北側15階くらいから、このような景色見られるんですかね。
こう見ると、三菱のツインタワーも近距離に感じますね。
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416
契約済みさん
等々力緑地の「花と緑の市民フェア」を見に行き、ついでに寄ってきました。北側のコンベンション、骨組みが組まれ始めてましたね。
等々力緑地からはまだ建設用のクレーンしか見えませんでしたが、近くに来るとだいぶ高くなってました。
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417
契約済みさん
ありがとうございます。こんなにも高くなっているのですね。思い起こせば1年前にMRを見に行き、入居も再来年の5月を考えているのであと2年ですか、長いなあー。それまで生きているか(笑)
部屋の色とかの打ち合わせ以来、武蔵小杉に行っていませんが、MRが下火になったら行こうかなと思います。
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418
入居予定さん
消費税10%計算で契約してましたよね。訂正印とか手続き必要になるのでしょうか?どうでしょう?
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419
入居予定さん
今日の様子です。14階分まで出来てました!
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420
契約済みさん
おぉー!ありがとうございます。
すでに14階。毎週チェックしていても様子が違っていくのがわかります。
青空に映えますね。まだまだ先の先ですが楽しみです。
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421
匿名さん
2階デッキ部分の建設に入ってますね。
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422
住民板ユーザーさん2
>>421 匿名さん
2階を先にきちんとしないと高くできないのかもしれませんね。そのように思わせる表現が資料にありましたね
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423
匿名さん
私が買った部屋の柱ができてる!ドキドキしてきました。凄く楽しみです。プラウドタワーさんからのアングルでしょうか?とてもいいですね。私が建てた訳ではありませんが、眺望をふさいでしまってごめんなさい。
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424
住民板ユーザーさん1
検討からの転記です。
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425
住民板ユーザーさん1
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426
契約済みさん
ウェストの第1期前だからでしょうか。東急の武蔵小杉駅がパークシティ一色になってました。
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427
匿名さん
ウエストは303戸とイーストの第一期に及ばないながらも盛り上がっているみたいですね。
ブリクジットがあったのに立派です。買って良かった。
いつも写真ありがとうございます!
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428
住民板ユーザーさん1
もう20階には到達してそうですね。
来週末久々に行ってみようかな。
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429
匿名さん
今は21~22階くらいっぽいですよ。
もうちょっとしたら半分ですね!
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430
匿名さん
タワーマンションの仕組みよくわからないのですが、とりあえず外枠や窓ガラスははめて53階までつくり、それから室内のトイレやキッチンや水まわり等を施工していくのですか?
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431
住民板ユーザーさん1
>>430
このマンションについてはその様ですね。
外枠を一気に作って、その後内装といった感じでしょうか。
でも、よく映画やドラマなんかで建設中のマンションやオフィスビルのシーンなんかは
大体コンクリート打ちっ放しの内装なので、大体こういう工法で進めていくのかなと。
個人的には1日も早く最上階までの高さを実際に見てみたいとは思います。
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432
契約済みさん
現在、23階?部分あたりまで来ました。ウェストのクレーンも立ち上がったのでせっかくなので一緒に撮影。
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433
契約済みさん
8月頃にエルシィ跡地について説明会が開催され、現在の構想が案内されるようです。
情報得られたら共有しますね。
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434
住民板ユーザーさん1
>>433 契約済みさん
いよいよですね!
中々現地まで足運ぶ機会が無く、情報共有頂けたら嬉しいです!
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435
住民板ユーザーさん5
>>432 契約済みさん
タワーパーキングはこんな感じなのですね
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436
契約済みさん
タワーパーキングですが、今(少し前)はこんな感じでした。夕方に撮ったので西日、結構当たってます。すみません。
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437
住民板ユーザーさん5
>>436 契約済みさん
ありがとうございます。
こんな感じに陽が当たるのですね。
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438
契約済みさん
>>437
ちなみに、先日タワープレイスにお勤めの方から、東向きはプレイスからの反射光が結構あるのでは?との声をいただいたので現地を確認。建設用クレーンの影がくっきり出るぐらいには西日の反射があるようです。短時間でしょうけども。
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439
住民板ユーザーさん1
綺麗です。
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440
おじさん
いやー、かっこいいなぁ。
隅田川の花火大会も見れるのかな?
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441
契約済みさん
遠くからもその姿がはっきりと。中原平和公園横の歩道橋より
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442
契約済みさん
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443
契約済みさん
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444
契約済みさん
北口計画でときどき出てくる三角タワーですが、どのようなマンションなのかわかりません。
場所やマンション計画など、教えて頂けないでしょうか?
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445
匿名さん
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446
契約済み
3丁目東の開発計画のことだったんですね、
確かにマンション三角形ですね。
ありがとうございました。
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447
匿名さん
いつも素敵な写真ありがとうございます。
やや遠方なので本当にありがたいです。工事は快調に進んでいそうなので、ちょっとでも入居が早まる事を期待しちゃいますね。
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448
住民板ユーザーさん1
駅前広場から
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449
匿名さん
カーテン無しの生活は難しそうだね。
意外とよく見える。
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450
通りがかりさん
低層階はそうですね。シティタワーよりはマシですけど。
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451
匿名さん
でも、数年後にはちょうどこの視線を切る位置に三角タワーが建ちますね。
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452
契約済み
昨日の状況です!
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453
住民板ユーザーさん6
>>452 契約済みさん
ありがとうございます。夏休みなのか、26階でスピードが落ちましたね。
L層頑張り終わり、M層に入るので、一段落?それとも、1階、2階の完成が強度的に先?タワーパーキングの完成が咲き?それとも、M層の工事の部材待ち?
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454
契約済み
下層はこんな感じでしたよ!
写りが悪くてすいませんが、ご容赦願います。
反射してエネオスが写ってました…(~_~;)
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455
住民板ユーザーさん6
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456
匿名さん
三井もサイトで月1くらいで写真でものっけてくれればいいのにね。、
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457
住民板ユーザーさん1
>>456 匿名さん
もうすぐ
レジデンシャルLIFEという、
契約者専用サイトの案内があるみたいです。
そこに、施工レポートがあるようです。
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458
契約済みさん
>>457住民板ユーザーさん1
情報有難うございます。
契約者専用サイトのレジデンシャルLIFEは、今月(9月)中旬に案内があるみたいです。
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459
住民板ユーザーさん8
今日たまたま武蔵小杉に行きました。ちょうど28階を作っているようです。
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460
住民板ユーザーさん1
>>459 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます!!
やはりデザインが秀逸ですね。
見栄えの良いマンションになりそうです。
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461
住民板ユーザーさん8
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462
契約済みさん
本日、契約者専用サイトの「レジデンシャルLIFE」の案内が我が家に届きました。
「入居までの流れ」のほか、「施工レポート」や「家具シミュレーション・インテリア関連情報」など
各項目に分かれており、これから活用していきたいと思っております。
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463
匿名さん
施工レポートですが、画像を別窓などで開くと実は結構解像度高いことがわかります。
サイト上で拡大表示できるようにすればいいのに~。
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464
契約済みさん
30階を作ってる?25階を示すシール貼られてました。
横須賀線より撮影。
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465
契約済みさん
もう一枚。手前がグランツリーです
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466
おじさん
1年ぶりに行ってきました。イーストのモデルルームも残っていたのですね。ウエストも見ましたが。
コカフェでコーヒー飲んで、イトーヨーカ堂で下着買って、法政通りのインドカレー屋でナンとカレー食べて帰りました。
マルエツとかダイソーのところは再開発の案内も張っており、立ち退きが進んでいますね。ガード下の焼き鳥屋はずっと残っていてほしいものです。
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467
住民板ユーザーさん1
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468
匿名さん
モデルルームだけど、イーストの洗面所の蛇口は固定タイプで、ウエストはシャワーで伸ばせるタイプだった。
イーストもシャワータイプにしてもらえないかなぁ?
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469
おじさん
あらー、違いましたっけ?先端が伸びるのはキッチンだけでしたって。両方とも伸びたような、、、、、、
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470
住民板ユーザーさん1
>>469 おじさん
イーストの洗面台は固定で、リフォーム等で変更可能ですと案内受けた記憶がありますね。
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471
匿名さん
キャンセル住戸が数件出てますね。何階かは不明ですが…
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472
おじさん
>>470 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか。まぁ、朝シャンするわけでもなく笑、今もボウルの掃除以外使ってないですね。
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473
契約済みさん
今日ニュースでタワマンの固定資産税について、今後法律が通れば、高層階ほど税を高くするって言ってましたね。
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474
匿名さん
逆に言うと、低層階はさがるの?
このマンション53階だから、真ん中の27階以上はあがるのかしら?
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475
匿名さん
>>474 匿名さん
建物全体の税金総額は変わらないと記事にはあります。
どこの階から今より安くなるかは分かりませんが。
今後新築される物件が対象とのことですが、着工中の本物件は対象になるのでしょうか?
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476
匿名さん
>>475 匿名さん
本日の日経によれば、対象になるようですね。
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477
契約済みさん
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478
住民板ユーザーさん8
>>477 契約済みさん
部屋が完成しないとまだまだ案内会行く感じでないです笑
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479
匿名さん
考えてみれば、部屋もできてないのに何を1時間も相談するのって感じだな。
色々宣伝を受けるだけかも。
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480
住民板ユーザーさん1
昨日近くを通った際に見たら、現在40階のフロアを建設中でした。
あっと言う間に40階に到達しましたね。
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481
住民板ユーザーさん5
>>480 住民板ユーザーさん1さん
1週間でワンフロアと思っていました。9月8日が28階というレポートでした。10週ですから、38階ですが、ペースが上がっているのかな。
52階まで、3か月?あと、1年、内装?
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482
住民板ユーザーさん1
>>481 住民板ユーザーさん5さん
レジデンシャルLIFEの写真見ると、ある程度の内装やりつつ階層も高くして行ってる気がします。来年春頃にはでデッペンまで行くんじゃないでしょうか?
10月に内覧会ですから、春頃までにテッペン到達して夏頃までには内装も終わり秋に内覧会?
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483
契約済みさん
10月から内覧会ですか?入居は3月?半年は内覧会後のクレーム処理?来年の年内入居にはならないですかね。
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484
契約済みさん
レジデンシャルのHP見たら、内覧会は2018年の1月って書いておりました。内覧会から入居まで半年も必要ないですもんね。
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485
契約済みさん
インテリアオプション会はどんな内容でしたか?
行ける時間が埋まっていまして、今回はいけません。
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486
匿名さん
メリークリスマス!!
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487
住民板ユーザーさん4
>>485 契約済みさん
詳しくは4月頃に、、という内容でした。今回行けなくても大丈夫でした。
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488
匿名さん
クリスマスイルミ、とてもいいんですが、せっかくなら東京側から見えやすい北側でもやればいいのにとか思ってしまいました。
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489
契約者
また、インテリアオプション会の案内が来ました。前回、行かなかったので来たのかな?
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490
住民板ユーザーさん7
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491
契約者
HPがイーストになった。懐かしい!
キャンセルが出たのか、6戸販売している!
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492
匿名さん
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493
住民板ユーザーさん1
内廊下がわりと狭そうに感じたのですが、どう思われますか?
圧迫感が心配に思ったのですが、内廊下は初めてなもので心配しすぎでしょうか。
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494
匿名さん
>>493 住民板ユーザーさん1さん
俺もそう思った。
それにしても、今風呂無しで木造のとこに住んでるが辛い。早くできないだろか。持ち物ないし、一番に引っ越す。
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495
匿名さん
途中で送信してしまった。
月1のレポート写真ですよね。あれだと人がすれ違うのもギリギリっぽく見えますね。
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496
住民板ユーザーさん1
そんなに狭いのですか( ; ; )
レポート写真が見たい。
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497
隣人
自分で掃除できない窓の外側(特に角部屋のfix)
清掃周期がどれくらいなのか?
2ヶ月に一回ぐらいはあるのか?
雨の後の黄砂や砂嵐などで汚くなったら、窓清掃が入るまで何ヶ月も過ごさないといけないのでしょうか?
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498
住民板ユーザーさん1
内廊下、図面から何となく幅140㎝位ですかね。広くはないけど、そんなに心配いらないですかね。
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499
住民板ユーザーさん7
>>498 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しは大変ですね。
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500
匿名さん
廊下のイメージとか全く出てこなかったからね。怪しいとは思ってた。
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501
契約済みさん
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502
住民板ユーザーさん1
サイト更新されましたね。
今何階なんでしょう?
画像見て数える気にはなれず、、、
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503
住民板ユーザーさん1
今日撮った写真です。
およそ51~52階でしょうか。
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504
住民板ユーザーさん8
イーストは残り3戸だったのに5戸になってしまいました。キャンセルが2戸出たのかな
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505
南側契約者
自分も南向きを購入しといてなんですが
キャンセル住戸はほとんど南向きですね。
やはり北向きはお買い得だったっていうことですかね。
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506
住民板ユーザーさん1
私も南側角契約者です。一年早く入居による家賃分や駅近の資産価値維持、中圧ガスを直接引いている震災時のメリットなどを考えればイーストで良かったと思ってます
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507
住民板ユーザーさん8
私は北側ですが、やっぱり昼でも暗いのかな〜、洗濯物乾くのかなぁと悩んでいます
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508
住民板ユーザーさん1
>>503 住民板ユーザーさん1さん
前は5階ごとに何階って紙が窓に貼ってあったので分かりやすかったですが、、、それにしてもいよいよてっぺん見えてきましたねー!
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509
匿名さん
>>507 階数にもよりますが、反射光が入るのでまぶしくない程度に明るいです(今の家が北向きです)。ただ、超高層になると逆に暗いかもしれません。
私は保育園が心配。
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510
住民板ユーザーさん1
>>509 匿名さん
保育園の方がたいへんですね。どうしてイーストには出来ないのでしょうかね
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511
住民板ユーザーさん1
>>510 住民板ユーザーさん1さん
イーストに保育園入りませんでしたっけ?
マンション住民優先とかは無いみたいですが。
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512
住民板ユーザーさん1
>>511 住民板ユーザーさん1さん
ウエストだけと思います。
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513
住民板ユーザーさん6
>>512 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしても、
マンション住民優先ではないですからね。
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514
匿名さん
ウエストだけですねー。認可だし、そもそも当マンション契約者がまず入れるとは思えない。契約後に最も希望していた都内の保育園には入れてしまっていたので、夫婦で悩み中なんです。
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515
住民板ユーザーさん6
>>514 匿名さん
転園も普通なら優遇されるはずなのですが、先人達に聞くと転園出来ずに通いを続けてる方も多いようです…
いっその事住民優先の認可外の方が有難いです。
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516
匿名
新設小学校はH31年度開校になっていましたが、H31.4月から通えるようですね。
保育園と同時に学童も気になります。
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517
住民板ユーザーさん1
全戸完売しましたね。ウエストより割高ですが、駅近、中圧ガス、一年早い入居を考えれば、当然なんでしょうが
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518
住民板ユーザーさん5
>>517 住民板ユーザーさん1さん
ウエストは中圧ガスではない、ということでしょうか?
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519
住民板ユーザーさん6
>>518 住民板ユーザーさん5さん
たしか、イーストの建物までが中圧だったかと。
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520
住民板ユーザーさん1
今日のイースト!
北側から。
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-
521
住民板ユーザーさん4
>>518 住民板ユーザーさん5さん
ウエストも中圧ですよ。ご安心ください。
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522
住民板ユーザーさん4
>>521 住民板ユーザーさん4さん
違いますね。イーストで終わっています。
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523
住民板ユーザーさん1
小杉ビルの売却先がJR東日本で確定しましたね。これで資産価値が上がりましたし、コンベンションセンターがあるイーストまでは屋根付きペデストリアンデッキになりそうですね。
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524
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキで駅に連結でバリューアップ間違いないですね。
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525
住民板ユーザーさん1
>>524 住民板ユーザーさん1さん
繋がったらラッキーぐらいで買いましたが、
正解でしたね〜。
繋がらないって、ネガってた人も
多かったから、良かったです。
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526
住民板ユーザーさん1
今日電車で武蔵小杉通った際に見えましたが、屋上建設中の様でしたね。
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527
匿名さん
まさしく私も今日電車から見ました。外観素敵!!
ガーデンに合いそうだし、経年しても古さは見えなそうな印象を改めて持ちました。
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528
契約済みさん
また、イースト3戸販売されています。他の物件に乗り換えたのかな???
こちらは9月に向けて、デザインテックと話をしたり、家具の検討、そして金策に走っています(笑)。
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529
匿名さん
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530
住民板ユーザーさん1
わからないね。
ただ東と西は総合的には資産価値的な差はないと考えれば、カスタムメードできる西がやはりよいのでは。
急に金利があがる訳もないんだから。
-
531
契約済みさん
東から西というケースもあるんですね。その場合は、手付金は交渉次第かもしれませんね。確かに南側の展望は西がいいですものね。
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532
住民板ユーザーさん1
下駄の商業施設だけど、三井は入居者の希望を聞くことなく決めてしまうのでしょうか?
できれば入居者の希望をアンケートなどで調べて、それも考慮して誘致するテナントを判断してほしいです。
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533
匿名さん
屋上これですね。
ホームからのスマホ望遠なので、画質はすみませんが・・・
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-
534
匿名さん
>532
残念ながらそこまでする分譲マンションは聞いたことがないですね。両タワーでオープンになっているのは音楽教室と保育園だけでしょうか。
他物件の話をしてもしょうがないですが、シティタワーの下駄よりましと思って期待しましょう。
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535
住民板ユーザーさん2
>>534 匿名さん
コスギカフェとエルシー跡のマンションのモデルルームは入るんだろう。MRは勿体無いか、、、、、、。
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536
住民板ユーザーさん8
北口は住宅街で、駅への通り沿い、コンベンションセンター併設、横はオフィスビル。
となれば人通りはある程度期待でき、コスギカフェ含め飲食店が入る可能性もあるかなと。クリニックと薬局はほぼ確定ですね。あとは学習塾とか。
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537
匿名さん
モデルルームは流石にスペースがないのでは。エルシィ跡となるとそれなりのMR規模にする必要あるでしょう。
あとコンビニ位でしょうかね。近所にあまりないし。
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538
匿名さん
MRが入るとまでは考えませんが、区画を連結して床面積を大きくするという手段は使えるんじゃないかと期待しています。
小杉ビルディングがそのうち取り壊されるようなので、マツキヨとか来ないですかね。
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539
匿名
塗装が雨か何かで剥げてるのでしょうか。
気づいて綺麗に直してもらいたいです。
入居前なので。。。
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540
住民板ユーザーさん4
>>539 匿名さん
最後にまとめて直しますのでご安心ください、と思う
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541
匿名さん
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542
住民板ユーザーさん3
>>541 匿名さん
レジデンシャルライフに書いてあったような、、、、、、
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543
マンション検討中さん
内覧会のスケジュールはレジデンシャルライフに記載されていますよね。
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544
匿名さん
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545
契約済みさん
工事の進捗が順調であれば、早まったりしないですかね?
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546
契約済
>>540 住民板ユーザーさん4さん
今の家のそばのマンションは工事中はバルコニーにはネットを張っていた。鳩やカラスが入らないようにと思いますが、外装工事が終わったらどうするんだろう。
駅とか鳩とかカラスは見かけないけど
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547
住民板ユーザーさん1
販売戸数が、3戸だったのが、2戸になったと思ったら、4戸になってた。こんなにキャンセルが出るものだろうか?
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548
匿名さん
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549
契約済みさん
昨日インテリア相談会(家具配置やカーテンの柄、壁紙等の相談でした)に行きました。平日だったのでほぼ貸切状態でしたね(笑)
帰り際に餃子の王将前で写真を撮りました。
他のタワマンと比べて細いなーとは思っていましたが、こうして近くで見てみるとやっぱり大きいんだなと実感しましたよ。入居が楽しみです!
-
-
550
契約済みさん
投稿してから横になっていた事に気づきましたー!ごめんなさい!
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551
住民板ユーザーさん1
夜間、屋上に明かりがつくようになりましたね
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552
契約済みさん
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553
住民板ユーザーさん1
今日は屋上は灯りはなく、航空障害灯がついてました。日によって?時間によって?違うのだろうか
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554
住民板ユーザーさん1
>>553 住民板ユーザーさん1さん
航空障害灯も点灯しているのですね〜。
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555
契約済みさん
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556
契約済みさん
-
557
住民板ユーザーさん1
おはようございます。
南東側から一枚。
ウエストのクレーンは朝から活発に。
三角タワー出来るまでですが南側が開けてるのは気持ちいいです。
-
-
558
契約済みさん
あまり意識してなかったのですが、タワークレーンはいつの間にかなくなっているのですね。内装の資材は、どうやって運んでいるのでしょうかね。エレベータを使っているのでしょうかね。
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559
住民板ユーザーさん1
タワーの高層部側面に三井の他のタワー同様、ネオン照明は
点灯されるのでしょうか?
他の既存タワーはだいたい、青のラインでぐるっとネオンされてますが。
どなたか聞かれた方はいらっしゃいますか?
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560
契約済みさん
他の三井はそうなっているんですかねー。図面には書いていないし、他の方々に迷惑ですからしないでしょうね。
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561
住民板ユーザーさん1
小杉の他の三井タワーはとても綺麗です。。
小杉を象徴する照明ですね。。
是非、本物件にもあってほしい。
部屋に明かりが入ってくるわけでもないので迷惑にはならないかと。
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562
住民板ユーザーさん3
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563
住民板ユーザーさん
>>559 住民板ユーザーさん1さん
551が写真をアップしてるじゃないか!
マルチポストは、どういう意図だ??
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564
住民板ユーザーさん3
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565
匿名
下に入る店舗が気になります。
音楽教室、と書かれている方がいましたが、どちらの音楽教室でしょうか?
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566
住民板ユーザーさん8
イーストのエルシー跡へのデッキが建設始まったみたい。
屋根つくのか気になりますが、情報お持ちの方いますか?
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567
匿名さん
>>566 住民板ユーザーさん8さん
それ以前にそのまま繋ごうとすると信号機にぶつかるんじゃね?
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568
通りがかりさん
どこかに移すでしょうね。。
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569
住民板ユーザーさん8
>>559 住民板ユーザーさん1さん
高層マンションは飛行機などがぶつからないよう基本的に照明ありですよ。
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570
住民板ユーザーさん1
エルシー跡地へのデッキは屋根がつかないっぽい。
デベさんもみているはずなのに反応がないところをみると、。とても残念です。
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571
住民板ユーザーさん1
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572
住民板ユーザーさん8
川崎市の区分としても、デベはそれくらいの情報は持っているはず。なにもいわないところをみると。
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573
契約済みさん
久々にマンションの周りに行ってきました。北側の道もきれいになっていました。電柱などがないのがいいですね。ウエストとの間の橋も取り付けられていました。
ウエストはかなり早く進んでいるような印象を受けました。今年中に完成しちゃいそうな勢い?イーストの入居までに大きな工事を終わらせるのかと思いました。
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574
契約済み
駐車場の抽選会がいつ頃か、ご存じの方いらっしゃいますか
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575
契約済み
574契約済み です
レジデンシャルライフログインでき、確認できました。10月上旬と記載確認できました。
失礼いたしました。
以前は7月頃と聞いていたような気がしたのですが…
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576
住民板ユーザーさん1
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577
住民板ユーザーさん3
>>576 住民板ユーザーさん1さん
とても良い流れですね!
楽しみにして待つこととします。
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578
契約済みさん
駐車場や駐輪場の希望調査が来ましたね
徐々に入居が近づいている実感がわいてきますね
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579
住民板ユーザーさん1
角部屋の腰高窓のカーテンの形、長さ、つける位置で迷っています。皆さんどうされますか?
私は下記3つで悩んでいるのですが、なかなか決められないです。また、9月までの割引期間内に三井で申し込むかも悩んでいます。
どんな検討をされているのか、教えてください!
1.ダブルシェードで、窓の大きさに合わせてカウンターまでの長さで、予定されてるカーテンレールに設置する。(レース、厚手両方とも)
2.一般的なカーテンの形状で、リビング側のはじにレールを追加して、床までの長さにする。(レース、厚手両方とも)
3.レースはシェードにして、カウンターまでの長さ。厚いカーテンは一般的な形ので、レールを追加して床までの長さにする。
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580
住民板ユーザーさん1
>>576 住民板ユーザーさん1さん
これは楽しみだ。
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581
匿名さん
玄関ホールのミラー、もし外注する予定の人でおすすめ業者あれば教えてください。
オプションはやっぱりお値引あっても高いのかな
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582
契約済みさん
>>581 匿名さん
我が家はエコカラットを頼んだ外注先で一緒にやって頂きますよー!
長く取引がある会社さんらしくて良心価格でした。
家具にも拘りたいし、予算を考えてほとんど外注でお願いしちゃいます。
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583
住民板ユーザーさん1
別の話題で申し訳ありません。
幼稚園の見学、説明会シーズンですが、近くの大西学園幼稚園を希望される方が多いでしょうか?現在都内在住ですので、限られた幼稚園しか見学に行けず…幼稚園情報をお持ちの方がいれば、ぜひ情報交換しましょう(^^)
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584
住民板ユーザーさん8
>>581 匿名さん
私も外注業者にしました。
三井デザインテックと比較して30%以上安く、且つ品質も高いです。
入居日(鍵の引き渡し日)過ぎに工事してもらっても1週間あればおわる作業なので、デザインテックに頼むメリットはないと感じます。
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585
匿名さん
>> 583 匿名さん
この辺は幼稚園バスコースにもなっているので、大楽や月影、サクラノ幼稚園に通う方も多そうですよ。
徒歩なら大西が最寄りですが、自転車登園まで含めるなら東住吉も候補に入るでしょうか。
ただ、あまり離れると小学校に上がった時に顔見知りの同級生がいなくて、子供も親も大変かもしれません。
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586
住民板ユーザーさん8
>>583 住民板ユーザーさん1さん
昨年は希望者ほぼ全員入れたみたいですが、今年はこのマンションができたことによって受験者は確実に増えそうですね。月影ほどの倍率になるとは思えませんが、、、
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587
住民板ユーザーさん8
>>585,586様
ありがとうございます!
大西学園幼稚園と他幼稚園の併願を考えていましたが、確かにあまり距離的に離れてしまうと、小学校進学時に親子共々苦労しそうですね…私たちと同世代の世帯の入居も多いので、幼稚園激戦になりそうですね。あまり倍率が上がらないと良いのですが。
-
588
匿名さん
いまの所入居予定は来年3月30日となっていますが、早まったりしないのですかね?
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589
契約済み
>>588 匿名さん
先日三井不動産の方に聞いた時は3月だと仰ってました。引越も抽選なので結果によっては多少早まるのではないでしょうか
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590
契約済み
差し支えなければ、教えていただきたいのですが
インテリアオプションで、三井デザインテックではどのようなものをオーダーしましたか?
掲示板を拝見すると、エコカラットは外注業者に依頼された方も多いようですが、どこの業者でオーダーしましたか?
差し支えなければ、お願いします。
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591
契約済
>>590 契約済みさん
我が家はフロアコーティング業者に行ったらエコカラットもやってたのでそちらに依頼しましたよ
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592
匿名さん
>>589 契約済みさん
ありがとうございます。楽しみです。
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593
契約済み
>>591 契約済さん
早速のご返信ありがとうございます。
やはり外注業者なのですね。
私もフロアコーティングも検討中です。
色々なオプションに関してどこが良い業者なのか、悩んでしまいます。
-
594
契約済
>>593 契約済みさん
やりたいオプションが複数ある場合は一つの会社でまとめた方がお得な気がして、実際お値段も良心的だったのでそちらに決めました
同じ日に同じマンションで予約が入ってると更に安くなるらしいですが、知り合いもいないのでその点は期待してないです(笑)
-
595
契約済みさん
うちは、三井デザインテックでエコカラットと玄関ミラーをお願いしました。
先日早割期限の締め切りでしたので、確定です。
家具、照明、カーテンはまだ締め切り期限は来ていませんが、三井デザインテックの予定です。
今まで散々時間があったのに、結局外注業者をどちらにお願いするのが良いかわからずに三井デザインテックさんになってしまいました。
値段の比較はしていない(もはや比較するのが怖い)ですが、担当していただいている方はとても良い方なので気持ちよくお願いできています。
-
596
住民板ユーザーさん1
内覧会の通知来ましたね。
1月末から2月上旬の選択肢だったので
思ってたより遅い印象でした。
でも、いよいよっていう感じで楽しみです。
-
597
契約済みさん
内覧会、引越し希望、鍵の引き渡し日お知らせなど、一気に来ましたね。
私も内覧会の日程が遅い?と感じましたが全体的に順調のようで楽しみです。
昨日の多摩川にはびっくりしましたけど、水位が下がるのもあっという間で今回はひとまず、一安心しました。
-
598
契約済みさん
我が家も書類届きました!いよいよ感が出てきましたね。
差支えなければ、ローンの銀行をどちらにされたか、決め手はなんだったのか教えてください。
うちはソニー銀行です。金利が低かったのが一番の決め手です。
-
599
契約済みさん
みなさんは内覧会は内覧業者を依頼しますか?どうしようか迷っております。
-
600
住民板ユーザーさん8
>>599 契約済みさん
私も建築士の帯同など検討中です。
が、事前に確認するポイントだけ調べて、ある程度自分で確認しようかとも思い始めてます。
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601
住民板ユーザーさん1
-
602
契約済み
>>594,595 契約済さん
ご返信ありがとうございます。
外注業者でお願いした方が確実にコストが抑えられるとは思いつつ、595さん同様、結局動けておらず、もう三井デザインテックでも良いか…と思っているところです。
仰るように三井デザインテックの担当の方、とても親身になって下さいますよね。
色々とありがとうございます。
-
603
住民板ユーザーさん8
>>602 契約済みさん
うちもデザインテックの担当さんが、
ホントに親身に相談に乗ってくれて、
感じが良いので、早割り引きありの
期限前に、エアコン、玄関エコカラット&
玄関ミラー、フロアコーティング、
浴室ミラーのフィルム、換気扇のフィルターを
オーダーしました!
-
604
契約済みさん
>>597 契約済みさん
私は低層階のせいか、12月中旬でした。引き渡しが早くなるわけではありませんが笑
-
605
契約済みさん
>>601 さん
SBI、お勧めですか?
ソニーと東京三菱しか話を聞いてないんです。
この2行でしたら、ソニーの方が安いです。
大手の安心感は東京三菱ですが、安さを優先しました(汗
-
606
契約済みさん
595です。
三井デザインテックさんが同行してくださりますので、うちはそれでお願いします!
-
607
住民板ユーザーさん1
>>605 契約済みさん
変動はsbiの提携が一番安い気がするよ。
0.397だったっけな。
ただ相談した銀行員は頼りなかったけどな。純粋にパンフレットみて決めた。
-
608
契約済みさん
>>607 さん
おはようございます。
それは低いですね!
ソニーは0.399でしたので同程度ですが、SBIだと三大疾病特約?みたいなの付きでしたよね。
ソニーは何もついていていないので俄然SBIです!
急いでお話きいてみます。ありがとうございます。
-
609
住民板ユーザーさん7
おっしゃった通りです。私も外注しました。フローリングワクスを使用するのは推薦してるフロアマニキュア·ナノですか。それとも別のメーカーです?もし差し支えなければ教えてください。
-
610
住民板ユーザーさん7
-
611
住民板ユーザーさん1
皆さん引っ越し日時どうします?
早まったとはいえ、3月は抽選必至だろうしな〜いやむしろ3月は引っ越し料金高いだろうから4月?
いやいやせっかく完成しているのに入らないのはもったいないからやはり3月?でも抽選外したら5月になったりして、、、
-
612
契約済さん
主人が年度末と年度初めで忙しいので、4月中旬以降かなー。鍵をいただければ、その前に家具の搬入や、小物を運んだりできるかなーと思っています。
-
613
住民板ユーザーさん1
最新情報をお持ちの方がいらしたら教えてください。
イースト棟からのペデストリアンデッキですが、結局駅まで繋がることが決まったのか?それとも途中までで、今後できる駅ビルに依存するのか、どちらでしょうか?
来年4月入居時はどこまで使って駅まで行けるのでしょうか?...
-
614
住民板ユーザーさん4
>>613 住民板ユーザーさん1さん
神のみぞ知るではないでしょうか?
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615
契約済みさんより
>>611 住民板ユーザーさん1さん
子供の学校で、冬休み中に引っ越したい方々も多いのではないでしょうか?
私なんかは5月の連休中でもいいかなー、どうせ旅行行くお金もないしって感じです
-
616
ペデストリアン
-
617
匿名さん
>>613 住民板ユーザーさん1さん
昨夜の時点で交差点上のペデストリアンデッキの駅側に階段が設置されてましたので、最低そこまでは行けますね。たとえ今後小杉ビルディング側へデッキが延伸されても、恒久的な階段設置場所は確保出来ないと思われますので、通行可能なデッキとしてはそこまででしょう。
-
618
住民板ユーザーさん8
>>617 匿名さん
おっしゃる内容がよくわかりません。デッキは駅までつながる可能性がもっとも高い状況だと思われますよ。
-
619
住民板ユーザーさん5
>>618 住民板ユーザーさん8さん
そうだと思いますね!
-
620
契約済みさんより
617さんはおそらく、小杉ビルまで、デッキは仮にできたとして、そこに階段作るスペースないし、駅に繋がるのは何年先のことやら。
だから、あの交差点の階段使わないといけませんね。ということではないでしょうか?
-
621
匿名さん
>>620 契約済みさんよりさん
617です。613は来年4月の入居時にデッキでどこまで行けるかということだったので、現状の工事状況から現実的な話をしました。レスのキャッチボールを理解してコメントして欲しいところですが、決して最終的にどーなるかという話ではありません。
-
622
匿名さん
>>620 契約済みさんよりさん
620さんの仰る通りです。が抜けてました。すいません。
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623
契約済みさんより
>>622 匿名さん
私は、ガード下の焼き鳥屋や王将に近い今の暫定?階段が便利かな?笑
-
624
住民板ユーザーさん1
半分屋根のようですね。
-
-
625
住民板ユーザーさん1
おおー、最終的にはこれが駅までつながるんですね。
楽しみです。
-
626
匿名さん
>>621 匿名さん
だったら
>たとえ今後小杉ビルディング側へデッキが延伸されても
なんていう未来形の仮説を書かないことですね。
誰にも理解してもらえませんよ。
-
627
匿名さん
>>626 匿名さん
少なくとも620さんは理解されてるようです。理解できないのはあなただけでは?
-
628
住民板ユーザーさん7
-
629
匿名さん
>>618さんにも>>619にも理解してもらえず、>>620さんが助け船を出してくれただけなのに何を言っているのでしょうね。
もう一度ご自分の文章の矛盾っぷりをご確認ください。
>>613 住民板ユーザーさん1さん
昨夜の時点で交差点上のペデストリアンデッキの駅側に階段が設置されてましたので、最低そこまでは行けますね。たとえ今後小杉ビルディング側へデッキが延伸されても、恒久的な階段設置場所は確保出来ないと思われますので、通行可能なデッキとしてはそこまででしょう。
>>620 契約済みさんよりさん
617です。613は来年4月の入居時にデッキでどこまで行けるかということだったので、現状の工事状況から現実的な話をしました。レスのキャッチボールを理解してコメントして欲しいところですが、決して最終的にどーなるかという話ではありません。
一度は「たとえ~延伸されても」の話をしているのに、いつの間にか「最終的にどーなるかという話ではありません」ですって。
仕事できなさそうですねえ。
-
630
住民板ユーザーさん1
618です
私もかどのたつ言い方でした。最終的にはデッキは駅までつながる、これがいいたかっただけですので。文章力をせめるのはやめてあげてください。
-
631
匿名さん
>>630 住民板ユーザーさん1さん
***(爆笑)
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632
匿名さん
>>630 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。あなたが発した余計な一言が原因ですので、よく反省しましょう。
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633
匿名さん
618です。みなさんおもしろいですね。死ぬほど反省していますよ。ははは(笑)
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634
住民板ユーザーさん8
-
635
匿名さん
>>634 住民板ユーザーさん8さん
618さん、自分が悪者になって丸く収めて、いい人じゃないですかー
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636
匿名
今日午後行って来ました。写真を撮りました・・・
-
-
637
匿名
2枚目の写真で~す☆来年の3月で=待ち遠しいですね・・・
-
-
638
内覧前さん
話変わりますが、マンションの1・2階に入る店舗はまだ決まってないですよね??
ずっと気になってますが、どこで発表されるかもわからず。
-
639
匿名さん
>>637 匿名さん
いつも、写真ありがとうございます。
12月の内覧会が楽しみです。
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640
匿名さん
マンション名
-
-
641
匿名さん
>>640 匿名さん
へー、こんなのも完成してんだ。
-
642
匿名さん
>>638 内覧前さん
コカフェは入るとして、北になく、三井系のセブンかなー。
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643
住民板ユーザーさん1
-
644
匿名さん
-
645
住民板ユーザーさん2
>>644 匿名さん
あら?モデルルーム行っていませんか?
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646
匿名さん
>>645
モデルルーム行きました。
あの隣にあったカフェのことですか?
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647
住民板ユーザーさん5
コスギカフェです。
モデルルームの下にあったカフェです。
三井のお店?なのか、モデルルームの閉鎖とともに、マンション下に移動するのではないかと。
-
648
匿名さん
ありがとうございます。
あんなオシャレなカフェが入ったらいいですね。
-
649
住民板ユーザーさん4
コカフェが悪いとは言わないけど、できればスタバかTully's希望。
でも下に入る店も結局三井が決めるみたいだし、ね。
コンベンションセンターに向かう客も取り込める二階角、デッキの渡し口にコカフェと予想してます。
-
650
マンション検討中さん
スタバは交差点渡ってデッキを降りたところに、タリーズも駅にあるのにですか?できればチェーン店であれは新業態、贅沢言えば沿線で営業する名店などの誘致があると嬉しいのですが…
-
651
住民板ユーザーさん2
>>649 住民板ユーザーさん4さん
昔のHPの絵では、1階でしたね。
-
652
匿名さん
>>649
地権者がテナント出して悲惨な状況になっているマンションが多いですが、
ここは地権者がいないので、三井さんのセンスにかかってますね。
-
653
匿名
蔦屋書店 湘南T-SITEようなできたらいいですね。
-
654
匿名さん
人通りが少ないからコスギカフェすら難しいかな。
個人的にはメチエの移転先がここだったら嬉しいんだけど、無理だろうなー。
-
655
住民板ユーザーさん3
>>654 匿名さん
コンベンションホールの利用を考えるとコーヒーショップの需要はあると思う。
-
656
匿名さん
普段は2階に人は来ないから、2階でホール客頼みだと経営厳しいかもね。
かといって一般需要見込んで1階に作るとホール利用者は存在にも気づかないだろうし、商業設備としては苦しいよなー。
-
657
検討板ユーザーさん
駅中や真ん前に比べれば人通り少ないでしょうが、隣のタワープレイスやその向かいにもお店あるし、もっと離れた所にもあるし、そこそこ人は来るのでは。自転車で前通る人も結構いますよね。
普段は通らなくてもわざわざ来るくらいの魅力的なお店なら嬉しいですが、適度にすいてて利用しやすいのが理想、、、我が儘ですね。
-
658
匿名さん
私もメチエ希望です。あのバン屋さんなら人呼べますよ。
-
659
住民板ユーザーさん1
すでに下駄の店舗はほとんど決まっているはずだよ。
ただ、こういう情報ってなぜか入居ギリギリまで出てこないんだよね。レジデンシャルサロンで何か情報ないかな?
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660
匿名さん
歯医者だけは入れないでほしい。どこのテナントも歯医者だらけ。
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661
住民板ユーザーさん8
やっぱり医大も近いし、連携もとりやすいって事でクリニックが多そう、、、
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662
住民板ユーザーさん8
蔦屋家電やロンハーマンのような生活の質を感じられるような商業施設を期待したいところですが、やはり武蔵小杉には無理ですかね。
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663
匿名さん
>>662 住民板ユーザーさん8さん
全く同感ですが、武蔵小杉にはちょっとさすがに無理があると思います。グランツリーにも、かなり庶民的にはなりますが色々なショップがありますよ。
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664
住民板ユーザーさん7
662、663のように、ただ武蔵小杉の悪口をいいたいだけの悪意のある書き込みはやめてほしい。
ここは住民のスレですので他でドーゾ(笑)
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665
匿名さん
-
666
住民板ユーザーさん6
悔しいですがそれが事実ですよね。残念ですが普通に考えれば蔦屋家電、ロンハーマンなんて入る訳ないですね。
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667
匿名さん
やはりちょっと無理してでも、二子玉川にしておけば良かった。。
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668
住民板ユーザーさん2
このままだと、住友タワーみたいに、
学習塾とか、不動産、保育園、病院
など、目的ありの店舗になってしまいがち
かもです…。
お洒落なカフェ、アパレル、雑貨店など
入ってほしいですが…
-
669
匿名さん
>>667 匿名さん
そーです、AV撮影されるマンションがあるようなところはやはり質が違いますね。真似できません。
-
670
住民板ユーザーさん1
>>667 匿名さん
どうせ買えないのに、高望みしても意味ないですよ。
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671
匿名さん
北側の駐輪できてた。2時間まで無料。その後上段は10時間まで100円、下段は5時間までだったかな。
囲いはあるがだいぶ中まで見える。エントランスもマンション名つけられていたよ。
-
672
匿名さん
スマホの性能の限界……
-
-
673
匿名さん
-
674
入居予定さん
待ちに待った入居日(引っ越し日)が決定しましたね。入居を楽しみにしています。
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675
匿名さん
こんにちは。隣のタワーに入る予定の者です。
三井さんはいつからいつぐらいの引っ越しを調整期間としているのでしょうか?例えば3月頭から末までとか。
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676
住民板ユーザーさん3
>>675 匿名さん
営業の方に聞いた方が確実と思います。
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677
匿名さん
>>675 匿名さん
来年の3月の下旬から6月までのようで~す。
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678
住民板ユーザーさん1
夜のライトアップ写真ありがとうございます!
西側ですか?
内覧会〜引越しまで、決まって来たので具体的に動かないと…
入居したらよろしくお願いします
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679
匿名さん
ウエスト側です★
ウエストでは去年イーストでやった部屋の灯りを使ったツリー作ってますね
(ウエスト掲示板載ってますね)
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680
契約済さん
ここは等々力競技場が近くて、サッカーで盛り上がってますね!私はイースト契約者で、28歳夫婦で入居しますが、関西で大学まで野球をやってました!同じマンション内で野球チーム作っても面白そうですね!多摩川河川敷も近いし。野球好きの方おられますか?^ ^
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681
住民板ユーザーさん1
>>680 契約済さん
浜スタ、東京ドーム、西武ドームは一本、
渋谷や東京で一回乗り換えれば、千葉マリン、神宮も行けるな。昔なら川崎球場もいけたな。
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682
住民板ユーザーさん6
そろそろ竣工だよね。
竣工が発表されると、下のテナントも発表されるのでしょうか?
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683
住民板ユーザーさん1
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684
住民板ユーザーさん2
>>683 住民板ユーザーさん1さん
内覧会?引っ越し日?入居手続き日?鍵の渡し日?鍵の渡し日以外は決まっています。
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685
契約者さん
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686
契約者さん
内覧会にも参加しても、モデルルーム見ている感覚から抜けれません。家具もないのに笑
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687
匿名さん
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688
住民板ユーザーさん5
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689
住民板ユーザーさん1
内覧会参加しました。
とても良い仕上がりで安心しました。
テナントはまだ分からないとのことでした。
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690
匿名さん
>>689 住民板ユーザーさん1さん
良い情報を頂きましてどうもありがとうございます☆
お洒落なテナントが入れば良いですね〜
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691
住民板ユーザーさん5
>>690 匿名さん
そうですね。あの雰囲気に合いそうなテナントは難しいですね
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692
住民板ユーザーさん5
>>691 住民板ユーザーさん5さん
奈良のスタバの感じが合いそうな
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693
sakura
はじめまして。先日内覧会に行ってきました。高い買い物をしてしまったか...と暫く悩んでいましたが、とてもとても素敵なお部屋で、引っ越すのがとても楽しみになりました。
ところで、私は62A-LD(北側)という間取りなのですが、食器棚を置くスペースが当初1200mmは取れないと見込んで1170mmの松田家具の食器棚にほぼ決めていたのですが、内覧会時に測ってみたら1224mm(幅木内寸1204mm)と、1200サイズの食器棚がギリギリ入るかも?!という事になりました。
1200mmが入るならば、パモウナにしたいなと思っています(でも4mmって結構ギリギリ)。
同じ間取りの方で、自分で食器棚を購入される方、どこの食器棚にされるかご参考までに教えていただけませんか?
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694
住民板ユーザーさん1
内覧会行きました。
本当に素敵な仕上がりでテンション上がっています。
北向きなので心配していましたが、とても明るく、東京タワーも見えました。
食器棚はオプションで付けたので、すみません。
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695
契約者さん
>>693 sakuraさん
先日内覧会行ってきましたよ。北向きです。わたしも心配してましたが明るく景色も良く引っ越し日が楽しみになりました。
上の方と同じくすみません、食器棚はオプションにしました。
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696
住民板ユーザーさん6
北向きが明るいのは
大西学園の反射光のせいかな?
自分も北なので嬉しいです。
よろしければ北向き内覧された方
参考までに階層を
大雑把にお教えいただけますか?
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697
住民板ユーザーさん5
>>696 住民板ユーザーさん6さん
私も北ですが、プレシャスホワイトだから明るく感じたのではないかと。木目が目立ちますが、違和感なく、よかったと思いました。
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698
住民板ユーザーさん1
私は北向きグロッシーミディアムです。
低層階ですが明るかったですよー
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699
住民板ユーザーさん8
>>696 住民板ユーザーさん6さん
693です。
低層階です。同じく大西学園の反射光かなと思われましたが、明るく大西も気になりませんでした。
窓にフィルムを自分で貼る予定です^ ^
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700
住民板ユーザーさん6
皆さま情報ありがとうです。
北の特に低層は思ったより
明るいようですね。
納得です。
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701
住民板ユーザーさん1
内覧最高でした。
タワーマンションでは北向きはかなり明るいと説明を受けていたのですが、本当に明るすぎました。
やはり周りに遮へいする建物がないので、空の色だけでかなりあかるかったです。
逆にタワーの南は光量が多すぎて、温暖化で夏場の30度以上が日常茶飯事の現在はタワーの南より北の光量と温度がベストだと説明を受けました。
又、北は東京を一望でき、更に神奈川側から東京を眺める場合、太陽が東京側を照らすのでビル群や東京タワースカイツリー、小さくですがディズニーランドのシンデレラ城すらも綺麗に反映されて見えました。この日は筑波山や雪化粧の日光連山も見ることができました。
予算的には南も買えたのですが、北側にして良かったと思いました。
南の景色はビューラウンジに見にいきます。
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702
住民板ユーザーさん7
北押しのご意見が多いので、一つ南押しの意見も。
私は南を買いました。
現在タワーの北に住んでいますが、やはり冬は昼でも少し薄暗く寒くて、電気が必要になることもおおいです。どうしても太陽の陽が欲しくなって今回は南にしました。
南も常にひがあたるわけではなく、ひさしのおかげで陽の高い夏は直射日光がはいらず、冬は逆にさんさんと陽が差し込み暖かいです。
北は景色がよく、交通量の多い南部沿線道路に接しておらず、南よりも静かと思います。
どちらも一長一短ありますよ。
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