シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

パークシティ国分寺、中古

この前までは強気売り出し価格

最近じゃ売れないから一気に300万下げてきた

国分寺？バブルですか？
神のみぞ知る？

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>>310
根拠レスな事をさもトレンドを読んでるかの発言。
バカ丸出しですね。

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>>313
確かに聞いたことはない

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高額納税者かどうかわかりませんが、中央線沿線は高所得世帯が比較的多いですね。
「世帯の年間収入マップ」というサイトを見ると面白いです。
1000万円以上世帯の割合が杉並三鷹小金井国分寺が同じくらいで、国立立川から下がっていく。

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結局、買えない人の妬みなんだよな。
煽りとか嫌味じゃなくてさ

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営業さんの理論は無茶苦茶だな。

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第１期即日登録完売！
2月20日12:00に第１期の登録を締め切らせて頂きました。
おかげさまで第１期即日登録完売をすることになりました。
大変ご盛況につき、本日より第１期２次（２０戸）追加販売開始いたしました。
引き続きご検討下さい。

続々と売れていますね！これはあっという間に完売かもね。

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住友が珍しく即完とは。時代もかわりましたね。おめでとうございます。
郊外は厳しいという判断でしょう。早く売り切らないと、はじけるもんね、田舎だから。

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もともと把握していた人数なので完売して当たり前でしょう。
むしろ、第一期なのに７０戸だけという方が問題なのではないでしょうか。
焦っていると思いますけど。

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確かに。1期なのにウエストの4分の1くらいしか出してないですもんね。イーストも合わせると全体の7分の1くらいですかね。
会社は違うけど、プラウドタワー立川の時は1期で8割くらいは販売していたような。
ここはやはり国分寺か国分寺以西の高所得者が買う割合が多いんでしょうね。

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地元民しか買えないですよ、この価格は。だって、23区でもそこそこいいところ買えますよね、この価格帯は。
地元愛というフィルターがなければ理解できない。
23区在住者は見向きもしない。
郊外に来る理由は、子育て環境というけれど、実は広くて安いところが、本音だよね。
通勤遠くなるから、単身、ディンクス買わんでしょう。
これからが正念場です。

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売れているのだから、嫉妬しない。
ナンバーワンは確定ですね。

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住友不動産は元々細く長く売っていくのがスタイル。
ここは嫌でも目立つ立地ですから工事が進んで建物が大きくなるにつれて大きな宣伝効果を生む。
放っておいても問い合わせは絶えないでしょう。
住友はそこまで織り込んで建物完成予定日の前後２年程度で売り切れるような価格設定をしています。
ところが予想を上回る早さで第1期を締め切ったところを見ると極めて順調な早さで売れているものと思われます。今後の販売価格を決める試金石としてある程度戸数を絞って売り出した第1期だったと思いますが、第2期以降価格を同等以上に設定する可能性も出てきました。間違っても値段を下げることはないでしょう。

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>>325
すみふ流ですから高値挑戦でしょうね

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最上階は果たしていくらに？？
まだ値段だしてないですよね？

担当者から聞かれた方いらっしゃいますか？

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１月の首都圏マンション契約率が58%とか危険水域に入ったね。
都心タワマンに中国マネーが流入しなくなってきて、中古
市場がダブついてきてる。
郊外はまだ完売が続いてるだけマシなんだろうね。
これもいつまで続くかわからないけど、終の棲み家として買うなら十分あり。

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かしこい大家の不動産投資　さんも購入したんですね。
ルーフトップは買えなかったみたいね。

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http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1602_0009/20160222_release_CT_...

やはり年齢層が高いですね。それと会社役員や医師・弁護士の割合が高い。世帯人数2人の割合が高いことから、子育て終えたプレシニアが一戸建てから利便性の高い駅近マンションに引っ越すケースが多いと考えられます。

プラウドタワー立川も似たような年齢構成です。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000025072014...

少子高齢化とミドルクラスの没落という長期トレンドを考えると、一定数はいつづけるであろう中高年の高所得層・富裕層をターゲットとした物件の方が需要をキープできる気がします。ミドルクラスの若い子育て世代をターゲットした価格帯は需要が先細りでしょう。

ちなみに私は手付金を振込済みの購入予定者なのでこれはポジショントークになります。

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営業トークでしょ。
お疲れ様です。

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