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匿名さん
[更新日時] 2010-10-02 12:14:15
シティタワー池袋ウエストゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
間取:1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積:41.88平米~77.38平米
売主:住友不動産
施工会社:奥村組東京支社
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-11-19 15:43:52
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー池袋ウエストゲート口コミ掲示板・評判
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332
匿名さん
シティタワー新宿はたしかに近すぎ。
でもここは遠すぎ。しかも角度が悪い。
市ヶ谷、笹塚、渋谷からの眺望が良いと思う。
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333
匿名さん
渋谷からじゃ北側だからマイナス。南側に見えたほうが全然いいです。
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334
匿名さん
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335
匿名
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336
匿名さん
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337
契約済みさん
先着順キャンセル待ち受付中!(笑)
あと残り1戸ありますね。
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 モデルルーム公開中
販売戸数 1戸26階
販売価格 6,750万円(1戸)
最多価格帯 6750万円
間取り 3LDK
専有面積 77.38m2
管理費(月額) 20,269円
修繕積立金(月額) 4,190円
管理準備金 20,269円
修繕積立基金 642,400円
みなさん内覧会はいかがでした?私も行ってきました。
特に目立つような気になるところもなく満足です。
丁寧に対応してくださりとってもよかったです。
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338
入居済みさん
完売したとか言ってたやつ、結局キャンセルになったんだw
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339
匿名
完売でーす
申し込み契約前の段階でーす
すみふのまんしょんがかんばいになってよかったね
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>338
完売です。
住友物件としては異例の竣工前早期完売の運びとなりました。
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342
匿名さん
338は、不動産売買の仕組みをまったく知らんやつと見た!
もっと勉強した方がいいよー
入居済みさん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
少し強気な価格かなあと思ってたけど、最後のGタイプも売れちゃったんだね。
多少は値引きしたのかな?
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347
匿名さん
HPの先着受付中が何年も残ってる物件もあるからなー。
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348
匿名さん
スミフは、公式には値引きしないことになってるから、在庫を抱えることが多い。
でも値引きしないから、購入時期による差がでないので、資産価値とステイタスを維持できる。
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349
匿名さん
竣工前に値引きはないでしょう。値上げは2回あるけど。
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350
匿名さん
値上げは3回じゃない?
優先→1期
1期→2期
2期→最終期
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351
匿名さん
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352
匿名さん
値引きしないから目白みたいな物件も出てくるよね。
一長一短。
入居して時間がたつほど中古物件が相場価格で売りに出て
新築はさらに売れなくなる。
まぁ、一年たてば新築とは呼べないけどね。
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353
匿名さん
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354
物件比較中さん
>でも値引きしないから、購入時期による差がでないので、資産価値とステイタスを維持できる。
おかしいでしょ。この文章。
購入者間の不公平感は無いかもしれないけど、資産価値とステイタスは別物。
実際のところ、何の役にも立たず、確実に低い近隣相場に引っ張られるだけ。
スミフは特に関東では地域一体開発ができないデベなので、地域のステイタスにもなれない。
住民の自己満足感はあるやもしれぬ。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
値引きをする物件は、資産価値も下がる。結果、ステイタスも落ちる。
当たり前の話じゃん。
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357
匿名さん
旧財閥系デベロッパー物件は、販売時は少々高くても中古になってから資産価値が落ちにくいということでしょうか。
安易に値引きするデペは要注意・・
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358
匿名さん
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359
匿名さん
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360
匿名さん
S氏が「住友不動産は値引きしないというのは大ウソ」って書いてますよ。
ステイタスを求める人は豊島区、しかも郊外のタワマンなど買わないでしょう。
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361
匿名さん
ステイタスを求めるなら、やっぱり、リビオ板橋が一番!^^
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362
匿名さん
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363
匿名さん
完売したようですね。。凄い!!おめでとう~住友不動産!!
>お蔭様をもちまして、全戸ご成約を頂戴いたしました。
誠に有難うございます。
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364
匿名
竣工前に完売すると価格を設定を間違えて利益を取れなかったと事業部長から怒られると一年前にスミフの別物件の営業の方から聞きました。
今回も怒られるのかな〜?
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365
物件比較中さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
ホームページなくなりました・・なんとなく寂しい・・
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369
匿名さん
中古市場は分譲価格より高い価格で取引されてますね!
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370
匿名さん
低層階は通常のタイル張りだけど、中、高層階は吹き付けタイル... 近くを通りかかった時に発見してビックリしました。吹き付けタイルのタワーマンション、それも財閥系が分譲するとは。
お手頃で、住友物件では珍しく竣工前に完売したわけだ。
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371
入居済み住民さん
高層階のタイルが見えるんですか?
首都高から飛び上がって見たとか?w
完売してるのにネガがまだうろついてるんですね。
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372
入居済み住民さん
中古価格が坪300万で取引されているのが人気の証。
購入者は契約価格の約50%の含み益を抱えているようなもので、
今後の更なる値上がりも期待できるので売り物もなかなか出ないね。
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373
匿名
シティタワーの名を冠してはいるが、赤羽と大泉学園との『なんちゃってシティタワー3兄弟』の長男でございます♪
同時期竣工物件のシティタワーの中では有明よりさらに仕様が下のマンションです。
でもここの立地は大手町丸の内霞ヶ関通勤者にはかなり便利で中々よろしいのではないでしょうか?
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374
匿名さん
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375
匿名さん
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376
匿名
事実としてなんちゃってシティタワー3兄弟は他のシティタワーと比べるとスラブの厚みとか24時間換気とかエレベーターとかの仕様がかなり低いです。
だからこその低価格分譲が可能になり、立地、経済状況により早期完売になったと推察します。
繰り返しますが都心への通勤はかなり便利です。
環境としては首都高が渋滞ポイントになってしまったのがマイナスですが・・・
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377
匿名さん
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378
匿名さん
ネガってるのは、昔からいるアウルタワーの契約者。
ここから、アウルタワーに乗り換えたみたいだけど、後悔しているんだろ。
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379
匿名さん
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381
管理人
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