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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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599
住民板ユーザーさん2
>>597 匿名さん
規制をきつくするとテナントの空室リスクが高まりますが
収入が減ることを嫌う人も多そうです
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600
住民板ユーザーさん6
>>598 匿名さん
自分にメリットがあると確信が持てないと賛同者は増えないでしょうね
特にデザインは感性の問題があるので
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601
匿名さん
店舗は景観を損ねる看板は出してはいけないと規約は既に盛り込まれているので、何を持って景観を損ねると判断するかですね。まぁ最終的には署名とか多数決とかなんでしょうけど。
別に店舗の話だけではなく今後マンション内で子供がどうとかペットがどうとか洗濯物の干し方がどうとか、全く気にならない人もいれば致命的に気になる人も出てくると思います。
色んな人がいる中でうまく共存してけるといいですね。
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602
匿名さん
ダサいマンションとステキなマンションと、同じ立地なら資産価値変わります。
ダサい薬局だと資産価値も下がります。
マンションの第一印象に関わります。
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603
匿名さん
管理組合が立ち上がったら、他の事で話し合おうよ。
もっと重要な案件が出てくるはずだよ。
看板なんて、、、、、
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604
住民板ユーザーさん1
レジデンシャルLIFEの施工レポートの更新遅くないですか?
外見はそんなに変わんないかも知れないけど、何かしら更新して欲しいですね。。
豊洲から遠くに住んでいるので。。
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605
住民板ユーザーさん6
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606
住民板ユーザーさん6
>>603 匿名さん
同感ですね
労力が多く効果がよくわからないものに関わりたくはないですね
看板を買えたら中古価格がびっくりするくらいあがるのか?実例を知りたいところです
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607
住民板ユーザーさん7
>>601 匿名さん
管理組合が申し入れをしても店舗が受け入れるかどうかわかりませんね
最後は裁判かな?
私が店舗なら退去をほのめかして交渉しますね
空きがでると収入が減るからつらい
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608
住民板ユーザーさん3
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609
匿名さん
>>603 匿名さん
今回たまたま話題になっていますが、別に看板だけの話をしてるわけではないと思いますよ。マンション内のテナントをどう管理してゆくのかは、早目に議論しておいて損はないと思います。
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610
匿名さん
個人的には今回の看板の是非を問うのは難しいと思うが、中古の購入検討でマンション内見した際、テナントの看板の色が別荘地のように統一されていたとしたら「このマンションは管理組合が活発かつ機能しているんだな」と私は評価しますよ。
ただ、それで資産価値がどれだけ上がるのかエビデンス出せと言われてても、そんなエビデンスはない(結果に対するリサーチコストが見合わな過ぎるので実質ないとする)ですし、活発な管理組合を逆に面倒くさそうなマンションだなと感じる方もいるとは思います。だからこそ、このマンションがどういう雰囲気なのかを確かめる上でも初期に色々な意見を出して議論してゆくのはとても良いと思います。
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611
住民板ユーザーさん8
>>610 匿名さん
ブリリア有明のようなホームページを立ち上げるのが外部から見たときに一番わかりやすいですね
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612
住民板ユーザーさん5
>>603 匿名さん
最初の議題がこれだったら笑いますね。多数決で可決されても否決されても後々ギスギスしそうです笑
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613
住民板ユーザーさん1
>>612 住民板ユーザーさん5さん
あり得るのは民泊禁止の条項を追加ですかの?
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614
匿名さん
民泊は是非とも禁止にして頂きたい。
知り合いのマンションでも結構問題になっている様て、ロビーや廊下でワイワイガヤガヤと大変なみたいです。
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615
匿名さん
色々な方が集まる管理組合で、少なくとも人の意見を笑うような方は初期の管理組合にいないことを祈る。
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616
住民板ユーザーさん1
>>612 住民板ユーザーさん5さん
ホントそれです。
あんまり個人的な趣味を主張してる人がいるとちょっとあれですね。。
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617
住民板ユーザーさん4
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618
住民板ユーザーさん1
エレベーター横の窓は透明ではなく、すりガラスになると案内と受けていたのですが、間違いなのでしょうか?
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619
匿名さん
何か自作自演の方がいるようですね。本当の購入者でないことを祈る。
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620
住民でない人さん
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621
住民板ユーザーさん5
みなさんもうデザインテックにレイアウトの相談などはされました??
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622
住民板ユーザーさん7
>>621 住民板ユーザーさん5さん
しましたよ。
時間が無い中全部相談に乗ってくれるので助かっています。今は家具レイアウトから家具の相談です。色々割引が効くので相談したほうが良いですよ。有名デザイン家具など割引がありなした。ニトリとかIKEAは無理ですが(笑)
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623
住民板ユーザーさん1
ここの購入者同士で
FBなどのSNSとかで情報共有のグループってあるんでしょうか?
匿名性を重視するならスレッド形式の掲示板とかありますかね?
ここでは心ない誹謗もあり、履歴検索も面倒くさいですね
作ってもいいけど、、。
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624
契約済みさん
インテリア販売会はどんな感じですか。
割安?割高?
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625
住民板ユーザーさん5
>>622 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね、営業さんにも早めに相談した方が良いと言われてましたのでさっそく予約の電話をしてみます!ありがとうございます!
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626
契約済み
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627
住民板ユーザーさん1
3人乗り用のロングが激戦と予想。優先住戸は駐輪場も適用でした?
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628
住民板ユーザーさん7
>>626 契約済みさん
私も心配しています。大型に集中すると予測していますが、小型となった場合は車の買い替えが必須なのでインパクト大です。
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629
契約済みさん
抽選で落ちたら車売るしかないですね:(
ドキドキします!
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630
契約済み
駐車場も駐輪場もどんな申し込み状況か分かればいいですのにね…
ちなみにうちは3月は引っ越し代高いし、引っ越したくないです。
でも、ローンは3月からですよね〜
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631
住民板ユーザーさん8
>>623
SNSで情報共有はうまくいかないと思うよ
友達同士ならいいけど
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632
契約済み
駐輪場は、なぜ3人乗り用のロングが人気の予想なのでしょうか?分かる人、教えてください!
電動自転車が出し入れし易いとか、そういった理由でしょうか??
下段の手前が人気になるかと思っていました!
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633
匿名さん
>>632 契約済みさん
子ども2人いるファミリーは3人乗り自転車を所有している確率高いと思います。
ここはファミリーマンションですから、下段ロングは倍率高いと思われます。
設置数が少なすぎると思いました。
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634
匿名さん
駐車場は、ハイルーフ用をもっと多く設定すべきだったと思います。このエリアは子育て世代が多い=ワンボックス所有者が多く、スカイズで分かっていたのでは?
この点は、三井の失敗だったのではないでしょうか。
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635
匿名さん
車一年後に売るつもりなのに申し込んですみません
そのあと、駐車場どうなるんだっけ??
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636
住民板ユーザーさん
>>634 匿名さん
ですよね。
というか、商談時に駐車場のことを聞いたら、
「今はミニバンだけでなく、SUVも人気なので子育て世代でなくてもハイルーフに乗る方が多いので倍率が高い」と言っていました。
なら、ハイルーフ増やして!って感じです。
が、言っても仕方ないですね。
私はちょうど乗り換えのタイミングなので、ハイルーフの抽選に漏れたら、小型車にするか、カーシェアにするか...
カーシェアってどうなんでしょうね?
乗りたいときに空いているか心配なのですが、利用したことないのでわかりません。
感覚的にでも知っている方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。
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637
契約済みさん
マンション内のシェアカーは一台のみでしたね、2台に増やしたらいいのに。予約制かな?
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638
住民板ユーザーさん3
>>636 住民板ユーザーさん
マンションのカーシェアは1台なので厳しいかもしれません。しかもリーフなので遠出は難しいです。ただ隣のVOLVOのビル、ほぼ前の駐車場のタイムズには10台弱のカーシェアがあり、予約もできます。また置いてある車もミニバンがありますので便利だと思います。三井も豊洲にレクサスのカーシェア設置予定とニュースになっていましたので、これからはカーシェア良いかもしれませんね。
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639
契約済み
3人乗り自転車なんて、今住んでるエリアではほぼ見たことないので、びっくりしました!教えて頂きありがとうございました。
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640
匿名さん
皆様気にされてるかわかりませんが、
沖式儲かる確率ランキングで本物件が1位から2位になりましたね
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641
匿名さん
カーシェアは1台だけなので、正直「あります」というためのアリバイ程度かと(^^;;
コンシェルジェにお願いして、レンタカーを手配してもらい、これを使う方が現実的かなと思ってます。
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642
住民板ユーザーさん5
明日明後日国際フォーラムでインテリアフェアですねー
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643
契約済み
>>642 住民板ユーザーさん5さん
参加してきました。
予想通り高いですね(笑)
うちはその辺の安い家具屋で買う予定です。皆さんお金持ちでうらやましい!
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644
住民板ユーザーさん7
>>643 契約済みさん
大塚家具は意外と安いやつもありますよ
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645
契約済みさん
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646
住民板ユーザーさん1
家はカッシーナとデザインテックのオーダーで400ちょいですね。
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647
契約済み
うちはオーダー家具とソファ、他は布団と敷きパッドの買い替えぐらいですね。
予算は100以内でお願いします!
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648
住民板ユーザーさん7
うちはソファ、ダイニングセット、テレビ台で100確定です⤵︎
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