物件比較中さん
[更新日時] 2017-06-15 15:05:26
ファイン セントレオ シティってどうなんでしょうか。
生活利便性が良さそうな感じがしますが、実際どうなのか知りたいです。
物件の設備や共用部分などは、どうですか?色々なご意見や情報お願いします。
ファインセントレオシティ
所在地:大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8番5、8番6(地番)
交通:阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩5分 、大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩7分
大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.68平米~67.62平米
売主:京阪電気鉄道
売主・販売代理:京阪電鉄不動産
販売代理:アイ・フラッツ
施工会社:不二建設
管理会社:京阪カインド
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-22 13:06:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8番5、8番6(地番) |
交通 |
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩5分 大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩7分 大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月下旬予定 入居可能時期:2017年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社アイ・フラッツ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファイン セントレオ シティ口コミ掲示板・評判
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243
契約済みさん
>>241 入居予定さん
悩んでます、、、
変動か固定か、、
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244
匿名さん
フラット35が可能なら、今なら固定一択だと思います。
融資実行が先月なら最高だったけど。
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245
匿名さん
私もローン悩んでいます〜
固定か変動か、どこから借りるか‥(^^;;
初めてのローンなので余計に不安ですね
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246
匿名さん
将来もう1つ買いたい方はフラット35は残して銀行ローンにした方が良いと思います。
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247
匿名さん
>>246
ディスる積もりは無いのですが、
此処購入する属性の方々に、フラット残しとけばというアドバイスも現実的では無いような。
それなら、 10年固定で繰り上げ完済のほうが。
スレチなのでここまで。
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248
匿名さん
フラットってどうなんですか?
営業の方にお聞きしたら、フラットは勧められませんでした。
変動にして、10年後にガッツリ返済した方がと。
初めての事だらけでもっと勉強しなくちゃと思っています。
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249
匿名さん
変動にするか固定にするかは借りる額によっても変わってきますよね。
私たちはライフスタイルにあった借り方をしたほうが良いと言われました。
低金利時代ですので固定も変動も大きく差があるわけじゃないと思いますし。
ただ、どれにしてもしっかりと内容を理解して契約しないとダメですよね。大きな落とし穴があったりしますから(^_^;)
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250
契約済みさん
スレの流れを読まずに本日のマンション近辺です
小さな写真ですみません
マンション南南西の大浪橋からです
紅白クレーンとちょこっとマンション10階部分が見えてます
朱色のマンションが南隣りの桜川マンションです
ファインセントレオ通信も終了したので、バードビュー・内部写真はさすがに無理ですけど
定期的に投稿していけたらと思います
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251
匿名さん
>>250さん
もう10階まで進んでるんですねー^^
工事が進むにつれ、少しずつ実感がわいてきます。
最近、イオンモールと大正区駅周辺を散策してみました。
どちらもマンションから自転車で6~7分。
イオンモールは子供向けの乗り物があるゲームセンターなど施設が充実してて、お子さんのいるご家庭には嬉しいかと。
大正駅周辺はディープ飲食店が並び、お気に入りのお店を見つけるのが楽しみです。
私は現在、堀江や心斎橋周辺に行くことが多いのですが、この辺りを早く開拓したくてワクワクしています。
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252
匿名さん
>>250 契約済みさん
写真ありがとうございます!
なかなか見に行けないので嬉しいです!
ローンも悩みながら、マンション完成も楽しみにしながら日々過ごしています〜
また写真楽しみにしています!
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253
契約済みさん
威圧感!ええ感じですね〜
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254
入居予定
>>253 契約済みさん
写真ありがとうございます!
いいですね。
ウキウキします。幸いにも穏やかそうな方の書き込みが多いし、楽しみです。
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255
契約済みさん
250です
今日のマンションです、廊下側の養生シートが一部網目になってました
まだ9階か10階の躯体工事の途中でしたね
1階から3階までの境目が見分けつかない^^;
7階?まで各戸の玄関枠・窓枠がはっきりしてきましたね
小雨がパラつき蒸し暑い中、作業者の方々ほんとにお疲れさまです
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256
マンション掲示板さん
>>255 契約済みさん
写真ありがとうございます!
ついに養生シートが一部ですが外れたのですね!!
少し現住所からは遠いですが覗いてみます!
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257
匿名さん
少しいったとこに新しい店ができてました!
もっと発展しないかねー!
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258
契約済みさん
>257さん
何のお店かなと写真をズームしたらホルモン焼きのお店でしたか
もっと賑やかになってほしいですね
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259
契約済みさん
今日のマンション
南東角からでH・I・Jタイプの付近です
5階部分の黄色い物体はゴンドラでです
左下隅にちょこっと写ってるトラックには、きれいな材木が大量に積まれてました
内装の施工にこのゴンドラを使って運んでるんでしょうか
しかし暑くて体が溶けそうでした^^;
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260
契約済みさん
西日の影響はかなりあるかな~と思い・・・
JR大正駅ホーム端からのマンションです
18時頃ですが、マンションの前が現状のままだと西日の灼熱対策は必須のようですね
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261
口コミ知りたいさん
西日…やっぱそうですよねf^_^;)
それを一番恐れていました。今日みたいな日は、トロけてしまいかねないですよね…
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262
匿名さん
>>259 契約済みさん
目の前の工事が気になるなー何階までかぶってるんやろー
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263
契約済みさん
>262さん
シートが掛かってる威圧感ありそうなマンションは、西側ひとつ筋違いなんで問題なさそうです
北西向かいのマンションはまだ基礎打ちの段階でした
ガードマンのおじさんに何階建てになるかインタビューしたら「6〜7階やね」て言ってました
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264
匿名さん
>>257 匿名さん
お店情報ありがとうございます!
ほんと色んなお店が出来て地域が活性化されていくと良いですね(*^^*)
建設もどんどん進んでいき楽しみですね!
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265
匿名さん
>>263 契約済みさん さん
シートがかかってるSEIWAマンションはいま9階を工事中ですねー!
H.I.Jタイプの前の工場は何階までかかってるのかなー?
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266
契約済みさん
>265さん
今朝のマンションです
東側道路からの写真です
あいにくの雨で陽当たり加減が・・
森本興産さんは3階くらいでしょうか
隣の吉田硝子工業さんは4階まで影響あるかもですね
敷地内の機械式駐車場が完成したらどうなるかも気になるところです
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267
匿名さん
本日マンション周辺を見てきました。
以前よりも更に大きくなっていてかなり迫力のある感じになっていました。
10階辺りを建設中なんでしょうか。
早く養生シートが取れないかとても待ち遠しいですね。
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268
匿名さん
廊下側、すでに窓が取り付けられていたりと着々と進んでいます。
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269
匿名さん
北西向かいのセイワさんのマンションも基礎工事中です。
工事期間が来年の3月いっぱいまでとなっていたので私たちの入居時期に完成かもしれませんね。
一気に人が増えそうで楽しみですね。
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270
匿名さん
>>267
>>268
>>269
写真有難うございます。
準工業地域で住むには少し寂しい場所でしたが、いい具合に賑やかになりそうですね。
このマンション買って正解だった!と思えて嬉しいです。
養生シートが外れる時が凄く楽しみです^^
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271
匿名さん
>>268 匿名さん
写真ありがとうございます!
あまり見に行けないので皆さんの写真が嬉しいです!
本当に楽しみですね〜
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272
匿名さん
>>270 匿名さん
私もそう思います!
はじめは準工業地域ということが少し不安でしたが、賑やかになっていくと、本当にいい買い物が出来た、と思えますね!
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273
契約済みさん
今日のマンションです
千日前通り北側歩道からの眺めを撮ってみました。
11階まで組みあがってます、もう少しですね。
一つ情報を
7月末から翌上旬にかけて、KCDCからインテリアオプション商談会お知らせの発送予定だそうです。
勝手な予想ですが「LEAP TECH」という会社が請け負うのかな?とサイトを見ながらあれこれと妄想していますw
(以前に頂いた簡単なチラシ内容と一致、マンションから近場の会社という理由です)
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274
匿名
>>273
今まで、DIYのお知らせなど書面通知程度ならいいのですが、わざわざ電話がかかってくるので、少し煩わしいです(笑)
仕事中なので勘弁して下さい~と伝えました。
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275
匿名
>>273さん
確かに。仕事中と夕食時(→忙しい)はやめてほしいですね(><)
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276
匿名
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277
匿名さん
隣りのマンションも外観変えるんですかねー!
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278
匿名さん
>>277さん
街並みが綺麗になるのは嬉しいですね♪
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279
匿名さん
インテリアオプション悩みますね〜
皆さんはどんなものを頼まれますか?
我が家はエコカラットをつけるか悩んでいます
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280
入居予定
俺も寝室にエコカラットしようか、悩んでます♪
後はまだ住宅ローンを決めてないので、それも悩んでます。提携のローンにしようとは思ってますが…
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281
匿名さん
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282
評判気になるさん
>>281 匿名さん
わかります笑。
わたしもたまに覗きに来ては、なんだかマッタリ癒されます。
私もオプション悩んでいます。
エコカラットもいいですねぇ(^ ^)
バルコニータイルも素敵だなぁなんて思っています。。
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283
匿名さん
>>282 評判気になるさん
私もマッタリさせてもらっています笑(*^^*)
バルコニータイルも良いですよね!
相談会までゆっくり悩もうと思います〜
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284
契約済みさん
今日のマンション
北西コインパーキングからです
作業者の方達も暑そう・・・
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285
契約済みさん
作業予定表です
10日にコンクリート打設となってますね
これでマンションの形は完成でしょうか
お盆休みが結構長くて羨ましいw
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286
匿名さん
この規模のマンション現場で6日全休って、あまりきかないね。
もっと大規模ならあるけど。
コンクリ打設後の養生期間にはちょうどいいね。
この打設で上棟かな。
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287
契約済みさん
>>286さん
マンション建設でも上棟って呼ぶんですね。
知識有る方の情報、勉強になります。
お盆休みに合わせたとすれば問題無く順調って事なんでしょうね^^
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288
契約済みさん
今日のマンション
北東角交差点からです
見晴台みたいなのは何なんでしょうね
写真じゃわかりにくいですが、実際はすごい威圧感です
ど~ん!て感じですかねw
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289
契約済みさん
また間違えた・・・
北西角の交差点からでしたm(__)m
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290
匿名さん
写真ありがとうございます!
完成が本当に楽しみです!来年が待ちきれません!
今はインテリア相談会にむけて、オプションを検討中です。
西向きなのでUVガラスフィルムは入れたいなと思っています。
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291
入居予定
ついにあと半年ですもんね。
少しずつ実感が出てきました。
いつも写真を投稿してくれるみなさん、ありがとうございます!
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292
契約済みさん
>290 291さん
こちらこそありがとうございます
折角の近所住みなんでと思い投稿させてもらってます。
周囲は小規模型のペンシルマンションが多いんで、かなりの存在感を感じます。
商談会のついでにでも偵察にお越しください^^
インテリアオプション、魅力的な物ばかりで悩みますよね。お値段は覚悟がいりますが・・・
自分で調達・施工手配の手間をどう取るかでしょうか。
費用の節約か、KCDCのアフターと面倒の節約か、悩みますw
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