ファイン セントレオ シティってどう？

>>200
雑草生えまくりで整備されてる感が少ないんですよね（汗）

>>201
みんなで整えたりしたらダメなんですかね、、

>>201
そうなんですよ。
地面の緑は全てクローバー

>>201
尻切れなので再掲。
地面の緑は全てクローバーですが。
入居が始まり人が集うようになったら、管理者の看板が有るので、そちらにお願いしてみるべきかなと。

えっ？！みんなでって、マンション入居者でですか？
ちょっと違うような…

>>202

正式な管理者にお任せするのが無難でしょうね。

>>202
周辺環境の美化は良いことですが・・・。
もし入居者で、という意味でしたら、そのような安易な提案はトラブルの元になるように思います。
入居者でも希望しない方や、それぞれの都合で断る方もいらっしゃいます。
希望者のみとお考えの場合でも、実際に提案された時、迷惑に思いながらも断ることに罪悪感のようなものを感じてしまう方も。

キャンセルでないかなー

>>199
ほんと規模はいいのに少し残念な感じですよね。
もう少し整備された公園だと嬉しいんですがf^_^;)
公園の管理者に聞いてみるのはたしかに良い案かもしれませんね。
周辺が少しでも綺麗になると嬉しいですよね〜

公園整備を行政にお願いする場合…

個人でも管理組合でも効果がありません

一番なのは「自治会」です

町単位で嘆願すると、行政窓口は対応致します
（整備する、しないに関わらず）

マンション独自で自治体があるのか不明ですが、桜川の自治会に加入するのか協議が必要です

管理規約と重要事項説明書を読み直してみました

特記事項
＜近隣との相互同意等、近隣関係に関すること＞
１．近隣との相互同意
（１２）桜川四丁目南振興会（以下、「振興会」という。）より、入会・活動等への参加要請があります。入居者は、振興会への入会および活動等へ協力するよう努めてください。（振興会費：一世帯あたり月額３００円、平成２７年１０月現在）

組合単位で振興会に加入という文言は確認できませんでした
各世帯で、強制じゃないけど出来るだけ参加してねって感じでしょうか

いよいよ完売間近でしょうか？

>>212 匿名さん

あと1戸ですよー！

残り一戸。5月最初に営業さんに聞いた時から変わらないですねf^_^;)早く完売して欲しいです。

近頃では少なくなった、竣工前完売物件になりそうですね。
市場でもお得物件と認められたと言う事。
購入された方は入居が待ち遠しいですね。

あとひとつもほぼ決まりかけだそうです！
早く完売してほしいですね！

市場でもお得物件ってなんの市場ですか？
入居予定なので純粋に気になります！

>>217さん
新築マンションの需要と供給から見た抽象的な意味合いですね
竣工前完売物件は、これから資産価値の維持にアドバンテージとなるはず。

担当さんと話す機会がありました。
216さんも言われてますが、まもなく良いお知らせが届くと思いますよ。
今月5日にMRが閉鎖の予定だそうです。

いよいよ完売ですか！
自分が選んだ物件が良い評価を得ていると何だか嬉しいというかホッとしますね(笑)

ここの物件は本当に大きな宣伝も豪華なモデルルームも、迫力ある映画のような紹介ムービーも無いのですが、価格以上の価値があるマンションだと思います。

もちろん、完成してからじゃないと最終評価は出来ませんが、私の周りに話しても立地の割には格安の価格が驚かれます。

はやく全戸完売のお知らせが届いて欲しいですね(^^)

>>220 匿名さん

本当にここのマンションは宣伝にはあまりお金をかけていなくて初めは目にとまらなかったくらい‥笑
でも本当に素敵な物件に出会えて良かったと思っています。
宣伝控えめで完売目前っていうのは改めて凄いなぁと。

あとは220さんも言われているように
住んでみて最終的にも良かったと思えるといいですね！

来年が本当に楽しみです！

この物件、見逃してて乗り遅れた人が多数居てそうですね。
見た目お手頃物件では、地区が違うけど中百舌鳥の物件よりもコチラの方が好感持てます。
何気に、市立中央図書館に散歩がてらに行けるのが良い。
子供が勉強する年頃になったら、有り難さが解りそう。
そんな私は、図書館に初めて行ったのは30歳過ぎてました。

完売しましたね！
5/3モデルルーム閉鎖の連絡届きました。
思いきって購入しましたが、今はあの時決断して良かったと思います。

モデルルーム見れなくなるのは寂しいですね。
どこまで近づけられるかはわかりませんが、参考にもう一度見に行きます！

モデルルームの閉鎖日お間違えですね。6/5となっておりました。私もモデルルームを参考にしたいと思ってます(^ ^)

完売うれしいですね♡！私もモデルルーム閉鎖寂しくなって、先日もう一度見に行きました！
ジャーナルスタンダードさんに触発されてしまってその足で難波パークスのジャーナルさんも行ってしまいました笑。
久々に難波パークス、難波シティ行きましたが、またリニューアルされててとても見やすく、ブルックリンコーヒーができていたりトレンド感あふれてました！本マンションからも通いやすいので来年が本当に楽しみです(^ ^)

>>225 匿名さん

モデルルーム可愛いですよねー！
時間あればいきたい！

モデルルームオシャレでしたよね。今はやりのブルックリン風(^^)
我が家もモデルルームのテイストを少し取り入れた部屋にしたいね、なんて話しています。
写真はワークスペース！

suumoも物件ページが削除され、公式サイトも更新されましたね
なんかちょっと寂しい気もするけど、喜ばしい事なんですよね〜

>>228 契約済みさん さん

情報ありがとうございます！

>>229 契約済みさん
完売！嬉しいですねー！

ついに完売しましたかー(^^)嬉しい限りです。竣工までに完売しない物件も多い中、本当にすんなりと売れたマンションでしたね。モデルルームの方々もお疲れ様でした(^^)

夜の阪神桜川駅です
１番出口から千日前通り沿いを西へ向かった写真で、このあたりはかなり明るい感じですね
通りからマンションへ向かう筋に入ると暗く寂しい・・・

と、思ったよりオレンジ色の街灯があってそんなに心配しなくてもいいかな
駅→通り→デイリー→蓬莱の工場→マンションが、夜でも一番明るい経路かなと思います

写真はマンション北東角、立葉幼稚園の交差点からです
コインパーキングすぐ奥がマンションです

>>233 契約済みさん

これからマンションが出来るともう少し
だいぶ明るくなりますね！

斜め前にもマンション建設予定ですよね？
開発されるのは嬉しいです＾＾

>>235 匿名さん

エスリードですね！
単身向けですかね！

プレサンスまで！

>>232 契約済みさん

写真ありがとうございます！
順路も書いて頂き、とてもわかりやすくて参考になります！

その他のマンションも続々と建ってきていますね。皆さん情報ありがとうございます！
人が集まり明るい街になるといいですね〜

>>236 契約済みさん

斜め向かいのエスリードですがワンルーム分譲だそうです。。
まー、おそらく賃貸で貸し出す人が多いと思うので最終的には単身者の賃貸になると思います。

それよりも10階建というのが気になりますね。結構圧迫感ありそう。
人が増えて明るくなるのは嬉しいですが(^_^;)

>>239 匿名さん

エスリードもう外観は完成してますよ！
全く圧迫感なしです^_^

ほんと、めっちゃ楽しみですね♪

ところでみなさんは住宅ローンは決めましたか?
今、すごく悩んでます(^_^;)

>>241さん
提携ローンの方はそろそろ本審査でしょうか
私は提携外ローンで無事本審査も通りほっとしてます
物件価値は全く問題ありません！って言ってました
融資実行まで、支払い遅れや新規借入の無いよう気をつけてねって念を押されました

>>241 入居予定さん

悩んでます、、、

変動か固定か、、

フラット35が可能なら、今なら固定一択だと思います。
融資実行が先月なら最高だったけど。

私もローン悩んでいます〜
固定か変動か、どこから借りるか‥(^^;;
初めてのローンなので余計に不安ですね

将来もう1つ買いたい方はフラット35は残して銀行ローンにした方が良いと思います。

>>246
ディスる積もりは無いのですが、
此処購入する属性の方々に、フラット残しとけばというアドバイスも現実的では無いような。
それなら、　10年固定で繰り上げ完済のほうが。
スレチなのでここまで。

フラットってどうなんですか？
営業の方にお聞きしたら、フラットは勧められませんでした。
変動にして、10年後にガッツリ返済した方がと。
初めての事だらけでもっと勉強しなくちゃと思っています。

変動にするか固定にするかは借りる額によっても変わってきますよね。

私たちはライフスタイルにあった借り方をしたほうが良いと言われました。
低金利時代ですので固定も変動も大きく差があるわけじゃないと思いますし。

ただ、どれにしてもしっかりと内容を理解して契約しないとダメですよね。大きな落とし穴があったりしますから(^_^;)

スレの流れを読まずに本日のマンション近辺です
小さな写真ですみません

マンション南南西の大浪橋からです
紅白クレーンとちょこっとマンション１０階部分が見えてます
朱色のマンションが南隣りの桜川マンションです

ファインセントレオ通信も終了したので、バードビュー・内部写真はさすがに無理ですけど
定期的に投稿していけたらと思います