大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART4

このマンションは、犬の鳴き声で迷惑している住人の泣き寝入りが多すぎます。
もっと声をあげて訴えなければ、規約も誓約書も守らない飼い主のやり得で済まされますよ。
遠慮はいりません、どんどん１Fの管理室に通報して、迷惑している実情を報告して下さい！

普通に犬うるさいからなんとかしてと
伝えたては？
前のマンションで言うたら少しマシになったで
遠慮しすぎやで
直接言いにくいなら、ポストに投函したらええやん

181さん
うーん…
ペットの鳴き声が迷惑までは解るのですが、他は拡大解釈してませんか？
やり得って…？

うちのフロアは規約を守られてる方々で
5X階は何も聞こえませんが。

犬の鳴き声とか騒音はちょっとマシになっても
根本的な解決ちゃうからな
犬についてはそういう飼い方してるヤツには飼うの辞めさすしかない
とことん争う覚悟を持たないとなかなか直接文句言えんで

部屋は特定できてるんですかね？
濡れ衣きせる訳にいかないから、
管理組合も部屋番号わからなければ、
その付近全世帯に注意しないといけないでしょうし。

犬かいますって申告してる部屋だといいですね。

まあ、確かに西側サービスエレベーター出入口前の粗相の二回の事実は
飼っていない人からしたら有り得ない。
飼っている飼い主でもそんな事しない。
やられた方は自業自得でしょうね。

>>169さん
ヘッドフォンされてると集中力は半減すると思われますが…。

家庭教師の声をなるべく聞こえないようにした
思いやり持たれた共存術では無いでしょうかね？

家庭教師と子供さんを自室へ誘導させず、スタディルームに居る他人を図書館へ誘導しますか…。

スタディールームは、図書館みたいな感じでしょう。家に机がないのでしょうかね。我が部屋同然に使ってるのと同じなので、注意すれば良いですよ。
もしくは、ロックなミュージックかけたり、電話して相手にここでは音を立てるなと身をもって教えてあげるのも良い手ですね。
それが無理なら、
すみません、話さないと行けないのならば、自宅でしていただけないですか？と一言伝えて下さい。もしくはその場で聞こえるように警備員に電話です。
そういう人って紙に部屋番号書かないでしょうから、ついでに規則も教えてあげて下さいね。

>>186
防犯カメラの取り扱い規定は管理規約でどうなってるの？

新築でこれだと10年後にはここの管理も滅茶苦茶になってそう

新築だからじゃないんですか？
理事会もまだ機能してませんし。

>>189さん
浜学園今だに部屋番号書かずなの？
駄目駄目じゃん。

これは警備員じゃなく、細かな気配りの問題だから、支配人の仕事だと思う。
何れにしろ、部屋番号書かない方の使用の仕方に
違和感を感じたり、不快感を感じる方の声が多数と言う事です。

２●階です。今朝も朝から隣のわんちゃん2匹の吠え声で起こされました。困ってます。
近所が迷惑してることに気付いてないのかな？

マンションのポストの掲示板か何かで情報を共有できるといいですね。確かにマンションで6:30〜外にだして犬を鳴かすのは非常識極まりないですが、特定の部屋番号の表示もよくないですからね。治ればコメントの削除依頼をかければいいだけかもしれませんが、、、何か方法を考えないと。

友人に、あなたのマンション購入しなくてよかったわと言われてこのサイトを教えてもらい、一通り読みました。本当にがっかりです。
規約違反の人のことではありません。違反している人やマナーがなっていない人はどのマンションにもいます。がっかりしたのは、まるで鬼の首でも捕ったかのように、特定の部屋や個人への攻撃を平気で書き込む人が多数いることです。
本人が見ていないであろう掲示板に寄ってたかって個人攻撃のオンパレードなんて、正直皆様の民度とやらはどうなのでしょう。それに、このサイトの規約では個人を特定出来るような書き込みは違反なはず。違反が、民度が、と言っている人も、ここの規約では違反しているじゃないですか。
投資等で色々マンションを見ている人はこのサイトをみて笑っていますよ。このサイト見た人はここの中古とか買わないんじゃない？とまで言われました。恥ずかしいのでもう個人攻撃とかやめてください。

物件価格と民度（？）人間性？は比例はしませんが、共同生活できない人は困りますね。
何度も注意するしかないのでしょうが。
近隣の皆様の心中、お察しいたします。

個人攻撃は度を越したらいけませんが
事の発端は部屋で犬を吠えさせている人ですしね
隣の方の心情を考えると一概には言えません
ここを読んで反省してちゃんと犬を躾けてくれたらいいと思います

迷惑駐輪の件でもそうですが
大事なのはまず誰が悪いのかという事ではないかと

アドバイスありがとうございます。
なおったら削除依頼かけます。
賃貸かもですね。

>>198
買った本人を目の前にしてそんな失礼なことを言える人も大概だと思いますけどね。
実は羨ましくてしょうがなくて粗探しをした結果、それが掲示板の書き込みとは片腹痛いですね。
そんな品の無い方に買われなくてほんと良かったです。

>>198
いいコミュニケーションでしてていいと思うし、楽しいやん

>>193
部屋番号かくなんて最低ですね。あなたが誰かもすぐ特定できます。

部屋番号書く利点は○○号室の人は××だから注意しましょう。
とか、「○○号室の人は××なんだけど・・・・・？」と書き込むと、
見た人が、「ああ、私もそれで困ってて」等
同じように迷惑している人が居るのか居ないのかにも役立つ事がありますが
匿名掲示板で特定出来る事を書くのはやめましょう。
卑怯です。
まず自分を○○号室の誰々と明らかにして相手を聞き込みましょう。

隣の部屋で週末の夜中によくパーティをやってるのか騒ぎ声がうるさくて寝つけない…
警備員に連絡した方がいいのかな。

>>206

夜、深夜の騒音困りますね。。

>>198さん
202さんと同意見かな。

プライバシーの問題があるから書き込みした人は、責任持って、治ったら報告、削除依頼かけましょう。

治らないってことは見てないんでしょ？ここを見るのは義務じゃないし。見てない人を見てない場所で晒し上げて悪口大会するのは恥ずかしいですよってことじゃない？私達住民以外も見てる掲示板で部屋まで晒して叩いてると、確かに中古や賃貸検討してる人は尻込みするかもね。何か間違ってしまった時掲示板で特定して書き込まれたり部屋番号晒して叩かれるなら違うところ契約するかな、となってもおかしくないです。間違いを一切認めない雰囲気が怖い。それなりの手順で何度も話をしても守らないのなら言われても仕方ないですが、まだ入居が始まって3ヶ月でしょう？どうやったらお互い快適に暮らせるかを議論すべきであって、最近の書き込みは悪口の書き捨てばかりが目立って気分悪いです。

>>209
その書き込みも悪口ですよ

３ヶ月といってもairbnbや犬の騒音は住人にものすごく迷惑かけてるわけで
それ相応の攻撃を受けても仕方ないんじゃないでしょうか
あくまでやってる行為とのバランスですね

>>206
騒ぎ声嫌ですねー
我が家の近くの部屋も一度ありました。
一度でも嫌なのに何回もあったら嫌だなぁ。
これから暑くなるとベランダで大騒ぎが増えるかもしれませんね。

他のペット可タワーマンションってどうなんでしょうね？
東京とか多そうですが。
時間ある時に参考に見てみようかと思います。

>>206
心中お察しします。
我が家の隣は窓を開けっ放しで赤ちゃんの泣き声。
反対隣はこれまた窓を開けっ放しで犬の泣き声。。
上の階は深夜にドタバタ足音。。。
今なら購入金額より高額で売却できる可能性があるので本気で引っ越しを考えてるけど
荷造り、引っ越し、各種手続き面倒だな。。。。
売却考えているかたいらっしゃいますか？

お風呂か洗面台から下水のにおいのような風味があがってくることがあるのですが、
お気づきのかたはいらっしゃいますか？

配管ｸﾘｰﾅｰを定期的に使うなど対策していますが、
他に何か対策されている方はいらっしゃいますか？

ここで問題点を確認して週末の理事会で議題にあげますね。
個人的な感想はともかく、資産価値に影響のある内容はどんどん出していただけると助かります。

>>214
水を少し流してみてください。
排水トラップに水がなくなってる可能性があります。
どの排水菅も、Uの字になっているので普通はお水がたまって匂いをふせげます。

配管クリーナーは、あまりしないほうがいいのと、まだまだする必要はありませんよ。

因みに勢いよく流しすぎても、配管からお水なくなるので、気をつけてくださいね。

ちなみに、心霊写真ではありません(笑)

>216さま

さっそく返信ありがとうございます。
適度に水を流して、ためておくということですね。

承知しました。
気をつけるようにします。

配管ｸﾘｰﾅｰ、やっぱりまだ必要ないですよね。

>>213
大阪市内では、マンションでも戸建でも同様になる可能性がありますよ。
それに、窓を開けて騒音を出されても気にならない環境なんて、どこまで人里離れればいいのか。
引越しを考えるより、マナー違反を改善してもらうよう根気強く働きかけ、住みやすい環境にしていきましょう。

マンションレビューサイトで
ひびきの街偏差値70！
西区TOPです。
大阪でも上位ですね(^-^)

こんなあけっぴろげな板でなく
内々の板ないのでしょうか？
ｵｰﾅｰだけのパスワードいるような板。

最近の流れ、ちょっと、ね？

最近の流れ評価してるよ
批判された側の断末魔の叫びで本質がどこにあるかよく判る
内々でやってもかえって陰湿なるか只の回覧板になるかだよ

確かにね、本当の契約者だけで話したいですね。
嘘も書き込まれますしね。
私はひたすら、怪しいのはかかわらず、スルーすることにしてますが。

本当と嘘、書いていいこと悪いこと、
全て本気で受け止めがちになってしまう方もいるようなので、若干心配してしまいますが。

所詮掲示板なので、荒らしもありの大前提、そこから真実をピックアップして
資産価値高めるように誰か一人でも管理組合に声をあげれれば、いいんじゃないでしょうか。

匿名だからこそ言える真実もあると思うのです。個人を特定してしまうもの以外ですが。
今のところは、上手くここを使っていくしかないのかなと、個人的な意見です。

ゆいぽたって、住人同士で話し合える板作れないのかな？
223さんが、言ってるような。
管理組合からのお知らせは一方的にオーナー、住民などに回覧できるけど、ここのオーナーのみで話し合えるフォルダほしぃね！管理会社の方みてたらよろくお願いします。

>>198さん
たぶん、あなたのご友人は人の不幸を喜ぶ方だと思いますよ。
ある意味あなた様がここを買って、羨ましいかったから、こそこそ他人のマンションを偵察してる感じ悪いご友人だと思いません？で、感じ悪い部分だけ住民のあなた様にご報告。
ここの掲示板を見て、こんな掲示板のマンションは中古で買わないって思いますか？真剣に話をして、変な人がいたとしても正論でお話をする良識ある方ばかりだと思いますよ。
あなた様はそのご友人に妬まれてますよ。

屋上の照明明るすぎると近辺からクレームありましたね。先日リッツカールトンのクラブフロアから確認しましたか、結構明るかったです。少しななめになってるのが不思議です。

マンションレビュー
面白いですね。
外野がなんと言おうが、本物件の価値は高いようですね。

>>218さま！！
言わんとしていることが分かりました！
子供ですね。
本当カメラつけたほうが良いですよ。そして、マナーの悪い方はとりあえず貼り出し。

>>212
東京のペット可マンションに住んでました。共益費が少し割高です。
犬はペット用のバギーみたいな車で下まで運ぶのが常識でした。

皆さん窓を開けたままの人が多いのでしょうか。
黄砂が部屋に入って来るのがいやなので基本的には開けていません。
建設業者の人からの話では、窓を開けっぱなしにするか、しないかで数年で室内の劣化の差をしりました。特にクロスの汚れに差が出ます。
最近のクロスの張り替えもお安いですが、なにかと面倒です。

24時間換気なので部屋には空気が常に循環していますが
窓の開けっぱなしとは取り込む汚れが断然違うようです。

朝と夜の２度ほど短い時間だけ開ける程度で、ちょっと蒸し暑い時は
28度の設定でエアコンをかけてます。
窓を閉めると騒音も防げるしお部屋もキレイ。
特に赤ちゃんのいらっしゃるお部屋の人は赤ちゃんへの大気汚染、
近隣住人さんへの騒音の配慮も出来て一石二鳥だと思います。

換気扇は浴室、キッチン共によくかけています。

浴室の換気扇は、24時間オンにしてください、と部屋の内覧会時に言われた記憶がありますが、皆さんつけっぱなしにされていますか？
施工業者さんがおっしゃっていました。

>>214さん
ありますあります。
風呂の残り湯から洗濯槽に取り込んでませんか？
うちはそうしてます。
それが臭っているんじゃ無いかと思ってましたが、
下から上がってくるって事あるんですね？

>>233
他の配管の勢いで、自宅の関係ない配管のお水が抜けてしまうこともあるようで、
前住んでたマンションでは、ゲリラ豪雨の後に臭ってきたこともありました。
サイフォン現象で調べてみてください。

>233さま

洗濯機からではなく、洗面台かお風呂のようなんです。
気圧の問題かなぁとおもっているのですが、
配管の中の水が少なくなった影響でしょうか。

今日も気をつけて水を流しておくようにしてみます。
フロアによって影響変わるのかもですね。

昨日は少しへこむことがあったので、
今日は何かとテンション低いです･･･

>>228
斜めなのは、そのような外観のデザインですが？今更ですか？

今日め高層階から東側エレベーターでペット運んでたカップル…ほんま、ルール無視ですな。

最低限のルールも守れないと、
ペット飼えなくなってしまいますよ。

>>237さん
犬種解ります？特徴とかお願いします。

高層ですが、守ってる方も居る中で、誤解を受けても困るので…

238さま

犬に詳しくないのですか、抱えれるサイズで白と黒の毛、
長めのヘアスタイルのサラサラした毛並みの犬でした。

30代のカップルで、女性が抱えてました。

10時少し前のことです。

>>237>>238
また49階のばかカップルじゃないですか？
注意されると逆ギレすることで有名な。

237さん、覚えていたら犬の種類・色、階数等も記載してください。
平然とルール違反する人は、管理会社や管理組合から厳重注意してもらわないと。

皆さんにお聞きします！

皆さんはOPの網戸はどうなさいましたか、我が家は窓が４か所有りまして、LD、洋室（寝室）は網戸を付けたのですが、洋室2の小窓にはOP注文しませんでした。

販売の担当者から「150M以上は虫は飛んでこないですよ」との当初説明でしたので（OP高かったですしね！）1部屋だけつけなかったのですが。
ところが、ここ2か月の間で現認しただけでも、カナブンが1度、小さな蛾が3回ほど飛んできました。

先日、小窓の網戸見積もりが大京リアルドの工事会社から連絡が有り、1枚単価が４万弱位に取り付け工事費、消費税で７万４千円との事でした。

余りの割高感に驚愕です。（大京、リアルド、工事会社、それぞれどれだけの利益率を乗せるのですかね）

どなたか、良心的な価格の施工会社をご存知の方がいらしゃれば教えてください。

まあ、詳しくは管理組合で防犯カメラ確認すれば、
特定できますよ。
ほんま自己中心的でカッコ悪いなあと、実感しました。
自分も気を付けます

きっと賃貸でしょう

>>241
それはちょっとボッタクリすぎですね
網戸て取り付けるだけで窓枠改造せず外したい時に外せるものでしょう？
管理会社関連のボッタ業者を使わなければダメ等の規約がないのなら、
複数の業者に見積もりさせるのがいいですよ
引っ越し，仲介不動産屋とか元々そんな業界ですから
向こうの言うがままにしておいたら単に余計なお金を取られるだけです

>>242さん
唯の1理事だと、その防犯カメラ画像がなかなか見せてくれないらしいけどね〜。

大阪ガスセキュリティーの若くて笑顔のフレッシュなお兄ちゃん応援してます。いつも小まめに対応してくださり有難う。

白と黒で長めの毛、シェルティですかね。
賢いですけど結構吠える犬種だと思います。

>>241さん
前スレの144に掲載されてますが、お電話されましたか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568853/15/

>>246
犬種に疎くてすみません。
まあ、ここで書かれていることの一つが、
自分も確認とれたので、収穫でした。

ペットを飼えるマンションというのは、
価値の一つです。
ルールを守れない方のせいで
ペット不可にならないよう、
当人に注意していきたいですね。

早速のアドバイスありがとうございました。

一度問い合わせの上、相談してみます。
助かりました、たまに掲示板は拝見してましたが、過去スレは見なかったです。
このような方がいらっしゃる掲示板は情報交換に有意義ですね！

>>193
その時間でベランダって、もしかしてベランダでトイレさせているのかも。
室内でトイレさせると室内に臭いが染み付くから。
でも、排水や臭いが周りの方々に迷惑ですね。

>>249さん
ビバホーム大阪ドーム店も網戸張り替えイベントはしてましたが
新しく網戸取り付けですから、サイズ合わせないとね。
施工会社を直接知らなくてすみません。
見積り比較してみて下さいね。

>250

トイレにそんな長い時間要らないでしょ。
部屋の中だと煩すぎて寝れないから外に出して閉めただけ。

ビバホーム大阪ドーム店のイベントです。
http://www.vivahome.co.jp/kbn/category_event/2015/9354/


犬の躾方教室も500円〜やってたみたいです。
終わったイベントかもしれませんが4階に特設コーナーが設置されたままですので
犬のしつけ方でお困りの方は一度電話してみては如何でしょうか？
06-6585-1711

オプションの網戸は、バカ高いので、掃き出し窓2箇所と寝室の小窓2箇所、インターネットで業者さんを調べて、つけてもらいました。ほぼオプションの半額でした。
小窓は、採寸、取付費込み、アコーディオン式（プリーツ式）で1箇所3万5千円位だったと思います。

>>252
また出た荒らしの匿名さんw

あなた犬飼ったことないでしょ。
それに、ベランダで犬が吠えてたら寝れないしw

あと付け網戸の件、沢山の情報ありがとうございました。

早速、見積もり依頼してみます。

最近は森ノ宮Qsモール近くのロイヤルホームも
大阪ドームのビバホームも店内ワンコOKなんで、
DIYに興味持たれるとワンコの体力分散も兼ねてて一石二鳥ですよ。

この前歩いてたら、コンセント自分で増設しようとしてる女子高校生が
買い物していて、感心しました。

>>228さん
リッツのクラブフロア、父が生前の頃はお酒飲みでしたので、家族でたまに利用してました。
最近はセントレジスに年1回利用する位の庶民です。
斜めになっていますか。

北西に建つマンション、15階建てみたいですね。
敷地が広いのでベルファースレベルが建つかと思いきや、
意外とこぢんまりしているみたいです。

>>235さん
洗面台か風呂からですか、
排水溝はＮ型の形状のトラップが設置されていてそこに水が溜まっていて空気の流れが遮断されています。
引っ越してきた時には封水が蒸発して空気が通れる様になってますが、１度でも流せば封され通常生活されているなら
封水が壊れることは無いでしょう。
上記に書いてある、水を勢いよく流した、他住居が流した時の負圧で封水が壊れる状態は新築ではまず起こりません。
毛細管現象も、そこで散髪していて髪の毛をそのまま排水溝へ流して居るとかペットのブラッシングをしている等
特異な使い方しなければ起こりません。
起こるならばそれは施行不良です。瑕疵なので直して貰いましょう。
丁度３ヶ月目のアフターサービスの書類がポスト入っていましたよね。
相談されてはどうですか？

封水が破壊されているかどうかは
２４ｈ換気が回っていますので、室内は負圧になっています。
もし封水が破壊されているならば、排水溝から風が出ているのでわかります。


昨日は知り合いの子の名前を間違えて呼んでしまい私もブルーです。
申し訳ない。帰ってから気づいて恥ずかしい思いしてます。

>>250さん
ベランダでおしっこさせる人って結構いるのですか？
知っている人は少ないと思いますが、
ベランダの配水管は雨水管と言って雨水を流すためのものです。
おしっこの様な下水を流すと臭気を大気にまき散らし
大量になるとマンション周囲が臭くなります。
一般的に雨水管は下水管の様に空気をシャットアウトする作りにはしていません。

>>241
それは高いですね。
私も問い合わせしたので、その金額ででてくるのかな？
確かオプション会では2万いくらのものだったので、
高くなるとは聞いたけど、7万は高すぎですね。
ボリュームディスカウントないのかしら？
網戸つけるつけるのもはめ込むだけですよね？
届けてくれさえしたら自分ではめるけど、、、
正式に案内来たら聞いてみよ。

思っていたより虫が多くて網戸必要ですよね。
ベランダってどの部屋も片側はめ殺しで片ドアだけスライドですよね？
スライドドアのはじにレールがあるのですが、この上に網戸をのせるとスライドドアのでっぱりに当たり
網戸開閉できませんよね？
レールに新しいレールをひっかけてベランダ側に飛び出させて付けるのでしょうか？
取り付けた方、どうやって取り付けているか写真をＵＰしてくれたら嬉しいです。

オレンジ色の調光より白い白熱灯を虫が好む傾向にあるようですが、

皆さん大丈夫でしょうか？

>>261さん
ベランダでおしっこなんて有り得ないです。

もし、ペット飼いの右左隣ベランダでペットの匂いでお困りでしたら、即、警備員に調べて貰って下さいね。

>>259さん

リーガルマンション建設、反対運動が周辺住民で上がっているようですよ。

一住戸につき一駐輪の計画案で、
周辺マンションに路駐される事が懸念されているらしく、
響きも有効空地に停められる可能性があるようですが…

オプションでない、網戸つけられた方にお聞きしたいのですが、
うちの家は、網戸をつけたところのみ、網戸とは別に枠がベランダ側の窓枠に両サイド付いています。
写真の一番右です。
これなければ、レールには乗るけど隙間が空きそうなんですが、
オプション外で作成されたかた、こちらはどうなってますか？

虫が大の苦手なのに、以前マンションのベランダ網戸の隙間からゴキが入ってきたことがあり、
上下一ミリの隙間対応で試行錯誤大変だったこともあり
教えて下さい。

>>266
リーガルって
プレサンスや日本エスリードとかと同じ区分分譲の投資マンションだよね？
賃貸専門のワンルームマンションはマナーが悪い印象がありますね

>>259>>266
狭い一方通行の四つ角にマンションだらけですね。
平成２７年６月から平成２９年３月までの工期で土曜日も工事、祝日も工事する日があり
作業時間も８時から１８時までするのが問題になってるみたいですね。

>>268さん
>>269さん

創生さんらしいですよ。
http://www.sousei.com/index2.html

騒音問題もそうですが、
北西眺望問題、有効空地の自転車駐輪問題も有りますが

北側の上町まで抜ける道、工事車両が来たら、
響きの特に1.2.3号車駐車利用者の方にも影響あると思いますが…

北西の方達は随分大人しいのですね。

>>268さん
計画案みましたけど、ワンルームだけじゃなく、ファミリータイプなのに1住戸
1駐輪ですよ。

リーガル住民、響きの有効空地、無断で停めて来ますよ。

>>269さん
作業時間も周辺住民の反対を無視され、
今日の説明会も創生都合でキャンセルされたそうですよ。

それなのに工事されるそうで。
低層北西の住民の方達は創生さんに「誠意」見せて貰われましたか？

ちなみに難波のリバーマンションは
隣接するタワマンの影響ある住戸1住戸につき、一本半の誠意だそうです。

>>272
無知ですみません。
一本半とはどういう意味でしょうか?

1本＝100万

>>273
カステラのことです
詰め合わせの内容でそう呼ばれます

たった今、現場に遭遇。
証拠写真も撮りました。
外人が３人の旅行客を案内。23階でおりました。

>>272

町内会との取り決めがあると思うのですが近隣住民を無視するってことですか！？
赤ちゃんや小さい子が寝ていても工事、休日も工事って・・。
犬も吠えそう・・。

>>277さん

今の運びでは、北西低層住民無視ですよ。
休日も工事されては
赤ちゃんの安眠も妨害ですが、
働き盛りの契約者様のお休みの日の安らぎが心配です。

276さん
有難うございます。
管理組合の総会時に、画像と情報提供宜しくお願いします。

>>276
23階！ Ainの2312号室ですかね。
報告ありがとうございます。

よしの方は、目撃情報ありませんね。
階数だけでもわかれば、部屋が特定できるのに。
でも、よしも23階だったら、わかりにくいですね。