湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

>>999
それはちょっと違うと思うよ。
最上階とかプレミアフロアとかは別だけど、中途半端な収入層だけどタワマン住みたい層が湾岸に流れてきてるだけでしょ。
ホントの金持ちは、こんなに狭くて内装悪いマンションなんか買わんよ。

失礼、5000人で共有、共用、共栄か(笑)

眺望のないタワーの低層階に住む金持ち(笑)
旦那は普段着で共用施設をふらふら。

情けない。

>>1000～1003
こういう投稿してる人ってどのくらいの稼ぎなんだろう？
大して稼いでなかったらなんか可哀相な人生。。。

>>994
結局、ドトールを安い間に勝った人が正解だったような気がする。

>>993
不細工な人と結婚したの？
自分基準に考え過ぎないようにな。
一応、君の幸せを祈念するよ。
がんばってな。

1004
湾岸アンチスレに調子いいこと書くと叩かれれるわ。

地下鉄ができるとあちこちのスレで絶叫してる奴はマンション販売業者なの？完全に詐欺だよね。

>>1008
現代の原野商法！交通困難地域を高く売れ〜

>>1005
確かに
昔の価格なら買ってたかも

ここで金持ちぶってる奴はニートの引きこもりです。
無職ですよ。

>>1003
同じ１０階ならタワーの低層と箱型の中層のどっちが良いのだろう？

>>1004
買えないくらいの稼ぎだからからむんですよ

>>1005
上がり相場の時は先手必勝ですね

>>1010
余ってたのに買わなかったのね

>>1014
一期の時も既に割高だったよね。
今はさらに割高だけど。

>>1016
先見の妙があれば一期一次で買ってたんでは？

>>1017
買わないという選択肢も正解かもしれない。
そもそもまだ竣工すらしてない段階なのに時期尚早じゃないか!?これから何があるかもわからないのに。
結局、自らの判断の結果は後になってしかわからない

先見の妙があったら、ＴＴＴでしょ。

ニュースの解説では、新地下鉄のルートはドトール側になりそうだね。
トリトン側のマンションからは遠いな。

1019
選手村の前にもし地下鉄駅ができるなら
TTTやKTTの前には駅を作れないでしょ。駅の間隔が短すぎるから。

先見の妙って…

豊洲だね。湾岸で豊洲を無視することできないから。

>>1022
見誤ったという皮肉かな？

>>988
3駅だと無理でしょうね。

東京・中央区／晴海地区地下鉄新線で調査結果／３セクが整備・運営、中間駅３駅
http://www.decn.co.jp/?p=39230

>>1025

なんか、ゆりかもめを地下にもぐらしたみたいな、こじんまりとしたものがイメージされているんですね。

それでも、２０２５年の開業を目指す、との控えめな表現なのを見ると、地下鉄の建設というのは大変なんですね。

しかしそれより金かかるスタジアムってなに？

>>1024
正しい日本語使いなさいってことではないかと。
「先見の明」が正解。

DT2棟の道路挟んだ向かいにも、DTそっくりなタワマン？ビル？建ってるよね。あれ何ですか？あの一帯チェーンマンションみたい。

DTとKTTってすでに過去って感じ

そう考えると、スタイリッシュでありながら他に類似しないTTTのデザイン力って、やっぱ凄いな。

>>1029
これからはどのマンションについて語れば良いのでしょうか

パークタワー晴海も延期になったし、湾岸タワマンは一時的になくなった感じですね。割安感があって選択肢がたくさんあった去年の間に決断して購入しておけば良かった･･･

>>1028
DTの向かいのビルは、DTのレプリカで、DTのMRとして運営されるみたいですよ。

マエケンが親分で、スカイリンクとDT併せて舎弟３兄弟です

わざわざMRの為に同じ外観のタワマン建設するって…。そこで支出するお金を売値に乗っけられてそう。だから相場より高いのでは…？

この間見に行った勝島のブランズ良かったですよ。一応タワマンという括りみたいなので投稿させて頂きました。
興味あるかたは是非どうぞ。

1032
隅田川の川向こうで、ブリリアとパークシティが分譲されるけどね。

>>1036
勝島はダメだろ。

選手村、44ヘクタールに22棟はやり過ぎでは？

親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

集積してた方が、経済的だと思うけどね。

団地３兄弟～

それは団子。

高級な団地

高級なタワーマンション

>親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

どこの田舎ですか？

高級なレプリカ

>>1036

そこは今年のワーストマンション候補だぞ。ひどい売れ行きで購入者涙目になってるからスレ読んでごらん。
まあ俺もさっき読んだんだけどな。

＞選手村、44ヘクタールに22棟はやり過ぎでは？
貧困層対策の都営住宅にするからそれでいいんですよ。
低家賃の都営住宅なんだから交通はバスで充分。莫大な建設費のかかる地下鉄は敷きません。

高級なコーヒー

高級なカメラ

>>1047
あそこが入るなら、大森のスミフタワーもいれなきゃいけなくなるぞ？

高級な亀

>>1047
自分も読んできたけど、スミフと同じで東急もKY価格デベだからね。
ネガが湧くのはしょうがない。

>>1047
イマイチなエリアに高いマンションを作ったの？仕様より価格優先のエリアかな？

>>1048
辰巳団地をつくるの？

>>1047

デベがエリアの新価格を創造しようとして失敗した典型的な例だね。
物件スレ読んだがが機能してなくて笑える。あそこの購入者は悲惨だわな。
調べたが勝島なんて何もないもんな。そりゃ売れんわ、しかも東急だし　笑

東急って良くないの？
財閥系の次くらいかと思ってた。

良くないでしょ。評判悪いし。優秀なのは買うときにお世話になるリバブルの営業だけだよ。
財閥系なんかと比べたら遥かに格下、所詮電鉄系です。高級物件作るノウハウもないしね。

そうなんだ。
個人的には次の不動産会社の物件なら買っても
安心だと思ってた。

三井、三菱、住友、東建、野村、東急

>>1059
以前あるブランズの先着順物件見に行った際、営業から「三井・三菱・住友・野村・東急が不動産業界の五大企業です」という話をされました。ブリリア眼中にないみたい

で、実際の物件はどうだったかというと内装はまあまあだったけど、まだ竣工直後というのにエントランスの石が内部の金属が溶け出してきてるのか雨跡に沿って真っ赤なサビ色がついてました。それを指摘すると「ああ、これですね。石の性質上しょうがないです」と言われました。
あまりに売れてない物件だったので、当初は値下げ販売しないですという話だったが、結局二割引きますから買ってくださいと言う話に。
上述の件やアフターフォローの評判の悪さに尻込みして敬遠してしまいました。

>1060
ひどい話ですね。
やっぱり、三井、三菱、住友くらいに
しておいた方が安心なのかな。

>>1061
一概に大丈夫とは言えないですが、アフターフォローを考えるとその3つはハズレが少ないですね。デベ自体がブランドですから。
一方の、野村・東急・東建だって素晴らしい物件作ってます。が、ブランド力が弱いからそれぞれプラウド・ブランズ・ブリリアというブランドを立ち上げてそっちのイメージを向上させる事に注力しています。

そうなの？
ならブランド代の入ってない野村・東急・東建の素晴らしい物件が
良いかな。

住友は傾いたマンション10年放置
皆さん忘れっぽいね

住友は傾いたマンション10年放置

>>1064
まあ、そうだけど
一応瑕疵担保責任期間過ぎてても責任とる姿勢だけは評価。住民はたまったもんじゃないけど

一応財閥の流れ汲んでる東京建物なんかと電鉄東急を同列で語っちゃダメでしょう
東急なんて林田さんとか強烈な方ばっか生み出すような企業風土ですよ
アフターサービス最悪って話ですし

ブランズもいい物件はあるかもしれないが、ここで話題に挙がった勝島のブランズシティだけはやめとけ

あそこは酷い。売れないのも納得だわな。

>>1066
はじめから傾いて住民の金で検査したのに評価するって
どんな基準？

他だと認めないとか、認めたら倒産?

>>1069
一応と書いてあるでしょ。
中小零細デべだと責任とらないこともある。
ただ、そこに到るまでの経緯は最悪

>>1068
具体的にどこが酷いのか、後学のために教えてください。
MRも行く予定ないし

ブランズなんて買ったら東急コミュニティの社員に修繕費横領されちゃうよ　笑