物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新川崎口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
自分に合った物件=ここ、の人は住環境重視の方が多数なんでしょうね。
度々こちらを覗いてますが、誰かの露骨な挑発に、誰かがすぐに反応し常に荒れていて、不自然さを感じます。
契約者専用の方は雰囲気がいいので、こちらには契約者を騙る荒らし目的の人が紛れている様に見えます。
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252
入居予定
入居予定の方はそろそろ契約者用のスレに行きませんか?
出来たらそっちで引っ越しの事とか色々情報交換出来ると嬉しいのですが:)
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253
入居予定さん
>>246
物件比較?諸経費、家具などで6000万円かかりますが大丈夫ですか?無理なさると住んでから惨めですよ。
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254
入居予定
我が家は多分そんなかかってないです…
家具のグレードの違いですかね>_<
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255
匿名さん
鹿島田に6千万っすか?う~ん
お金持ちは羨ましいっす!
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256
匿名さん
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257
匿名さん
>>255
我が家なら迷わず5900万で駅前物件買ってニトリに駆け込むが。
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258
匿名さん
>>250
はい、100万は間違いなく下がってます。
しかもアッパーサイドではなく最低価格を下げてます。
先に買っちゃった人ご愁傷さま。
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259
入居予定さん
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260
匿名さん
>>257
お金のかけ方は個人の価値観を表してますから。
鹿島田の低層田の字にカッシーナのソファ置いても良いんじゃないでしょうか。誰に迷惑かけてる訳でなし。
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261
ご近所さん [男性 30代]
>>258
価格オープンしてないとこを今回開けたんでしょ。73.5と76.88の価格だからね。73.5の東低層はもともと4500台じゃん。
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262
匿名さん
しかし、なんでこんなに荒れるかね。プラウドなんかも同じような立地たしそっちでネガれよ
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263
匿名さん
>>261
はいはい、皆さんがネガと決めつけているコメント通り東向きは今のままじゃ高すぎて売れない。
デベからしたらプランBながら予定通りの展開かもね。
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264
匿名さん
>>262
プラウドは値下げして売り切ったからだと思いますよ。
ここの東向きは誰の目にも4千万前半が妥当ですから皆さん値下げ待ちかと。
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266
購入検討中さん
プラウドは200万円近い値下げもあったみたいですね。
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267
匿名さん
一人焚きつけてる奴がいる。
収まったかと思えば、起爆剤になるような一言を入れてきて。文体はきつかったり優しかったりするが、なんとなく同一人物かと思わせる。
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268
匿名さん
>>265
今不動産はアベノミクスバブルなので買い時ではなく売り時のような気がしますけど。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>268
売ったらどこに住むんだい?
3年も5年も賃貸暮らししていたら利益がすっ飛ぶ。
と言うかその間に更に上がるかもしれないから簡単ではない。
確実なのは10億ぐらい資産があって日本株を大量に所有していたらむしろ今は資産性の高い不動産に切替時なんですが。
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272
匿名さん
>>271
だから今この市況で買わなきゃいけない事情の人が足元見られてババ掴まされる可能性が高いってだけ。
何年かしたら遠い眼をして「あの頃は下平間の75平米3LDKが5500万してたんだよー」って語ってそう。
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273
匿名さん
>>272
じゃあなぜここのスレにいるの?気になるの?
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275
匿名さん
>>272
それはそう思うよ。
アベノミクスと下平間がどうしてここまでダイナミックに連動しなくちゃならないのか?おおいに疑問。
いずれは収まるところへ収まると考えそれでも気に入ってれば買えばいいという話です。実際消費税は10%になるわけですしオリンピック景気でインフレも期待できますから。
しかし数年前近隣の4000万を買った人も今5500万で買った人も相続か何かで子供が処分する時には手元に残る金額は大差ない。
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276
匿名さん
そういう話なら、このマンションだけではないでしょう。
それに、地方の駅遠でなければ、アベノミクスに連動するのは当然でしょう。
大体、数年前の近隣4千万のマンションてどこですか。どういう立地ですか。相変わらず適当なこと書いてますね。
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277
匿名さん
>>276
地方の駅遠についての感覚が人によって異なることを今知りました。
価値観の相違です。
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278
匿名さん
>>276
ふつう皆さん調べてるんじゃない?何にも調べずに買ったの?
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279
匿名さん
>>277
価値観の相違で済ませるんですか。
自分の考え方がこれだけずれてるのに、ずいぶんな講釈でしたね。恥ずかしくないんですか。
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280
匿名さん
>>279
せめてここの過去スレや中古マンションライブラリで新川崎、新川崎東、下平間、鹿島田、などのキーワードを入れて確認したことありますか?
私の感覚だと新川崎駅から14分歩けば立派な駅遠ですがそれにしては高いと感じています。
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281
匿名さん
相場からするとこんなもんじゃない新築では?
実際駅遠のプラウドなんかも値引きしたにせよ完売したんだから今の時点での需要と供給はある程度一致してきてるんじゃない?売れ残ってたじゃんって言うかも知れないけど竣工までにパークハウスとプラウドで300戸以上捌いているんだから。
そもそもマンションライブラリーの記録も時点補正をかけていない点でまゆつばもの。中古物件に仲介手数料や時点補正、諸費用を乗っけてない価格など比較対照にならないよ。割高度だったらあんたみたいな素人がだしたもんよりも東京カンテイや沖氏(嫌いだけど)がだしてるもの見た方がよっぽど意味あるわ(そちらだと割高ではあるが大したことはない)
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282
匿名さん
>>280
逆におたずねしますけど、確認したことがありますか、の次に、感覚では、って、自己矛盾を感じないんですか。
それに最近の相場を見たことが無いみたいですね。3年前の感覚で語って欲しく無いです。
快速停車駅、2駅利用可、住所の格を考えれば、三菱は相場通りの単価しか出していないと思いますよ。
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283
匿名さん
>>282
それはない。感覚論でなく、数字上ではさすがに若干割高。住まいサーフィンとかでも出てるよ。
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284
匿名さん
>>283
あそこの適正価格は近隣事例に時点補正(時期による相場の補正)や地域補正(あなたが書いている下平間の格)もかけている、当然二駅利用なんかも加味してる。それでも若干(五%位)は割高って出てるよ。280が書いているような大袈裟な割高なんかではないけど。
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285
入居予定さん
割高感があろうが、それが何なんですか?地所ブランドの安心感もあるし、自分はいいと思っています。高いと思ったら買わなければいいのでは
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286
匿名さん
>>285
いや相場通りの単価しかでない。とか根拠がないのに言うからだろ。。
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287
匿名さん
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288
入居予定さん
もうすぐ引っ越しです。色々な会話がありますが、頑張りましょうね。
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289
匿名さん
契約者以外は全員嫉妬としか思えない。
そのくらい満足な買い物ができた。
大勝利!
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290
匿名さん
もう勝ち負けはいいよ。
あなたが本当に契約者だとしても、それは荒らしレベルの混ぜっ返し。実際どうせ荒らしの自演だろうけど。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>>284
あの、280ですけどここって5%で250万以上なんですね。
エモーショナルな部分はもう、とにかく逆らえば購入者から銃口突きつけられるだけなので検討板としては機能していません。
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293
匿名さん
>>292
284だけど??
まぁ、感情的になってるね。皆さん。でも5%位だったらこれからずっと住むこと考えたらブランド料ってことで自分だったら納得だけどね。
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294
物件比較中さん
正直、高い! 都内ならまだしも。
しかし、これが今の相場であり、現実。
高いけど買いたい買えるヒトは自分で決めていくんだから、それで良いじゃない!
買わない買えないヒトは満足いく住まい探しましょう!
住まいは客観ではなく主観じゃないですか。
皆様が各々、納得してるならすべてそれで良いんじゃない!
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295
匿名さん
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296
匿名さん
>>295
勝ち負けやめよう、住民がみんなそんなだと思われたくない。
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297
匿名さん
>>294
このあたりって東横線の綱島以南とよく比較されるけど
駅徒歩14分でこの価格設定はあちらではあり得ないよ。
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298
匿名さん
>>297
何で、そんなに粘着するの?
そもそも東横の綱島以南と比較する意味が分からないし5%程度割高ってな感じで感覚論じゃない意見も出たじゃん。根拠が薄い比較はやめようぜ
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>>297
近隣事例の次は綱島ですか。。
シティハウス綱島やらクレヴィアは駅距離ここと同じぐらいだけどここより高いよ。よくもまぁ感覚論だけで話せますな
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