流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>46764 eマンションさん
職場が柏の葉だと、交通利便性が関係なくなっちゃうんだよな。これからも都内に出社する人たちは流山おおたかの森の二車線が有効だけど、柏の葉キャンパスに誘致される企業の社員さんは違うかも。生活利便性も都内に比べれば、どんぐりの背比べだから。

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あと、もう流山おおたかの森に住む場所なくないか？

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将来は多摩みたいに老人だらけですかね。

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>>46767 マンション検討中さん
柏の葉は大丈夫じゃないか。タワマンの完成時期がずれてるし、オフィス街は割と人口のの循環がいいんだよね。転勤もあるし。流山おおたかの森もマンションの入居時期は少しずつずれてるけど、循環するような施設が少ないからそこが不安かな。

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>>46767 マンション検討中さん

郊外は仕方ない。
人の入れ替わり少ないからね。
街が老いないためには賃貸物件がたくさんあることも大事。

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>>46769 匿名さん
確かにそうだわ。賃貸多いね。ただ、過剰との兼ね合いだから、そこに不安があるかもね。

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>>46767 マンション検討中さん

おおたかの森が老人だらけになった時、近郊は限界＊＊だろうね。

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>>46771 マンション掲示板さん
昔、多摩に住んでた人たちもそう思っていたのかもなぁ

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>>46767
それはないと思うよ
セコハンだけどプライドだけは高いリーマンの集まりでギスギスした街にはなるだろうね

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>>46773 匿名さん
流山おおたかの森の住人ってそれよく言うけど、そんなことないと思うけどなぁ。都内のギスギスって、余裕のなさだけど、流山おおたかの森までくると、そういう人たちが少ない気がする。

柏の葉は電車の乗り換え駅でないせいか、犬の散歩が多いおかげか、よりせかせかしてなくて、ギスギス感が少ない気がする。

都内は便利だけど、人々の余裕のなさは見ていて苦しくなるなぁ

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>>46772 口コミ知りたいさん
稲城、若葉台、多摩センター、南大沢、多摩境の近況を知らずに「多摩」を一括りに考えてそうですね

多摩地区にも、若者世代への住み替えが進んでいる街と失敗してる街があります。どの街も必ず平均年齢は上がっていきますから、流山は将来的にスムーズな住み替えが行われるような街になるといいですね。

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流山市の転入は毎月1000人ほど。転出も数百人ほど。毎月3桁の人口増加が続いており、若い子育て世代が毎月のように、なだれ込んできて、子育ての目処がついた世代が転出しているので、街は若さを保ったままという感じ。

流山市は子育てや教育、塾や習い事などは充実しているので、子育て世代には住みやすいのでは。

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チミら、真の価値組って東京30km圏内だって知ってる？

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>>46777 匿名さん
さよならおじさん

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>>46778
知らなかったっぽいな
おおたかは入ってるけど多摩は外れてるからな

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多摩のようにここも将来姨捨山。

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流山市の保育料無償化の署名が拡散されてるけど引っ越す前に調べるだろって突っ込みどころ満載ですね。財源に限りがあるのに東京と地方都市を比較するなって。TXが130kmでブッ飛ばしてるから都内が近く感じるだけだぞ。

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地価上昇率&住みたい街ランキングで注目の街流山市で

という記事が掲載されている。

おおたかの森は住みたい街16位、穴場と思う街6位とのこと。

まだまだ人気の街ということでok？

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地価が爆あがり中の東武の駅、ついに新駅舎へ生まれ変わる。千葉のニコタマの隣

おおたかの森駅の人気で、その人気ぷりが初石にも波及。

市民から寄付金を集めて初石駅舎を整備

との記事。

東京圏地価上昇率1位と17%上昇

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>>46781 通りがかりさん
そこまで金ないんだよ。流山というより、千葉埼玉神奈川とかの県単位で無理なんだから

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東京30km圏内が勝ちなんて初めて聞いたわ。こういうのって、自分たちが、そのくくりの中に入るように数字変えるからわからん。

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>>46780
買って後悔してるんだな？
ここ売って都内の中古買うなら今だぞ

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バレちゃったね(ﾉ∀`)

https://news.yahoo.co.jp/articles/f2c084ed255eedbdf9dea1891863bc5ad794...

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高学歴ホワイトカラーはどこに住む？職種、所得でわかれる街の階層

という記事で

東京圏内の大卒以上の割合ごとに色がついているマップをみると、

千葉県で都心並みなのは流山市のみ。
浦和市、市川市を抜いて圧倒的にトップとなっている。

なぜだろう？

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>>46788 評判気になるさん
都内のマンションが高くなってから住宅が増えた場所だからでは。他は、もともと栄えてる都市だけど、流山はベッドタウンで移り住んだ人たちが来て栄え始めたからだと思う。

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>>46789 マンション検討中さん

ま、そうなんでしょうね。ＴＸ沿線でも流山市が突出しているね。

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おおたか駅前のクリスマスマーケットですが、お店が昨年までのパイプテントから小屋仕様になって、クオリティも上がりましたね。
雰囲気◎

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こちらの地域には快活CLUBはございますか？

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>>46791 評判気になるさん
雰囲気はいいですが、駅階段下すぐにウォーターサーバとアプリの勧誘がいるので、皆さん気を付けて

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TXおおたかの森駅ホーム秋葉原寄りから見える、マンションの屋上にある
楽天モバイルの基地局に、5Gのアンテナが追加された様です

見通し距離で500mぐらいの範囲が、5Gの通信エリアになるので
駅前広場やロータリーは、通信環境が良くなりそうです

センパ地区の区画整理事業は、3年ほど期間が延伸される様です
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/undou/undousetumeikaikekkahou...

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>>46794 ☆周辺住民3さん
いつもありがとうございます。
3年延伸は残念ですが、変更内容を拝見すると、更に便利になるように細かな計画変更が沢山されるのですね。楽しみです。

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三井ショッピングパーク　ららぽーと柏の葉
ららぽーと柏の葉は、2006年につくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅前に開業し、公民学連携による街づくりを推進する「柏の葉スマートシティプロジェクト」の中核商業施設として発展してまいりました。

2013年には初の大規模改装を実施し、新規50店舗含む76店舗を刷新、2014年には北館が開業し、本館と接続することにより増床、2016年には、店舗刷新に加えフードコートを大きく再整備、2019年には食物販ゾーンの強化と、これまで3度のリニューアルと1度の増床を行い、進化し続けてまいりました。

現在、周辺エリアでは居住人口・就業人口ともに大幅に増加しており、高まる飲食ニーズにお応えするべく、2027年春以降のリニューアルでは、飲食関連機能の強化を中心に進めてまいります。さらに、共用部の改修によりスポーツ・エンターテインメント連携イベントの積極的な誘致を行い、お客さまにより快適にお過ごしいただける施設環境の整備に取り組んでまいります。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/1211/

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市野谷に土地買うのどうなんだろう？
東洋ハウジングとかセネリオハウスとかしかないけど。。

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市野谷の土地が高すぎて、ハウスメーカーで家を建てると1億越えてしまうからだろう。どうしてもハウスメーカーが良ければ土地だけ買って家建てればいいのでは。1億越えるけど。

おおたかの森周辺は東京圏内で地価が最も上昇している住宅地。人気があるには理由がある。

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駅徒歩10分圏内でミサワや積水、トヨタの建売が6000万円前後で売っていた頃もあったんだよね。その頃のおおたかといえば柏の隣町って説明しないと周りは理解してくれなかったけど。

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おおたかの森駅徒歩10分圏内で検索したら1億3000万円程度になっていた。土地だけで8000万円にもなっている。

市野谷もハウスメーカーだと1億3000万円程度。

とんでもなく地価上昇したね。

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都内で住む場所の話になるけど、流山ってまだそんなに有名じゃないんだなと思ったけどなぁ。どんな人たちに話すと認識されてる？ さすがに千葉県の人たちは知ってるみたいだけど。

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セントラルパーク周辺の開発が賑やかになってきましたね。
先日車で周辺を通りましたが、至る所で重機が入って工事していました。
ネット情報ですが、新川南流山線沿いにマクドナルド、スタバができて、運動公園内にもカフェ(こちらもスタバかな？)ができるみたい。
宮園のあたり(八木南小の近く)でも大規模な造成工事をしていて、何やらこちらに大規模商業施設ができるなんて噂も…。
来年あたりはセントラルパーク周辺が激アツになりそうですね。
今後が楽しみですね。

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>>46802
スレ違い

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おおたかの森の空き地がほぼ無くなり開発ネタがめっきり途絶えてしまった今、こういった近隣エリアの話は非常に助かるしワクワクするけどな。
隣駅でかつ5分もかからないほど近いエリアなので、おおたか住民にも当然ベネフィットある話だし。
最近このスレ教育の話や地価の話ばっかりでクソつまらんよね

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>>46804 口コミ知りたいさん
よくわかる。

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とはいってもおおたか地価の暴騰のおかげで老後は土地を売り払って沖縄に移住して海沿いにマンション買う人生の夢ができた。
それともおおたかに居残って、ザギンでシェフが目の前で焼いてくれるステーキや握ってくれるお寿司に足繁く通うのも捨てがたい。

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なんか、寂しいですね…

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市野谷はセンパ駅周辺開発の恩恵を受けられるエリアですよね。
駅までアップダウン無しで歩道の広い直線道路、運動公園や市野谷の森、小中学校も近く、スタバやレタンプリュスなどオシャレな店舗があったところに、ウエルシアやエニタイムフィットネスなどの生活感のある店舗が加わって、すごくバランスの良いエリアになったと感じています。

ただ、市野谷の戸建用地はなぜあんなに少なく高いんでしょう。駅前マンションからの住み替えを狙っているのですが、なかなか物件が出てこず、ヤキモキしている間にも値上がりしていて歯痒いです。

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あはは、高い理由すべてあなたが語ってるじゃないですか
それだけ魅力がある上に数が少ないんだからそりゃ高くなるでしょう

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>>46808 口コミ知りたいさん

みんな同じことを考えているからでは。おおたかの森周辺のマンションから子供が大きくなるにつれ、手狭になるので戸建に移るケースは多い。

昔はおおたかの森周辺に戸建も多く、おおたかの森のマンションから移転できたけど、今はおおたかの森周辺は1億越えるので、センパ周辺に殺到するのでは。

それと昔はおおたかの森はネットに出る前におさえないとすぐに売れてしまうので、ハウスメーカーや不動産屋からネットに出る前の物件情報が必要だった。それと同じ状況なのかもね。

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おおたかの森北に隣接する、美田(八木北小)の北側にある
県道沿いのガスト流山駒木台店が3月中旬に、すかいらーく系列の
｢資さんうどん流山駒木台店｣へと、リニューアルオープンするそうです

https://x.com/sukesan1976/status/2000458676910633119

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おおたかの森賃貸マンション3LDK を今毎月24万支払うのはあほやと思う。

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>>46812 匿名さん
恥ずかしいしみっともないからやめて

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>>46812 匿名さん
おおたかの森よりも東京駅まで時間のかかる立川、町田あたりでも駅徒歩圏内3LDKは23～5万、
おおたかの森と東京駅まで同じくらいの所要時間の登戸、国分寺、溝の口では20万後半～30万くらいだし、妥当なんじゃないすかね

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