流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

市野谷にオープン予定のウエルシア&エニタイムフィットネスから、更に駅から離れた場所の建売が1.35億（住友林業）らしいです
https://sfc.jp/bunjyo/sell/detail/?bid=2920

市野谷では少し前にも1億前後の建売複数戸がすぐに売れましたけど、強気な市況が続いていますね

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建物にだいぶお金かけてるみたいですね。地主さんが趣味で建てるような雰囲気みたいな。おおたかの森徒歩19分ですからさすがに苦戦しそうですね。

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氷河期世代の唯一のアドバンテージは低金利で安く家を買えた事
以上

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>>46701 通りがかりさん
そこ、ずいぶん前からショールームで使われてましたね。
そろそろ中古になるから売り出すのかな？

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>>46704 検討板ユーザーさん
なるほど、いかにもショールームという間取りですね
2階に浴室、車道すぐそばに寝室、車道に向けて過剰に大きな窓、駐車スペースの形が歪で、色々と生活しにくそうな建築だと感じていました。庭が広いわけでもないのに、なんで1.35億？と思っていましたが、ショールーム用に建築費をかけすぎたんですね。

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令和6年12月13日建物完成ってなっていますね。ショールームにしては短いような。

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>>46707
まずスマホの使い方覚えような笑

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私は流山市だと思いますが。


https://news.yahoo.co.jp/articles/399bcb533c9354d70a351daf06a8099506ba...

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西口ロータリーを出て最初の信号機がある交差点を東横イン方面に左折するところにある多数のガードレールは何なんだ？
あの道はしばらく工事してたから工事が終わるまでの暫定的な処置かと思ってたんだけど、一向に撤去する気配がない
人通りの増えてきた道路に極力車が入ってきてほしくないであろうことくらいは想像がつくけどあんなみっともない方法じゃなく他にやりようがあるだろうに、よりによってあの多数のガードレールはみっともないことこの上ない
景観を気にしてるんなら真っ先に何とかしろよ

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>>46710 周辺住民さん
景観より人の命でしょ。仕方ない

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本日 おなかすいた が開店。ものすごい行列だったね。

おおたかの森には、おなかすいた だけでなく、フードメゾン、イトーヨーカ堂、角上、ロビア、生協、ベルク、マルエツなど駅近でもこれだけの食料品売場があり、恵まれている。

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>> 46711
あんなやり方でしか人の命を守れないかね

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おおたかの森では数年前に新築された建物を壊して、新築戸建をたてているところもある。

安い中古を買って壊し、自分の好きな戸建にたてる、おおたかの森に富裕層が増えていく。

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東横インの前を遊歩道化して車線規制したので、ロピア側から来た車が
夜間見通しの悪くなる時間に、規制されたエリアに衝突する事故や
踏み間違いや右直事故の弾みで、歩行者に突っ込む事故が発生する可能性もあります

「おおたかの森　バス事故」で画像検索すると、信号機が設置される前の交差点で
交番から現コトエ方向へ進んだ車と、駅へ向かう優先道路側のぐりーんバスが衝突して
交差点角の街灯をへし折った形で、ガードパイプと街灯にバスが乗り上げて
歩道帯に突っ込んでる画像が出てきます

この事故で歩行者にケガ人が出なくて良かったですが、駅周辺は人が増えているので
同じ様な事故が起きた場合は、信号待ちの人に車が突っ込む可能性は高いです

まぁ事故自体は全ての交差点に言える話ですが、駅前道路は歩行者も多いですし
保育園の散歩コースになっている歩道も多いので、背の低い子供でも確認しやすい
シンプルかつ低コストのパイプガードで、保護するのも有りだと思います

景観優先の保護柵やガード施設だと、歩行者を見落としたりで
巻き込み事故が起きる可能性もありますし、設置費用の高いモノだと
事故後の交換品の取り寄せに時間が掛かるので、費用的にも汎用品で十分かと思います


都市軸道路の駒木区間で行われている、4車線の事前工事の様子です

1枚目・・・9月18日撮影
千葉県の工事発注見通し（7月期掲載の入札情報）によると、25,000立方メートルの
土砂掘削と運搬工事と出ています

2枚目・・・10月04日
ほぼ掘削除去が終了しています、11月25日までの工期予定になっているので
しばらく整地工事が続く様です

10月の発注見通し（入札方式変更）によると、100mの歩道整備工事と
200mの道路（車道）工事や、信号機の移設工事が第3四半期に入札予定なので
今年度はカスミ～駒木区間の大堀川を渡る区間が、やや直線化されるかも知れません

柏の葉方面の4車線化は、来年度に持ち越されそうです
現道路を北側へ全て直線化移設して、来年度に南側を舗装工事って感じでしょうか？

大畔付近の4車線化工事は、4,350万で落札された工事がスタートする様ですので
消防本部前の区間辺りは、舗装工事が完了するかも知れません


センパ地区では県道柏流山線の300m整備工事が、10月に追加される一方で
おおたかの森小中学校から南進して、上記県道と交差する芝崎市野谷線の
300m道路延長工事予定や

東葛病院付近を東西に繋ぐ、野々下思井線の100m延長道路工事は
10月に取り止めになっています


テレビネタですが、先週のヒルナンデスで流山市が紹介されていました
来週日曜日のメシドラは、流山市だそうです
（白みりんミュージアム？っぽい場所が、来週予告で映ってました）

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>>46716 名無しさん

いい加減うざい。

X上でやり合って下さい。

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土地なくなると寂しいスレだね

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ほれ、気合い入れろ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/7bb7181d20132d17003834d4a9920648adcc...

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>>46718 匿名さん
開発できる場所がなくなっちゃうからね

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完全に開発の波がセントラルパーク付近に移ってきてるね。
新川南流山線沿いにマクドナルドとスタバを建設中で、運動公園内にもスタバ？ができるらしい。
スタバってそんなに需要あるか？
いずれにしても開発が続く街は日々変化があって楽しいね

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>>46721 住民さん3さん
スタバはレイクタウンの敷地内だけで7店舗ありますから

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柏の葉の図書館、体育館なども併設する可能性があると聞いて、ちょっと羨ましい。

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健ちゃん、表立って進次郎なんて泥舟に乗らなければ良かったのに…

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ユニクロが子供向けの服で、キッズ選任アドバイザーを設置するんですね。よさそう。
https://www.ryutsuu.biz/report/r102373.html

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立命館、首都圏・東海に中高一貫校を計画　学生争奪へ他地域進出：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0687X0W5A001C2000000/?n_cid=dsa...

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私学は子どもの個性に合わせた選択肢として良いと思うし、偏差値の高い低いにかかわらず良さはあるとは思う。でもこういったFラン大附属に敢えて入れる意味だけはよくわからない。

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>>46721
スレ違い

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>>46727
どのような子に育てたいか、ではないかな？
◯◯に入ったら人生安泰みたいな育て方すると、入った後に人生失敗したら親のせいにして一生スネかじられかねないよ
夫婦で結論出ないなら公立小中高で泳がせてもいいんじゃないかな？おおたか住民は十分稼ぎあるから将来子どもをあてにするとかないし、人生のリベンジを子に託すとかいうのはないからね
親は親、子は子といかに割り切れるか、だね
子は親の持ち物ではないからね

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>>46728 匿名さん
スレ違いではないよ。今まで少し離れた地域もここで扱ってきたんだから。流山おおたかの森だけだと書くことないぞ

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夫婦そろって公立中高から国公立大学とかだったら中受の意義を見出せないわな

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>>46730 eマンションさん

>>46730 eマンションさん
その人は無関係のリンクを貼って、スレ汚しを何年も繰り返してる他市の方です。

おおたかの森と周辺スレッドを荒らし、衰退させるのが目的の粘着かまってさんなので、非表示に登録してスッキリでOKです。

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余所様ですのアメブロですが、早稲アカの小学校5年生の
志望校判定テスト結果からの、校舎ランキングという日記がありましたので
リンク貼っておきます

https://ameblo.jp/straighttreee/entry-12939939828.html

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>>46731
国公立も旧帝一科以外はどこも同じだけどね

ところで、ここまでして家って買うもの？


https://news.yahoo.co.jp/articles/fc1482997a38a7ce939fcac39513cef40b9c...

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荒川、江戸川、多摩川、だよねー


https://news.yahoo.co.jp/articles/6e9042270a49c3be983c06190fbbdbff7421...

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>>46734 匿名さん
正直東大から見ると、東大かそれ以外かです

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理系なら京大の方がノーヘル賞多いよね。

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ノーヘルは危険で賞

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>>46736
都心かそれ以外か、ですよね～

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SCの増築工事は地域住民のコミュニティ拠点の機能も揃えるスタッフ向けの食堂とのことです。

https://www.takashimaya.co.jp/spirit/251031up.html

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都心から一番近い森の街

という言い方自体、都心に価値を置いているということ。
あくまでも



郊外。

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柏の葉にできる図書館って、会議室やホールもあるんですね。ちょっと羨ましい。おおたかの森は外から来る人たちが多すぎて、住民の居場所が少なくなってきましたから。

https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51884071.html

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>>46742 マンコミュファンさん

T-SITEの斜め向かいの予定なんですね。
おおたかの森からも便利に使えそうでうれしいですが
T-SITEと競合しそうです。
撤退してしまわないか、ちょっと心配です。

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柏市の市長選挙は、現職の他に立候補者の届け出がなく
無投票で再選続投が決まったそうです
https://www.city.kashiwa.lg.jp/senkan/shichou1109mutouhyou.html

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Xのアカウント名におおたかの森とか森の絵文字をつけている者の多くはお察しレベルに思えてきてしまう今日この頃。。

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そりゃ、撤退するでしょうよ

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ここ半年くらい流山市は毎月３桁も人口増加しているんだけど、どこが増えているんだろう。

新築マンションもないし、戸建分譲もそんなにないよね。どっか大規模に分譲しているところでもあるのかな。

というか、何でこんなに流山市に移住する人が多いんだろう。

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公立小学校や中学校の評判が高くなると、その周辺の不動産も高くなる傾向にある。

おおたかの森周辺の学校は比較的新しいから人気あるのかもね。

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>>46747 さん
前年同期比で100人以上増えている地域としては
おおたかの森以外だと
木、南流山、西平井&鰭ヶ崎、駒木
市野谷、西深井&東深井、向小金
などがあります。

コンスタントに賃貸物件や一部地域では戸建が供給されているためと思われます。
賃料や価格は上昇傾向ですが、都内と比較した時の割安感(割に合うかは微妙)や落ち着いた住環境から転入する方が多いのでしょうか。

街を車で走っていると建設中は良く見かけますし、今後いくつかの分譲マンション計画もあるので暫く市全体での転入は続くかもしれません。

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柏市も転入増（転入-転出）で三桁増えてるし、そんなもんなんじゃないかな。

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