流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

クオン、ソライエグランがあるあたりの駐車場付近の側溝が穴だらけです。大人でも転びそうになります。小さな子供は足を落としてしまうくらい大きく空いています。どうにかしてください。

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市の管轄範囲であれば、こちらへ

https://www.nagareyama-dkc.com/

画像を添付してメールすれば、詳しい状況が伝わるので
道路維持管理の担当者さんが、直ぐに確認しに来てくれますよ

蓋のサイズや厚みが流山市で準備しているモノと、同じタイプであれば
早急に交換が終わるかも知れませんが、特殊なタイプだと取り寄せや
寸法合わせでカットするので、時間かかるかも

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>>46513
どうしようもないですね

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8月下旬のオープン予定で、サラダボールカフェの求人が出ています
WithGreen 流山おおたかの森S・C FLAPS店

ホテルショコラの区画が空いているので、そちらでしょうか?

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>>46507 マンション検討中さん
プラステは何年か前までSCに入ってたよね。撤退したけど。個人的にはGUとかcoca入ってくれた方が嬉しい。子供服も一緒見れるから助かる。

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ikka、移転するらしい。

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SCが増築するらしいね。https://x.com/lumsaku/status/1942858847456207293?t=eUO2IAD9nJIPmEGVwMu...

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昭和笑


https://news.yahoo.co.jp/articles/0604f54d29a8b783a52a1e99f355286a7b5c...

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>>46519 匿名さん
増築予定地って、ちょうど自転車置き場の所ですね。地上4階のようですが、何になるのでしょうか…気になります。

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納品所前のトラックが転回するスペースと、SCでお仕事されてる方専用の
駐輪場スペースの上に、増築を予定している様ですね

線路側には本館の3階建ての高さより、ちょっと低い2.5階の建物がくっついてるので
商品の倉庫やヨーカドーのバックヤードと、SCの事務所や休憩室などが入ってるのだと思います

その2.5階の建物に商業建物を連結しても、商業フロアとの連絡が良くないので
店舗棟ではなく自動式の立体駐輪場などを、追加で建設するのではないでしょうか?

今SC本館周りの駐輪場の改修工事をしていて、料金の変更やマック側に
新たな駐輪場を増やしているので、スペースが足りなくなってきているっぽいです

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工事案内文書には 店舗 と書いてあるんですよ。
実際の中身はわからんですが。

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店舗建物で建設申請されるとなると、本館の現在の営業時間に
（物販21時閉店、レストラン22時閉店）
影響を受けない形で、別の建物を建てるのかも知れませんね
自転車置き場用の建物なら、もっと工期が短いでしょうし

個人的には野田線側から見た壁（外観）が、やや物足りない感じでしたので
二子玉川の柳小路の様な、洒落た飲食棟が出来てくれると
電車の中から見ても、大きな客引き効果がある様な気がしていました

https://www.yanagikoji.com/

建築面積は1000～1,200㎡ぐらいの様ですので、延床が4倍として
60％ぐらいが店舗面積になったとすれば、4F合計で最大2,800㎡ぐらいの
店舗が入れる大きさになります（200㎡のテナントが14店ぐらい）

高さはSC本館がシネコンの天井を高くしたので、実質4Fの高さで建てていますので
屋上をビアガーデンスペースとかで活用するのでなければ、本館と同じ高さで
鉄骨造の建物が出来上がるのだと思います（建設工期も1年ぐらいの様ですし）

SC本館の建物は約4万㎡（容積率400％）の土地に、倉庫扱いの駐車場を含めて
10万6,000㎡の建物を建てているので、まだ増築出来る余裕はあるみたいですね
大店法の範囲（今の駐車台数）で、店舗面積をどれだけ増やせるのかは不明です

まだ集客施設か利便性向上の為の追加施設かはわかりませんが、建設コスト高騰の最中に
新たに投資してくれる東神開発（高島屋）には、頭が下がります

2027年3月の竣工が楽しみです
0時ぐらいまで営業してる、クラフトビールの居酒屋とか出来て欲しい

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おおたかの森スタイルの7月号に、以前4月に情報が出ていた
タイ料理店のマンゴーツリーカフェが、8月中旬に本館3Ｆに
オープン予定と出ています

FLAPS一階のショコラだった区画は、ドコモ側の窓ガラスに
図面の様な紙が内側から貼ってあるので、改装作業中の様です
サラダボールカフェの出店準備っぽいです

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マンゴーツリーカフェは期待しない方がいいかなぁ。

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>>46526 匿名さん

子供連れのママにはありがたいと思うけどね。

この掲示板おっさんしかいないから、すぐに飲み屋だの
落ち着けるBARだの言うけど需要無いよ。

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>>46524 ☆周辺住民3さん
野田線に金持ってる客なんて乗ってない。
洒落た飲食なんて食べないでしょ。

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ikkaの所グリーンレーベルが入るみたい

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>>46527 通りがかりさん
いや、味とコストのバランスが悪い

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ここは在宅ワークの郊外ですので、飲酒しないとやっていけない都心リーマン気取らず、お出かけしましょう！

https://news.yahoo.co.jp/articles/a2deb24d3294161dc5d137d5e9d6ebd20750...

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>>46530 木自治会員さん

病院行こうな。
お薬は飲んだか？

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7月15日発表の東神開発プレスリリースより

流山おおたかの森 S・C が『第 8 回地域貢献大賞（倉橋良雄賞）』および
『国土交通省都市局長賞』（日本ショッピングセンター協会）を受賞

https://files.microcms-assets.io/assets/faa981fc0e96459583c1ed31a24aa2...

今後も地域への貢献を深めて頂けると、ありがたいですね


本館東側の増床ですが、延床3,362.59㎡と出ているので
建築面積を約1,000㎡の4F建てで、1Fの700㎡ぐらいは
納品所の車両転回スペースとして、延床にならない感じでしょうか？

建物の形はイメージが発表されるか、出来上がってみないとわかりませんが
4F　1,000㎡
3F　1,000㎡
2F　1,000㎡
1F　300㎡の配分で、延床合計が3,600㎡になるのだと思います

1Fフロアは線路際歩道に沿う様に、植樹を残しつつ
テナントスペースが並ぶと予想されます

延床の60～70％が店舗床面積とすると、それほど大きな商業施設にはなりませんが
おおたかの森の発展のひとつとして、貢献してくれそうです

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1～3枚目

北口の第4駐輪場は、拡幅工事が完了して
既存のNo.1～No.127に、No.201～No.395の駐輪ラックが新設されて
合計で322台まで駐輪台数が増えました
（併設の駐車場は12台になりました）

追加のNo.201～No.395の駐輪ラックエリアは、2時間無料の対象外ですので
おおたかの森窓口や駅周辺施設を、短時間でご利用の方は
駐輪場所にご注意ください

4枚目

FLAPSの正面入口脇に、新設される店舗のサインが取り付けられる様です

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１位、おおたかちゃうんかーい！


https://article.yahoo.co.jp/detail/171a168b0c2e25a30cebfedaf809a43d087...

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>>46536 匿名さん

賃貸の話でしょう。おおたかは賃貸物件もすぐ埋まってしまうらしい。そのため
１．賃料が高い
２．希望のところに入りにくい
と聞く。実際はどうなんでしょうね。

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乱暴な運転をするクルマをみかけました。人ひきそうになってて、クラクションまで鳴らしてました。やめてほしいですね。

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こちらに7月時点での、TX8両化の工事進捗状況が出ています
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/60928/

北千住駅は今年度中に工事が完了し、都内の駅はホームの延長工事が完了します
柏たなか駅は今年度より、工事がスタートし
南流山駅は混雑対策で、ホーム延長が終わっています

駅前線路沿いのタワマン建設前に、基礎鉄骨の工事を完了させている三郷中央駅や
8両ホームの基礎基盤の準備が、開業前建設時に出来ている八潮と守谷と
おおたかの森駅を除けば、大掛かりな工事は柏の葉とセンパ駅のみで
秋葉原から守谷までは、先行で8両化準備が完了します

数年後には車庫の拡張工事も完了するので、直流型電車の新車導入で
秋葉原から守谷は予定より前倒しでの8両化も、可能性が出てきます

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新川南流山線の加交差点から南側のクランクが、31日15時から直線化開通します
まだ片側1車線での暫定開通ですが、市内を南北に貫く都市計画道路が全通します

1枚目・・・予告看板

交差点の北東角を再整備していたので、交差点手前は現行の左折・右折の2レーンから
左折・直進・右折の3レーン分離車線に変更されるのかも知れません


2枚目・・・車道の舗装工事完了（撮影は21日の月曜日です）

歩道帯は地盤工事が終わって、舗装前になっています
直進は暫定1車線に、規制されるのかな？


3枚目・・・北向きの車線表示

左折＆直進レーンが二本並んでペイントされているので、写真右寄りの1車線は
片側2車線化されるまでは、仮設ガードレールなどで規制される様です

4枚目・・・北向きで撮影

歩道整備や転落防止柵の基礎を設置中です


5枚目・・・新しい信号交差点

ドライブスルーのマック？が、角地に出店予定
車道は仕上げ舗装済で、ラインペイント前の状態


6枚目・・・新旧道路の切り替え地点

まだ歩道帯の縁石などを整備しています
31日の切り替え後に、中央分離帯などの整備を行うので
しばらくは上下車線を暫定1車線のままで、仮開通になる様です

南側の中交差点付近までは、まだ中央分離帯の工事が始まっていないので
4車線化全通するまでには、まだ1~2ヶ月掛かりそうです

それでもクランクが解消されて、信号待ちの時間が短くなるので
渋滞は大きく解消されると予想されます



メンズ・レディースのオーダーメイドスーツなどを販売する
KASHIYAMA（カシヤマ　ザ　スマートテーラー・・・親オンワード）さんが
SCに10月のオープン予定で、きゅうじんダーメイドスーツなどを販売する
KASHIYAMA（カシヤマ　ザ　スマートテーラー・・・親オンワード）さんが
SCに10月のオープン予定で、求人がでています

オンワードって聞くと、スティービーワンダーの「overtime～♪」っ曲で
（曲名はoverjoyedです・・・現在はセブンイレブンのCMで流れています）
中山美穂さんが出演されていた、初期の23区のCMを思い出します・・・30年前？？？

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闇の人や某ママさん議員が公園のゴミ箱があふれて散らかってると嘆いているけど、ゴミ箱の容量不足と回収頻度を改善することが解決策でしょ。

家のゴミ箱がすぐに溢れたら大きなゴミ箱に買い替えるか、ゴミ袋を交換するわけで、ゴミを捨てるな！という発想にはならないでしょ。

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↑のレス・・・変換途中でパソコンがフリーズして
ヘンテコなコピペになってました・・・すみません


1～2枚目・・・市野谷の森西近隣公園

三輪野山にある一本松桜広場を、近隣公園化する工事が始まりました
内容は不明ですが、遊具の増設やトイレの設置などが行われると予想されます
（駐輪スペースや防災設備などの設置も定番コースです）

公園敷地と公道の境に、歩道帯を増設する工事も行われています


3枚目・・・流鉄の様子（流山駅）

JR東海の静岡地区（御殿場線や東海道線）で走っていた
2両編成の211系と言う電車が4編成、流鉄に譲渡されました

写真左側の5000系（5色5編成）は、元西武鉄道からの譲渡車両で
右のJR車に入れ替わるそうです

この211系は同系列や、製造規格の同じ車輛が多く
東北エリアや宇都宮線・高崎線・東海道線東京口・常磐線・房総エリア・長野エリア
名古屋周辺や瀬戸大橋などで活躍していたので、見たことある方も多いかと思います

車輛の改造や試運転などが行われて、しばらくしたら営業運転に入ると思われます

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>>46543
家庭ではゴミを減らす努力はしないの？

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>>46543 さん

>>46543 マンション掲示板さん
公共施設とプライベートな空間は別では。さすがにゴミが散らばることを良しとはできないよ。税金も流山市全体で配分するのに

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>>46546 マンション検討中さん

みんなゴミ箱に捨てようとしてるのに、ゴミ箱が満杯でゴミ箱の中に入れることができないから、ゴミ箱の横に置いて散らばるわけだよ。

ゴミ箱の回収頻度を増やすかゴミ箱を大きくすれば、ゴミは散らかりませんよ。

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ゴミは持ち帰れと非現実的なことを訴えてるから、何年経っても問題は解決できない。いつまでも愚痴を言い続けて終わりますよ。

仕事ができない何も解決できない。

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>>46548 マンション検討中さん

この問題はゴミ箱無くした方が早いって結論出たじゃん。
都内はゴミ箱と灰皿無くしてっただろ。

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>>46549
民度の問題だよね

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不特定多数が来る公園に、来訪者の民度を求めてたら解決しませんよ。管理側の問題なのに、客に負担を押し付けてるからね。

10年後、20年後も同じ愚痴を言い続けてるでしょう。頑張って。

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>>46551 マンション検討中さん
書き込みが年寄り過ぎて入ってこない。

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持ち帰ればいいじゃん。公園は利用させてもらっているのであって、客として来ているわけじゃない。利用者から金取ればいいんじゃないの。

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ゴミを持ち帰ることを現実的でない、という低い民度が公園を荒廃させてるのよ。ゴミ箱撤去だね

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FLAPSのわくわく広場が来月末で閉店とレジに張り紙してありました
たまに買うパンが美味しかったのに残念

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>>46555 匿名さん

あそこの弁当高額すぎるんだよな

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>>46555 匿名さん
店舗の入れ替え時期だね。

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わくわく広場はあちこちにあって新鮮味ないし、拡大路線の転換が必要かもしれないなと感じていました

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>>46556 名無しさん

夕方になると全部半額になりますよ。
定価で買う気なくしますよね

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ゴミ箱の回収頻度を増やすという単純な話なのに、ここまで拒否反応を示すとは違和感がある。

関係者かな？

自販機の会社に市が圧力かけて回収させればいいだろ。ゴミが溢れた写真を会社に送ってやれよ。

そういうのが面倒だから、ここでゴミは持ち帰れ運動をしているんだろうけど。

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>>46560 マンション検討中さん
単純じゃないからできないのでは。圧力かけて解決するなら、それでもいいし、家庭ごみなどで詰まって溢れてるなら、やはり根本的な解決がいるのでは。

反対意見だからって、関係者、っていいだすのは、思考停止だよ

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こうしてゴミ問題は100年続くのであった。

平和だね。

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わくわく広場、立地が悪かったなぁ。柏の葉みたいにスーパーの近くだとよかったのに。

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そういやおおたか駅近に丸亀できる噂なかったっけ？

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>>46560
ゴミの回収ならまだしも、ゴミ箱の回収となりますと単純な話ではなくなりますね
アタマの中は単純なんだろうけど

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FLAPS1Fスタバのマークがあった

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>>46566 マンション掲示板さん
ホテルショコラの跡地だけだとスタバとしてはちょっと狭いので、わくわく広場の跡地も追加してくれないかな。T-SITEのように通路を挟んだ形にして。

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>>46567 匿名さん
流石に借りるメリットないと思う。自社の建物でもないし。

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スタバはホテルショコラ跡地のようですね。既存店舗と近くて驚きです。

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レイクタウンとかみたいに
お茶系のスタバになるとか？

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>>46570
既存を閉めるんじゃ？

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サラダボールカフェは、FLAPSの1F中央エリアの
新設されるスタバや、ドコモ側に入口に近い区画で準備中になってます

わくわく広場も入れ替わるとすると、1Fは軽飲食を集めて
本館からFLAPSへの流れを強くしつつ
お客さんのFLAPS滞在時間を長くしていくのでしょうか？

昨日のTXに関するニュース記事です
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20250731/1070027972.html

2040年頃の中央区地下鉄開業に合わせる為の、事前調査スタートかな?

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さぁ、一週間の始まりです
ご子息夏休みでしょうが、おおたかに移り住んだ皆さんは着々と準備されていることでしょう

https://news.yahoo.co.jp/articles/6146493389fcc97838b72a065b9179da9616...

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東洋経済オンラインで、おおたかの森と商業施設の関連性について
東神開発やスターツのホール、コトエなど写真付きの記事を
2記事(計11ページ)に渡って、紹介されています

https://toyokeizai.net/articles/-/894646?display=b

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>>46575 ☆周辺住民3さん
Xの毎度お馴染みの連中ブチ切れ待った無しの記事ですね笑

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おおたかとホームレスって何の関係があるのですか？

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>>46578 匿名さん
釣りスレなのでスルーしてあげてください

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あへっ？
流山は？


https://news.yahoo.co.jp/articles/d4924edd6317f455db2cc819644754793865...

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人口増加率では千葉県流山市が全国の市で7位、成田市が9位、富里市が13位です。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC05A890V00C25A8000000/

成田と富里は外国人増加による人口増加ですね。

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流山市の情報は流山おおたかの森じゃないよ

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流山も外国人、多く見かけるようになりましたね

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>>46586 匿名さん

ベトナム人によるバッテリー盗難事件もニュースになってましたね。流山市。

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金持ちたくさんいて、匿名性の高い街なので狙われやすいでしょうね

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もりのはの中の人、最近行政や議員の批判を繰り返しているけどいくらなんでも度を越してるね…残念な人だ…

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設計はINA新建築研究所/流山開発H/29年夏オープン目指す/国内最大規模ウエーブプール
https://www.kensetsunews.com/archives/1115179

楽しみでありつつ、不安でもある

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>>46590 匿名さん
料金所周辺のゴミと出口の歩道橋と看板が綺麗になれば完璧っすね

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FLAPSのスタバは、8月28日オープンだそうです

https://store.starbucks.co.jp/detail-4583/

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ウエーブプール、ここまで大規模なのに、開発などに関する情報が少なくて不安になるわ…。流山Hってなんなんだ。

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>>46589 通りがかりさん
この人物の話題を出すと閑散としているスレッドの書き込みが急に増える不思議…
過去にも同じことがあったはず。

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プール待ってたからすごく嬉しい。
ナイトプールもやってくれると日焼け止め塗らなくていいから助かるんだよな。

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>>46595 住民さん
喜ぶ人がいるならええか。でも、計画が巨大な割に、ほぼ情報がなくて怖くない？

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>>46595 住民さん
ナイトプールはまじで治安が悪くなりますよ

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>>46596 eマンションさん
4年も先なのでこれからなのでしょうね。だいたい開業には半年～1年延長になるパターンですが。

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>>46595 住民さん
あの場所蚊が大量にいるけど大丈夫なのか

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流山開発Hと言うのは、コンサルの会社が事業を始める際に
実際の運営事業社名を、匿名にして進める為の仮称みたいなモノです

オアシスパーク事業が公表された際には、グローバルデザインという会社のHPに
イメージが掲載されていましたが、今は消えています
市役所隣のデータセンター計画も、コンサル会社の企画です

実際にウェーブプールを含む、収益施設などを運営す会社は
建設開始から竣工前ぐらいに、公表されると思われます
GLPアルファリンクの1~3も、そんな感じで建設中に取得事業者が発表されました
(建設中は事業者名が、流山ロジスティック特定目的会社って名前でした)

https://www.g-design.jp/works/63/

ウェーブプール施設の波を作る機械は、カナダのホワイトウォーター社と
阪和興業と言う会社が提携して、施設を設置するそうです

http://www.eb-biz.net/ebp/corner938989/pg5310156.html

ド派手なウォータースライダーなどは、予定にはなさそうですが
アミューズメント施設の設計施工や、プロデュースも行う会社も
事業に参加していますし、アーバンスポーツやグランピング施設も計画してるそうで
そこそこ楽しめるのではないでしょうか?

ナイトプールに関しては、プロ向けのサーフィン施設でナイター設備が必要なのか
（そもそも夜間にサーフィンをして、事故が起きないのかとか
一般開放で広いプールを、全て監視できるのかなど）
安全管理に関わる部分が不明なので、開業してみないと分からないですね

余談です、阪和興業の株をチョビッと持っているのですが
レジャーアミューズメント関連を行ってるのを、この記事見るまで知りませんでした

https://hanwa-lifeamusement.com/

ジェットコースターやスライダー関連はで、国内に見たことある施設がありますが
本業は鉄鋼金属や資材食品の卸業で、業績がいいので株価の方はチョーシいいです

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