流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

もう少し地域や土地の整理も進めてほしかったなぁ。

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いいねぇ

https://news.yahoo.co.jp/articles/29cea3ffe741a611efc78ccde6422b89a8c6...

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>>46483
ダメな会社┐(´д｀)┌
そんなことより、これからは東神開発頼みでない街づくりが求められるね

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FLAPSの建設が行われていた2020年から、オープンした2021年3月頃は
SC本館でも閉店が相次ぎ、FLAPSへの出店テナントが集めれるのかも不安でした

同時期に発表された西口駅前のアゼリアテラスやANNEX2、コトエの事業発表など
URが最後（2021年3月）に受け渡たした、ソライエグランの事業用地まで
建設コストの高騰の影響をやや受けた時期に、駆け込みで起工した事業が
無事に完成したのは街全体としても、とても運が良かったですね


六町の駅前事業は、確か32年の区有地の借地契約でしたので
区への借地料支払い（地価賃料高騰）も含めて、建設コストの高騰で
事業継続が難しいと判断したのでしょう
（福祉施設やt駐輪場などの、設置条件もありましたし）


1枚目・・・大畔の都市軸道路沿い

流山消防本部・中央消防署の建物が5月30日に竣工し、6月23日15時より
新庁舎の運用が開始されました
消防車や救急車が旧庁舎から移動してきています

庁舎前の歩道帯部分は、一部で工事中になっているのでご注意ください
3台停まっている救急車の1台は、事故や車検時に備えての予備車両の様です

庁舎の引っ越しで大雨による建物水没や、道路冠水による出動リスクが無くなり
おおたかの森地区への出動到着の時間も、短縮される様になりました
（新庁舎裏では、おおぐろの森小学校の校舎増築工事が始まっていました）


2枚目・・・流山警察署前

新消防庁舎から警察署区間の、都市軸道路の拡幅工事は
事業看板に8月18日までと表記されています
まだ中央分離帯が無いので、このあとに上下車線が分離されて
中央部の工事などが行われると思われます


3～4枚目・・・JAの移転事業（野々下）

野々下1丁目にある「とうかつ中央農業協同組合八木支店」の、建物移転事業に関する
大規模土地開発構想届出が公表されました（4MBのPDF注意）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


場所は南2丁目の会田商会（あいだのお米）さん前の、丁字路信号交差点から
県道柏流山線を総合運動公園方面に向った、左側の雑木林の部分です

小さな祠が雑木林に囲まれていて、お気に入りの場所でしたが
JAの移転で切り開かれてしまう様です（祠は残る様です）


5枚目・・・北口の駐輪場拡幅工事（追記）

現在の駐輪場が約80台ぐらい　駐輪可能ｆで、工事の様子を見る感じでは
駐輪台数は倍以上になりそうな感じです

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すみません・・・「集められる」が、ら抜きになってました



流山市を南北に繋ぐ、新川南流山線の4車線化全通事業の様子です

1枚目・・・「加」交差点には、案内看板が設置されました

十字路で開通後には「丁字路あり」の警戒標識は撤去されると思います


2枚目・・・交差点から南方の様子

道路の基盤部分はまだ凸凹していますので、この後ローラーで平にして
歩道縁石や中央分離帯が完成したら、下地舗装が行われる予定です
表面の仕上げ舗装が完了するまでは、1ヶ月ぐらい先と予想


3枚目・・・加交差点を南側から撮影

案内標識や基盤補強は完了しています


4枚目・・・新設道路部分

既存道路の切り替え工事で、歩行者自転車は新川南流山線の新設道路側へ
歩道帯が切り替わっていたので、新しい道路の舗装が完了した歩道を一部だけ通れる様になっていました
写真の右手の空地は、ドライブスルーの店舗（マック？）の事業予定地です


5枚目・・・新旧道路の切り替え接続部分

4枚目の場所から、南方面を向いて撮影
新しく直線化される部分では、再舗装の為に仮設だった道路を
一旦掘り返して、舗装を剥がしていました

セントラルパーク駅からの道路が交わる、セブンイレブンの交差点から南側では
上下車線が分離されていました
中央部分を封鎖して、中央分離帯の整備が始まる様です


定例会の開会日一般報告では、新川南流山線の開通告知がありませんでした
開通区間手前には切り替え予定の告知看板は、まだ立っていません
開通が楽しみです

今年の流山市花火大会は、三郷市との合同開催で
10月04日（土曜日）に開催予定と、発表されました

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>>46479
自分も通りがかりに見かけて同じことを思った
せっかくの綺麗な建物なのに見えないので普通にスルーしてしまう感じだった
知っててもスルーしそうなのに知らない人に存在を気が付いてもらうことは絶望的だと思う
客に来てほしくないのかな？

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観光に力を入れようとしたのかな。それでも中途半端な気もする

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>>46479 通りがかりさん
この件はXでおなじみ共産党SNS部隊の皆さんに是非発信してもいたいところ。

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ブルーボトルコーヒー、期間限定でSC前の広場に出店しますね。楽しみです！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000109.000048883.html

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>>46492 通りがかりさん

NON COFFEE
レモンサンデー　860円
アイスレモネード　730円
りんごジュース 550円
みかんジュース　600円


子どもも楽しめますね

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流山市はEM菌を認めているのですか。
周辺自治体とは異なる見解のようで。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002401/1002403/1034406/inde...

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またか…

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>>46496
それが本当ならこんな書き込みをしているあなたが真っ先に粛清されそうですね
せいぜいお気を付けください

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東神開発は今でもニコタマ開発に関わってるんだね
おおたかも安泰ですね

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今度はブルーボトルまで批判されてるわ。地名をアカウント名に使うのは住民も迷惑だからやめれ。

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立て看板がシンプルでいいですね

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>>46496 荒北仮面さん

病院行こうな

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あらら
振替輸送ですかね

https://news.yahoo.co.jp/articles/12486694a2e2557f1ae6771826197766a0fc...

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>>46502 匿名さん
運転再開しても混雑集中して秋葉原も北千住も入場規制していたから柏経由で帰って正解でした。

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北口駅前の駐車場だった、約383㎡の区画に
6階建て店舗・事務所のビルを建設予定で、事業予告版が出ています
ビル前は5台分のPで、工期は今年の11月から令和9年1月の予定だそうです

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>>46504 ☆周辺住民3さん
マンションではなく、事業向けなんだ。

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SCのアパレルラインナップが良くなってきたね。
プラステとかナチュラルビューティーベーシックとか入ってくれないかな。

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そばかすがある人に、人の恨みを買うっていうのがどういう事なのか身をもって知るときが来たんじゃない？って教えてあげたい

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>>46508 通りがかりさん
そばかすなんて気にしないわ

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大キライだったそばかすをちょっと
ひとなでして タメ息をひとつ
ヘヴィー級の恋はみごとに
角砂糖と一緒に溶けた

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南口はチェーン店、北口は個人店と棲み分けができてきたね。西口のヴィノス山崎の後には何が入るかな？
南流山のオレンジカフェが来てくれると嬉しい。美味しい季節のフルーツパフェが食べたい。
サルバトーレクオモもいいよね。

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>>46511 口コミ知りたいさん
フルーツカフェオレンジは過去にSCの崎陽軒のスペースに出店していましたよ。カフェではなくフルーツやサンドイッチなどのテイクアウトでしたが。

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クオン、ソライエグランがあるあたりの駐車場付近の側溝が穴だらけです。大人でも転びそうになります。小さな子供は足を落としてしまうくらい大きく空いています。どうにかしてください。

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市の管轄範囲であれば、こちらへ

https://www.nagareyama-dkc.com/

画像を添付してメールすれば、詳しい状況が伝わるので
道路維持管理の担当者さんが、直ぐに確認しに来てくれますよ

蓋のサイズや厚みが流山市で準備しているモノと、同じタイプであれば
早急に交換が終わるかも知れませんが、特殊なタイプだと取り寄せや
寸法合わせでカットするので、時間かかるかも

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>>46513
どうしようもないですね

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8月下旬のオープン予定で、サラダボールカフェの求人が出ています
WithGreen 流山おおたかの森S・C FLAPS店

ホテルショコラの区画が空いているので、そちらでしょうか?

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>>46507 マンション検討中さん
プラステは何年か前までSCに入ってたよね。撤退したけど。個人的にはGUとかcoca入ってくれた方が嬉しい。子供服も一緒見れるから助かる。

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ikka、移転するらしい。

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SCが増築するらしいね。https://x.com/lumsaku/status/1942858847456207293?t=eUO2IAD9nJIPmEGVwMu...

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昭和笑


https://news.yahoo.co.jp/articles/0604f54d29a8b783a52a1e99f355286a7b5c...

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>>46519 匿名さん
増築予定地って、ちょうど自転車置き場の所ですね。地上4階のようですが、何になるのでしょうか…気になります。

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納品所前のトラックが転回するスペースと、SCでお仕事されてる方専用の
駐輪場スペースの上に、増築を予定している様ですね

線路側には本館の3階建ての高さより、ちょっと低い2.5階の建物がくっついてるので
商品の倉庫やヨーカドーのバックヤードと、SCの事務所や休憩室などが入ってるのだと思います

その2.5階の建物に商業建物を連結しても、商業フロアとの連絡が良くないので
店舗棟ではなく自動式の立体駐輪場などを、追加で建設するのではないでしょうか?

今SC本館周りの駐輪場の改修工事をしていて、料金の変更やマック側に
新たな駐輪場を増やしているので、スペースが足りなくなってきているっぽいです

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工事案内文書には 店舗 と書いてあるんですよ。
実際の中身はわからんですが。

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店舗建物で建設申請されるとなると、本館の現在の営業時間に
（物販21時閉店、レストラン22時閉店）
影響を受けない形で、別の建物を建てるのかも知れませんね
自転車置き場用の建物なら、もっと工期が短いでしょうし

個人的には野田線側から見た壁（外観）が、やや物足りない感じでしたので
二子玉川の柳小路の様な、洒落た飲食棟が出来てくれると
電車の中から見ても、大きな客引き効果がある様な気がしていました

https://www.yanagikoji.com/

建築面積は1000～1,200㎡ぐらいの様ですので、延床が4倍として
60％ぐらいが店舗面積になったとすれば、4F合計で最大2,800㎡ぐらいの
店舗が入れる大きさになります（200㎡のテナントが14店ぐらい）

高さはSC本館がシネコンの天井を高くしたので、実質4Fの高さで建てていますので
屋上をビアガーデンスペースとかで活用するのでなければ、本館と同じ高さで
鉄骨造の建物が出来上がるのだと思います（建設工期も1年ぐらいの様ですし）

SC本館の建物は約4万㎡（容積率400％）の土地に、倉庫扱いの駐車場を含めて
10万6,000㎡の建物を建てているので、まだ増築出来る余裕はあるみたいですね
大店法の範囲（今の駐車台数）で、店舗面積をどれだけ増やせるのかは不明です

まだ集客施設か利便性向上の為の追加施設かはわかりませんが、建設コスト高騰の最中に
新たに投資してくれる東神開発（高島屋）には、頭が下がります

2027年3月の竣工が楽しみです
0時ぐらいまで営業してる、クラフトビールの居酒屋とか出来て欲しい

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おおたかの森スタイルの7月号に、以前4月に情報が出ていた
タイ料理店のマンゴーツリーカフェが、8月中旬に本館3Ｆに
オープン予定と出ています

FLAPS一階のショコラだった区画は、ドコモ側の窓ガラスに
図面の様な紙が内側から貼ってあるので、改装作業中の様です
サラダボールカフェの出店準備っぽいです

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マンゴーツリーカフェは期待しない方がいいかなぁ。

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>>46526 匿名さん

子供連れのママにはありがたいと思うけどね。

この掲示板おっさんしかいないから、すぐに飲み屋だの
落ち着けるBARだの言うけど需要無いよ。

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>>46524 ☆周辺住民3さん
野田線に金持ってる客なんて乗ってない。
洒落た飲食なんて食べないでしょ。

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ikkaの所グリーンレーベルが入るみたい

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>>46527 通りがかりさん
いや、味とコストのバランスが悪い

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ここは在宅ワークの郊外ですので、飲酒しないとやっていけない都心リーマン気取らず、お出かけしましょう！

https://news.yahoo.co.jp/articles/a2deb24d3294161dc5d137d5e9d6ebd20750...

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>>46530 木自治会員さん

病院行こうな。
お薬は飲んだか？

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