分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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  3. 流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
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匿名さん [男性] [更新日時] 2026-02-17 12:25:18

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

  1. 44601 匿名さん

    狭い旧街区無名ハウスメーカー物件はコロナ前だと40Mで買えてた。
    誰買うの?

    https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_nagareyama/nc_74562643/

  2. 44602 検討板ユーザーさん

    >>44601 匿名さん
    徒歩8分は10年前でも最低5000万円以上はしてたぞ。

  3. 44603 マンション検討中さん

    10年前の徒歩15分のクイーンズフォレストでも6000万円前後だった気がするぞ。

  4. 44604 検討板ユーザーさん

    旧街エリアも、今では多くが新築となりつつあるけどね。

    コロナ前は、おおたかの森は人気があったけど、価格はそれほど高くなかった。

    コロナでリモートワークが一気に浸透し、SCやコトエの開発もあり、おおたかの森は爆発的に人気となって、価格は急上昇。毎日のようにテレビで流山市の人口急増や人気の理由等が放映された。

    コロナ後は落ち着いたものの、都内の不動産物件が高騰し、ファミリー層が
    流山市等に移転しており、今後もしばらく人気が続きそう。

  5. 44605 匿名さん

    転入とはいうが移転とはいわないのでは?

  6. 44606 通りがかりさん

    イオンレイクタウンに行ってきました。これは…、向こうに買い物に行く人たちが多くなるのも納得でした。流山おおたかの森はメンズが少ないので、ファミリー層はイオンレイクタウンに買い物に行く気がします。

  7. 44607 マンション検討中さん

    おおたかの森SCは、今月3月にわらび餅専門店等7店舗もオープン。

    おおたかの森はテナントが退出しても、次々に新たなテナントがオープンするので、変化があって良い街。

    最近、北口も賑わってきている。テナントが次々と埋まっていくので、握っていくんだろうねぇ。

  8. 44608 マンション掲示板さん

    >>44606 通りがかりさん

    おおたかの森の男性は都内勤務が多いから、仕事帰りに都内で買って帰るのでは?

    レイクタウンとは客層が異なるよな。

  9. 44609 評判気になるさん

    >>44608 マンション掲示板さん
    ご結婚されているのか知りませんが、やはり家族を連れて買い物をすることと、一人で買い物をすることは、感覚が異なるように思います。やはり色んな意見を聞いたり、子どもの物を一緒に購入できる点は強い。
    正直、流山おおたかの森は柏の葉にさえメンズ系は負けているので、そこは力を注いでほしいですね。

  10. 44610 匿名さん

    チェーン店じゃなくて、もう少しユニークな個人店ができてくれると面白くて良いんだけどな。
    テナント料が高いんだろうけど、そこは市議会議員様になんとかしてもらいたいね

  11. 44611 eマンションさん

    >>44610 匿名さん

    そういうのは柏で補完できるのが、おおたかの森の良いところでは?

    おおたかの森は越谷や柏にも隣接してるのが強み。
    レイクタウン、IKEA、コストコ、高島屋が近い。

  12. 44612 匿名さん

    >>44610
    税金で補てんしろと?
    ヽ(゚∀。)ノ

  13. 44613 匿名さん

    >>44611
    おおたかも結局は車必要な郊外やね。

  14. 44614 ☆周辺住民3

    昨日の日曜13時頃に、キッコーマンアリーナ交差点を通りましたが
    南北の信号渋滞はありませんでした

    運動公園の新しいピクニック広場は、イベントで賑わっていました



    大堀川沿いのオオシマザクラは、開花し始めてジョギングが楽しいです
    柏市の方まで下って行くと、毎年開花が早いソメイヨシノも開花し始めていました




    広報ながれやまR6年4月1日発行の、事業特集号が公表されました

    https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

    今年度は学校建設費の歳出が減ったことで、市債発行が減り
    一般会計の当初予算は前年度比で△27億と小さくなりました

    特別会計と一般会計の合計は、約1,290億と前年度比で約△23億となりました
    上下水道の事業費が大きくなっているので、既成市街地の下水管整備工事や
    主要上水道管の更新工事など、インフラの強化に予算が配分されている様です


    明日から図書館HPにて、オーディオブックの配信サービスがスタートするそうです
    名作文学・童話・昔話・落語・ビジネス・教養・外国語学習・時代小説など
    7,000作品が配信されるそうです

    こちらも今年度予算にて、図書館資料購入事業として
    予算が組まれている様なので、図書購入と合わせてオーディオブックの購入も
    計画されている様なので、配信作品数も増えて行くと思われます

    1. 昨日の日曜13時頃に、キッコーマンアリー...
  15. 44615 検討板ユーザーさん

    >>44611 eマンションさん
    不動産屋さんは皆そういう売り込みをしていたけど、それ別におおたかの森の強みではないですよ。
    都心通勤圏で柏クラスの街が近隣にあるなんて珍しくもないので。

    家系マニアが王道家目当で柏に行くとか一部そういうのはあるだろうけど、都内や春日部や船橋あたりから柏にお出掛けなんて普通無いですよね。
    遠くからわざわざ行く価値の無い街が近くにあるって、そんなにありがたいことではないですよ。
    そりゃそこに住んでいれば利用はするけど。

  16. 44616 通りがかりさん

    >>44613 匿名さん

    東京でも子どもいたら車移動だよ。
    電車なんて乗っていられない。

  17. 44617 通りがかりさん

    男性向けより女性向けの方が儲かるんだろうな。

  18. 44618 匿名さん

    >>44616
    それでもカーシェアだよねー

  19. 44619 匿名さん

    >>44616 通りがかりさん
    確かに千葉に比べたらベビーカーや子ども連れは少ない気はするけど、でも珍しくない程度には見かけるけどね。

  20. 44620 匿名さん

    子育てしてみて、なんで歩きでTsiteに行けることがあれだけ喜ばれるのかはわかった気がする。もちろん流山おおたかの森はいい街ではあるけどね。

  21. 44621 匿名さん

    >>44620
    今までで一番恥ずかしい書き込みぶっこんじゃったな笑

  22. 44622 匿名さん

    おおたかでも車はほしい。

  23. 44623 名無しさん

    >>44615 検討板ユーザーさん
    そういう意味では商業施設に頑張ってもらわないと、ここの競争力が維持できない。というか、何もメリットがなくなる。

  24. 44624 匿名さん

    >>44623
    ここのメリット?
    おまえはどこと戦ってるんだ?

  25. 44625 通りがかりさん

    >>44621
    >>44624
    オマエこそ誰と戦ってんだ?
    ☆だけじゃ飽き足らず手当たりしだいうるせーよ

  26. 44626 ☆周辺住民3

    美田・駒木台循環ルートのぐりーんバスが、4月1日より
    起点を西口ロータリーから、東口ロータリーの変更し
    運行を開始しました

    1枚目・・・東口駅前線の「流山おおたかの森駅東口」交差点

    17時台のバスは、遅れなく駅に到着しました(17時28分)
    次の駅出発は17時40分なので、10分は折り返しの余裕が出来た様です

    美田・駒木台循環ルートは、バスの遅延が多かった路線ですが
    西口やベルク~セキチュー付近の、渋滞を回避することで
    朝夕の渋滞時でも、遅れは減るかも知れません

    流石に現行の40分間隔を、30分間隔へ変更するのは
    運転士さん不足や、休憩時間の確保もあって
    難しいのかと思われます



    2枚目・・・新設された西初石5丁目バス停

    既存の京成バスのバス停に、ぐりーんバスのバス停が新設されました
    消滅した住所名で、バス停が新設されるのは
    利用者的にどうなんでしょう?


    3枚目・・・流山おおたかの森駅東口バス停

    こちらも京成バスのバス停場所に、併設されました




    4枚目・・・加市野谷線

    市野谷小学校前の都市計画道路、加市野谷線は
    両側歩道の整備と、車道の仕上げ舗装が完了して
    ラインペイントが完了しました


    5枚目・・・先週の様子

    車道部分を片側規制して、舗装作業を行っていました


    6枚目・・・西側から

    歩道帯に仮設のガードレールが残る場所は、造成途中の区画へ
    区画道路が接続される部分の様です


    まだ出光の交差点周辺に、電線の切り替わっていない古い電柱が
    車道上に残っていますので、まだ全面開通では無いのかも知れません

    こちらも京成バスがルート変更で、市野谷小学校前を通る様です


    おおたかの森エリアから三郷流山橋や、南流山方面などへのルートが
    中駒木線なども含めて、ほぼ整備完了となりましたので
    周辺渋滞なども、やや緩和されると思われます

    今年度末には都市軸道路の4車線化工事も、計画されている様なので
    バスの遅延解消や、交差点の滞留時間短縮等で
    更に交通利便は良くなると予想されます

    中駒木線の路線バス新設(センパ駅&宮園ルート南流山行き)とかは
    今後の人口増に合わせて、計画されていたりするのでしょうか?

    1. 美田・駒木台循環ルートのぐりーんバスが、...
  27. 44627 ☆周辺住民3

    このスレッドで「今までで一番恥ずかしい書き込み」は
    この児童センター設置の時の、「あなた、昨日の選挙、言ってないでしょ?」
    からの一連のレスではないでしょうか?

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/571868/res/18544-18563/

    この方は流山市民ではなさそうですが、何故おおたかの森と戦ってるのでしょう?




    流山市のR6年度4月、発注見通しが公表されました
    このスレッドエリアでの工事ですと・・・

    小山小教室整備工事 240日 第1四半期

    常盤松中の校舎増築工事など 330日 第3~4四半期
    プール改造工事(解体とバスケコート兼用で再整備?)210日 第2四半期

    おおたかの森東2丁目の中駒木線で、アスファルトの再整備(オーバーレイ)第2四半期

    おおたかの森西4丁目の、道路路盤改良・舗装打ち換え工事 第1四半期

    おおたかの森西4丁目の、既成公園遊具設置工事

    市野谷の森西近隣公園(一本桜広場)の、整備工事 180日 第2四半期 

    まちなか森プロジェクト植栽工事
    おおたかの森東2丁目 市道街路樹(小山小前?)100日 第3四半期

    西初石近隣公園広場整備工事 100日 張芝 第3四半期

    下花輪駒木線道路改良事業に伴う環境施設帯整備工事
    120日 高木植樹40本 第3四半期

    創造の森修復工事 東口駅前広場 基面整正 張芝 150日 第1四半期

  28. 44628 ☆周辺住民3

    連投で失礼します

    >>44626 の写真2枚目の題名を、西初石5丁目バス停と書きましたが
    東初石5丁目バス停の間違いです


    TXの2月度乗車人数が公表されて、2023年度11ヶ月の
    おおたかの森駅乗車人数1日平均は、41,100人になりました

    1月と2月は4万人を下回りましたが、3月を4万人と仮定して
    12ヶ月平均を計算すると、年間の一日平均は41,000人になるので
    おおたかの森駅の乗車人数は、開業以来最高の4万人を超えると予想されます


    全駅の11ヶ月間1日平均は、382,700人になるので
    3月を40万人仮定で合計しても、39万人には届かないので
    まだコロナ前の2019年度の、乗車人数には届かない様です

    https://www.mir.co.jp/company/averagedaily_ridepersonnel202402.pdf

  29. 44629 匿名さん

    >>44625
    鋭く差し込まれて悶絶してるな笑

  30. 44630 匿名さん

    ☆も5年前の意味不明な書き込み引っ張ってきてこじつけておかしくなってるな。

  31. 44631 匿名さん

    このスレで一番恥ずかしいのはキリ番ゲット指摘されて顔真っ赤にしてたヒトでは?

  32. 44632 匿名さん

    ☆は自らがおおたかの開発に何を託しているか、意識できていないのだろうか?

  33. 44633 通りがかりさん

    >>44629
    ん?オレ直近で何も書き込んでなかったけど何を鋭く差し込んだつもりでいるんだ?
    お前の書き込みはいつも同じようなことばかりでだいたいわかるけどお前は何も分かってないんだな

  34. 44634 匿名さん

    >>>44633
    あっ、外野か。
    通りがかりのクセに饒舌だな。
    おおたかの開発について論じてみろや。
    添削してやるぞ。

  35. 44635 通りがかりさん

    人の発言にケチしかつけてないやつが開発を語れとは?笑わせてくれるねぇ

  36. 44636 匿名さん

    >>44635
    ケチ「しか」?
    それ、キミじゃん笑
    ほれ、早く論じてみ。
    その際、以下の二点を踏まえるのを忘れないこと。

    日本は東京を中心に回っていること
    小泉内閣のいわゆる都市再開発政策

  37. 44637 通りがかりさん

    >>44636
    誰彼かまわずケチしか付けていないやつがオレにおおたかを論じろだと?
    オレはお前のコメントにしかケチは付けていないしこんなやり取り中でおおたかを語る事はない
    そもそもお前の掲げてる論点の内容が恥ずかしすぎて、、、

  38. 44638 ☆周辺住民3

    流山市HPのトップページに表示している
    4月1日時点の人口統計によると、市の世帯数は90,024世帯と出ています
    9万世帯を突破した様です(前月比で240世帯増)

    世帯数はR5年10月比で568世帯増、R5年4月比で1,306世帯増
    人口は10月からの半年で635人増、1年で1,860人増


    まだ4月1日時点の詳細が出ていませんので、去年の3月2日から
    今年の3月1日までのデータで、計算してみると・・・

    自然動態 +139人(出生2,010人 死亡1,871人)
    社会動態 +1,750人(転入11,716人 転出 9,966人)
    12ヶ月間の人口増減 +1,889人


    出生数は前年に比べて約-20人、死亡は約+50人
    転入出増減数はマンション等の、大規模集合住宅の竣工が無かったので
    前年と比較して、おおよそ-2,000人となっています

    それでも年間で1,700~1,800人ペース(世帯数で1,200~1,300世帯ペース)で
    流山市の人口は増えている様です

    仮にこの一定ペースで人口が増えるとすると、国が推計を出した市人口24万人に達するのは
    16~17年後になると予想されます

    ピーク頂点手前で人口増が緩くなるとすると、あと20~25年は人口増が続くのかな?

  39. 44639 匿名さん

    >>44637
    にゃ~んにも考えてないから答えられないんだな?

  40. 44640 匿名さん

    >>44638
    政策ゆえ、増えて当然ということは分かってるよな?

  41. 44641 通りがかりさん

    >>44640
    どこの自治体も人口を増やしたくて政策を打ってるのになかなか実現できていないことは分かってるよな

  42. 44642 匿名さん

    てなわけで、前にも☆に問題提起した件が形になってきましたな。
    ハード面の整備に一喜一憂してる輩には母親の孤独感は決して見えてこない。


    https://chiicomi.com/press/2043594/


  43. 44643 匿名さん

    >>44461
    TX通るまで見向きもされなかった分、一気に開発しやすかったことは分かってるよな?

  44. 44644 匿名さん

    >>44461
    都内からおおたかと同じくらいの距離で手つかずの荒野持ってて政策打ってるが人口増えない自治体名挙げてみ。
    おまえ、俺ににゃ~んにも考えてない言われて悔しいだろ?男になれるチャンスだぞ。頑張れ。

  45. 44645 通りがかりさん

    >>44643
    うん。
    わかってるけど何か?
    それより増やしたくても増やせない自治体についてコメント早よ

  46. 44646 通りがかりさん

    >>44644
    同じTX沿線で流山より人口増やせてる自治体上げてみ

  47. 44647 匿名さん

    年度も変わり、この際だから言っておくが、江戸開幕以降、ニッポンのいろいろなことは東京を中心に回っていることは争いのない事実。人もモノもカネも集まってくる。しかし、狭い国土で土地も限られるから、豊かな環境に住もうと思えば郊外に広がっていかざるを得ないことは自明。東京周辺3県に目をやれば千葉船橋市川松戸柏(千葉県)、浦和大宮川口(埼玉県)、川崎横浜(神奈川県)あたりが古くからのベッドタウン。各駅前は繁華街で賑わい、その周辺に住宅が広がっていった。東京は週末にどうしても必要なら出ていくような所で、郊外から東京に出ることに不便さを感じることはさほどなかったし、郊外に住んでいることに卑屈になることもなかった。
    しかし、である。
    都心の再開発政策以降、都心駅至近の住居に住まうライフスタイルがもてはやされるようになると、彼らを◯ち組というイヤらしい言われ方がされるようになってきた。こうなると、心中穏やかでないのが郊外住民である。   つづく

  48. 44648 通りがかりさん

    やば

  49. 44649 匿名さん

    >>44645
    なんだ、分かってんのか。
    市長は流山(おおたかの森)だからこそなしえたんだよな。

    おめでたいな、おまえ。

  50. 44650 通りがかりさん

    やば

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6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸