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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
十条より多少歩くけど、三田線がサブとして使えるのは魅力的です。埼京線も充分便利だけど、都心ダイレクトの三田線も結構使えそうです。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
>>698
ここもそういう美人なお嬢さんになるといいですね。
せっかくなので毎日何か頼んじゃいそうです。
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704
匿名さん
>>702
普段はべつにしても、台風の時なんかJRの代替になりませんかね。
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705
匿名さん
>>704
逆に聞きたいんだけどなんでJRの代替になると思うの?それが不思議よ。
大手町方面にいくから?でもここを買う人でそちら方面が職場って人少ないんじゃない?
よしんばあったとしてもさ、台風で止まるんだったら普通赤羽または池袋までバスで
そこからどこでもいけるじゃん。
三田線なんて例えば、東京近辺にたまたまいて、なおかつ3.11みたいにJR全線終日運休決定して、
で、だけど三田線だけは動いている!っていう場合に使うぐらい。
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706
匿名さん
>>705
逆に聞きたいんだけど、大手町勤務でここを検討しちゃいけないの?
三田線使おうと思ってるんだけど。勤務地が変わることもあるし。
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707
匿名さん
>>706
誰もダメなんて言ってないよ。ほとんどいないだろうね、ってだけの話。
0か100か、みたいな話してないんで。世の中いろんな人がいるんでね。
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708
匿名さん
別にいいじゃないですか。
大手町勤務のサラリーマンっていうだけでしょ。いろんな会社がありますよ。
なんでわざわざ板橋区にっていう疑問はあるけど。
いろいろな事務所があるし、大体の指標じゃ23区内ワースト5の常連。
加賀の環境っていったってインク工場跡地じゃ六価クロムなんかの土壌汚染もあったでしょ。
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709
近所のもの
>>702
大手町の商社や証券会社なんかの通勤に至極便利。
池袋や新宿なんてたまの休みの日に行くくらいでしょう。
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710
匿名さん
>>705
埼京線が止まってて、山手線が動いているような場合ですね。
新宿から山手線で巣鴨まで行って、区役所前までという経路もありかなと。
池袋からのバスは非常時はキャパ的にしんどいかなと思っています。
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711
匿名さん
>>709
確かに、大丸有勤務の人には便利ですよね。混雑率も他に比べて低いみたいですし。
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712
匿名さん
>>708
土壌汚染は解決済の話ですよね。念のため。
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713
匿名さん
>>710
ところがどっこい、国際バスはそこのところよくわかってるのか何なのか知りませんが
埼京線がとまって代替輸送が始まると国際バスがものすごい頻度で運んでくれるんですよ。
ありがたや。しかも無料だしね。
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714
匿名さん
>>708
>いろいろな事務所があるし、大体の指標じゃ23区内ワースト5の常連。
これって具体的にどういうことですか?
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715
匿名さん
>>712
土壌汚染に関しては正直わかりませんよ。もともと加賀は火薬工場、軍需工場がありその後はまた印刷業でやってる工業地帯。さて、さらに板橋区の中でも加賀周辺あたりだけが
中山道、中央環状線、池袋線、環七などがたちに立ちまくった中洲に位置するエリアです。はっきりいって環境、大気汚染はかなり深刻な状況だと思いますよ。だれか環境が良いとか言ってる人が
いましたがこれほど環境が悪いエリアは正直みたことがありませんってぐらいな状態です。ミクロな視野で加賀エリアど真ん中空回りをみたらそれはそう思えるのかもしれませんがね。
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716
匿名さん
>>713
えっ無料なんですか。振替輸送的なもんなんですかね。
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717
匿名さん
>>716
振替輸送の場合はそうですよ。JRとちゃんと連携とれてますし。
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718
匿名さん
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719
近所のもの
>>718
大枠だとそうなりますよね。その通りだろうとおもいます。
港区、千代田区に住みたいとおもいます。大手町通勤に近いですもの。
でも、見栄より実をとります。
板橋は大手町通勤ラクですし、庶民的で良いと思います。
どこに自分の考えをおくかで、住む場所も変わりますね。
それと、相対的なランキングとか判断の参考にはするけど、自分の生活範囲だったり、経済性だったりですよね。
バッサリ人の考えを切り捨てるのは私は出来ないです、だってそれぞれの生活があるのですから。
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720
匿名さん
大手町勤務者が非常に多いマンションみたいですねー^^
これぞ東京の聖域、板橋の誇り
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721
匿名さん
>>718
5年も前の記事を引っ張り出して何が言いたいのやら。
記事が5年前ということは、
その元になってるデータは7~8年前ですよ。
ネガるなら論理的にお願いします。
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722
匿名
ネガはほっとこー。
ちゃんとした人なら情報の出先や鮮度もちゃんと気にして調べると思います。
今日わたしは新居の家具を見に行きましたよ!
早く内見したいです。
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723
匿名さん
>>720
ここは、埼京線沿い勤務者が多いと思っていました。新宿、池袋、渋谷勤務者。
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724
匿名さん
現地を見てみました。サウスコートの奥の方の部屋、配置的に詰まった感じですが玄関前や北側の部屋は暗くならないでしょうか?
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725
匿名さん
>>723
当たり前ですよ、埼京線沿い物件なんですから。三田線沿いの人はそっちにいくでしょ。
そういう人は将来苦労しますけどね。
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726
近所のもの
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727
匿名さん
将来売れないってことでしょ。三田線物件は中古大苦戦してるから。
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728
匿名さん
大手町勤務じゃなくても、春日乗換とかいろいろ便利だから。水道橋乗換も可能なのよ。
前の人もいってたけど下板も使おうと思えばつかえるから。
バスもあるなら、なおさら。
1線しかつかえない所が多いなか、実は相当いい方だから。
大気汚染なんて都内どこも同じ。
なんか知ったかの頭悪い奴おおいなー。
どちらかの両親の実家が近いとか、思い入れがあるとか、職場が使用する路線上とか、
板橋にすむ理由は千差万別でしょ。
板橋がたとえデータ上ワースト5でも、下町だからあたりまえじゃん。
地盤改良するから土壌汚染なんてなくなるし、ましてマンションだからあんま関係ないしね。
すめばわるよ
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729
匿名さん
>>728
一生背負う話だからね。出身どこ?板橋。 ... って。それを受け入れらえる強い心がまず必要
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730
匿名さん
その便利な三田線の最寄駅まで、エントランスから計算上12分ってことは
家の玄関からホームまではどう見積もっても15分以上はかかるよね。
あの歩道が狭くてガードレールもない上り坂をゆるゆると。
春日乗換や水道橋乗換なんてあんまり便利って言えないと思うんだけど。
大江戸線ならまだしも、丸ノ内線後楽園駅はかなり歩くし総武線水道橋駅は一旦外に出て信号渡るでしょ。
知ったかの頭悪い奴って言い方、職業病な感じがしますね。
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731
匿名さん
>>729
地名にそこまでこだわりますかね?
世田谷なんて、響きはよいけど交通不便なところも結構あるし。実利で考える人も多いのでは?
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732
契約済みさん
>>730
そうそう。大規模マンションだから住居のドアから、マンション入り口までの分数もちゃんと考慮したほうが良いです。エレベーターの場所とかによっても変わってくるので。
ここはエレベーターが4つあるので部屋を選ぶときにちゃんと見ておいたほうが良いです!
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733
近所
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734
近所さん
>>730
そんな細かいところ議論したら、やはり港区が良いとか、世田谷よりましとか好みの話になりますよ。
三田線沿いは、混まないですし、春日など乗り換えるとやはり便利ですよ。
しかし、このマンションからは、三田線が少し遠いかな。
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735
匿名さん
>>724
現地行かれたんですね!
何階くらいまでたってましたか?
たしかに冬はちょっと暗そうですよね。
太陽が高い夏はほぼ真上から日光が降り注ぐのでそんなに暗くないかも?
ただ玄関も完全に北向きって訳ではないので西日は入るのかな...
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736
匿名さん
>>729
小さいなあ
どれだけ住処のステータスをひけらかしたいんだか
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737
匿名さん
>>735
私も見てきました。
サウスコートは12階でした。
ブライトコートと家政大の間がかなり広く、ブライトコート明るそうだと感じました。
フォレストガーデンは建物三棟の圧迫感が感じられて暗そうでした。ただ雨模様でしたので、晴れてる時に見たらどうかですね。
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738
匿名さん
>>735
724ではありませんが・・
今朝現地に行きましたが、現在12階まで建ち上がっています。
サウスコート側は通りからも適度な距離が保たれ
ブライトコート側は朝日が差し良い感じでした。
朝だったので確かに中庭は陽が差しているわけではなかったです。
日照についてはモデルルームに時間毎の日当たりのシミュレーションが
ありましたよ。
ただ、中庭側が見られたかはわかりませんが。
営業さんに尋ねれば教えてくれると思いますよ。
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739
匿名さん
735です。
私も月曜日あたり見にいってみようかなー。
モデルルームに日当たりのシミュレーションがあったのは知りませんでした。
もう3回も行ってるのにorz
中庭は積極的に使わないと思うんですが、木とか草とか枯れないの?と不安になったりはします 笑
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740
匿名さん
このマンションはファミリー向けですかね?
現在親と同居して戸建てに住んでおりますが、来年子供が産まれる予定で新居を探していてこちらが第一候補になっています。
マンションに住んだことがないため分からないのですが、赤ちゃんの泣き声などご近所に迷惑をかけないように気をつけてもカバーしきれないことでもトラブルになったりしますでしょうか?
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741
匿名さん
>740
まずはご出産予定おめでとうございます。
赤ん坊の泣き声はたぶん迷惑にならないと思います。
一応上下左右に挨拶はしておいたほうがいいでしょうけど。
それよりも子どもが歩き始めてからの足音のほうが階下に響くかと。
基本的に空気を伝わる音(泣き声・話し声)は周りの部屋に聞こえにくいですが、
壁や床を伝う音は想像以上に響きます。
まあ、通常の生活音はお互い様だと思います。
その「通常」とか「常識」がかけ離れた方がいるとトラブルになるだけです。
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742
匿名さん
>>740
赤ちゃんの声なんかは問題にならないのでそんなところに神経質になる必要はまったくありませんよ!
っていうかママさんはそれでなくても色々なストレスが溜まっているはずです。そんなくだらないことを
心配なさらなくて結構かとおもいます。万が一ですが、もしうるさいなどと文句をいってくる非人道的人間
がいたらそれはここのコンシェルジュに言えば一発で解決されるはずです。
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743
匿名さん
>>734
どこ住み?→加賀→ん?金沢?w
→板橋区→まじ?w
ってなるのが嫌だからみんな少しでもいいところに住もうっておもってるんですよ。
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744
匿名さん
>>743
十条とか板橋区役所前とか言ったら良いんじゃないですか。それどことなったら、池袋から電車で5分と言えば分かってもらえないですかね?
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745
匿名さん
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746
匿名さん
>>744
位置的なことをわからせるにはそれでいいと思いますが、むなしくないですか?場所すら説明するのにそういうことをするのって。しかも十条でもないし板橋区役所前じゃないし。
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747
匿名
出身地聞かれていきなり、「加賀」って言わないと思いますが...
多分言う機会があるとしたら、板橋区内じゃないですか..笑
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748
匿名さん
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749
匿名さん
>>740 >>742
コンシェルジュってそんなことまで解決するんですか?
たかだか時給1000円程度の未経験可の短時間パートですから買いかぶりすぎでは。
そもそも騒音問題は解決が大変難しい。
赤ちゃんの泣き声ならと我慢しますが、幼児期のとび跳ねたり騒いだりをうるさいと思うことが
非人道的とは言えないですね。しつけの問題でもあります。
この掲示板で騒音問題を検索すればわかりますが、コンシェルジュで一発解決などと安請け合いするのは
営業トークという感じがしますね。
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750
匿名さん
契約板見たらシートフローリングなのにコーティングしようとしてる人がいるみたいですね。
そういうのが要らない床だと教えてもらってるにもかかわらず。
なんかそういう情弱と言いますか知性が低い人がいると思うと悲しい。
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751
購入検討中さん
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>>750
シートフローリングだからフロアコーティングが不要と言っている間違った解釈をしている人が出現
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754
匿名さん
>>746
十条でいいんじゃないですか。多くの人場合は最寄駅で答えているような気がします。駅までの近さはべつにして。
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755
匿名さん
住んでる場所を答えるのに考えなければいけないというのは
ちょっと悲しいかなぁ
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756
匿名さん
>>753
ここにもいるんですね、そういう人(笑)
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757
匿名さん
>>754
ええ、十条(北区)ってことでいいならそうお伝えすれば。だいたい十条に近くもないし。
だいだい、みなさんご自慢の「板橋区加賀」なんでしょ?なら自信満々に言えばよろしいかと思いますよ。
住環境も優れていて教育水準も高い加賀小学校を擁する自慢の町、それが加賀なんですから。
むしろ相手がしらないなら、「知らないの?(プッ)」ぐらいでいいんじゃないですかね。
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758
匿名さん
>>757
金沢小ですよね。加賀小は加賀ではありません。
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759
匿名さん
>>757
板橋区にこだわるなら板橋駅でもよいのでは。この地域以外の人なら十条も板橋も似たようなものではないでしょうか。
結局、ご本人の気持ち次第。
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760
匿名さん
普通に十条で良いのでは?
極端なネガばっかり言う方がいますね、なんでわざわざ書き込むのでしょう、暇なのかな。
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761
匿名さん
十条は北区です。板橋区なら板橋区の何かを名乗るべきです。ってことで板橋区役所近くの加賀です、ってことでいいのではないでしょうか?
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762
匿名さん
>>760
私も普通に十条でよいと思います。何区と聞かれたときは、板橋と答えれば良いだけのことではないでしょうか。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
>>763
いや、普通じゃないですか?山手線内側でも寧ろマイナーな地名や地下鉄駅は多い気がします。
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765
匿名さん
目黒駅前タワーの住所は品川区上大崎。でも目黒駅最寄。この場合はどこに住んでるの?と聞かれたら目黒って答えるのが一般的ではないでしょうか。なのでここも最寄駅の十条で良いんでは。
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766
匿名さん
十条のことをあれほどディスっていたのに最寄駅と知名度は十条に頼るって、、、なんか一貫性がないんですね。
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767
匿名さん
>>762
十条と答えてるんだから北区というのは自明ですし、十条と言っておきながら何区と聞かれて板橋区ではつじつまが合わないではありませんか?
どこすんでるの?→十条→何区?→板橋区→え?十条って北区じゃ?→ああ、そうなんだけど最寄りが十条ってことで住所は板橋区→板橋区のどこ?→加賀→は?
長くね?
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768
匿名さん
まあ23区のなかで板橋区は様々な指標で下位3位~5位程度なのは事実
そのなかで加賀はちょっと特殊な立地で
見方によっては「東京の聖域」「風致地区」
別の人がみれば「準工業」「谷底低地」
帝京や東京家政、朝鮮学校をどうみるか
「学園通り」というには何かしら微妙な感じも残る
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769
匿名
>>767
十条って北区じゃ?
ってあんましならない気もしますよね
せいぜい京都?じゃないですか?
どこ住んでるの?
答えるのなら板橋であってそれ以上でもそれ以下でもないでしょう。
私の周りの環境はそうです。
あまり住んでるとこでつついて、細かいと会話が広がらないです
板橋→フーンくらいでしょ?
よっぽど観光地や知ってるところでなければ
狭い世界で生きてるなら別ですが
世はグローバルですよ
アイキッズのアイは板橋のiですよ
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770
匿名
>>768
学園通りって、素敵ですよね。
取り立てて何がある立地でもないから
選んだんでしょうけど、センスを感じます!
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771
匿名さん
>>768
見る人が見ても東京の聖域、風致地区ってことにはならないと思います。都民100万人に聞いても東京の聖域と答える人はいないと断言できます。
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772
匿名さん
>>767
品川は港区だし目黒は品川区とかそんな例は結構あるんですよ。区境にこだわらず最寄のランドマークを答えるのが遠方の方にもわかりやすいかなと思った次第です。区の整合性をとるなら、徒歩10分強の板橋区役所の近くでもよいかもしれないですね。
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773
匿名さん
大山、初台、志村、ときわ台、高島平、蓮根なら板橋区としてわかるとおもいますよ。
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774
匿名さん
>>771
まあ、聖域は言い過ぎかな。加賀藩の聖地なら分からなくはない。
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775
匿名さん
>>772
どこに住んでるの?っていう問いが来た時にランドマークを答えるのは普通の社会人ではあり得ません。
どのあたり?って聞かれたら最寄りのランドマークで良いです。質問にはかならず何が問われているのか?
ってのがあるわけですからそれに的確に答えるのが普通の社会人だと思います。
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776
匿名
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779
匿名さん
>>767
そんな面倒な話にならないでしょう。
十条駅が最寄り駅と言うのに、駅が所在している区に住んでいなくてはいけないなんてことはないでしょ。
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780
匿名さん
ネガ多すぎ笑
そんなに嫌ならわざわざここに手間かけて書き込みして十条や板橋区、この物件を蔑むようなこと書く必要ないのに。
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781
匿名さん
>>779
うん、だからどの辺すんでるの?っていう問いには十条駅のへん、ってことでOKです。
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782
匿名
切り捨て御免って簡単にできたんですか?
土壌汚染対策法の範囲内の対応じゃダメなんですか?
六価クロムの有害性について教えてください!!
明日申し込もうか悩んでいます。
なる早でお願いします
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783
検討者
十条が北区なんて、まず99%以上の人が知らないよ。
赤羽なら結構な人が知っている。バカにされるかもしれないが、別に
そんなこと気にならない。
赤羽は一時、エキュートで有名だったけど、他の駅も真似し始めたから、
落ち目だ。簡単に真似されるようなものだったということ。
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784
近所さん
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785
匿名さん
>>775
要は相手がわかるように答えてあげるのが1番よいかなと思います。伝わることが目的ならですが。
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786
匿名さん
>>785
そういう意味では十条もやや微妙ですよね。私は最初十条って知りませんでした。赤羽も。池袋まで3km未満ですし言うなら池袋でいいんじゃないかなって思います。
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787
匿名さん
>>783
十条を知らない人も結構多いだろうから、何区かなんて尚更そうでしょうね。
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788
匿名さん
マツコの月曜から夜ふかしでも北区は一番存在感がない23区らしい。ってことは十条はわかっても北区はわからないだろう。ってことはやはり池袋でいいのではないか。
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789
匿名さん
怒涛の書き込みw
雰囲気の似た書き込みが多いような気がするが。。。
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790
匿名さん
>>788
池袋ってのはちょっと言い過ぎのような。十条でよいのでは。
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791
匿名さん
ここは十条でもなく、まして池袋でもなく、板橋区です。
このようなどうでもいい話でスレッドを消耗して、本物件は買う価値があるかについての
議論ではなくなっていますね。
3期では40戸の売り出し、2期までと合わせて250戸ですか。
供給しても売れなかった分は大手町のN證券社宅にでもなるんですか。
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792
匿名さん
>>790
その十条がわからないかもしれないので池袋です。そのお隣の板橋でもいいです。
板橋区だし板橋駅ってことでもいいのだとおもいました。
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793
匿名さん
-
794
匿名さん
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795
匿名さん
>>791
売れるでしょうね。埼京線沿線では代替物件が今はない。それが野村が強気な理由でしょう。板橋、十条は物件が枯れてます。
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796
782
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797
782
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798
匿名さん
>>782
法的な問題はキチンとクリアしているはずですよ。さすがに違法物件を売ったら、野村も持たないでしょう。
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799
匿名さん
板橋、十条は完全に売手市場ですね。プラウドシティ池袋本町時代が羨ましい。
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800
匿名さん
>>768
帝京、家政、資生堂は存在感ありますね。帝京や資生堂は新しくなって洗練された街並みに貢献してくれています。特にこの物件の向かいの資生堂は加賀レジと相まって美しいですね。
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