最初にあるルールを変えていくのってほんとうに難しいことらしいですよね。531さんも書かれているようにこちらの規模のマンションになると特に。
イニシャルで揉めないようにキチンと決めてくれてあれば苦労もないですが・・ただ住んでいくうちに最初とは事情が異なることもあるのでまあしかたがないのかな。
皆さんが同じ方向を向いてやっていければ、マンションの資産価値も住み心地も良い方向でやっていけると思います。
近くにイオンができると聞きましたが本当ですかね?D地区ではないらしいですが。。
イオンは検討はしたそうですが、撤退しましたよ。
アリオができるとのウワサの信憑性はいかに?
アフターサービスにマンションの資産価値を維持するための長期修繕計画という事で、30年間の長期修繕計画表を作成するとあります。
工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案~管理組合に提案となっていますが、事前に計画表を見せていただく事は可能でしょうか。
大規模修繕の前は管理会社側から管理組合の総会で
こういうことをしますよ、ということがあって、それで承認を得る形じゃなかったですっけ?
少なくとも、私の両親が住むマンションだとそういう形式だったんですが。
何をどうするのかっていうのは管理組合に黙っては出来ませんから(管理会社は業務を委託されているだけですからね)、
あまりその辺りの心配には及びませんよ。
nuro光にエントリーにしています。あと2名で導入できるそうなので募集しています。よろしくお願いします。
539番様
書き込み内容はどういう意味ですか?
多数契約とかでお安くネットサービスが受けられるような事ですかね?もしそうであれば詳しく知りたいです。引っ越してきたばかりなので、詳しくなくて申し訳ないです。
540番様
返信ありがとうございます。
まずは。nuro光forマンションと評判で調べていただけると幸いです。
nuro光の特徴としまして、人数確保されないと使えないのです。
最低人数が4人なのです。最低人数が確保されますとnuroから管理組合に連絡が入り導入交渉が始まります。光ケーブルが各戸まで設置されてるのでユーザーがいるのか、問い合わせしたところエントリーが2名と回答されました。私はここに永住目的なので毎月のコストが下がると考えてnuro光forマンションを選択したいと考えます。
541番様
情報ありがとうございます。良さそうなサービスですね。少し調べてみます。
ついに、舞い降りる
nuro光はJ:COM(CATV)に加入した上で利用可能なサービスですか?
J:COMはテレビだけでネットはサポートしていないんでしたか…
nuro光の公式サイトを読みましたが、初期費用もそれほど大きな負担でも
ありませんし4人からなら導入へのハードルが低そうです。
J:COMはテレビを見るだけだったような気がします。
J:COMのネットは別料金ですよね、
nuro光に確認したのですが、設備設置中でエントリーが2名だそうです。
ネットの無い生活は我慢できないので、他社の光になりそうです。
nuro光を入れたかったな。
でわ。
>545 匿名さん
nuro光についてですが、
年初より管理組合で導入に向けて交渉されており、
業者による事前確認は完了しております。
これから全戸に案内が配布され、
住民説明会を実施し、人数が集まり次第導入される予定ですので、
今しばらくお待ち下さい。
nuro光ですが、今1エントリーでも開通できるキャンペーン中らしく、エントリーしました。今連絡まちです。
NUROとか聞いたことないです。
>>550 マンション検討中さん
私もエントリーしました。
既に10件以上の問い合わせが来ているとのことで、おそらく月1900円の利用料で開始出来るのでは、ということでした。
通信料の節約になるので、大変ありがたいです。
nuro光の説明を読むと、
「エントリー数が4人以上集まった物件から、管理組合または物件オーナー様に交渉を行います」だそうです。
つまりキャンペーンで1名からOKとなった場合でも、管理組合が良しとしなければ開通できない事になりますよね?
それと、初期費用として契約事務手数料が3000円、宅内工事費が40000円、設備導入工事費の60000円が必要になるようですが、全て個人負担になりますか?
>555 匿名さん
管理組合との交渉は完了していますので、
住民説明会後、導入となる予定です。
事務手数料の3,000円はかかりますが、
初月月額負担が無料です。
宅内工事費、設備導入工事費は値引きで相殺されるので
途中解約しない限り無料です。(36ヶ月)
また、10名以上の導入希望も集まっているので、
月額1,900円の利用料で開始できる見込みです。
フウム
公式ブログに家具つきモデルルームの写真がUPされていますが、
リビングに設置されているダイニングセットやソファだけでなく
書斎のパソコンデスクと椅子、シェルフもプレゼントに含まれますか?
中にはプレゼントの対象がリビングに設置された家具のみの
モデルルームもありますよね。
コストコやIKEAに行くのに混まない裏道はないですかね?
騒音の方は収まりましたか?
誰がまた騒音の被害にあうかわかりません。
外から見ているとかなり入居は進んでいるんだなぁという感じですが実質何割くらいの入居があるのでしょうねぇ・・・
まだ売り残した分の先着順をやっているようですし、最終期という文字は出ていないですし
ある程度まとまった戸数はあるのかなと思うのですが。
この状態だと全体的な住み心地というか感想も聞くことができる状態ですので
今から検討する人にとってはわかりやすくて良さそうです。
今までこちらばかりチェックして探していませんでしたが、住民板のスレッドもあったんですね。
マンションの住み心地の話題を探して数ページ遡ってみましたが、騒音問題や機械式駐車場の損壊の話題が目立っておりました。
駐車場の件は管理会社からどのような対応がなされるか興味があります。
この時期でもまだまだ1Fの住戸ってるのですね。子供がいる人が多く入居しているだろうから特に庭付きの1Fだったら大人気なのかなと思っておりましたもので意外です。
シーズンズのA-1タイプは庭付き4LDKということで、子供が何人か居る人ならば特にニーズに合うのではないかなと思われます。居室2つがリビングインなので、そこをどう捉えるのかっていうところなのかなぁ。
となりはもうすぐ?
ソライエきたぞ
マンションギャラリーは閉鎖になりましたね。
ガーデンズはどれくらい売れたのでしょうか。
>>568
閉鎖になったのは、もうかなりの戸数売れたからでしょうか。
シーズンズ、北、東、南とあってどこが残っているんでしょうね。
3LDKの間取り、S-B1も、主寝室7帖のほか、洋室が2部屋あり、ウォークインクローゼットのほか納戸もあって使い勝手がよさそうです。比較的収納も広めでした。住みやすそうです。
ガーデンズも3LDK4LDKとあって、どちらがいいものかと思います。
最初に売り出していたのがシーズンズでしたっけ?
ガーデンズは1期から4期までの分の先着順が50戸、ということになっているようです。
まだまだ4LDKもあるようですね。
子供が何人かいると部屋数が必須になってきますから、4LDKも需要がありそう。
今掲載されている中だとG-D1 typeが一番目を引くかな。
田の字ではない。
角部屋だから開口面を多く取れるため、
各居室、そしてリビングにきちんと窓があります。
きちんと等しくあかりや風を得ることが出来るので良いですね。
NHK受信料の調査員が来てるらしいですが、ワン切りのようなことをするらしいです。何故あんな嫌がらせをするんでしょう。ただでさえ迷惑なのに。夜等に、エントランス付近で片っ端から部屋のボタンを押してワン切りしてる人が居たらその人みたいです。同じように迷惑してるかたいませんか。
>>573 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
やはりそうですか。
なぜピンポンダッシュのようなことをするんでしょうかね。嫌がらせでしかありません。
NHKに訴えた方がよいのでしょうか。取り急ぎは管理のかたにいうべきでしょうか。
こちらの一番広い間取りは87.90m2ですか?
収納も広くとってあるようで4LD·K+N+3WICとはなかなか凄いと思います。
唯一80㎡台としてはバスルームが狭いように思いますが、
居室や収納に面積を割くには致し方ないという事なのかもしれません。
南向き75㎡超 (3LDK+3WIC+N)中心に販売中
ということが公式サイトで書かれていました。
基本的にどこもここは南向きなんじゃないかなーと思ったんですが、
よくよく考えたらそうではないんですよね。
むしろ南側じゃない所はもうあまりないということなのか!?という印象を受けます。
純粋に南側の物件の和夫多いのですがね。
北棟はまだ入居が少ないですね。
シーズンズのときもこんな感じだったのかな。
7、8月に入り不動産の動きも鈍っている模様。
二八は商いの動きが鈍い…なんていいますけれど、不動産もそうなんですかね?
夏の暑い時期になかなかモデルルームをみたりするだけではなく、周辺を歩いて情報収集って気が滅入るというのはあるかも。
でもまとまったおやすみなんてなかなか取れないですから、
8月に動きがもっとあってもいいのになんて思いますよね。
この土日は見学者の方をちらほら見かけました。
駅名が変わって町の雰囲気も変わった