グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

だから皆さんしつこいですね、低層階6,500以下で買ってる人は転売しても利益だせますが、６０００後半で買った人は利益ほとんど出ません、上層階は転売目的で買った人はいないでしょ、ほとんどが永住してもいいつもりの実需でしょ、この物件７０００後半以上で買った人は永住するか、損失覚悟で売るかだけの話しです、さすがに中古８０００以上出して買う人は少ないよ、まあ１００mmあれば別ですが、
８０００出せるユーザーは中古買いません。
未入居ならワンチャンありで上層階でもトントンでいけるかも、ただしかかる費用を最小限にすればの話しです。
こういうこと書けば仲介屋に騙されるなと、反論されますが、冷静に考えれば、誰でもわかるでしょ。
分譲のときからきづいてたはず、低層階は安過ぎ高層階はのせすぎだと。

>>2952 通りがかりさん

そういうタワマンの常識的なウンチクは皆さん知ってますよ。プロでなくても知ってることだし。
いちいち反論しなくもいいと思う。

マンションNAVIはこの査定の算出根拠をどのようにしているのか知りたい。

ところが予想に反して新梅田は２期から値上げするらしい、
調子にのり過ぎかとも思えるが、
実際北区、中央区はホテル用地と競合しタワーマンションが建てられない状態です、建築コストも高止まりで、無理に出せばレジデンスですらこの価格では建ちません、ザタワーを今分譲すればやはり、確実に高いです。もはや島国的な考えは通用しません、もしここが元値プラス売却費用で出たら確実に買いです。

ここは残ってる間取りの中だと
どの間取りが人気なのでしょうか。
加えておススメする理由も知りたいです。

>>2956 マンション検討中さん

もうすでに完売で残っているのはないと思いますが、、、。

高層階の中部屋に関しては益はでません。中層階の角部屋が買いでしたね。ギャラリーにされていたKタイプの１０階くらいが買いだったと思います。あとはエレベーター4基止まる19階はある意味プレミアムフロアですね。共有部に人が来て騒がれたらいやですけどね。

西側のたこ焼き屋跡地に13階建てのマンションができるんだってぇ。もうちょっと上層階買っとけばとかってことになるのでどのタイプが正解とかないですよ。

賃貸ですよね？

9階のＨタイプ(西向き)が賃貸募集出てますね。
https://ietto-tower.jp/index.php?ac=detail&clientcorp_building_cd=...

>>2961 匿名さん
このマンションの3LDKとしては一番の廉価モデルが月22万もとれるんですね。販売価格5010万円のお部屋になります。ついでに発見したアップルタワーがめっちゃ安いですね。

>>2962 バチェラーさん

そのアップルタワーは定期借家ですね。パークハウスの3LDKの賃貸が18万～なので、新築のタワーマンションということからすると少し安い位ですかね。

>>2961 匿名さん
スーモで見ると22万円(管理費28000円)でハイルーフ駐車場（33000円）とセット契約になります。ペットは厳禁となります高いてあります。結局28万くらい？

家賃安すぎ。。告知事項確認必要。

Hタイプの管理費28000円もしたかなぁ？窓ガラスとかインターネット代とかセキュリティー代金とか入ってるんかな？

>>2965 評判気になるさん

自己評価高すぎ。。

>>2961 匿名さん

Hタイプのリビングは15疂もないと思いますが間違いでしょうか？

>>2968 口コミ知りたいさん
LDKなのでキッチン含む畳数です。

火災保険を念の為積水取扱の全社で見積してもらうと、AIGがローン集団割引＋Web申込割引で、あいおいより30%(3万円強)も安かった！

安い！それは最安値ですかね？