匿名さん
[更新日時] 2020-02-19 09:19:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口) OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
積水の物件は、プロモ一流。実物二流。
億ションでも、キッチンは大衆メーカーを使うから要注意。
やっぱ成り上がりだわ。
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223
評判気になるさん
>>222
>>キッチンは大衆メーカー
トーヨーキッチンはさすがにないと思います。
どこのメーカーですか?
一般マンションに供給している 梅田のグランフロントに入居しているメーカーのことですか?
教えてください。
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224
マンション検討中さん
億ションと言ってもここはかなりの数が億ションだからなぁ
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225
マンション検討中さん
天井高2.5mで頑張っている方なんですか。
昔は2.6や2.7当たり前だったのに今やタワーは後退そのものですね。
ちなみにここの隣のタワーは2重床2.7mだったと思います。
上層階は2.9mだったかな。
うちも現状は2.7mあります。
実はこの天井高というのは微妙な指標で、実質評価すべきは階高なんですね。
天井高というのは天井をどこに貼るかということになりますので、室内をスッキリ見せるために梁の下端に貼ると天井高は低くなりがちです。
天井高を確保するためにギリギリいっぱいで天井を貼ると、下がり天井がぼこぼこ出てきて美しくないんですね。
前者は高級タワーで、後者が一般的なタワーということです。
こちらの構造は存じませんが、
梁や給水管などの下がり天井がぼこぼこしてる上に、直床2.5mなら億出す価値なんてありませんね。
そんな構造だと階高3.0あるかどうかのショボタワーということになります。
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226
周辺住民さん
>>225
ということは、 ザキタハマタワーは 水準以上で 高さを求めるなら
全フロア 程よい 天井高のマンションということですか?
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227
評判気になるさん
隣のマンションは こちらですね?
天井がでこぼこしてますよね?
ディーグランセ上町台ハイレジデンス 21階
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228
マンション検討中さん
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229
匿名さん
柱食い込みまくりーの天井面段々下がりーのの部屋づくりをモットーにしています。
キッチンもホ○○ーで有名な大衆メーカーです。仕入れ値は激安です。
無論、エアコンも壁掛けでしょ。
以上を踏まえたマンションに1億出しますか?
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230
マンション検討中さん
まあ、階高を下げてでも戸数を増やしたかった意図は感じますね。
10センチ下げれば1フロア増えます。
高いと言われてますが、積水にとってはギリギリの額なのかもしれません。
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231
検討者さん
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232
マンコミュファンさん
【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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233
匿名さん
こちらは、なってしまった億ションという理解でよろしいでしょうか?
関西で億ション購入なんて、狂気の沙汰でしょうか?東京、京都はOKですよね。
当方なら芦屋、夙川、岡本駅徒歩5分圏内で戸建を建てますがね。
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234
マンション検討中さん
>>233
徒歩5分以内なら良いと思います。
ただ30坪位ならいやですね、40坪・南向きか角地なら。
でも1億円では難しいかと。
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235
評判気になるさん
>>234
そうですね 最低40坪は欲しいですね。
土地、6000万円
家、 5000万円でしょうか
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236
マンション検討中さん
酷評が多いですね。
ところで要望書の受付はもう開始してますか?
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237
比較中さん
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238
マンション検討中さん
一階がラウンジみたいですが、そういうところよくありますか?
共用施設って、使うの最初だけと言いますが、一階のラウンジなんて。。
せっかく大阪城見えるマンションなのだから、小さくても中層階くらいにラウンジあった方が、良いなと。
景色いいところは売れる住居用にしたいのは分かりますが。。
一階なら、ラウンジよりライブラリーとかにしてほしい。
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239
匿名さん
アップルタワー大阪谷町が出た時の興奮を思い出します☆
良い立地ですね。
駅からチョイ遠いかな。
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240
匿名さん
詳しい間取りなどがまだ公表されていませんが、
物件概要の間取りを見ると、45.48㎡ ~ 162.91㎡とのこと。
4LDKは特に最大級の広さなのかなとイメージしています。
谷町六丁目駅まで徒歩5分で行ける好立地にあるマンションです。
電車通勤していも、ここなら便利でいいなと思います。
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241
マンション検討中さん
>>240
利便性は特筆ですよ。
市内中心部のごちゃごちゃ感は少ないです。
難波宮、大阪城、清水谷と 市内へ行くのもほどほど抜群のフットワークです。
単身住まい 58平米〜70平米の価格は出ているのでしょうか?
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