物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分 OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
490戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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5211
匿名さん
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5212
マンション掲示板さん
当然皆さん比較した上で購入しているはずですが、結果として先に売れたのはむこうですから。。
グラメほぼ完売ですし、これからはこちらに客が流れてくるんじゃないですか?
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5213
マンション検討中さん
グランドメゾンの角部屋のガラスの感じ(腰くらいから始まって天井まで)は好きですけどね。この物件は足元からガラスですけどサッシの高さはいくらですか?
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5214
匿名さん
>>5210 マンション検討中さん
むしろ、ここは比較対象にすらならない。
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5215
匿名さん
売れた物件と比べても意味ない
比べるなら中津のプラウドタワーじゃない?
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5216
匿名さん
ここはそもそも新築でないよ。2018年完成の完成在庫物件ですよ。
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5217
マンション検討中さん
隣がお墓物件はリセールが厳しいから何年も売れ残ってるですよ。2年以上も売れ残った部屋恥ずかしくてなかなか買えないわな。
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5218
マンション検討中さん
>>5217 マンション検討中さん
あえて長年かけて売ってるらしいですよ。
これ前から書かれてる情報ですが。。
もしご存知なければと思って書いときます。
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5219
匿名さん
>>5218 マンション検討中さん
あえて長年かけてる、ってことは無いですよ。値札は付いてる訳ですから。
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5220
通りがかりさん
値段つけてるのに長くかけてるわけないやん。
住不は長くかかっても耐えれる体力あるだけ
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5221
匿名さん
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5222
マンコミュファンさん
もうちょっと不動産の勉強しなはれ
素人さんやろからしかたないやろけど、スミフが時間かけて売るのは、理由があるやで!
それが分かるようになってから、マンションかいなはれ。
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5223
匿名さん
>>5222 マンコミュファンさん
2016から6年温めている理由、せつめいしてもらえますか?
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5224
マンション掲示板さん
電車の車内とかに広告打ってるけど売りたくないって、スミフ信者さんちょっとヤバない?もう*****でちょっと引かれますよ。
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5225
匿名さん
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5226
通りがかりさん
5222ではないですが、すみふの販売方法は独特ですよ。シティタワー大阪本町や梅田ガーデンも同じような販売方法をすると思います。
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5227
匿名さん
>>5218 マンション検討中さん
値引きしても全然売れないらしいよ。
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5228
匿名さん
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5229
通りがかりさん
まだ価格だしてないなら売る気ないけど価格だしたら売る気しかないでしょう。
住不は体力あるから値段さげんとずっと耐えれるし相場あがれば価格あげるやろうけどもう価格だして竣工してだいぶたつのに早く売れるに越したことはない
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5230
名無しさん
お、久しぶりにきたらけっこう盛り上がってますね。いつのまにかレス5000越えてるし
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5231
マンション検討中さん
誰が高値づかみをさせられるかって、なんかババ抜きみたい笑
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5232
匿名さん
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5233
マンション検討中さん
隣に巨大病院ができるとのことですが、資産価値的にはプラスと考えていいのでしょうか?
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5234
口コミ知りたいさん
周囲の雰囲気は明るくなると思いますのでプラスですが、どれくらい圧迫感がでるかですね。敷地ギリギリには建てないとのことですが、北東に近い部屋はきになります
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5235
匿名さん
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5236
マンション検討中さん
北側に病院で南側がお墓っていうのもすごい立地で、好みが分かれそうですね。
なかなか完売しない理由の一つと考えられます。
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5237
マンション検討中さん
病院に加えて劇場やカフェもできるとのことですので、プラスじゃないでしょうか。
いずれにしても人が集まるということは、
周りのお店も増えて環境もさらに変わる要因となりそうです。
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5238
マンション検討中さん
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5239
口コミ知りたいさん
病院ができればそこに勤める医者看護師から必ず需要があります。パークタワー梅田も北野病院の人結構いますし
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5240
匿名さん
>>5239 口コミ知りたいさん
なるほど、病院できたら残りの部屋も売れ始めるかも知れませんね。
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5241
マンション検討中さん
新病院の南棟の高さが69.9mってことはここの20階くらい?までの北東角部屋が病院ビューになるってことか。すでに供給済みかもしれないが
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5242
マンション検討中さん
病院の詳細情報は1年以上前から公になっており、検討者は説明を受けていますよ。
それなのになぜここまで完成在庫があるのかと不思議に思います。
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5243
匿名さん
>>5242 マンション検討中さん
すぐに入居できないからじゃない?
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5244
匿名さん
>>5242 マンション検討中さん
万人受けしないからじゃない?
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5245
匿名さん
子供英語教育施設も入るとなってますがインターナショナルスクールみたいな感じなのかな?何か知ってる方いらっしゃいませんかー?!
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5246
匿名さん
>>5240 匿名さん
2023年6月竣工ですから、その頃には流石に完売しているでしょう。
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5247
匿名
>>5246 匿名さん
完売には値下げがないと厳しいと思いますよ。築年数もその頃には5年程になりますから。
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5248
評判気になるさん
値下げが必要かどうかはわからないが、販売ペースが遅いのは、墓や風俗街との距離など、大阪駅との距離感は魅力だがデメリット部分を消化出来る層が少ないからだと思いますよ。
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5249
マンション検討中さん
売れないのは入居が来年4月だからですよ。できてる物件なのに今契約しても来年4月まで待てっていうのでかなりの人が躊躇してしまってると思います。値上げして入居も遅らすなんて、それでも売れると思ってるのがすごいですけど、売れちゃうんでしょうか
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5250
マンション検討中さん
住民ですが、この辺りは寺院が管理されてる小規模な墓地は多数あるので、特別感は無いです。また、風俗が良く話に出ますか、離れており、日々の生活で意識することもまず無い。気にしすぎでは
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5251
匿名さん
大阪人相手ではなかなかスミフ商法も通用しないみたいですね。
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5252
マンション検討中さん
お墓や歓楽街が気にならない人が買うのはわかりますが、そういう人の比率が低いからまだ残ってると勘ぐってしまいます。将来売ることもあるかもしれないので、売れないと困ります。
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5253
マンション掲示板さん
そりゃ気にならない方が買ってるんだから、住民が気にならないのは当たり前でしょう
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5254
匿名さん
>>5253 マンション掲示板さん
それではなぜこのスレに墓や歓楽街が気になる人が度々訪れるのか?
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5255
マンション検討中さん
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5256
デベにお勤めさん
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5257
匿名さん
>>5256 デベにお勤めさん
顧客第一に考えてないんですね
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5258
匿名さん
>>5254 匿名さん
公式HPや広告にそんなこと書いてあります?
気になって検討板を覗いてみたものの、墓や歓楽街の存在を知り躊躇する人が多いのだと思います。
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5259
マンション検討中さん
墓地も歓楽街も動かしようがないんだから気に入らないなら見に来なきゃ良いのに。
ただディスりたいだけか、売れ行き悪くして値下げして欲しいの?
迷ってるのではなく、買う気もないのにいつまでも粘着してるのはなぜ?
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5260
匿名さん
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