大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-03 21:33:01

現時点での情報源は下記の通りです 公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHのスレッドは参考になります


東急不動産http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
NTT都市開発http://www.wellith.jp/?iad=nttud_residence


所在地:大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番)
交通:大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
   大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
   大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【情報源】
建設ニュース【民間】2棟目は30階建て、15年3月末に着工/長堀橋駅近くのツインタワーマンション/東急不動産とNTT都市開発
http://constnews.com/?s=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B%EF%BC%91%...

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH(東心斎橋1丁目計画Ⅱ)の状況 1504
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2856.html?q=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E...

2015年5月 3日 (日)(仮称)東心斎橋1丁目計画Ⅱ 2015年4月30日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-4d2d.html

【マンションコミュニティ】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称:(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406256/

東急不動産のマンションってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は?その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

ブランズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...

長堀橋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%95%B7%E5%A0%80%E6%A9%8B/

心斎橋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを変更しました 2015.9.29 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-20 11:36:00

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ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH口コミ掲示板・評判

  1. 469 検討者さん

    DINKSや独身には良いけど小さな子供がいる家庭はここは買えないわ。
    南小学校に自分の子供は行かせられないもん。
    それが新町が完売してここが完売しない理由やろうね。

  2. 470 通りがかりさん

    >>469 検討者さん

    堺筋を挟んで東側エリアの存在が東心斎橋の資産価値を押し下げてるんだろうか?

  3. 471 匿名さん

    別に資産価値が低いわけではなく、その観点でいえば新町より東心斎橋のほうが上でしょう。公立小中学校区の関係で小さな子供がいるファミリー層の需要が新町より少ないということでしょう。いまは小学校も希望すれば南小学校以外にも行けるし、私学へ行くのであれば関係ないし。

  4. 472 検討者さん

    私の職場は梅田より南なのでここも検討しました。
    間取り的にも金額的にも悪くないと思いましたが、未就学児が2人いるのでここは無理だなと判断しました。
    南小学校は外国人が半分ほどいると聞きましたし、私立や別の公立小学校に行けたとしても子供が小さいうちから都会で長い距離の通学をさせたくありませんでしたので。
    結局子育て環境が充実した天王寺の方の物件にしました。

  5. 473 通りがかりさん

    >>472 検討者さん
    確かにココはファミリー層以外に人気になりそうな物件だね。

  6. 474 ご近所さん

    ノースは住民アンケートの結果、東心斎橋1丁目町会には加入しないことになったようです。駅すぐだし、東心斎橋の地域と無関係に住めばいい。

  7. 475 通りがかりさん

    堺筋線のホームへ入るには7番出入口まで徒歩1分、長堀鶴見緑地線やクリスタ長堀へアクセスするにはノースの北側の5A出入口まで徒歩2分(実際は1分とちょっと)。いずれにしても便利。

  8. 476 名無しさん

    いま29階部分の工事中

  9. 477 名無しさん

    いま29階部分の工事中。もうすぐだね。

  10. 478 検討板ユーザーさん

    竣工は11月なので、工事は順調にすすんでいるということですね。

  11. 479 マンション比較中さん

    北西角の中高層階(19階以上)が完売になりました。居室の壁がタワーパーキングに接していて、真横にはノースが迫り出していて眺望もそれほどよくないと思われる部屋で、坪単価も270万以上。それでも完売したのはやはり立地が(子育て層以外にとっては)抜群に良いということなんでしょうね。

  12. 481 匿名さん

    [No.480と本レスを、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  13. 482 匿名さん

    >>480 マンション比較中さん

    酷い書き込みですね。
    営業妨害で訴えられてもおかしくない内容だよね。
    http://kokuso-legal.com/smart/crime/obstruction.html

  14. 483 匿名さん

    ついに30階部分の工事に入りました。

  15. 484 名無しさん

    プレミアムフロアの中部屋が、なかなか売れないようですね。

  16. 485 タワーマンション比較中さん

    >>484 名無しさん
    中部屋は売れ残る傾向だよね。
    価格が安けりゃいいがプレミアムだから割高感あるよね。

  17. 486 マンション比較中さん

    新築販売価格はサウスのほうがノースよりも1~2割高いけど、2~3年経ってどちらも築浅の中古になったとき、平米単価はどうなるんだろうか。駅近の条件はノースのほうが良いけど。

  18. 487 坪単価比較中さん

    >>486
    1~2割じゃなく3割以上高だよ、、、

  19. 488 匿名

    3割高であれば、5年後に、周辺相場が現状と変わらないと仮定すれば、ノースは新築価格より1.5割高、サウスは新築価格より1.5割安くらいで取り引きされることになるのかな。

  20. 489 マンション比較中さん

    こことノースの中古の売れ行きを見ていると、上層階で平米単価90万はいけそうだけど、95万はやや厳しい感じかな。

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