ディアナコート千石丸山町ってどうですか？

1ＬＤＫであればオープンハウスの本駒込の物件がお勧めだよ。
駅徒歩一分だし価格的にも割安感あり。

プンレジは遠慮しとく。

ここの駅近のマルエツは高いのでライフか巣鴨の西友等が吉

後１戸になりましたね。

反対運動はいつ収まるんだ？

文京区も物件がどんどん高くなってるし、ここを押さえられた人は良かったね。

ライブカメラは、いつ始まるのかね、
モデルルーム中では見れたのに、、、

このまま準備中のまままかもしれない

現地見たけど結構高いね。
反対運動がおこるわけだ。

覆いは最上階近くまであるから、圧迫感あるね
三井の件もあるけど、ライブカメラどうなってんや

売りだったライブカメラなしだとなにがあるんだと不安になるね

ここんとこ文京区はマンションラッシュだね。散歩してもあちこちでマンション建設中。

どれも高くなりそうで、千石丸山を買えた人はラッキーだったね。
もちろん、数年前に買えた方がもっとラッキーだけどさ。

まだ売れ残ってるじゃん

>>295
クレヴィア春日が分岐点となって高価格化してるからこここがギリギリ最後だったね。
あと残ってるとこっていったらブランズ護国寺くらいか。

1LDKが余ってるのは仕方ないよ
駅からまあまあ歩く上でこの価格だもん
5Fだからスタイルオーダーできるのかな？時期的には厳しいか？
まあ単身・カップルが、そこまでしてここに住みたいかって話

3LDK増やしたり、なんなら4LDKつくりゃよかったのにね

でもこのマンション実は1LDKが7戸もあったんだよな
全部2LDK以上にしていればもう売り切ってたろうね

このまま竣工後販売するのかな？

文京区では建築紛争が増えてます。

あの旗をみるとちょとね

オプション説明会いかれた方いますか？

食器棚は、キッチンと合わせると予想より高い。。

別の専門会社のもみたほうがいいですかねえ。

食器棚はオプションでいいのでは

ディアナコートを買うのにオプションつけないなんて理解できない。
オプションなしだとだいぶチープな感じになりますよ。
最低でも200万くらいはつけたほうがいい。

モリモトの最上級ブランドのディアナコートなのに食器棚がオプションとは・・・

オプションの食器棚、天板を天然大理石で合わせるとえらく高いよ。
棚部分も色々選べるけど、これで50万かい。

他で同じ値段だせばもっと見栄えするの買えるわ。

>>305
ここは販売開始時点で低層階は建築オプション、設計変更はできなかったけどね。
インテリアオプションなんて入居後でもどうにでもなるんだしゆっくり考えるべし。

>>306
最近のディアナコートはミスティ、エアコン、食器棚は一部例外を除いてついていない

エアコンくらいはつけて欲しかったね
仕方ないから量販店で買うけどさ

結局反対運動は収まらなそうだね

結露は大丈夫なのですかね?
隣のマンションと間に大きな塀があるし。
ディアナコートでも結露は出るんですかね？

ペアガラスなので大丈夫です

プレミアムコンパクトの南東向きって許されるんですか？

そもそもプレミアムの根拠もないよ。

小石川の物件に先に完売させましたね。
このまま竣工後販売するまでいっちゃうんでしょうか。

食器棚はシンク上の吊り戸棚があるからぜったいの必要性はないよ。

見た目だったらエコカラットでもつけたほうが見栄えする

結局売れ残りましたね。
竹早は直ぐに売れたけど、ここは売れ残りました。
同じ文京区のディアナコートでも、ここは条件悪いし不人気なんですね。
千石で最近売り出した、ベレッサとか、リビオ、クレビアの方がお買い得なのでしょうかね?

モリモトとはいえ残るものは残る。
千石自体の魅力が問題なのでしょう。
リビオはここと同じくらいの価格帯なのでどちらがお買い得とは言えない。

残ったのは1ldkやん
他は瞬殺だったから、千石だからうんぬんは関係ない

1LDKに5000万近くだそうって人は限られてくるのかねえ
同じくらいの値段だったら駅近のクレヴィアのほうが資産価値ありそうだしね。

竹早(校庭脇じゃない方)は、廊下に挟まれ、ベランダもお見合い状況の酷い間取りの1LDKでも早めに売れてたけど。
竹早で苦戦したのは地下だったと思う。
やっぱり千石はアドレスが影響してると思うよ。
インペリアルもいつまでかかることか。

5階だと抜けて景観も得られそうだけどね。

年末特別商談会開催中

5階は結構見晴らしがいい。

ライブカメラの映像は、屋上だからか、抜け感すごい。

間取りが悪いんだよね。
いったいどういう風に暮らせばいいのか。
TVも置きにくそうだし。

１ＬＤＫがここにきていっぱい販売してるね
グローリオもクレヴィアもリビオも１ＬＤＫ豊富だし

丸山町は住宅街だから、静かに暮らしたいならいいかね

ホントここは静かだと思うよ
南東向きなら採光も問題ないし

千石はおいしい店はありますか？
ケーキ屋さんがあると聞いたんですが

おそらくトレカルムのことですね
千石商店街にありますよ
マンションから徒歩６分くらいです

なかなか完売しませんね。
そろそろ叩き売りの予感。

ＰＳが多くてちょっと効率が悪い。
玄関前のプライバシーがない。
ＬＤＫの柱の横にＰＳなのか実質大きな使用できない部位がある。
リビング内廊下の部分がそれなりに大きい。おまけに寝室前の部分も使えないから有効面積が小さい。
ベッドルームが引き戸でないからデッドスペースが大きい。

と結構間取りは微妙だからなぁ・・・。

ここが売れ残ってるあいだにディアナコート茗荷谷翠景が発表されましたね

また スイケイか

文京区のディアナコートは外廊下が結構あるから
内廊下が好きな人は千石丸山も選択肢にはいる。
といってもあと一戸しかないが

>>333
係争中ですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593364/res/328-427

今日見てきたけどだいぶできたね

>>337
写真、ありがとうございます。
入居をたのしみしています。

入居たのしみ？
相変わらず黄色い旗が乱立してるけど。

今月末には竣工だよ
残りの分は現地売りになるのかな
それとも叩き売りして売り切っちゃう？

タイルがなんか微妙だね

こんな過疎スレで、タイルのコメントしたあなた。
2分前に翠景でタイルのコメントした方で間違いないでしょうね。

良いタイル、悪いタイルについてどうぞご教授ください。

風呂屋と印刷屋の跡地、どっちもリッチは微妙でしょうか？

跡地云々って、よーわからん理論だね

小石川村時代は武家屋敷とかでしょ
まぁ高台のこちらのほうが、住むにはいいんじゃね

このマンション、ディアナコート千石って名前なの？建物入口にはそうかいてあるけど。

まだ建設中ですので後からつけるのでは？

確かに、、丸山町は何故かついてない。。

もう丸山町を入れるスペースがないように見えるけど。
それとも作り直すのかなぁ？

マンション名がちゃんと刻印されてないことなんてあるの？
間違えのもとだね

ディアナコート文京
ディアナコート千石
って区別するのかも？

ただ、文京千石はそのままの文字刻印だったような ようわからんね

発注間違ったけど予算もないしそのままにしとこうみたいなこだったりして。

モリモトだからあり得る。

パンフレットの外観写真見てみたよ

小さいけどよーく見ると、
ディアナコート千石 とだけ書いてある

写真に忠実か

入り口のプレート、マスキングされちゃったね。
作り直すのかなぁ？

普通に考えたら作り直しですわな
まだ未販売の住戸もあるし
内覧会でまちがいなく指摘されるでしょうし

プレート外れてますね
コードがむき出しになってました
やはり発注ミスでしょうか

刻印修正されてました。
丸山町ついていました。

表記がローマ字に変わったけどね。
表記を変えないとスペースに入りきらなかったのかなぁ？

ここは仕様としては割安だったのでは

ディアナのスレって何故かポジが多いね（笑）

内覧会は無事、終わったみたいだね。
おとめ湯があった時より綺麗になり、雰囲気も良くなった気がするけど、黄色い旗は撤収されないのかなぁ？

エントランスはどうですか？

いつの間にか販売している部屋が2階になってるね

完売したようです。おめでとうございます！

いくつかの旗はなくなったね

隣の巨大マンションは、いつまでボロボロの旗を出すんでしょう

宮坂が解決していない。大塚３丁目もね。

ホームページはあるものの、「全戸引き渡し済物件」となっていますね。小石川植物園の近くかぁ、いいところだなぁと思っております。石垣の塀の素敵なところですね。元は何があったのでしょう？武家屋敷とか？（詳しくないので、知っている方がおられましたら）

中古もないようですよね。入居された方の感想も聞きたいです！

365さん
「石垣の塀が素敵なところ」って、このスレのマンションのこと？
ちっとも素敵には感じないけど。
昔々は知らないけど、マンションが建つ前は銭湯（「おとめ湯」）でした。

まぁ場所は悪くないわな

「石垣の塀」なんてあったかなと思い、散歩のついでに見てみました。
「石で縁取られた生垣」を「石垣の塀」といったのかしら？

かもね
インペリアルと勘違いしてるのかと思ったがそもそもあっちはタイル壁だし

千石の住宅街にカプセルホテル！？

町会も反対しているね

これですね
↓
4つある町会を巻き込んでの大きめの説明会が何度か開催されています。住民側と建設側の折り合いはつかず、わたしも最初の説明会に少しだけおじゃましたのですが、色々なことを考えていたたまれない気持ちになりました。
http://sengoku-100nen.hatenadiary.com/entry/2017/11/18/234122

噂の！東京マガジン で取り上げられたよ

あんなところにカプセルホテルたてても客来ないよな
なに考えてるんだろね

旅処龍馬 千石

>>374 口コミ知りたいさん
海外からの旅行者を目当てにしているのでしょう。インターネット経由で予約をしますから、旅行者は住宅街というのがわかってないと思われます。

なるほど
巣鴨とか六義園への観光客目当てなのかね
このマンションには影響あるのですかね
3丁目は住宅街だからなにもないし

カプセルホテル1棟目が建ったら2棟目もすぐ建つよ。
町会が反対するのはよくわかる。

カプセルホテル予定地は4丁目でしょう。このマンションとはけっこう離れていると思うけどね。

http://kakaku.com/tv/channel=6/programID=231/episodeID=1127755/
>住宅地の空き地にカプセルホテルが開業される予定になり住民が反発している。
>業者が住民に説明したところによると、3階建ての2棟で33人が宿泊できるものになり11月に完成予定だという。
>この辺は第一種住宅地域だが、3000メートル以下のホテルは建築が可能だ。

むしろ最近気になっているのは、セブンイレブン近くの交差点のマンション予定地。
窪地だし大通り沿いだからちょっとあれだけど、同時に2棟できそうだね。一気に住民が増えそう。

>>378
町会が連合で黄色いノボリを掲げてる。街じゅうに。
危機感があるのだろう。

>>380
宿処龍馬が話題になっている

黄色いノボリはまだ掲げられています。
増えてます。

簡易宿所計画の土地の所有者は、スルガ銀行から融資を受けている個人の投資家なんでしょうか。金利を返すのも大変と思いますね。