広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
-
701
匿名さん
-
702
匿名 さん
まあ、元来ネガティブ思考のネガさんも夜なのでどんどんネガティブになってしまっているけど、あんまり物事を暗く考えない方がいいよ。前向きにね。
-
703
匿名さん
駅近に巨大なパークアクシスが出来るのが心配です。賃貸はパークアクシスに流れそうですね。
-
704
入居済
エレベーターも揺れが収まって1分もしないうちに復旧してましたからねー。
免制震の威力はさすがだなーと感心しました。
地震の速報システムも素晴らしかったですね。
60秒前から警報が出て、時間ぴったりに揺れが来ましたから。揺れも大したことなかったですし。
-
705
匿名さん
>>704
清水建設の功績は大きいよね。それぞれ日本初!
ベイズでは免制震複合システム「スイングセーバー」。スカイズでは、シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム。
以下、カリスマブロガーのモモレジ氏のブログより
>ベイズの個別記事でも書いていますが、このスイングセーバー免制震複合システムによる順梁2.45mのハイサッシによる3次元構造(おまけで外廊下とバルコニー床の木目調デザイン)は日本の不動産業界に一石を投じたと個人的には思っていて、建築コストが上昇する中でこのパフォーマンスが実現されたことにも驚かされます。
-
706
匿名さん
モモレジ氏がスカイズを2013年のマンションオブザイヤーに選んだ理由は以下。
・日本を代表する大手6社のJV
・1010戸を販売(五輪決定前から売れ行きが好調だった)
・免震と制震のハイブリッド
・逆梁と順梁を併用した間取り(眺望を最大限に享受できる湾岸エリアのタワマンならではの豊かな空間性能)
-
707
匿名さん
skyzは安いから売れただけでしょ。
有明物件との違いがわからない。
住所が豊洲なだけだよね。
-
708
匿名 さん
有明はユリカモメまで駅遠、ここはユリカモメ駅近、有楽町線まで駅遠だけど徒歩圏内。
-
709
匿名さん
-
710
匿名 さん
別にみんなが賃貸に出すわけではないので関係なし。自分で住む。
-
-
711
匿名さん
2014年のマンション・オブ・ザ・イヤーにはBAYZが選ばれたから、東京ワンダフルプロジェクトで2年連続独占ということだね。
-
712
匿名さん
-
713
匿名 さん
-
714
匿名さん
賃貸需要がないところが、分譲で高値の取引をされるとは思えない。
一生住むならそれでもいいんですかね?
-
715
匿名さん
2年連続で東京ワンダフルプロジェクトを選んだモモレジ氏コメント。迷わずベイズだったそう。
>昨年のスカイズタワー&ガーデンに続き当たり障りのない(?)結論で申し訳ないですが、今年は全く迷いはありませんでした。
-
716
匿名さん
-
717
匿名 さん
別に高値で売れる必要全くなし。買い値で売れれば幸運だったな位の感覚。
-
718
匿名さん
千客万来が頓挫して戦々恐々なのはわかります。
頑張ってください。
おやすみなさい。
-
719
匿名さん
-
720
匿名 さん
あんまり、実需の住宅で儲けることばかり考えない方が良い。マンション取引なんてコスト高いし。儲けるなら、他の金融商品の方が、コスト安いのでいいのでは。
-
721
匿名 さん
千客万来なんて関係なし。あっても行かないだろうし。それより、快適に住めれば良い。
-
722
匿名さん
-
723
匿名さん
>>719
2,000万円も乗っけてますやん
すごいね
-
724
匿名さん
>>723
そんなことないでしょ。
パークシティ豊洲の中古なら、
だいたいその位の差があるだろうけど。
-
725
匿名さん
>>722
坪単価345万円の部屋が売れたのだから仕方ないのでは?
業者さんが設定した価格でしょ。
-
-
726
匿名さん
すみませんが、その値段出すならもっと別の場所かいます。
-
727
匿名さん
-
728
匿名さん
>>724
パークと比較はちょっと無理がありませんか?
あと豊洲にはザ豊洲タワー、ツインやらSKYZより
優秀なマンション沢山余ってますよ
SKYZはやはりこれらと比較すると立地で劣るよ
-
729
匿名さん
>>725
だから1戸だけ、申し訳ないが主観ですが
高値掴みしたと思う
SKYZ中古の成約は未だ片手程度の成約ですが
総じて300切ってるよ
既に売り出し時より値下げしてきている
売り物も散見されます
-
730
匿名さん
へ?
殆ど300超えてるよ。
345が成約したので、今後はこれが基準になる。
いまは値上がり基調だからね。
インフレも始まってきたら、もう止まらないよ。
-
731
匿名さん
-
732
匿名
買い手がいなければ成約しないでしょ。
どこまで粘れるか面白いね。これから新築のもっと駅近マンションできるのに。
-
733
匿名さん
完売物件への張り付きネガの理由が「中古価格下げたい工作」なのがバレバレになってきたね。
完売したベイズの入居(1年半後)まで張り付くつもり?(笑)
他に安くていい物件があれば、そっちに行ってるはずでは?
ネガがずっとここに張り付いていること、そのものが、ここが完売しても、まだまだ人気なことの証になっちゃうよ?
-
734
匿名さん
スカイズの中古があっと言う間に坪単価345で売れるになったのはネガのせいかもしれないね。
さらに、そのせいで豊洲駅近新築の平均坪単価も330になってしまったのかも。
-
735
匿名さん
>>732
「買い手がいなければ成立しない?」
「どこまで粘れるか?」
目的がハッキリしすぎてて、恥ずかしくなっちゃうんだけど…
ここに張り付いてるよりも、そっちの駅近物件の検討にシフトしたほうがいいのでは?
「安くして安くしておネガい」の続きもそちらへどうぞ。
-
-
736
匿名さん
もう、値下がりは無いでしょ。
周りの相場見たら、値上がり傾向なの分かるでしょ?
スカイズは分譲価格が安かったから、今は安値で取引されているけど、実績積みながら値上がりしていきますよ。
安く買いたいなら早めが良いのでは?
-
737
匿名さん
東雲のダブルコンフォートも最初は安かったでしょ?
でも、今は周辺相場に引き摺られて値上がりしてる。
再開発エリアは最初が一番安くて、どんどん値上がりしていくもんなんだよ。
-
738
匿名さん
-
739
匿名
成約しない物件がどうなっていくのか、毎週覗くのが楽しみ★
上がる下がる色々な声があるけどどちらが当たるか。o(^o^)oワクワク
ちょっとでも値下があったらお祭りですな。
-
740
匿名さん
ここを高値で転売したいやつが多いようだね。
こういう卑しい人間にはなりたくないなあ。
結局、埋立地に永住したいやつなんかいないわけだ。
そんな地元愛が芽生えない場所の将来は荒れるのは間違いないな。
-
741
匿名さん
湾岸物件をグルッと回ってきた上で、やっぱりSKYZが良かった!という出戻りネガが騒げば騒ぐほど価格はつり上がっちゃう…
-
742
匿名さん
安くして欲しいがためだけに、
本当は欲しくてたまらない物件や
その地域のネガで粘着し続けるのって、
人として心が痛まないのかなあ?
-
743
匿名さん
-
744
匿名さん
スカイズのリセール広告みてみると、ベイズの共用施設については一切載ってないんだね。
ベイズが完成しないと表記できないのかな?
ということは、ベイズ完成時にもう1ステップあるね。
-
745
匿名さん
都内随一と言えるでしょう東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設
屋上スカイラウンジ (ほほ360度の絶景)
屋上スカイデッキ
プール&ジャグジー (キャナルと緑が見える)
天体観測ドーム (日本初)
ラウンジ&バー(湾岸新築最大の広さ)
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート
オリエンタルスイート
ジャパニーズスイート
ミランスイート
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート
キッズルーム
キッズガーデン (湾岸最大)
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
-
-
746
匿名さん
>>729
> 既に売り出し時より値下げしてきている売り物も散見されます
たとえばどこの部屋?
-
747
匿名さん
成約した坪単価345なんて、まだまだ良心的な範囲の価格だったよね。
護岸開通前、ベイズ完成前の今が買い時なのでは?
-
748
匿名さん
>>727
少なくとも匿名掲示板で交渉相手に暴言を繰り返すような輩には売りたくないというのが本音だろうね。
-
750
匿名さん
-
751
匿名さん
-
753
匿名さん
SKYZ中古価格下げたいネガが、
今日も張り付き頑張ってるね〜(笑)
目的があからさまでつまらないけど(笑)
売りに出してる方々も、そんな行為を繰り返す連中には売りたく無いってのが本音なのでは?
他に行くとこが無いから、完売物件のスレにもう4ヶ月も張り付いてるってのが丸わかりだし(笑)
-
754
匿名さん
-
755
匿名
>>751
有明は売り物件自体3戸位しかないはずだよ。
オリンピックの中心となる地区だからね。国家戦略特区。ワンダフルとは意味が違うよね。まあ、ある意味、日本で一番の魚、野菜の市場が出来たけどね。これだけボロボロのプロジェクトもそうそう無いだろうね。不動産って怖いね。
-
756
匿名さん
有明の粘着宣伝、痛々しいね。
何の話題にもならないし、検討の土台にものらないから他地域の物件で宣伝するしかないか…
-
758
匿名さん
-
-
759
匿名さん
>>756
まったくですねぇ。正直、有明って言われてもよく知らないし、この検討スレでも上の方にリストアップされたの見た記憶が無いのでねぇ。。別にけなしてるわけじゃなく、率直な意見。
有明のプレゼンスを上げたいなら、やっぱり湾岸タワマン総合スレに書くべきですよね。
-
761
匿名さん
>>755
スカイタワーだけでも12戸出てるよ。
嘘はやめよう。
それとも特定の物件の話?
自分の入居した物件中心に考えちゃった?
-
764
匿名さん
-
765
匿名さん
ここの管理者も、ちゃんと趣旨に沿って非検討者を総合スレに誘導しないとね。
-
767
匿名
豊洲も有明も都心から見れば似たようなもの。仲良くしなされ。
千葉と埼玉の争いみたいなもんでしょ。
まずは、たくさんの物件が高く売れた実績を作らないと。あと賃貸が空き待ちとかさ。そうなれば自信が持てますよね。
-
771
匿名さん
どっちにしろ、値上がり前に買うのが正しいと思いますよ。
実績出てきたのだから、今からは値上がりするだけかと。
-
772
匿名さん
スカイズ住民スレで有明との比較がはじまってる
スカイズ
>防災センターからの館内アナウンス凄かったね。携帯も成らないのに、1分前から地震警報。震度5のアナウンスも。あと30秒のアナウンス辺りから、ドキドキした。しかも、震度の割には、全然揺れなかった。今の耐震構造は凄いね。前のマンションは、11Fでも揺れて揺れた。イマは、20Fでも飼っている熱帯魚の水槽がビクともしなかった。前は、震度3以上だと、水が溢れた。東日本の時は、だから大変だった。水槽・トイレタンクから水が溢れ、水浸し。あとちょっとで、床下浸水。SKYZは、東日本級が来ても、大丈夫だね!!
-
773
匿名さん
有明云々は自作自演荒らしかな?
スカイズの話は湾岸タワマンスレに行ってくださいね。
-
774
匿名さん
-
775
匿名さん
「有明の某タワマンは警報や防災センターからの事前の情報が一切なかったらしいです。何だかんだ言って、やっぱり三井の管理は優れていると思います。 」とあるね。
-
776
匿名さん
事前の案内って???
地震予知???
それ、有明関係あるの???
-
777
匿名さん
-
778
匿名 さん
有明とか、ここの人は興味無いのでは。全然地域とか生活環境違うし。多分、通勤先の地域も違うのでは。
-
780
匿名さん
インフレ始まったら、値上がり率こんなもんじゃ無いよ。
-
781
匿名さん
ポジでもネガ自作自演でもどちらでもいいですが、湾岸タワマン総合スレでお願いします。
-
784
匿名さん
マンション営業は経済学の知識のない中卒だから仕方ないが、日本で急激なインフレは起きないよ。
-
785
ご近所さん
>784さん
ほほー。興味深い説ですな。
ご説明願おうかの。
-
786
匿名さん
-
787
ご近所さん
>786さん
はっはっは!まあ、ちりめん問屋の隠居とでも名のっとくわい。
さて、そんな無粋な質問はさて置き。
日本にインフレが起きない理由でもひとつお教え願おうかの。
-
788
匿名さん
日本は世界で一番安く作れる場所で製品を作り、企業はコスト削減で給料を下げる。
みんなで物価を下げる努力ばかりしている。
また、通貨の円は信用度も高い。
こんな環境でインフレが起こるわけがないよ。
-
789
匿名さん
インフレにならないと困るのはマンション営業だけだよ。
そいつらだって給料低いからホントにインフレになったら困るけどな。
-
790
匿名さん
日本でインフレが起きたらついていけない貧乏人が大量に出て社会保障費が激増するね。
-
791
匿名さん
盛り上がってるとこ申し訳ないが、スレチなのでみなさん湾岸タワマン総合スレにどうぞ。
-
792
匿名さん
有明のスレは他の物件の悪口ばかり書いてあって閉鎖的、さらに他物件での粘着宣伝活動で、マンコミュ中で評判悪いよ。
-
793
匿名さん
-
794
匿名さん
-
795
匿名さん
-
797
匿名さん
-
798
匿名さん
-
799
匿名さん
「全員、スレチ」ってなんだか、たけし映画みたいでかっこいいなあ。
-
800
匿名さん
>>759
私も有明にはまったく興味ないけど、他地域物件でわざとらしく有明の話題を出してくる宣伝行為のしつこさ、卑劣さには、より有明の質の低さを感じてしまう。逆効果。
総合スレで堂々と宣伝すればいいのにね。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件