不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-03 01:12:10
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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6447
匿名さん
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6448
マンション検討中さん
>>6446 口コミさん
最新まちづくりのモデルケースになればいいですね。
もっと沢山の素敵なお店もできて、歩いているだけでもウキウキするような。
大阪の都心に住む恩恵をしっかり享受したいです。
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6449
口コミさん
大阪万博 IR も中央線で繋がってます。
御堂筋の変化も身近に見ることが出来て
また復活ですね。(歴史は繰り返される?!)
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6450
マンション検討中さん
>>6437 口コミ知りたいさん
この辺りで検討しているのですが、度々外国の方の話題出ますがどのマンションが海外の方比率が高いのですか?
偏見だとかは特に有りませんが気になってます。
またこのマンションも海外の方買われてますかね?
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6451
匿名さん
都心のタワマンは大体どこでも一定数の外国人買いありますよ。
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6452
マンション検討中さん
>>6437 口コミ知りたいさん
クレヴィアのスレの方ですか?
クレヴィアで『素晴らしいマンションライフになりまうようお祈りしております。 』という同じ言い回しの方がいますけど。
クレヴィアは立地しか誇る所がないと思いますが、他の物件と比べても仕方がないことですよ。
あなたの価値観で利便性(駅に近いだけ)を選んだのでしょう。
今さらの後悔せず納得されたらどうですか。
立地が一番良いとクレヴィアの方は仰ってますが、じゃあなぜ完売していないのって思いますけど。
だからあれだけ良い立地で何故完売していないのが、悔しく近くにあるシティタワー大阪本町の事を言ってしまう気持ちも分かりますが、タイプが違いすぎて…‥
何も解決しないですよ。
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6453
マンション検討中さん
>>6452 マンション検討中さん
残念ながらクレヴィアさんのオーナーではありません。
現在まだ検討中です。でも間違えてもシティさんは買いませんね。まず高すぎます。立地は皆さんがクレヴィアさんをお妬みになる通りです。
今後の北地区を検討します。
大阪屈指の、諸外国の富裕層も多数いらっしゃる、華やかな国際マンションでの優雅なマンションライフをお楽しみください。ご購入おめでとうございます。
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6454
通りがかりさん
>>6414 評判気になるさん
だけど、今でも気になるから掲示板に来てるんでしょ。今でも遅くないですよ。まだまだ上がりますから。
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6455
通りがかりさん
>>6453 マンション検討中さん
ありがとうございます。
スミフさんのおかげをもちまして、資産を増やしてます。ますますがんばります。
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6456
口コミさん
>>6453 マンション検討中さん
クレヴィアの駅から近いだけの所を妬むかな。
かなり無理がある論理ですね。
今後の北区なら梅北ですか?普通の考えならここより高くなるのが分かりそうなのに。
ここが高いと言っているのに、何故ここより高くなるだろうところを検討?言っているが矛盾してますけど。
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6457
匿名さん
>>6453 マンション検討中さん
削除されないように遠まわしに書いてるのだろうけど、
そういう外国人に対する人種差別やめない?
性格悪すぎ。北区の物件を選んでくれそうでよかった。
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6458
口コミさん
>>6453 マンション検討中さん
ココを気に掛けて下ってるのですね?
1期からお話を聞いたのなら、尚更お高く感じるでしょう
タワーに26年前からお住みだとか
4年ほど前から急に上がりましたものね
全ての物が値上がりました。(土地の値段から)
不動産の値段というのは、そう言うものなのです
古い頭を切り替えて行かないと
北地区も躊躇して買えませんよ
クレビィアも値段相応 全然ココと造りが違うので
掛かってるお金も違うから高いのは、当然
でも今 買う人は、便利で快適で少し位お高くても
値打ちが有れば買うのです。
あなたがいくら 高すぎると言っても
どうにもならないのです。
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6459
マンション検討中さん
>>6458 口コミさん
高い高いと非難してる人はずっと買えないですからね。
数年前も不動産バブルが?オリンピック終われば?と買わない理由探しばかりしてた方も多かったですが、結果はこの通りです。
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6460
マンション検討中さん
>>6455 通りがかりさん
こちらこそありがとうございます。
当方も、所有する数部屋のタワーマンションの価値も大幅に上昇しています。
その他の不動産も含め、賃貸も順調で全て満室となっています。
お互い頑張って資産を増やしましょう。
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6461
口コミさん
>>6460 マンション検討中さん
投資物件をお探しだったのですか
その割に情報収集遅すぎませんか?
例えばココの40階2LDKの価格は、クレビィアの高層階(2?階)同じ大きさの物件より安かったのですよ
その時にココを買っておけば「高すぎる!」と言わなかったのでは?
私も北区の数物件は、今貸しています。
昔は安かったので利回りも良いですし、リセールも値上がってます。
ここを親族と住む為に2戸買いました。
また将来貸すことも考えています。
やはり駅一番の物件を1期に買わないと
今頃高いと言っても ね。
まわりの中古物件もここより強気の値段ですよ
あまり高いばかり仰ると営業妨害に成りかねないと思いますよ 相場なので
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6462
マンション検討中さん
>>6461 口コミさん
その通りですね。何にも焦って無いまま、ノンビリとりあえず探してるからダメなんですね。当方も随分前から色々な物件を賃貸に出しています。いかに資産の有効な運用ができるかなんですけどね。早期リセールや賃貸の優位性、利便性などを加味してこれからも探していきます。ここの掲示板のやり取りがとても素晴らしくてつい見てしまいます。いろんな価値観の方から勉強させていただいています。ご意見を真摯に受け止めました。ありがとございました。
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6463
匿名さん
>>6462 マンション検討中さん
駅近だけの立地が重要な価値観であると仰っているがクレヴィアはまだ検討中、随分前から色々な物件を賃貸に出していて、早期リセールや賃貸の優位性、利便性などを加味してこれからも探しているが、何にも焦って無いまま、ノンビリとりあえず探してる。
行っている事に全く整合性がなく支離滅裂ですけど。
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6464
マンション検討中さん
>>6463 匿名さん
ご指摘ありがとうございます
しかしシティファンの方は素晴らしい方ばかりだと思っていましたら、こんな稚拙な個人批判しかできない方がいらっしゃるのですね。心の貧しさに悲しくなってきます。
これも個人批判だと思われたら心外ですが、正直な感想です。
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6465
マンション掲示板さん
>>6464 マンション検討中さん
矛盾を突かれたら、個人批判ですか?
これも個人批判と思われたら心外ですが、正直な感想です。
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6466
マンション検討中さん
>>6465 マンション掲示板さん
これが矛盾だと思われるのが矛盾です。
これももちろん個人批判ではありません。素直な評価です。
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6467
匿名さん
>>6465 マンション掲示板さん
そういうレスバトル的な応酬はやめませんか?
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6468
マンション検討中さん
>>6467 匿名さん
是非これでやめましょう!全く望んでいません。
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6469
マンション検討中さん
>>6465 マンション掲示板さん
やめましょうね、低レベルでしたねお互い。
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6470
マンション掲示板さん
>>6466 マンション検討中さん
クレヴィアの方を相手にするのはもうやめましょう。
クレヴィアの方はなぜかこちらを意識してますが、こちら全く意識してないので放っておきましょう。
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6471
マンション検討中さん
>>6470 マンション掲示板さん
それほどクレヴィアさんを意識してらっしゃるんだあ。
そんなに気になるのですね。でないとクレヴィアという単語も微塵も出てきませんよ。
シティの方にこういう方もいらっしゃるにですね。珍しい残念です。
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6472
通りがかりさん
>>6470 マンション掲示板さん
クレ○○○という単語出すことすらやめましょう。何かつけて絡んできますから
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6473
マンション検討中さん
>>6470 マンション掲示板さん
どうぞ無視をしてあげてください。ご遠慮なく。
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6474
匿名
いずれの掲示板も、買う気がないのに粘着しているのは、例外なく変わっている人。
それに延々と絡む人も問題です。傍から見たら、どっちも滑稽ですよ。
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6475
通りがかりさん
>>6470 マンション掲示板さん
向こうは、何故か最近焦ってるようなので相手にするだけこちらが損しますよ。
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6476
買い替え検討中さん
>>6474 匿名さん
本当にその通りです。
両成敗ですね。全く建設的じゃないいなあ。
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6477
買い替え検討中さん
>>6475 通りがかりさん
真っ当な評価ですね。無視しましょう。
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6478
買い替え検討中さん
両者ともお疲れ様でした。
仲良くしましょうよ。歪み合う理由なんか何にもないのですから。
今後はお近所さん同士で楽しく暮らして下さい。
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6479
匿名さん
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6480
口コミさん
>>6479 匿名さん
高い値段のマンションから売れていくとか
でも分かるような気がします。
タワーと言えば やはり眺望!(共有部分の充実)
低層階であっても、高層のラウンジが有り
設備が整っていて 部屋の高さも高く
窓も大きくて明るい 狭さを感じさせない設計で広々とした部屋 そんなイメージです。
コロナで家にいる時間が長くなり(リモートする事も増え)
ならば 少々お高くとも快適に過ごせるお家が良いのだと思います。
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6481
口コミさん
>>6479 匿名さん
そうですね。期待したいところです。
大阪中央区 北区 特に中央区は、もう広い土地が無く 住友不動産が言うには、都心には暫く建てる見込みが無いと言ってました。と
言うことは 今有る新築が暫く注目の的になり
価格も安定 いや上がるのを期待出来ますね。
ここを5年で売る計画 納得出来ます。
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6482
通りがかり
>>6450 マンション検討中さん
デベも正確には知らないでしょうが、プレミスト靱本町は外人グループの爆買いの話題がありました。本町駅、靱公園とも徒歩1分、なにわ筋線の新駅にも近く、そこそこ大規模。海外資産家にも刺さりそうな物件です。
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6483
買い替え検討中さん
>>6482 通りがかりさん
こちらの現在の外国人比率はどれくらいでしょうか?
ご存知の方、ご教示頂けますか?
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6484
匿名さん
>>6483 買い替え検討中さん
本町ですし、梅田や難波エリアの物件よりは少ないかと。
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6485
マンション検討中さん
>>6482 通りがかりさん
たまに掲示板で出ますが正しい情報なんですかね?
プレミストの営業曰く在住の人以外海外の方いないって聞いたんですが…
多いと買うの不安にもなります
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6489
マンション検討中さん
[No.6486~本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6490
販売関係者さん
6486
6488
の
削除をお願いしました。
混乱されると困ります。申し訳ありません
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6491
口コミさん
ここで聞くより 聞きたい人が直接営業さんに聞く方が確かです
ちゃんとお答えしてくれるのか
プライベートなことなので…
仮にいらしても、東京の物件も外国の方が買ってると最近のニュースで見ましたよ。
だから と思いますけど ね
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6492
マンション比較中さん
>>6490 販売関係者さん
今後二度と投稿致しません。
いかに軽率か、時間の無駄かがよく分かりました。
申し訳ありません。
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6493
マンション比較中さん
>>6492 マンション比較中さん
投稿内容は明日削除されますが自作自演ではありませんでしたので念のため。
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6494
匿名さん
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6495
マンション検討中さん
このあたりは以前オフィス街でしたが最近は住む人も多くなりに夜間人口も増え、それに対して未だに違和感や居心地の悪さを感じている人もいるようですが、夜間に上質な明かりが灯るこのような施設の存在は街の雰囲気を変化させますね。
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6496
匿名さん
>>6495 マンション検討中さん
企業が撤退した跡地に住宅を誘致するという大阪市主導の流れでこの街は移り変わっていますが、
さて暮らしに必要な施設は周辺にあるのだろうか?
ごく一部の年代層、ターゲットにはウケるかもしれないが、それ以外の人たちにはストレスがありそう。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
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