不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-05 09:58:51
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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6229
通りがかりさん
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6230
匿名さん
>>6227 匿名さん
かっこいいですね!!本町はマンションがたくさん建っていますが、もう大きなマンションがたくさん建つ未来も(土地も)だんだん無くなってきた感じある現状に見えます、本町駅まで5分とかいう一等地は特に。将来的に御堂筋を歩道にする案もあちこちで見ますが人中心の街となる未来へ向かい相場は下がるとしても確実に穏やかと予測します。郊外に住んでいる者からはどの物件も便利で魅力的に違いないですし、今後はますます郊外へというトレンドよりも予算許せばなるべく便利な中心部へ、となるとも思います。自動車を持つ人も減っており、若者は免許すら取得しない子が増えてますし。
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6231
通りがかりさん
ここ出来てからビル風が・・・
数年前の大型台風が来た時には国際ビルの
ガラスが割れて事務所内大変な事態に。
北側のガラスが多数割れてしまいました
どうもここ風の通り道みたいですよ。
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6232
口コミ知りたいさん
>>6230 匿名さん
ちょっと的外れだなー。今の上げ相場はまずは低金利。そして原材料と物流コストの増加と人件費とメジャーセブンによる供給量の絞りが原因。
まず低金利からは徐々に脱してるような政策。さらに人件費や供給量はよめない。賃貸がついてきてない状態からも予想される通り、急激に値段が下がってもおかしくはないかな。
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6233
匿名さん
>>6231 通りがかりさん
むしろここが建ったら緩和される可能性もないですか?数年前はまだここが更地の時の話でしょう
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6234
口コミ知りたいさん
>>6232 口コミ知りたいさん
指摘のコストは到底下がらないですし、新規供給も相場に合わせてきますから、そう簡単には値下がりしませんよ。
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6235
匿名さん
>>6232 口コミ知りたいさん
そう思われるなら、早く所有している物件手放して、賃貸に移られた方がいいと思いますよ。
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6236
マンション検討中さん
値上げしたみたいですね…
買っておけば良かったです。
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6237
通りがかりさん
>>6236 マンション検討中さん
どのくらい値上がりしたんでしょうか?
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6238
匿名さん
>>6232 口コミ知りたいさん
かなり的外れだなー。まずは上げ相場期間と低金利期間を比べてみてはいかが?
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6239
マンション検討中さん
>>6238 匿名さん
借金しまくり政府は金利引き上げできない。低金利は融資し易く,不動産資産取得に有利だ。優良物件の資産価値は下がること考えにくい。
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6240
口コミ知りたいさん
>>6237 通りがかりさん
私が購入したとこで大体2000ぐらいみたいですよ
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6241
評判気になるさん
ブランズタワーとローレルタワー堺筋本町の
間取りプランを見て、
シティタワーの間取りの良さが分かりました。
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6242
評判気になるさん
シティタワー大阪本町は、
ブランズタワー間取りであの価格、
ローレルの間取り仕様を比べると
いいのかな。
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6243
匿名さん
色々見て回りましたが、
結局、シティタワー大阪本町が
立地、価格、設備において
最高とは言えませんが、どれも及第点は
取っていると思います。
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6244
検討板ユーザーさん
住友不動産は間取りもいいですしその物件に「住む」ということに関してはいいですよね。売り方だけが気に入らないですが
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6245
マンコミュファンさん
シティタワー大阪本町が
結局なんだかんだ一番バランスも取れ、
変なクセもない、最良な物件の気がしています。
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6246
評判気になるさん
やはり、シティタワー大阪本町は本町界隈の
物件ではまだ立地もいいんだよな。
あと他ではない免震構造も。
長期目線で考えるとかなりいいかも知れない
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6247
匿名
ブランズタワーに先日お伺いしましたが、間取りがイマイチなのに価格は強気。低層階は眺望がよくない、中層階も向きによって眺望イマイチ。
担当の方に眺望はスカイテラスで楽しんで下さいって言われました。
スカイテラスまで直通じゃなし南向きだしわざわざ眺望のためだけにって毎日行くってならないし。
そうなるとシティタワー大阪本町の方がいいかな。
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6248
匿名さん
>>6247 匿名さん
まあシティタワーは眺望いいのかって話ですけどね
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6249
評判気になるさん
シティタワー大阪本町はブランズタワーやローレルに比べるとまだ各居室も整形に取れていますね。
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6250
評判気になるさん
>>6249 評判気になるさん
色々と他新築マンション出てるけど、なんだかんだ間取りや仕様含めて、まだバランスの取れた良いタワマンだと思います。
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6251
検討中
永住する人は少ないと思いますが、
何年位住む予定ですか?
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6255
マンション検討中さん
今、マンションを検討しています。ブランズとシティタワーどちらも場所柄近隣周囲の建物が気になります。どちらがおすすめですか、またおすすめの方角とかありますでしょうか?
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6257
検討板ユーザーさん
共用施設もまだしっかりしているという点は
ありますが暮らしやすさ自体はどうですか?
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6258
通りがかりさん
[No.6252~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6259
名無しさん
早期に契約した者です。
契約日の関係上、住宅ローン控除が利用できないようですが、他の方はいかがでしょうか。
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6260
検討板ユーザーさん
11月までに契約してるなら入居も2022年中ですし住宅ローン控除適応では???
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6261
マンション検討中さん
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6262
評判気になるさん
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6263
評判気になるさん
>>6251 検討中さん
住んでみて決めたいと思いますが、10年未満でしょうか。
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6264
マンション検討中さん
ローレルタワー堺筋本町に行って来たのですが、
好き嫌いがはっきりあるデザインですけど、価格に関しては中層階までは他よりも優しい感じでした。
ただ、 中層階からだとシティタワー大阪本町の価格と近いので悩んでいます。
どちらも色々あると思うのですが、どちらがいいですか?
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6265
名無しさん
>>6260 検討板ユーザーさん
基本的に居住を開始した年度の法律が適用されるのですが、コロナ対策として一定期間内(分譲マンションは今年11月30日まで)に住宅の購入契約をした場合、令和4年に居住を開始しても令和3年度の住宅ローン控除が適用されます。
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6266
マンション検討中さん
>>6265 名無しさん
11月30日までに契約して、令和5年に居住開始した場合、どうなるかご存知でしょうか?
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6267
匿名さん
>>6265 名無しさん
10%の消費税払って11月まで契約した場合、控除は4000万の1%で10年まで?私が第一期契約8%の消費税だったので、3000万の7%か、4000万の1%かわかりません。
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6268
匿名さん
確かに外観デザインは個性的で人を選ぶかもしれませんが
建設中の写真を拝見すると完成予想図と実物では見た目の印象が
少々異なるかも?と感じます。
イラストは白黒のコントラストがはっきりしていますが
実物は全体的にグレーな印象ですね。
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6269
マンション検討中さん
外観はほぼ完成しており、巨大なガラス張りのグランドエントランスから三層吹き抜けの空間をエスカレーターで上がっていく空間はと贅沢ですし、目立ちますね。
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6270
マンション検討中さん
>>6269 マンション検討中さん
今日外回りの塀が取り除かれ
綺麗にマンションが見えました。
超高層でめちゃくちゃ綺麗です。
圧巻の存在感!!ですね。
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6271
マンション検討中さん
三層吹き抜けのエントランスは、外から見てもカッコいいですね。
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6272
マンコミュファンさん
>>6270 マンション検討中さん
わぁ楽しみです!
2月の時間指定で内覧の案内書が届きました。
早くみたいです。
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6273
マンション検討中さん
>>6272 マンコミュファンさん
いいですね。また感想聞かせて下さい。
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6274
検討者
ここは認定住宅、または省エネ適合住宅、ZEH住宅のどれかに当てはまるのでしょうか??
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6275
匿名さん
ブロガーのはたけさんは、こちらを購入されたのかしら。
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6276
匿名さん
周辺のオフィスに同化していて、あか抜けない感じが否めない。
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6277
匿名さん
住めばわかりますよ、ここの便利さが。
生活が楽チンで楽しいです。
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6278
評判気になるさん
>>6277 匿名さん
そうですね。北浜と淀屋橋は少し距離がありますが4駅5路線が使えるため、利便性は良く、縦横の移動も便利。
一番近い駅は徒歩3分の堺筋線の堺筋本町駅ですが、メイン利用は徒歩5分の御堂筋線の本町駅になるかと思うので、梅田や心斎橋、天王寺、などがダイレクトにアクセス可能なのですが、自転車だと概ね梅田までは10分、心斎橋まで7分あれば可能なので、わざわざ電車乗って移動しなくてもいいのは良いですね。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
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