不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-05 09:58:51
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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6307
匿名さん
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6308
匿名さん
>>6306 匿名さん
初期段階で売れたら値付けが甘かった、という判断になるということではないかな
今までは、販売期間中に相場がほぼ恒常的に上昇していました。なので、所謂スミフ戦略も割と上手くいっていましたが… 私ならダラダラと販売し、不特定多数の人達が共用部に入る状況は嫌ですね。
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6309
匿名さん
>>6195 評判気になるさん
保育園が出来るのは良いことですが、周辺に公園がないのが気になりますね。子どもたちの外遊びはどうするのでしょうかね。
あと、この法人本部の所在地が個人的に気になりました。まあ、保育園運営にはあんまり関係ないですね。すみません。
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6310
マンション検討中さん
日曜日マンションギャラリーに行って来ました。沢山の検討(購入)さんが来られてました。 塀が無くなりマンションが、自身の目で確かめられるから、購買力も上がるのかなと思いました。
凛としてめちゃくちゃカッコイイですね。
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6311
匿名さん
>>6299
某プレサンス買って1年経つけど住み心地良いですよ。
買う前は迷ったけど場所と値段で決めました。
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6312
マンション検討中さん
本町近辺のタワーマンションは敷地面積が小さめの制震タワーの供給が多いため、このマンションの間取りの良さと免震構造はやっぱり際立ってますね。
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6313
マンション検討中さん
各階にクリーンステーションはもちろんあるのですが、内廊下は構造的に換気が弱いと聞いたのですが、シティタワー大阪本町はクリーンステーションには前室があるので臭気対策は万全みたいですね。
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6314
匿名さん
もし自分が住むマンションに何年も空き部屋があり、その間外部から見学者が来るのはやはり落ち着きませんね。
あとは管理組合が潤滑に動き出すのに支障が出るように思います。
輪番制の取り決めなどはどうするんでしょう?
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6315
匿名さん
>>6314 匿名さん
5年先迄住友不動産の管理会社に管理組合を
お願いする事になります。重大な決め事は、住民投票等で行います。
住友不動産の売り方は、ここだけに限らず
北区の新築物件も未だ売ってるので
そんなに違和感は、ないですね。
24時間有人管理もしてくれるので、安心材料です。
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6316
匿名さん
>>6315 匿名さん
住民投票ではなく区分所有者による投票では?
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6317
匿名さん
>>6314 匿名さん
内見者は、完売していても賃貸募集に応じて来るし、
中古売買でも内見は行うので、ここだけに存在する話ではないと思うが・・
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6318
マンション検討中さん
>>6310 マンション検討中さん
利便性も良く、エントランスはガラス張りの3層吹き抜けの開放感があって、間取りも良く梁が居住内に少ないので実際の平米数より広く感じました。
前向き検討したいと思います。
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6319
匿名さん
>>6312 マンション検討中さん
私は間取りの悪さでこちらの購入は止めたのですが、間取りもいろいろありますしね。しかし大きな建物が完成しております。周囲のどのビルも同じくらい巨大なので眺望はダメですが周囲の白い建物に反して艶消し黒がカッコいいです。一階の住友不動産の文字デカ過ぎる広告が恥ずかしいですが、周囲に便利な様々あり住むと絶対便利そうな立地。高いから家賃収入益は見込めませんが実需にいいかも。そんなで保育園とかなんですかね。今日撮影した写真載せておきます
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6320
匿名さん
>>6312 マンション検討中さん
現地に行くと規模の大きさに圧倒されますね。
正直価格は高いですが、他の物件を見れば見るほど本物件の間取りが完成度高くて、他の物件より多少狭くてもそれ以上の使い勝手の良さを感じました。
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6321
匿名さん
>>6319 匿名さん
高いとは思うし、エレベーターは導線的にも費用的にも実益のない無駄だとは思いますが、間取りが悪いとは思ったことないですね。
どこの間取りが良くて、ここの間取りのどんなところが悪かったのでしょうか。
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6322
口コミ知りたいさん
>>6321 匿名さん
個人的に合わない、ってニュアンスだし別にそこまで深追いしなくていいのでは?
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6323
匿名さん
>>6322 口コミ知りたいさん
え。聞いては駄目でしたか?あなたの掲示板ですものね。失礼しました。
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6324
マンション検討中さん
他の物件より多少狭くても間取りの完成度が高いので、それ以上の使い勝手の良さを感じました。
1階の三層吹き抜けのエントランスは非常にカッコ良く、夜の雰囲気は更に良いですね。
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6325
匿名さん
>>6324 マンション検討中さん
間取り綺麗ではありますが、よく見ると収納が弱いんですよね…
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6326
匿名さん
>>6325 匿名さん
確かに
要らないものを捨て 必要最小限の箱物を置く等
私は、そうしょうと思ってます。
立地や共有部分 間取りも気に入ってるので
収納部分は、許容範囲です。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
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