Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

わかりません。豊洲の某物件も、最初こんな感じで、徐々にこけたことが判明しました。

豊洲　！！

じゃあ、じょじょにどうなるかみてればいいでしょう

>>806
豊洲は倍率部屋はほとんどなかったし、販売前から雲行きが怪しいのは伝わってきました。こことは全く雰囲気違うし、売り出し数が全く違う。間違いなく即完モード。

住友みたいな売り方したら更に3割増しくらいの高値で売れただろうな。
ヤフーのトピックスに田園調布の戸建てですらもうダメって記事が出てたけどマンションと戸建で差が付いちゃいましたね。

偽申込ってやっはあんのかな。

こんなところでネガやってんじゃねえよ

豊洲と比べる人がいるんですね…

最高43倍、1583件の申込み、全室完売と抽選前に説明していました。
当方コネなし。
一桁代倍率住戸になんとか当選しました。

当選者のうち、コネありは何割くらいいたんですかね？

今回初めて新築マンションの購入を決め抽選に行きました！　抽選会場は人で溢れていましたし、営業の方も抽選に落ちた方の対応にバタバタでした、当然ですよね、ほとんどの人が買いたくても買えませんから…初めての経験でした、2年後の完成が楽しみです。

都心マンションは、やばいですね。

http://toshin.club/area/minato/ms3/tphg-minamiaoyama/2318

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412939/

http://m.huffpost.com/jp/entry/7837394

保育園を拒んでいても、町が老いていくだけだと思う。


http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html
「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。」

買えたぜ

もうちょい高くても完売でしたな

来週の重要事項説明会が楽しみだぜい❗

ご契約も楽しみだぜい❗

ご契約会だったぜい❗

早くも、第２次売り出しが決定しましたね。
７月２５日～２７日の３日間のみ。

今回も即日完売決定ですね。
第３次で終わりそうです。
８月には全戸完売となりそうです。

羽田拡張の住民説明会、皆様、参加されます？ここの上層階からだと、かなり近くを航空機が飛ぶことになります。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

引渡前でも参加できるのかしら？品川区のもあるよ。


目黒区勤労福祉会館４階サークル室
東京都目黒区目黒２－４－３６

７月30日（木） 12:00～20:00
７月31日（金） 12:00～20:00
８月１日（土） 10:00～18:00

>>824
新手のネガと見た。
絶対キャンセルはしません。

なんかスカイツリーより低空飛行するらしいね。
500m以下か。。。
けっこう眺望に色どりが加わって資産価値アップかもね。

新手？
都心低空飛行ネタは以前から書き込まれてたよ。過去レスを読まない人？
皆さん、分かってて買うんでしょ。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/noise/flight.html

これを見ると、結構深刻だね。
因みに、６デシベル違うと、２倍の差になります。

>>827
何を今更…このタイミングで…もうそのネタはいらんやろ

ほらほらまた変なのが湧いてきた。。

>826
それは地上からの高さだから
タワマンの屋上からはもっと飛行機に近くなる。飛行機の下側が見えて子供が喜ぶかな。

キャンセルってどれくらい出るのかな。
次点なんでキャンセル出て欲しい！

飛行機は絶対阻止だって。
通すなら、固定資産税０にしろ

新聞・雑誌・テレビなどのマスコミで、
飛行機通過の話題が増えるのはこれからだよ。

入居の頃には飛行機経路確定で、資産価値暴落の可能性もある？

暴落したところを買い漁る準備をしています。

住民説明会にみんなで参加して、民意を示すことが、阻止への第一歩では？

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

目黒区勤労福祉会館４階サークル室
東京都目黒区目黒２－４－３６

７月30日（木） 12:00～20:00
７月31日（金） 12:00～20:00
８月１日（土） 10:00～18:00

品川フロントビルキッズ館１階品川駅港南口区民協働スペース
東京都港区港南２－３－１３

８月27日（木） 12:00～20:00
８月28日（金） 12:00～20:00
８月29日（土） 10:00～18:00

飛ばんかったら暴投やで

でも目黒駅上空だけ轟音ってありえるのかなぁ？
近隣の白金、麻布辺りにも騒音の悪影響はあるのでは？

>>839

高度が上がる分、多少マシでしょうが、悪影響あるでしょうね。

あと、タワマンかそうでないかが大きいかも。上空５００メートル飛んでると、タワマンで１００メートル上がるだけで、かなり近づいてしまいますから。

羽田空港への着陸の件は、TV報道で見る限りほとんど影響はないようです。
つまり、着陸時にはエンジンを加速することはないので60～80デシベルの音だそうです。
だいたい大きくても地下鉄に車内程度の音らしいので、心配しなくてもいいのではないですか。

都心ルートは南風時のみ15:00-19:00限定みたいですね。
ん～。大丈夫そうですね。

そうですね。大丈夫そうですね。
南風がふく、夏の15～19時の間だけなんですね。

足元を山手線と埼京線、湘南新宿ラインが走ってるのに、
どうして飛行機の音だけ気にするの？

騒音のみではなく、墜落も心配です。
台湾であったように。
上空飛行は断固反対しなければならない。

そういうのはなし崩し的に、時間が拡張していくのは世の常です。
飛ばさないのが一番。

>>841

２０デシベル違うと、１０倍差なのですが、そのあたり理解されていますか？

地表でそれだと、上層階はやばそうですね。ただ、電車の騒音がその分小さくなるのか。

>>846

鋭い指摘ですね。反対の声をあげるのが、第一歩ですね。

電車は線路の上にアトレが建ってますからね。
もともと心配いらなそうですよね。

パークタワーに住んでる人によると、始発の電車の音とか結構気になるらしいですよ。アトレのビルがあるから音漏れがないというのは違うみたいです。

交番の裏は上部が空いております。
そのせいでパークタワー側には音漏れが強いみたいですね。

でもさー、
現に千葉県上空って凄い頻度で飛んでるわけでしょ？
羽田便も成田便も全部千葉上空から入るんだから。

絶対反対は国全体を考えたら通用しないと思うよ。
日本一便利な都市だから、多少の我慢は仕方ないでしょ。
飛行機の音が嫌な人は自分が引っ越せばいいと思う。

てか、なんでここにきて急に飛行機騒音の話題？？？

>>854
国交省が住民説明会を開くことを発表したからですよ。
以前、千葉の人が色々な掲示板で、都心上空ルートを受け入れないのはエゴだ、容認するべきだとしつこく書いていましたね。

千葉は3000フィート以上で高度が高いんだからいいでしょ。都心はもっと低い高度を飛ぶから、騒音は大きいし墜落のリスクも高い。
やはり都心上空を飛ぶのには反対です。ますは品川区のサイトで、区長に反対を訴えるのはありかもしれません。品川区では区民の声を集計して区議会での検討材料としているようなので。

＞てか、なんでここにきて急に飛行機騒音の話題？？？

次点の人が不安を煽ってキャンセルさせようとしてるのかな

外国人観光客2000万人を標榜する以上、避けられない

湾岸からのアプローチのシナリオにすればいいんだって。
なぜ最初っから品川ルートありきになってるんだよ
南風の時の案、他にあっただろ。
明らかに被害が少ない案だったわ
無理して東京のど真ん中を通すな。

ロンドンがーとかNYとかー言うな。
飛ばさなかった東京を誇りに思え。

安保反対、飛行反対、、
反対反対で大変ですね～

安保反対する奴とかアホとしか思えない。

新航路も国策だから区長に訴えるくらいじゃ、まあ無理だな。総理直近に強いコネがあるくらいじゃないと止められないでしょ。最初は反対が少ないよう南風時から始めて、いつの間にか年中使えるようになりだろう。

ヒガミ笑
文句あんならかってみろよ
貧乏人ども❗

キャッシュで購入予定笑
みんな大変なのね✨

ほかにネガキャンあるんすか❔❗
＊＊＊遠吠えさん達笑

相続対策で親にかわせたけどね⤴❗
金持ちも大変なのよ

このマンションは普通に羨ましいですよ〜。（郊外住み）買えません。

手持ちの中古も、ここのお陰で高く売れそうだから
羨ましいというより有り難い。飛行機ルートが決まる前に売り抜け。

>>865
親の財産喰い潰さないよう気を付けなよ。

貴方のような品格の欠片もない相続リッチのいく末は大体決まってますから(笑)
BY創業リッチ

ブリリアタワーズ目黒に当選したものですが、間取り変更で悩んでいます！３LDKを２LDKに変更してリビングを広く使いたいのですが、今まで新築を購入して間取り変更して困ったこと、注意点があればアドバイスお願いします。

この物件最高ですね！
３LDKを２LDKで広々使えるなんて羨ましいです。

メニュープランもう決めないといけませんね。
エグゼクティブダークと、ノーチェ迷ってます。
写真だけじゃイメージわかないし。。。

みなさんどうやって決められていますか？

良いマンション！本当は欲しかったです！代々木、代官山、目黒と今年三連敗、欲しいマンションの欲しい間取りは手に入りません！

騒音対策プランもあるのでしょうか？

いつまでに、プラン決めないといけないんでしたっけ？

>>874
契約日

締切早っ…

ワタシも3ＬＤＫを2ＬＤＫにする予定です。
そうしないと、空気の入れ換え口もない、窓なしの密室ができてしまうので。

>>856
墜落リスクは変わらない

>>878
変わりますよ。千葉ルートなら、高度が高くて海が近くにあるから、墜落の時も海に不時着出来るから良い。都心ルートでは、高度が低く内陸なので、住宅街などに墜落するリスクは格段に高い。
やはり都心ルートはやめるべき。当初提示されていた南風案1ならば、本数もある程度増やせるし騒音や墜落・落下物を防げる。南風案1に変更すべき。

>>871
広い部屋ならダークがいいですね。ウチは狭いからな…ナチュラルかな。

>>879

一番利用する都民がリスクを負えばよい

一番利用する都民っておかしいでしょ
国際空港ですから・・・

２次を甘く見てた〜
今日からの２次で５倍っとどういうこと?!

>>883
へー2Lとか？

>>872
！！！私も全く同じ狙いでした(笑)

>>871
昨日モデルルームに重説で行って来ました！

私の個人感想ですが、エグゼクティブダークは高級感があり素敵でした！
リビングが広く使えるならダークは良い感じでしたよ。

家もダークにしようと思っています。
ノーチェも捨てがたいですが。

>>887
やはり部屋を広くみせるならナチュラルやブラウン？

第一期２次も即日完売間違いない。

あと残っているには、５０戸位じゃない。

結果的に、高いと言われたがパークタワー目黒の中古をより
こちらの方が植栽、共用施設が上と皆さんが判断した。

昨日モデルルームをもう一度見せてもらって、ダークが高級感あって素敵だったのですが、リビングが広くない我が家はブラウンに決めました。

>>890
ナチュラルは微妙ですかね？

オプションで鏡を付けたら広く見えるかも知れません？
私もあまり広くないのでダークにしたいんですが微妙です、、、
部屋の感じがわかればいいですね。

白い床はあそこの毛が落ちてると目立つよ。

【速報】調布市で“５人搭乗”小型機が墜落
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20150726-00000020-nnn-soc...

飛行機が上空を飛べばこうなるわな

>>889
パークタワー目黒の２１階 ２ＬＤＫが中古で、1億3800万で売りに出てました！

ブリリアタワーズの中古が出たら買いたいです。

>>895
まだこちらのマンション、新築で買えますよ。

>>891
ナチュラルも優しい雰囲気で良かったですよ。白や木目の家具には合うなぁと思いました！

基本的に濃い色は高級感があるが、狭く見える。薄い色はカジュアルだが広く見える。悩ましいです。。

>>894
都心低空ルートには断固として反対します。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contact/
都心低空ルートを飛ばない南風案1に変更することを要望しましょう。
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

>>899
あんたしつこいよ。新宿とか他の掲示板でも何度も同じ飛行機ネタ投稿してひんしゅく買ってる方ですよね。嫌なら田舎で探して下さい。

飛行機もういいです。

管理人公認レス

私も都心低空ルート、特に南風案２は反対です。
そういう声が今後指数的に増えて、無視できない声となることを切に願っています。
マスコミももっと取り上げてくれんかな

飛行機オタクさん。新宿スレでバカにされたからってこっち来ないでください。あと自作自演の連投やめてください。

>>904
通りすがりの渋谷区住民だけど飛行ルートは無視できないと思いますよ。
バカにされるかもしれないけど、ケム◯レイルとか湾岸の高層マンション住んでた時の飛行機雲見てたら「陰謀論でしょ」とは言えなかったもん。

飛行機はこのマンション固有の問題では無いので、別スレを立てて検討してもらえないでしょうか？

>>906
賛成。他のマンションにも関わることですからね。スレ出来たら教えて下さい。

>889
いきなりそんなに売れちゃったの！？

>>908
当面都心マンションの価格は上昇するのは確定してるんだから、売れないわけないよ。

一番宣伝になる新国立競技場ですらあの状態なんだから、マンション価格が下がる訳がない。

3割、4割も上がっちゃった建築コストは、少なくとも2020年ごろまでは高止まりらしい。
残念ながら、マンション価格が下がるはずないという声も分からんでもない。。。

それにしてもここの売れ方はハンパない。想像以上だったわー

買うなら今のうち

飛行機の件、重要事項説明の際には、どのような説明を受けているのですか？

>>911
もうすぐ下がるから。今は買い時じゃない

>>915
根拠は？上がる理由はいっぱいあるけど、下がる理由は一つもない。

調布で3人死んだんだね。都心で旅客機落ちたら何人死ぬだろう。
３０人、３００人？
事故は偶発的に起きるとしても、
都心で事故が起きれば大参事に繋がることは最初から予想がついてるわけだから、
都心に旅客機飛ばして大参事になったらこれは人災というより殺人だな。

人気のないところで銃ぶっ放すのと、人混みの中で銃をぶっ放すのみたいなもんだ。

文明社会への批判なのか、買いたくても買えない社会システムへの批判なのか、はっきりしてほしい。

よりによって中国人観光客を増やすために、
なにも新たに都心にリスクを持ってくることはないと言ってるのが分からないのかね

>915
>916
まあ、いくら期待してもすぐには下がらんでしょうな。

>>914

騒音だけではなくて、墜落・激突するリスクがあります、って書くのかな？

>>922
普通の交通事故の方がよほど確率が高いですよ。どんだけ少ないリスクを気にしてるんですかね。そんなんで値段は下がりませんよ。

値下げとかどうでもいい。
ただただ飛ばすな。
調布の事故からも、改めてないなって思う

>>917
この事故で飛行機の都心ルートの反対運転が盛んになりそう

924
そう、値下げの話をしてるのではない。
このマンションに限らず都心に事故にあうマンションはいくらでもある。
だから、あえて都心に飛ばすなと言ってる。

>>926
飛行機のルートから離れてマンション探せばいいんじゃないでしょうか。歩いてても車でも自転車でも事故には遭いますから、どこも行けませんよ。飛行機事故の確率は交通事故と比較にならないほど低い。

>>927
ただその確率に当たった場合の被害が甚大
都心に墜落したら何人死ぬかわからないので発生した時のリスクが高すぎる時の思います

もう住んでる人は引っ越せと言うんですか。

＞飛行機事故の確率は交通事故と比較にならないほど低い。

原発事故よりはるかに確率が高い。
調布の事故の最中によくそんなこと言えますね。

車でも自転車でも無くなればそく私たちの生活に支障をきたすが、
都心に旅客機を飛ばさなくても何も困らない。
観光客を増やすために犠牲を負う理由がない。

>>929
では、あなたは飛行機は危険だからと大事な出張を断りますか？ 飛行機には乗りませんか？ 私は海外出張が仕事みたいなものなので、事故を気にしてたら生活できません。歩いててもどの国にいてもリスクはあります。

もうさー
飛行機関係はさー
別スレたててよー

931

では、あなたは自分の家の前に原発の処理場を作られても気にしませんか、
どこにいてもリスクはありますからね

>>933
建築現場の事故も危険なので、そもそも建築物建てるのもやめましょう。マンションもビルも高速道路も工事には事故もありますから。

当選の人は、ここの資産価値を維持するのには上空を飛行機が飛ばない方がよい
よって南風第二案反対
で良いのじゃない？

ところで今日一期二次の抽選ですね

935

普通そうですよね、

>>916
中国&ギリシャ危機

二次は１０００万くらいたかいんでは

騒音ひどくなるね。成田空港、伊丹空港の騒音マップに当てはめると、区騒音対策域に入るんじゃ。

今日2次の抽選ですね凄い倍率みたいです！　ここで外れたら残りはあるんですか？

飛行場のまわりが危ないだけ。クリティカルイレブンミニッツというらしい。

>>939
申し込まなければいいんじゃないですか？
買いたい人は沢山いますので。

取り敢えず飛行機オタクは新宿のスレに帰ってほしい。またバカにされてすぐ戻ってくるんだろうが。

>>937
それだけ？

2次も締め切ったね。どんな感じだろ？

>>941

着陸前は８分間のことを言うようですが、ここって、８分前に入ってそうなき気も…。

>>946
しつこい

共有持ち分なのに一般解放ってなんかやだなあ
プライベートガーデンにしてほしい
売主が首都圏不燃公社だから無理なのか
安くないお金だして購入してんだからなんとかしたいなあ

>>948
公開空地にしているから、高さ制限が緩和されているのではないでしょうか。

>>948

少しお勉強なさってください。
　

2次は最高倍率何倍ー？

>>951
20倍です

>>952
凄いですね、、バブルか。

流石に一次よりかなり減りましたね

残りいくつ余ってますか？

一期一次と二次の抽選の間隔は1週間足らず・・・
すごい勢いですね
どのくらい残っているんでしょう？

またハズれた。

次の登録はいつになるんでしょうか？

残50～60って感じ。

次は2期になるんでしょうか

バブルで高値掴みご苦労さん。

我が国マンションが不当な利用に供されないよう、このような高級マンションは、『最初から』規約で対応しておくのがよいかと。
隣住戸から漏れる外国語なんて聞きたくないでしょう。

余計なお世話かもしれませんが、購入者の方は、ぜひご検討を。


………………………
今週の日経ビジネスから。個人的に驚きだったのは、
○「壁越しに漏れる騒ぎ声」という点。高層マンショは遮音性に劣るといういうけど、隣住戸の声が聞こえるなんて、大変ですね。。。
○記事には、最初から中国人が多いマンションだと、規約変更でAirbnbを禁止することが難しい可能性もあり、注意が必要との指摘もありました。


東京・湾岸エリアに立つタワーマンション。高層部に住む30代の男性は、隣の部屋で連日、深夜まで繰り広げられる“宴会”のせいで眠れない日が続いていた。壁越しに漏れる騒ぎ声から、中国人だと分かった。ただし、ある日は2人組の男性、ある日は数人組の女性と、隣人は日ごとにバラバラだ。不特定多数が泊まっている状況を不審に思った男性は、自宅を宿泊場所として有料で貸し出すインターネットサーピス「Airbnb（エアビーアンドピー）」で、自分が住むエリアを検索してみた。すると、検索した日の週末だけで、自分のマンションで複数の部屋が貸し出されていた。男性はマンションの管理人に訴えたが、「禁止されているわけではないので何もできない」と言われただけ。男性は「この状況が今後も続くなら、売却も考えている」と困り顔だ。

この物件ほんとに人気ですね。二次でも２０倍で、全然救済になってないっていう・・・
当たったらラッキーくらいで構えるしかないですね。もう残り５０戸余ですし。やはり希少性とグロスでバランスとったからでしょうか。

>>963
今週末から一次三期をやるみたいです！

どうしても購入したい方が沢山いるみたいですので…当選する事をお祈りします。

961みたいなのが一生懸命倍率下げ工作したのに、全然駄目だったなー

三次の供給ってどれくらいですか？別に最終期もやるってこと？

こりゃ２期で大幅値上げ確定だな。
買えた人早速含み益ですね。

2期で値上げはしないとさ

そんなに売れてるんなら値上げすればいいのにね

２期、３期で値段あげるって一般的にあるもの？

こんな馬鹿高値で良く買うね。
中国株暴落で都心マンションバブルも崩壊するのに。

現実味を帯びてきましたね。

部屋選べばそんなに高くないですよ。

割高、ギリシャ・中国、阿部内閣退陣、アベノミクスの終焉、消費税１０％、オリンピック後、

全部織り込んで、覚悟のうえでないと買えない物件ですね

まぁでも実際に人気みたいだし買った人も良かったんじゃない？

私はこのマンションとは全く別のマンション買いましたが、まだマンションバブルが続いてるようで安心です。

マーケットが崩れようがどうしようが関係ない人達なんだろうね。
その多さにびっくりしだけど。
持ってる人は持ってるんだろうな。

2020年に不動産バブルが弾けるといっても、それまで賃貸にお金を捨てるくらいなら、少し高いけど自分の城のためにお金を払ったほうが良いと考える人が多いってことですね。たくさんお金借りても、住宅ローン減税＋運用で、利子より手元に入る金額をプラスにもできますしね。

>>976
これだけ倍率付くのは実需よりもむしろ相続税対策が必要な人が多い証拠でしょうね。
まともな税理士に相談してれば課税評価額と取引値の乖離幅が大きタワマン買っとけって言われてるはずですし。

エアビーアンドビーって儲かるのかな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571587/res/555-561

相続対策にタワマン買って、エアビーアンドビーで運用と、賃貸に回すの、どっちが得なんだろ？

今は中古相場だってかなり上がってるから、中古買うくらいだったらランドマーク性がある新築買うほうが資産性は維持できるんじゃないのかな。ここは実際部屋さえ選べばそこまで割高じゃないよ。ブリリアよりパークタワーの中古のが高いし。

３次で３８戸！！！
最終期はほとんど残らないことになる。やっぱすごい。

抽選になってる時点で需要が供給を上回ってる訳なので割安と言えますよね。
住友のように客の足元を見ながら値踏みして競売りの如く高くても欲しい人に売ればいいのにと思うけど
企業としてさっさと資金回収して販管費掛けたく無いとか相場にインパクトを与えたいとか意図があるんでしょう。

>>981
これは完全な値付けミスだね。責任者飛ばされるんじゃないか？

もっと高く値付けできたのに、ってこと？？

良くも悪くも、こんなに話題にあがるのは人気の証拠です！　高いか、安いかなんて理由で購入している人種の人たちではなさそうな感じの抽選会でした！

後は出来あがった後入居してどうなるかですね(笑)

私も抽選で当たっていたら今頃喜んでいたのに、、、、、

3次の抽選っていつあるんですか

住民説明会の日時が近づいてきました。墜落事故の件もありましたし、民意を示すことが大事です。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

目黒区勤労福祉会館４階サークル室
東京都目黒区目黒２－４－３６

７月30日（木） 12:00～20:00
７月31日（金） 12:00～20:00
８月１日（土） 10:00～18:00

品川フロントビルキッズ館１階品川駅港南口区民協働スペース
東京都港区港南２－３－１３

８月27日（木） 12:00～20:00
８月28日（金） 12:00～20:00
８月29日（土） 10:00～18:00

３次の案内って担当者からありましたか？

月曜の夜に2次の抽選落ちの電話もらった時は、まだ未定と言われたのですが。。。

私も抽選落ちました。三次は未定。また電話くれるそうです。

ホームページ出てますけど～。。

水木は確かゲストサロン休みだからじゃないですか。

この勢いに煽られて3次申しこみます。

割安な部屋はもう無いのかな

抽選って私は辛いな、完売まじかですかね

完売間違いないですが、秋まで売るような噂も

抽選ハズレの救済策で、間髪を容れず販売ですね。一期で終わるかも？
やはり１分は、恐るべし！

残り戸数からして3次で終わりでしょうか,
少ない戸数でいたづらに販売期間を延ばしても
益が無いように思われますが。

第１期３次 ８月１日〜８月３日ってホームページに載ってました！

これで終わりですかね。

ところで、二次、三次に何故かノースのプレイアム物件が出てるのですが。完売したのに何故か知ってる方がいたら教えてください。

>>991
三次について、火曜日の午前中期限で担当者から要望きかれましたけど。

たしか、倍率３０倍の部屋があったみたいですが、何階のどの部屋なのか、わかる方おられますか