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匿名さん
[更新日時] 2015-07-30 13:22:28
Brillia(ブリリア)Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.05平米~150.11平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主:一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-05-10 21:54:23
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
940戸(ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階(ノースレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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612
匿名さん
日本もだいぶ景気が良くなってきていますから、物件の購買意欲は高くなってきたと感じます。
インフレが進む前に購入したいと考えている方も多いのでないでしょうか。
後は、実際に買う時期とタイミングが重要になってくると思います。
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613
匿名さん
湾岸は供給過剰に需要が追い付かず、ついに販売延期物件も出ました。
こちらはランドマーク性抜群ですからそうそう失速しないと思いますが先のことはわかりません。
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614
匿名さん
バブル崩壊寸前!大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150617-00043644-gendaibiz-b...
そもそもこの不動産バブルは、中国人や台湾人など海外の投資家によって引き起こされている。
彼らは都内の中央区や港区、さらには湾岸エリアなどに建設された高級マンションを投資対象として、
競い合うように買い漁ってきた。その「爆買い」が、不動産価格の高騰を招いていたのだ。
アメリカは金融緩和で低金利政策を続けていますが、FRB(米連邦準備制度理事会)のイエレン議長は
近いうちに利上げに踏み切るでしょう。仮にアメリカが利上げを実施し、米国債(10年債)の利率が
3%を超えれば、投資家はより確実に儲かる資産としてそちらに飛びつく。
リスクのある日本の不動産は、見向きもされなくなってしまいます。そうなると、
アベノミクス以降上昇しているマンション価格は、崩れ落ちることになる」
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615
匿名
FRBが利上げすれば日本の不動産も上がるのではないでしょうか?
そもそも、この状況下で近いうちの利上げができるとは思えませんが。
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616
匿名さん
FRBの利上げは直接的には株価と不動産価格にはネガティヴに作用するんじゃない?
ただそれならそれで日銀が追加緩和して支えると思うけど。
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617
匿名さん
もっと説得力のある意見を言える野郎はいないのかね。
ここがいかに割高なのか。
回りも馬鹿高いから、ここが高い印象が薄れてきたわ。
他が安けらゃここも安くなるでしょ。
このまま価格決まったら、
買えんでワシ(笑)
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618
匿名さん
榊淳司さん、ここの掲示板に書き込めば粘着ネガあつかいですかね。
言ってることはおかしくないかもしれないけど、それがいつとなると?
2、3年後でしょうか。もっと早いか。
このままの価格買えないこと悲観しなくてもいいですよ。
どうせ抽選であたりそうな倍率じゃないから。
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619
匿名
FRBが利上げしたらドル高に向かうのに、なぜ日銀が追加緩和する必要があるのでしょう?
ドル高に向かう=外国人の不動産購入増加。都心の不動産は高止まり、あるいは更なる値上がりもあるのではないでしょうか?
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620
匿名さん
619の考えは利上げで成功の場合だし、
616の考えは利上げで失敗の場合の話。
どちらに転ぶかは、誰にもわからない。
流動性の保てる金融投資家の多くは成功するし、
流動性の劣る不動産投資家の多くは失敗する。
もうちょっと勉強しようね。
by ハゲタカ
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621
匿名さん
ドル高で外人が不動産を買うって理解できない。ほんとに買ってんのか?円高でも三年前の方が安く買えたんじゃねーの?
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622
匿名さん
外国の不動産だって値上がりしてるでしょ。日本の不動産が値上がりしてても円安効果を打ち消すほどじゃないし。
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623
匿名
東京は安いです。外国人起業家も増えてるらしいです。多分ニューヨークやシリコンバレーと比べてるのでしょう。
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624
匿名
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625
匿名さん
「都心億ションの中国人「爆買い封じ」に値上げで対抗? ブリリアタワーズ目黒」
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626
匿名さん
もはや日本人は都心のタワーをかえなくなってしまうのだろうか
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627
匿名さん [男性]
>>619
620の言う通りだし、過去の経験則から利上げが開始された時点でドル高のピークを過ぎていることが多い。
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628
匿名さん [男性]
新聞広告見ますと第1期490戸みたいですね。売り出し予定660戸ですから完売早そう。。。
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629
買いたいが
要望書15件の部屋に申込み
転売を考えている点でみな同じかな?
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630
匿名
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631
匿名さん
中国バブル崩壊っぽいので
これからマンション値下がりしていくのでは
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632
買いたいが
>>631
いや、値下がりしない部屋はある。
そんなことは自分で考えないと。
セミプロならすぐわかるが。。
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633
匿名
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637
匿名さん
もう少し早く販売しておけばよかったのに、
思ったより早く不動産バブル崩壊しますね。
みなさん手控えでしょう。
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638
匿名さん
中国本土や香港、台湾のマンションが高過ぎるからと決済時には円安で実質的に値下がりしてるから買ってんじゃないの
あと日本の世田谷杉並の戸建ご老人と
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639
購入検討中さん
ここ買うなら三井のミッドタウン直結タワーでしょ。この価格で買うほど良さはない。
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640
匿名さん
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641
匿名さん
不動産で行き詰って、今度は株が6月のピークから30%下落、やばくなってきたね
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642
匿名さん
週末、また新聞に折り込み広告が入っていました。
モデルルームへの来場者が捌ききれないほどの状態だったとのことですが
もっと人を呼ぶの?
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643
匿名さん
今期で買わないと、マシな部屋は買えないですね。要望書入ってる部屋はやっぱり自分も検討した部屋でした。そして倍率は、17.15.7.8.て感じ。うちもそうですが要望書出してない人もいそうだから、実際の抽選ではもっと上がりそう。
1倍の部屋とかとりあえず申し込みした方が良さそう。
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644
匿名さん
>>641
2万円がいつ1万4千円になったんだよw
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
都心の不動産バブルは複合要因だから中国がコケただけではあまり影響ないでしょう
増税後、五輪後に内需が細ってきたあたりが勝負
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648
匿名さん
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649
匿名さん
642,
高倍率がついてる部屋もあれば、不人気な部屋もある。
このマンションがすでに水モノになってるということでしょう、
まともに考えないほうがいい。
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650
匿名さん
ここで、投資、投資って言ってる人たちは場違いで鬱陶しい。
他の投資に向きそうな物件か投資専門のコミュにでも行ってくれ。
ここが投資に向きそうにない物件だなんて、坪単価が分かり始めた頃から多くの人が思っていることなんだろうから、いつまでもグチグチ言ってるのは女々しい。
しかも、実際の投資には役立たない話ばかり。視野狭窄なのか単なる愚痴り屋なのか。
普段、何かに投資して利益を上げている人たちの中にも、投資対効果など考慮せずにマンションを購入する人たちは沢山いる。そのような人たちの内、数百人がこの物件を購入しても何ら不思議なことではないし、変わったことでもない。
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651
匿名
下がる、弾けるって言う人達って、実際下がっても買えないのよね。
更にその先はもっと下がるんじゃないかって疑心暗鬼になるんだから。
そしてただ歳を喰う。
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652
匿名さん
でも高い時に早めに買う、数年後安くなってから買う。て結局同じだと思う。
数年間,花房山の賃貸に住んだら家賃数千万だから、数千万安くなってもチャラじゃないかね。
まとめて買って上がったら売る目的の人もいるみたいだけど。
皆様どちらの予想でしょうか?
パークタワーバブルは、事故で完全に終了でしょうね。
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655
匿名さん
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656
匿名
>>652
3割も上がったらすでに高い時の早目ではないですがね。ほぼすっ天井。
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657
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568299
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658
購入検討中さん
一期で495戸とは凄いですね。あまりの人気にびっくりです。
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659
購入検討中さん
もうすぐ一期の販売住戸と価格表が送られてくるみたいなのでよくよく検討してみたいと思います。しかし2期以降でとか考えていたら買えない物件ということですね。
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660
匿名さん
>>659
本当に買うなら早めがいいですよ。
プレミアムはもう今週じゃなかったですか?うちは、下の方なのでギリギリに申し込みします。
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661
匿名さん
>>656
天井でも、下がってからの数年後より前という意味です。
業界人はまだまだ上がるってなぞの自信ですがね。
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662
匿名さん
最近出た雑誌に
坪600万でも完売
みたいな記事が載ってたから
ほぼ全戸一度に売り出すのかと思った。
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663
匿名さん
早く売れすぎてもダメみたいですよ。
いろいろな事情で…
ここって検討者版ですよね?申し込み始まってるのに盛り上がりませんね…
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664
入居予定さん
白金台と白金、麻布台と麻布、高輪台と高輪、上大崎と大崎、
それぞれ「山の手」と「下町」の違いがあります
特に上大崎と大崎は、高級住宅街と工場街の違いがありましたが、
最近では、地方からの流入者が多くなり、区別がお分かりになられる方は少なくなりました
また、成城や田園調布は、郊外で都心からは遠すぎます
やはり、山手線でも目黒駅から、反対側方面の駅の方々には申し訳ありませんが優越感がありますし
なんたって、車は品川ナンバーが当たり前ですが・・・・
あとは、価格と仕様と自分の懐との兼ね合いです
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665
匿名さん
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666
匿名
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667
匿名さん
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668
匿名さん
>>658
この値段で495戸とか凄すぎ。長年皆が狙っていた場所だけありますね、友人も何人か購入予定。だって金さえあれば欲しいもんここ。
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669
購入検討中さん
ここよりPC赤坂檜の方が圧倒的に良い気がするのは自分だけ?赤坂檜の資料見た?かなり良いよね?
品川のここよりかなり高いのかな?
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670
匿名さん
>>669
そら、赤坂仕様と目黒仕様が同じ訳ない。客層が違う。値段は近しいかもしれないが。
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671
匿名さん
PC赤坂檜のが高いんじゃないですか、パークコートブランですから専有部仕様も上でしょうし。ただあの場所が便利かと言われたら目黒のが便利だと思うよ。新幹線と空港へのアクセスが全然違う。あと六本木繁華街近すぎてちょっと歩くとあそこかと思うとちょっとげんなりする。個人の価値観と生活スタイルによって全然変わってくるだろうけどね。
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672
入居予定さん
私は現在港区の戸建てに住んでおりますが、
PC赤坂檜の近くに、ちいばす(ワンコインバス)が走っています
・・・・と言う事は、この場所は、港区の交通の過疎地です
海岸地域も「ちいばす」のたくさんの路線がありますよね・・・
1戸当たりの広さは、PC赤坂檜の方が広いですし
なんたって赤坂の名前の響きが魅力的かも・・・
しかし将来、ツブシが効くのは、目黒の方だと思いますが、・・・
私は目黒を賃貸に出します(金利計算したらあいませんけど)
相続対策の為です(税務署の方へ脱税ではありませんよ)
この場所は、国税庁の今年の路線価格の発表を調べますと
この場所だけなぜか、個別相談になっております
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673
匿名さん
将来のリニアも考えたら品川まで3駅の山手線駅徒歩2分を選ぶよなぁ
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674
匿名さん
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675
匿名さん
物件の価格も資産価値も断然赤坂檜町ザタワーでしょ、ここが上とか冗談ですか?
ミッドタウン賃貸経験者より。
目黒で100を軽くオーバーする賃貸とかあります?
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676
入居予定さん
たぶん中国人か地方から出てこられた方ではないでしょうか・・・・
同じ町内だけでもHOUSE花房山188平米、パレロワイヤル目黒167平米が現在募集中ですよ !
どっちが、高級とか言っているのではなく「この物件は、ツブシが効きます」と言っているのです
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677
匿名さん
不動産で、ツブシがきく。って
どういう意味ですか??
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678
購入検討中さん
正式な価格が発表されましたね。当初予定より下がった部屋がいくつかあります。
北西角部屋は人気がないのか大分下がりましね。
平均坪単価、当初予定より20~30万円下がったような感じがします。
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679
匿名さん
>>676
675ですが、広さじゃなくて賃料のことですよ(笑)
例えばその広さならミッドタウンなら200はいきますが、目黒(大崎)で同じような賃料取れますか?
同じ広さのこのタワーと檜町ザタワーで同じような価格で購入できたとして、どちらがより高い賃料で貸せますか?
ツブシがきくの意味がわかりませんよ。
中国人でも分かるように説明お願いします(笑)
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680
匿名さん
-
681
匿名さん
中国の株バブルがはじけそうだね。
ここをこの値段で買ってもまずペイしないだろうね。
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682
匿名さん
-
683
匿名さん
今日の日本の株安はギリシャじゃなくて中国の株安ってこと?
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684
匿名さん
中国の株安で6月のピークから失った時価総額の差はギリシャのGDPの10倍以上とか言ってた。
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685
匿名さん
>>672
相続対策でタワマンはいいですが、それは出口がしっかり
している場合です。
仮に高値掴みだったら課税評価額は減らせても本来の効果は
期待できない可能性ありますね。
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686
購入検討中さん [男性 40代]
中国バブルが弾けそうですから、抽選倍率も下がりますかね?
株安で資産が目減りしたので、割高感が。。。
それでも人気なら本物でしょうか。
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687
匿名さん
人気の部屋って、安い部屋だと思うけど
7〜18倍位でした。
あとは、1.2倍の部屋もあるから買えたらラッキー。
抽選もれた方が次期で買うから、すぐ完売?早すぎない?
皆様の予想は?
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688
匿名さん
この価格で購入して目黒の家賃相場で賃貸に出してくれたら。ありがたく借ります。
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689
住まいに詳しい人
相続対策でタワマンは関係ないでしょう。
現状ほぼ修正申告だらけですからね。
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690
匿名さん
1年で2.5倍もあがったんだから3割くらいは下がるだろ 上海株
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691
匿名さん
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692
匿名さん
>>691
株は上がるときより下がるときの方が早いから逃げ遅れないようにキーツケヤ
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693
匿名さん
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694
匿名さん
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695
匿名さん
あの程度でバブルがはじけたとか言ってる奴は株やったこと無いでしょ
単なる調整局面で日柄調整したらまた爆上げするわ。
ここは中国人と相続税対策の奴で8割だから相場はデタラメなので坪単価気にしてる庶民は他買ったらいいですよ。
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696
匿名さん
>>695
んじゃ、とことん買って下さい。私売りますんで。
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697
匿名
>696
これ以上の大幅下落はないと見た。
私買うので、売ってください。
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698
匿名さん
REITが下がっているという事は、高値掴みになりそうですかね?
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699
匿名さん
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700
匿名さん
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701
匿名さんです
半値八掛け二割引。まだまだ下がりますよ。
今の中国見ていると、まるで90年代の日本を振り返っているようだ。
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702
匿名さん
あがってくるとこまでは似たようなもんだけど、そこから下げ続けるには相当な努力が必要だよ
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703
匿名さん
ここは素性が悪いですよ。素性とあえて曖昧な言い方をするのは、
環境というか、それは場所的に目黒というのではなく、例えば時期的なもの、
日本の政治や経済が絡んできて、それに人間が絡んでくる、その結果がこのマンションの怪しげな評価になってる。
いろんな要素でここはどうも素性がよくない。うまく行くときは何かピターッとくるものがあるが、ここはどうも。
だから、いろんなひと、経済的な理由でここを買えない人、抽選で当たらない人、嘆くこともないですよ。
ここを取得したとしても、塞翁が馬だ。
ここに関しては。素性が悪いですからね、この先もどうもここ怪しいです。
怪しいってまたあいまなこと言ってますが分かりますよね。
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704
匿名さん
前例のない高価格、
しかも、低スペック、品川区
なわけなんだからリスク物件に決まっているでしょ
リスクテイクは個人の自由
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705
匿名さん
>>703
そんなこと言ったら、今販売してるタワマンのほとんどが当てはまりませんか?
ここなんかまだ土地柄がいい方だと思うけど。
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706
匿名さん
まだ。って?
山手線3分渋谷まで5分花房山よ
2度と出ない立地ですよ
お金があるなら買った方がいいよ
2三千万の変動が気になるようならおやめなさい。
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707
匿名さん
買える人がうらやましい.ここは本当に便利すぎる場所。ここらへんのエリアに住んだことある人ならよくわかってるはず.
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708
匿名さん
なんとなく感じていたことを No.703のかたが投稿なさったので驚きました。
同感です。
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709
匿名さん
三田線が品川に接続する構想あるの?ならもっと便利になるな。タクシーでも1メーターだし。
新幹線も羽田空港もリニアも近いし、なによりJR駅に近い。
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710
匿名さん
多分中国人さんだけど
駅前の信号で思いっきり逆車線に停めててびっくりします
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711
匿名さん
チャイナマネーこけちゃって、ここ大丈夫ですか?
前代未聞の大惨事になる可能性が…。
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712
買い換え検討中
大丈夫。こけないから。
てゆーかそーやって倍率下げ工作してるんですか?
だったら検討者の私には歓迎かも!?
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713
匿名さん
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714
物件比較中さん
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715
購入検討中さん [女性 40代]
S棟とN棟とむきあっている部屋の人気はどうでしょうか。
やはり 建物同士近すぎでしょうか。
それとも問題ないでしょうか
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716
購入検討中さん [女性 40代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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717
購入検討中さん [男性]
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718
匿名さん
近さの問題でなくて
お見合いって嫌じゃないですか?
MRでどんな見え方かCGイメージ見れるから見た方がいいですね
ハワイの旧リージェンシーみたいな感じですよね。POV泊まった時は気になってカーテン閉めっぱなしでした。
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719
通りすがり
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720
匿名さん
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721
買い換え検討中 [男性 30代]
申し込みました。
整理番号は1桁でしたが、最終的には10倍を超える見込みと。
同一倍率は1回の抽選のようですね。
まぁ宝くじだと思って期待せずに待ちます。
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722
周辺住民さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
物件比較中さん
高値でも次に出てこないリッチなら買わないと仕方ない
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727
匿名さん
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728
匿名さん
笄小はそんなに外人児童いるんですね
土地柄海外の方が多いとは思ってましたが、皆様インターナショナルスクールに行かれているのかと思いました。
公立でここまでする必要はないと思いますが…
とくに港区は外国籍の方が多いですが、みんな日本語ペラペラでしたけどね。
まだ東大が頂点と思ってる人いるんだ(笑)
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729
匿名さん
古い話になるが、山手線脇のタワーの元祖は新大久保と高田馬場の中間にある西戸山タワーホームズかな。 1988年完成で、当時はバブル期で大変な競争率であったみたい。 どことなく、この物件とかぶるところがあるなー。
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730
匿名
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731
匿名さん
>>697
本日、225先物20枚ほど売りました。ありがたい戻りです。来週が楽しみ。
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732
匿名さん
ここ本当にそんな倍率付いてるの?
MRキャンセルしたのに最近でもDM来るけど。
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733
匿名さん
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734
物件比較中さん
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735
匿名さん
外国人が住みやすい街になんて目指さなくて良い。現在は、裕福層の外国人が多いですが、住みやすくなってやたら下流層が移民されたり中国人団体が増えたら…こちらが住みにくくなる。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
昨日、銀座を通ってきましたけど、
丁度LAOXの前を通ってきたんだけど、LAOXの前だけじゃなく、観光バスがずらーっと、
平日の昼間ということもあり、もう日本人や他の外国人でなく中国人団体客で通りは一杯でしたね。
ありゃ高級なものを求めてる日本人はだんだんと寄り付かなくなるんじゃないかな。
何かアクシデントがあって中国人がパタッと来なくなったら、韓国みたいに、
銀座あぶないかも。
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738
匿名さん
>>737
アクシデントか、地震か尖閣日中衝突かな
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739
匿名さん
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740
匿名さん
LAOXは中国の蘇寧電器が買収してますが、
中国からのツアーにLAOXでの買い物が組み込まれています。
バスの中ではヤマダデンキはぼったくるので近寄らないようになどとアナウンスして、
中国人が中国人をぼったくってるみたいです。
中国人って商売上手ですね。
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741
契約済みさん
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742
契約済みさん
最近の銀座は大変みたいだね。やたらホステスの営業TEL&メール大杉す。
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743
契約済みさん
税金対策であと¥7000万程買いたいのだけど、ここ以外で都内でおすすめあったら教えてちょ。
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744
匿名さん
税金対策で7000万のマンションを買うって凄いな。
でもどうせ買うなら、別荘が。
地方の気持ちの良いところが良いなと、私の勝手な理想ですが。
都内で買うなら出来るだけ静かなところが良いですね。
都内で私の好きなところは、浅草の浅草寺の近く。(笑)
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745
匿名さん
100パーセント妬みですが、土地持ちは嫌い。
因みに、親から土地や家借りてタダで住むのって、贈与税?かかるよね?知人は、どう見ても税金払ってないのだが。
こっちは、なけなしの給料から、賃料払っているというのに…。
ズルいな〜。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
第一期459戸売り出しで抽選にならなかった部屋ってあるんでしょうか?
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748
匿名さん
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749
匿名さん
>>746
羨ましいのはその通り。
ただ、脱税は犯罪ですからね。ズルいというのもその通り。キチンと摘発して欲しい。
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750
匿名さん
>745
親から借りて住んでるだけなら贈与税はかかりませんよ。使用貸借といって贈与税の対象外です。
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751
匿名さん
>>750
マジで〜!
なんと不平等な税制。
因みに、親からお金もらってマンション借りたら、あるいは、親に借りてもらったら、贈与税かかりますよね?
それと比べると、バランスが悪いような?
まぁ、お金持ちが優遇されるのは、世の常ではあるが。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
人を妬むより自分もそうなろうと努力してこその人生ですよ
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754
匿名さん
>>753
親の資産で楽したいと思っても、親は変えられません。
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755
匿名さん
はじめからおかしい、
親にいくら資産をもらって楽をしようかではなくて、
自分でいくらの資産を作れるかだよ
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756
匿名さん
全然関係ない話が出てますけど、
削除ってしないの?
ネガはすぐ削除されてたけどね。
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757
匿名さん
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758
匿名
>>757
へーとんでもない倍率ついたってことは儲かるの?
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759
匿名さん [男性]
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760
申込予定さん
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761
匿名
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762
購入検討中さん
かかってこないなぁ…
落ちたか。。。
倍率3倍くらいの部屋だったんだが。
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763
購入検討中さん
うちもかかってきません。倍率同じく3倍くらいでした。
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764
匿名さん
3倍っていつの話ですか、最後駆け込みで倍率あがってるみたいですよ。
うちは3件申し込んで全部外れた。最終的な倍率から見たら、
6件申し込んで1件当たるかどうかだった。
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765
匿名さん
>>764
凄い人気だね。お金はあるところにはあるのね。
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766
購入検討中さん
>>764
昨日の夜の時点で3倍でした。駆け込みでの申込者も多そうですもんね。やっぱりダメだったかなぁ…。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
まだ電話がありませんが、今日中に連絡は来るのでしょうか?
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769
匿名さん
764です、
補欠にすらかすらなかった(笑)
やっぱり不動産はもう加熱しすぎ、今年はこれまでにします。
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770
買い換え検討中 [男性 30代]
我が家も落選です…
プレミアムで落選だと、次回に倍率優遇があるようですね。
でも、めぼしい間取りは残ってないかなぁ。
今のところ他に惹かれる物件もないし。
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771
購入検討中さん
次点でした・・・。
多分辞退とかはしないだろうなー
1期2次でめぼしいの見つけます!
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772
匿名さん
当選した人より落選した人の方が圧倒的に多いだろうから、
落選した人たちだけでもここ、スレ作れますね。
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773
[男性 30代]
外れた。次点にもなれず。。
律儀に一部屋だけしか登録しなかっただが、
複数登録して、複数当選したら辞退なんて都合のいいことできたの?
今後のために教えてください。
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774
匿名
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775
匿名さん
複数登録するには、それらが全部当選したときに購入できるだけの資力があることを提示しなければなりません。
私の方はそれらを全部購入することも想定してましたが、
全部当選するなど確率を計算してにそんなに甘くない、一つ取れるかどうかと見ていました。
最終的な倍率を聞いた時には、結果を見る前からほぼ全部外れるだろうと諦めていました。
その通りの結果になりました。
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776
匿名さん
凄い人気だわ。。。立地的に昔から目つけてた人多かったし、ここみたいに山手線の中でも住居として上位の駅のほぼ直結みたいな物件は10年に1回もでないかもね。高台で、眺望良く、ランドスケープもいい。アドレスネガや割高ネガ凄いからどうなんだろうと思ったけど、全く関係なかったね。こんだけの倍率で当たった人はかなり嬉しいだろう。
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777
匿名
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778
匿名さん
>>777
確かに割高割高とスレで言われまくるから含み損確定かと思いもしたが、この人気を冷静に考えてみれば、ここみたいな特殊条件の物件は世にほとんどないから、特殊価格になるかもね。人気ぶりからすれば十分キャピタルあるね。
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779
匿名
>>775
最高で何戸複数登録した人いるんだろう?
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780
匿名さん
ただこれだけの金持ち集団だとコネも沢山持ってるから、完全に公正な抽選とかあり得るのかな。バブル期だけど、親は40倍の抽選をコネで当たったことにしてたな、某大手デベでしたが。最近はそういうのどうなんでしょうかね。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
>>780
バブル期には
つみたて君と呼ばれる倍率優遇制度があり、(今から数年前に制度が終わった)
その制度の該当者は抽選の時に20倍の権利を持っていた。
だから、つみたて君2人で40倍になってしまい
40倍なんて倍率は当時なら低い倍率の物件です。
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787
匿名さん
お祭り物件になったシティタワー品川の頃はまだ、つみたて君を持ってる人がいて
最上階などはつみたて君同士がぶつかって高倍率になってた。
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788
匿名さん
民間企業の分譲なので、皆さん絶対に言わないだけで、コネはありますよ。
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789
匿名さん
積み立てとか倍率とか無視で、普通に役員クラスの友人がいたからやらせ抽選の上で購入させてもらったよ。バブル期の話だけどね。
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790
匿名さん
『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』 サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。
「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります(騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します)。」
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791
匿名さん
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792
匿名さん
3件申し込んでも当たらないということは、
1件しか申し込まない人にはほとんど目算が
立たない抽選だったということか。
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793
匿名
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794
匿名さん
>>776
スレ見返すとネガがすごいですね。的外れだし笑
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795
匿名さん
執拗なネガが入るところは人気の裏返しなんでしょうか
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
購入検討中さん
一期販売が好調となれば、二期販売の方が平均倍率が高くなりそうですね。
平均坪単価も当初600万とか言っていましたが一割以上下げた部屋もあるので
550~560万位になっているのではないかと。
当初予算オーバーであきらめた人も再検討できる部屋があるのでは。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
抽選会の現場の様子を見てないからそんなこと言ってるんですよ
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