Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

なんか値上げじゃないみたいですよ。1000万単位の表記だったものが100万単位になってきたみたいな事が書いてありました。私も1回モデルに行ったきりなのでわかりませんが。

価格表記なんて他のマンションも同様でしょ
100万単位が多い

でも、本当はやってはいけない事なんですけどね
人の足元見て、価格を上げたりする事は
オリンピック特需でイケルと確信したから、
湾岸マンションとか、本来の相場より10～20％位上乗せしたりしてるみたいですね
（建築費が高騰してるのも勿論あるとは思いますけど）

晴海のタワー売れ行きなんかをみると、五輪特需が実際にあるのかは疑問ですけどね。

本来の相場って、、、
今、売れてる値段が相場でしょ
買う人がいるから値上りするのはしょうがないんでない！

404

湾岸タワーの売れ行きってどうなんですか

今は異常な相場だよ、都心だけは
円安、オリンピックのせいで海外の投資家が数年前から爆買いしてる
だからデベが図に乗ってる状態

都心に人が集まってくるんだから、まだまだ上がるよ。
人口減少時代、その分、周辺は廃墟と化すけどね。
もう、どこを買うべきかは自明でしょ。

ここから先の高値を追うのは止めておいた方が賢明ですよ。

これが六本木だったらなぁ・・・・
駅1分だったら最高に良かったのになぁ

日比谷線と大江戸線にそんなに魅力があるとは思えませんが

みなさん要望書出しましたか？来月販売開始てこと？

>>412
電車とか使わない人たちじゃない？
なら、１分とか関係ないか？
六本木１分とかうるさいし、寝られない。と思うけど…
六本木一丁目ならいいけど

目黒に10年近くすんだけど、ちょっとしたレストランとか
少ないんだよね。
恵比寿とか麻布十番みたいにもっと出来てもいいと
思うんだけどラーメン屋ばかリ増えてる

まさか！アンケートが来るなんて！！！

これで、どれ位の勢いで売れそうか予想を立てるんですね・・・

１期を何戸とか、戦略を立てるんですね

昨今の都心の不動産バブルをどう思ってるか消費者にズバリ聞いてくるんですね

こんな事をやるなんて、凄くびっくりしました

モデルルームって
まあまあ・普通が多かったから作り直したんだってね。
価格。高い、高すぎるってすれば下がるかもね。

まだ正式価格発表ではないんですね
まだ下がるかもしれない部屋もあるみたいですよ。
ここってホントあてになんない。

>>415
ラーメンの街化区域
I LOVE　家系ですからね。
逆におしゃれな目黒は変

I LOVE　家系 ってなんですか？

作り直したモデルルームってどんな感じなんでしょう？

>>416
東建さんのやり方ですねー。

>>420
角のラーメン屋さんに書いてある
家系ラーメン大好きって事じゃね
バブルの時は、恵比寿とか赤坂六本木も有名なラーメン屋さんあったね

>>424
そうですね。車ももちろん。バックや持ち物全て…ですね。雰囲気が全然違いますからね。

ブリリアタワー目黒、昨日、新聞にチラシ広告が入ってましたね。

今月またMR行きます。
リニューアルしたMRの感想どうなんでしょう？そんな変わりましたか？

>>426
安っぽい紙だった。そのへんのタワマンと変わりない。

>>424
安い服着てたら無理ですね
エルメス何個も持ってないとね

新聞にチラシって・・・まだ集客しなきゃいけないのかな？
既にものすごい数の資料請求が来ているという話だったよね？

その方が価格を維持できるからですよ。

４２４さんへ

赤坂のなんというマンションでしょうか？

MRグランドオープンだからでしょう
新聞広告て、現地にも置いてある広告？

>>433
新聞への折込チラシ
新聞見開きよりちょっと小さいサイズのB2くらいのものでした

投資用に小さめの部屋検討中だけど
数㎡、数百万なら、私なら絶対目黒だけど。
若者には中目とか恵比寿の方が断然人気で家賃設定も高い

だったら中目とか恵比寿の方がいいんじゃない？

何だかんだ言って、目黒もけっこう人気なようですよ。
ここ買いたい人は多いみたいで。

まあ、ここがどうのこうのより、恵比寿、代官山、中目黒が今よりもっと高くなっちゃうことのほうが問題だと思いますがね。

>>432
パークコート赤坂桜坂です
三井
2億8千万
http://www.31sumai.com/mfr/X1220/?utm_source=major7&utm_medium=portal&...

駅からは遠いけど、中目、恵比寿安いよ
代官山はまあ高いか。あくまでいま出る新築に限ってだけど。
ブリリア目黒はお高いよね。あと二週間で部屋決めなきゃ。

ここを購入できるレベルの人なら、絶対パークコート赤坂檜町待った方がよくない？

>>441
ですよね。立地が更に素晴らしい。あんな立地はそう出てこない。
ただ、たった164戸しかない。すごい倍率になりそう・・・

資産価値で言ったら完全にあっちの方が上でも
通勤にこっちの方が便利とか、実家に近いとか、そりゃ色々考慮して選ぶでしょうね。

同じ金額では買えないんでない？
ここが600なら、向こうは800以上とかじゃない？
通勤便利はやっぱり目黒だな。

最寄り駅が乃木坂ってのもな

最期に残った一戸が高すぎて売れない、ここで営業するのはやめてもらいたいな

高すぎるってこともないけど。
あそこ、車なかったらすごい不便そう
駅１分買おうと思う人にとっては、無縁な世界

来月から販売なのに全く盛り上がらない
金持ちの余裕。？

>>447
高すぎて売れないってどこの話し？
パークコート赤坂檜町って今年の秋販売開始予定だよね？それとももう裏で話しついてるの？

439のパークコート赤坂桜坂のラスト1戸のことでしょ、坪870くらいのやつですよ。
パークコート赤坂檜町も坪800超えてくるだろうから、同じような感じだろうけど。

赤坂桜坂はコンシェルジュもいないし便利な場所でもないし眺望がいいわけでもないし
ハッキリ言って微妙すぎ
あの立地が特に気に入ってる人にしか合わない

赤坂檜町は規模のわりに販売戸数が少なめなので高くなると思う

>>452
確かに。
赤坂桜坂とここを比べる人なんていないんじゃないかな。
赤坂檜町とここを比べる人は多いと思うけど、実際には檜町はここよりワンランク上の人達が買うんじゃないかな。

前に桜坂の話題でたから
見てみたんじゃないですか？
うちは、南青山にします。

すみません、南青山とは、どちらの物件でしょうか。

場所柄ね。
目黒は全く聞かないから平気じゃないか
交番目の前だしね。

檜町はここよりワンランク上の人達

全国的に見て、この目黒って１０段階で言ったらどれ位のランクだと思います？
そして赤坂檜町は？
そして日本で最高ランクの人が住むマンションってどこですか？

そもそも「最高ランクの人」の定義がありません
資産？年収？学歴？美？人格？さて何でしょう。全て持っている人はハッキリ言っていません。

価値観は人によって違うのでランキング付けすることに意味が無いですし
ランクをつけようとする時点で既に人格悪いほうに入るでしょうね

人にランク付する時点で、お気の毒様。
でもやっぱり金と人間性だよね。高卒でも、会社上場して自社ビル建てて、運転手つきで、最高ランクだと思うな。
親からのお下がりじゃなくて、1代で地位を築いた方は本当に立派で最高ランクの人間だと思う。

赤坂檜町は坪800どころか坪1000万でもおかしくない。値段で言ったらレベルが違うと思うが。

檜町、ちょっと高過ぎますわ
まあ、買える人が買うってことで

縁みたいなのもありますよね
まあ、これ言ったらキリがないんですけど
この前の○○○にしとけば良かった、これがこんなに高いとは思わなかった、見送って失敗したとか
その逆もあるんですよね
これが出てくるとは思わなかった、こっちの方が良かった、あと１年待てば良かったとか
こういう感情が出てくるのはしょうがないですよね

南青山って5丁目のほうでしょう。協力者住戸８割っていう物件。（笑）

ほんとそれ。3.4年前の底の時、どれでも買っておけば良かった。
代官山、恵比寿、麻布、渋谷バーゲンSALEだったのに。
今みたいな上がってる時って、ずっと上がり続けて都内買えなくなるんじゃないかと錯覚してしまうよ。

地権者8割て、怖過ぎ

ブリリアの話題ないけど、ここ検討者スレだよね？

>>465
南青山は地権者ではなく事業協力者です。

事業協力者とか具体的にどういう協力なのですか？残り２割だと倍率的に買えないかも

白金のドン・キホーテOpenしましたね。駐車場が5台と少なすぎで停められません。東急の時より減らすって…。狭いし、車で行けないなら、中目黒行った方がいい。

南青山はすごく高いからね。そんなに倍率はつかないんじゃないか
場所はすごくいいよね。坪700安いんだか高いんだか。

>>468
地権者が立て替え事業に協力（権利変換する）と事業協力者になります。
権利変換したのだから元地権者というべきですね。

南青山は公務員宿舎跡地なんだから地権者などいない

地権者というか，都が事業協力者なんじゃない？
何人じゃなくて、何割だからその分販売されてるんじゃない？
まあどっちみち、今週登録抽選だから、みなさんは関係ない

2度目MR行かれて、要望書出された方いますか？
リニューアルて、一部屋変えて、シューズインをガラス扉に変えたみたいだけど効果あるのかね…

ここ地権者結構いるでしょ。残念ながら良い向きの部屋は当然限られてくる。

高い高い言われながら、まだまだあがる気配。
世界的にみれば東京都心はまだまだ割安と思われていると>_<

ここのマンションを中国人の方が買うかどうかはわかりませんが、今年の三月から入居が始まった某湾岸タワーマンションでは中国人入居がとても多いです。
最近の日本旅行ブームもあってか中国人入居者の更に友人のような方々が大勢来訪してる状況です。
マンションの表で爆買いした大量の荷物を降ろしてる所によく遭遇します。
展望ラウンジも中国人の方で占拠されます。

言われてるほど特別マナーが悪いようなことをするわけではないのですが、マンションの共用部などで常に中国語が聞こえてるのはやはり雰囲気が変わりますね。

友人とか観光に来た、中国人に部屋を貸すビジネスが流行ってるみたいですね。
中国人の団体に会うとやっぱり引きます…

>>478
Airbnbだろう。渋谷が一番多いらしい。http://storie.club/special/airbnb-property-registrations-in-tokyo.html

そのHPは日本人が多い、欧米観光客向けですよ。

>>479
私が聞いたのは、これじゃないと思います。アパートが一番多いけど、あんまり金持ち層ではないみたいですね、こちらは。もっと、富裕層向け、高級マンションの方。

さっき、BSジャパンの番組でここも紹介されていた。
それはいいが、都心の高級マンションって言いながら
スカイズの写真に始まり、こことパークホームズ豊洲と小杉の三井タワーを紹介。　
結局、都心物件は無かった…

地方の人にとっては、豊洲も小杉も都会なんですね
内容はどんな感じですか？
都心マンションが今バブル！みたいな？

>>477
窓からいろんなものが落ちてきますよ。

>>483
ここと三井物件の紹介と
手持ちの中古を売りたい人は今が売り時ですとは言いましたが
後は当たり障りの無いことを言ってました。

この近辺、某スーパーなどでも中国人集団よく見かけるようになったな
旅行なのか？一人リーダーみたいな人がいて、食糧買ってる。
普通のホテルなどでは、よく見た団体。最近街中で普通に見かける、観光地でもないところで
気のせいかな・・・。偶然かな・・・。
不動産屋でも見かけるね。登場するのは、中国語しゃべれる女性営業ウーマン。

今は、目黒に限らず都内のいたる所で見掛けるから。

今日の黒ちゃんで、投資損失したかな？

>>488
ダウ上がってるからどうかな？

営業さんの話を信じるならば
ここは外国人の購入は少なそうだから。

営業さんの言うことが正しいなら良いけど、実際に中国人が沢山入居してるマンションがどういう雰囲気なのか一度体験してみるべき。
今後確実にマンションの価値に影響を及ぼす。
自分が内覧したマンションのラウンジに中国人がたむろしてたら誰も買わないよね。

そんなこと言われても、どうしょうもないよね。

ワイキキが日本人でいっぱいになっても水客なんていないでしょ

ここの割高は中国人投資家封じ。貸しても回収が難しい金額にすれば投資としては買わないから。

日本人同士で仲良く暮らしましょう。

ここの割高は中国人とは全く関係ないでしょ

割高は爆買い封じだね。売った後の価値が全然違う。中国人は、修繕費なんて出さない。ゲストルームを独占するし。豊洲がそうなってる。ブランドイメージ考えたら中国人に売らないほうが良い。

豊洲のどのマンション？