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匿名さん
[更新日時] 2015-07-30 13:22:28
Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-10 21:54:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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251
申込予定さん
バブルがどうとか言って人は指くわえて見てるだけ～(笑)
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252
匿名さん
倍率どのくらいですかね？
手頃な1LDKとか2LDKはかなりの倍率になりそうですね。
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253
匿名さん
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257
申込予定さん
先週の再来場のタイミングで価格下げなかったってことは、この価格で売れそうなんだなぁ。
目黒、すごい人気だね。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
来場も多く目標クリアのマンションの営業がわざわざ書き込みますかね（笑）
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261
匿名さん
>>258
さんざんこの価格で売れないとか、値付けの失敗とか書き込みありましたよ！
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262
匿名さん
この値段でもしすぐに売れるとしたら、バブルもピークでしょうね。
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263
匿名さん
いやいや。まだこれからでしょう。
買っておいて良かったってなりますよ。
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264
匿名
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265
匿名さん
>>262
えっ？どうして？
すぐに売れたら、ピーク？
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266
匿名さん
営業が板に書き込みしてるのは専門家も指摘してるよね。この板に限らずだけど。特に露骨な買い煽りとかね。
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267
匿名さん
>>266
マジですか？そうは言ってもあり得ないとおもってましたが。。
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268
匿名さん
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270
申込予定さん
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271
匿名さん
デベがここに書き込んで買い煽るとか短絡的な妄想でしょ。買い煽りの大半は単に暇つぶしの外野、そして地権者だね。
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272
物件比較中さん
今日発売の東洋経済誌でも、
「マンション異次元価格」という記事の冒頭一行目から、
相場の五割増しの値付けとなったこのマンションの話題ですね。
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273
匿名さん
知り合いのデベは毎日閲覧して時々書き込みもするって言っていたが
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274
匿名さん
ある程度名のある会社経営して商売してる人はわかると思うけど、掲示板とかだと自社にポジティブな書き込みなんてまず無いんだよ。大半はネガティヴな投稿になる。
ネガに反応してるのはほぼ間違いなくデベか地権者でしょう。
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276
匿名さん
営業さんの書き込みは、物件そのものには触れずに、近くのパン屋が美味しいとか、周辺環境をさりげなくアピールするからすぐに分かります。ここまでは書いてOKとか不文律みたいのがあるんですかね。
板が荒れそうな時とか過疎っている時など絶妙なタイミングで。
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278
匿名さん
この物件は、黙ってても売れちゃうのでわざわざ営業が煽ったりする必要はなさそうですけどね。
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279
購入検討中さん
ポジの書き込みがデベだろうが地権者だろうが非検討者は非検討者板に行ってください。
理屈はいいから、購入を検討してない人、購入検討してないと推測される書き込みをする方は非検討者へお願いします。
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280
匿名さん
>>279
本当ですよ。ポジ書き込みすると営業お疲れ様ですからね。買えない人買わない人は、非検討者板にどうぞ！
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281
匿名さん
>>280
私はもちろん検討しておりますが、
あなたは買う側なのでしょうか？
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282
匿名さん
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283
匿名さん
>>282
非検討者がこの掲示板を覗くのは自由だけど、
書き込みは遠慮しようぜ
ストーカーみたいで、気持ち悪い
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284
匿名さん
円安で、海外に比べ、日本の不動産は安いですね。ある意味で今は日本の不動産価格をグローバル化してる気がします。それがバブルとは呼べないじゃないかな。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
確かに円安分だけで1.5倍になってるわけだから、そこから上が本当の値上がり分だよな
とするとまだ動いてない、ちょっと外側が割安だということか！
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287
購入検討中さん
前向きでしたが価格が届きませんでした。駅1分でも我が家には1.5億は無理でした。。。
あと何よりも営業の人が上から目線でがっかりしました。間取りも全く駄目でした。やっぱり東建
さん。私が言っても＊＊＊の遠吠え。
有難う御座いました。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
相続税対策で検討中です。
酒を飲みながら発売中の雑誌「週刊東洋経済」と「週刊エコノミスト」を読んでますが、色々考えてしまいます。
子供達に二戸購入予定でしたが、売る事を考えるとリスキーですね。
賃貸にまわせる物件を探した方が良いのかもしれません。
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290
匿名さん
海外から見て1.5倍の理屈は分かるけど、収入は2／3になるんだよね。
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291
匿名さん
>>288
と言うか忙し過ぎて、到底買えなさそうな人には来て欲しくないと言う苛立ちかな。
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292
匿名さん
立地だけは間違いなく優良物件なんだけど
ブリリアという時点で資産価値は間違いなく落ちるね。
これが三井、三菱、野村あたりだったら
坪６００でも高くはないと思うけど。
東建クオリティは開けてビックリなので
皆さん気を付けてね。
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293
匿名さん
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294
購入検討中さん
三井だったらよかったのに・・・
とちょっと思ってしまいます。
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295
匿名さん
榊淳司のサイトにもこのマンションがバブルの象徴として出てるね。 投資目的ではやはり止めておいた方が無難なんだろうね。
アベノミクスも必ずこの先どこかで行き詰まるだろうし。。 悩むね。
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296
匿名さん
やはり、森、三井、野村、三菱、東急までと東建の間には大きな川が流れてると感じる
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297
匿名さん
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298
購入検討中さん [ 40代]
色々と噂が錯綜している様ですね。
良くも悪くも注目度の高い物件。
何が正解かなんて、その人次第なので有って無いような物ですが、相当注目されている事は確かです。
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299
匿名さん
ここばかりに気を取られていて、先日ほかのモデルルームに行ったらずいぶん坪単価が安く感じた。
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300
匿名さん
>>290
収入とは、マンションを円で売って自国の通貨に変えた額の事？それは売るタイミング、両替のタイミング次第でしょ。
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