ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

嘘ばっかり。

https://www.kansai-u.ac.jp/global/guide/pressrelease/2014/No15.pdf

しかもブランズの土地と関係ない。

調べればすぐにバレることなのにね。

挨拶の時にこっちが頭下げたら「アホちゃう」と言ってくるようなおばさんが居るマンションですよｗｗ

更年期か？お前の母親と違うんですよｗｗｗ

こちらは他方から来た者ですが、民度は間違いなく低い。

どなたか654の言ってる意味を解説して頂けませんか

更年期のくだりからさっぱり解りません

>>655 匿名さん
なんか殺伐とした雰囲気を感じますね このマンション。いい人はたくさん住んでらっしゃるんでしょうがモラルが低かったり変な住民も少なからず住んでる感じがするんですけど、なんかどうなんですか？実際の雰囲気は？

>>656
どうでしょうか。
感じ方は人それぞれなので、なんともいえませんねぇ。

ただ、こちらの投稿に嘘が多く含まれていることは確かです。

マナー知らずがいるのも事実

入居者です。ほぼ全ての方々、小さな子供さんも含め挨拶されます。ごく一部の人が挨拶をしても返答がない方もこのマンションに限らずいらっしゃいますが、つい最近その人は私よりも下の階で先にエレベーターを出ようとした時、扉を「閉じる」をわざわざ押し出られました。挨拶が出来なくても相手のことを配慮していることが分かり嬉しく思いました。
私は転勤族で色々な賃貸分譲マンションを経験して今回終の棲家として購入しましたが、むしろ挨拶の出来る方々が多いように思います。
現状を知らず民度が高い低いのレスは部外者の方が言うのは入居者の方々に失礼だと思います。

こちらのマンションはアウトポール設計（室内の空間をうまく使うために、柱や梁などを廊下側 とバルコニー側に出している）のため従来の工法より室内が広くなり、部屋の出っ張りがなく家具など置き場所に困りません。他のマンションも色々見学に行きましたが、アウトポールとうたいながら、廊下側はアウトポールでないマンションもありました。
室内の柱も㎡数に入れて表示されます。非アウトポールは同じ㎡数でも狭くなりますし、柱の圧迫感もあります。
購入時検討の参考にして下さい。

>>662 匿名さん

完成後100戸も残っているので苦戦してますね。
問題のシティタワー梅田東でも30戸ですから。

>>663 匿名さん
本日はお休みですか？売り手目線で書き込まない方がいいですよ。

今販売されてるマンションは土地が安かった時期に建設されているので、かなりの割安感があります。
消費税もいずれ10%に増税。

感覚が人それぞれだと思うのですが・・・

スタディルーム　意外と皆勉強好きなんですね。って感じで人が多く（２人とか）見ます。
外からは奥が見えないので、奥にはもっと人が居るかもしれません。
私には無縁の場所なので、人が居る事に驚きを感じていますので、空っぽの時を普通と捉えています。

ライブラリー　わりとよく人が居らっしゃいます。　
私の様な者でも興味を惹くような面白そうな本（一度は見たい世界の・・シリーズ）が多く置いてあります。

エントランスロビー　ほぼ人居ないですね。　どこのマンションも似たようなもんだと思いますが

プライベートロビー　車待ちの時等にご近所さんとお話する機会があります。

庭　すごくいい感じですが、虫も居ます。

パーティルーム　土日はほぼ１か月先以上まで予約でいっぱいです。平日は井戸端会議できます。

キッズルーム　初期の頃より子供達が減った様に感じます飽きたのかな？　雨の日は大活躍です。

ゲストルーム　清潔で良い部屋です。専用庭もステキです。でも給湯器無いので暖かいお茶も飲めません

住民の交流　郵便ポスト等でよくお会いしますが、挨拶出来ない人なんてほぼ居ません。
どちらかというと、知らない人から多く挨拶されて少し戸惑っています。

個人的感想　安いです。その割にとてもよかったです。　またジオさんと比べると云々言われそうですが
同間取り同条件なんてありえませんが、私が比較した似たような物件では１０００万差が出ましたので
手が出ませんでした。似たような間取りで色々妥協すれば５００万差位にはなると思いますが
全体的には５００～８００以上は安いと思います。
ジオさんとの比較だけでなく、周辺マンションと比較しても安いので、良いと思っています。

墓は見慣れると気にならなくなるんだが（売却時のイメージダウン＝資産価値ダウンは別として自分が住む分には）。
供え物の湯飲みとか桶に水が常時溜まってるので夏場を中心に春から秋まで蚊が大量発生する。
墓場が近い物件の共通の弱点。

残りは後いくつですか。
教えて下さい。

残り3分の1だそうです。
およそ140邸くらいでしょうか。
ツインタワーズが売り切れたらまたブランズも動いてきそう。

今週のsuumoに入居者のインタビューが掲載されていて参考になりました。
駅からの近さ、買い物のし易さと安さ、保育園が近くて共働き世帯に人気物件etc.今からでも選べる多彩な間取りが魅力です。
天神橋筋六丁目駅の発展するポテンシャルも多いに魅力に感じました。

どなたも火葬場に触れないのはなぜでしょう？

物件名を書くとき、文字数・画数大杉るわｗ

ブランズシティ天神橋筋六丁目

気にならないから触れないし、触れないから住んでいるのであって
住民には全く気にならない施設だからですよ。
匿名さんは　外部の方だから気にしているのですよね
気になるのであれば、検討しなくていいですよー　他にいい所いっぱいありますよ。きっと。私は知らないですけど。

＞＞676さん
私は
ブランズ0000号室
で住所登録を共通化しています。
全て記入する必要ないですよ。　下手したらユメキタシィテとかわけわからん物まで載せるつもりですか？

南のジオさんも
ジオ0000号にするでしょう
わざわざ　ジオツインタワーとかメンドクサイの名乗る人はそんなにいないです。

要は、画数とか文字数とか細かい所を気にせずに
物件と金額を見て判断されたら良いとおもいますよ。

>>677
>南のジオさんも
>ジオ0000号にするでしょう

なるほど、それで統一しても良いのですね。
でもジオの場合は、ジオタワー天六もあるので、もう一工夫いりそうですね。

番地が違うからいらないかな？

さすがに売れなくて公式に値引きを始めましたね。

いや、モデルルームを空けてパンダ部屋にしたのかな？

Good Design Award 2017受賞されましたね。おめでとうございます。

値引きはされてないと思いますよ。９月半ば位に、ＭＲ見に行きましたが…残り１１８でした。そのうち２ＦのＫ３ａを残してるとかで、３４００万代だったと思います。オリンピック景気を見込んで、２年経過しても値段は下げないと言う話でした。残ってる部屋が、南側４０００万代になると、割安感がなくなったので優先順位が変更～結局、他社のマンションを購入しました。当初予想値より、坪単価が２割アップでした。値段が安いブランズさん１本で見てきたんですけど…テンションが暴落した反動ですかね。それと賃貸料が１９万とか２０万で出されてて、びっくりしました。タワマンに便乗されてるなぁと思ってしまった。値引きってなってたので、思わずコメいれました。申し訳ありません。

上記記載の者です。金額の云々の箇所が誤字ですね～代→台ですね～勉強やり直したほうが良いかもですね。

さすがに公式値引きは出来ないですよね。
既に購入した方の反発を考えたら､モデルルーム並の値引きをしますと匂わせるのが限界だと思います。
実際には大幅値引きに入ったのだとは思いますが。

現在低層階は空いてるのでしょうか？
この物件は建築前にMR見に行ったのですが、その時の営業さんがあまりよくなくて契約せずでした。
建築後も値引きはしてなさそうですが、諸費用少し値引いてくれないかなー。

688さんのおっしゃる通り担当の方もゆっくり売る方針だと言ってました。
西棟と東棟は角部屋以外はほぼ完売、ツインタワーズに面する南棟は中層階や高層階を中心に残っていたと思います。
高層階だからってツインタワーズが見える景色は変わらないからなぁ…。
南棟の真ん中2〜3列はツインタワーズの間で景色が抜けて良かったのでここを検討中です^_^

土日に多いだけなのかもですか
駐車場と駐輪場の出入り口あたりには
喪服の方がたくさんいらっしゃいました
毎週どんな感じでしょうか？
私が行った時たまたまだったのでしょうか？

多いですよ。
すぐ慣れると思いますが、気になる方にはお勧めできませんね。
同価格帯のマンションなら上新庄や、都島区おおさか東線沿線、西淀川区、尼崎までいけばあると思いますよ。

こちらのマンションと立地、価格帯で同条件のマンションはありませんが、またまだ空きはあるので焦らなくても良いと思います。

予算はあまりないが、どうしてもこの辺りのマンションが欲しい、周辺施設も我慢できる、仕様は標準以下でＯＫ
って方にはいい物件では。

床暖房やミストカワックがついているので見過ごしていましたが、
ガスコンロはホーローで食洗機やディスポーザーがついていないんですね。
設備仕様の一番最後にある「ユーズスタイル』とは何なのでしょう？
長谷工が提案するオリジナルの設備になるのでしょうか。

最近よく新聞広告にこのマンションの立派なチラシが入っていますが、売れ行きが芳しくないのかな？
金余りなのに実需と投資対象にならないとは珍しい。

>>695 匿名さん
長谷工仕様のクローゼットとかシューズボックスの什器類のことだと思います。

住居の内装にお金がかけてないマンションなので、スケルトンのマンションだと思ってリフォームすることをお勧めします。シンクを交換するとそれなりの費用がかかりますが、マンション価格がかなり抑えられているので、その分をリフォームに回すのが良いかと思います。

＞＞この物件も食洗機はオプション、インターフォンカメラはオプション、コンロはガラストップじゃない、トランクルーム無い、ネットが光じゃない、角部屋のベランダがサービスバルコニー、外廊下の団地感がハンパない、など挙げればきりがありませんが、少し質を落として設計されていますね。


オプションなのですか？

標準で付いている思いました。

つけると　どのくらいの金額になるのでしょうか。


ネット光ですよね？　　サイバーホームですか？　オプションで　JCOMとか。

>>690

>>以上、売る側目線で考えてみましたが、値引きする理由があまり見当たりませんので、早めに買って引っ越しした方がお得だと思います。

>>698 マンション検討中さん
食洗機
長谷工のオプションで30〜40万円だったと思います。
自前で手配すれば工事費込みで15〜20万円

コンロ
ガラストップの普及クラス工事費込みで7〜8万円
IHなら20万円前後からかな？


ネット環境
強制的に月額980円のJCOMに加入。
光ではありません。30Mbps程度です。動画見れます。
JCOMのネット強制加入のせいか光回線はまだ通っていないようです。


こちらのマンションに限らず、自前でリフォームした方が安くて良い物を入れることが出来ます。
日本もスケルトンで販売してくれると、色々カスタマイズできるようになりますが、なかなか難しいでしょうね。