阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
販売代理：住友不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/
[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56
新築を住まいとして使用せず、賃貸に出すってなんかもったいない。
利回りや流動性、そして手間を考えれば・・
海外ふくめて、社債や株式のほうが良いと思うのだが・・
不動産投資ほど割りに合わないものはないでしょ。税対策や金持ちの道楽なら話しは別ですが。
南堀江の物件、79㎡新築で賃貸料１７万円/月。
この辺りの築3年、駅徒歩2分物件50平米1LDK住んでましたが、月13万でしたよ。参考までに。
賃料意外に安いね！
以外も何も、ここは阿波座。
×以外
○意外
ところでこの辺の家賃相場知ってるの？
阿波座で13万は高いわ。いいとこ9万でしょ。
阿波座ですからね。仕方ない。新町や西大橋なら話しは別ですが。
新しいＭＲに行くとイメージワクワクになれるらしいです。
ＭＲって撮影ＮＧだと思ってたんですが、ここは違うんですかねぇ？
過去にも出ていたが、阿波座ではない。江之子島です。
どっちでも大差ないじゃないですか。イメージ的な上下とかあるんですか？
阿波座駅って、駅名の由来はどうして阿波座なんだろうね。
地図で見ると、阿波座1丁目と2丁目しか無い。
阿波座は何処から何処までが阿波座なんだろうね。
販売価格とイコールじゃ無いけどね。
しかも表面利回りだから、実質利回りはもう少し下がるよ。
｢賃貸｣で誰が借りるのかですが、OMPクラスはやはり法人需要が多い
と聞きました。
大企業の幹部社員や中小企業のオーナークラスが法人名義で借りる
として(例外を除くと)20万円/月(家族)がアッパーではないのでしょ
うか。年収1000万円クラスのサラリーマンでも月20万円の個人負担
は厳しいのではないでしょうか。
賃貸の方は駅近を重視されるようで、眺望はあまり関係なく(従っ
て低層階が人気)通勤の利便性を優先すると聞きましたが、実際は
どうなんでしょう？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
