プレサンスロジェ和泉中央ってどうですか？

面積が広いので、どの部屋も広く収納箇所もパッチリ確保されています。
この価格帯であれば、買いやすいのも良いなと思いました。
買い物も便利そうで駅も徒歩９分なら近いとうちは思いました!!

世帯年収は380万～470万円
夫婦25才～39才
7才未満子供2人

こういう家庭像向けのマンションかな？

確かに。
販売価格安くて、間取りの広さもまぁまぁで駅から徒歩10分以内。
若いファミリー世帯が検討するような物件ですね。
南向きでコストコなどファミリー世帯が喜ぶような施設が近いですしね。
大型商業施設はファミリー世帯だったら、近くにあれば重宝しますから。

HPにも子育てがしやすいとPRしていますから。
コストコが近いというのはファミリー世帯には良いでしょう。
逆に量が多いので単身者の買い物向きではありません。
年会費も馬鹿にならないので。
ただ、無理して４LDKにしなくても３LDKで居室を広くしたほうが暮らしやすいと思いました。

コストをかけていないという点ではたと感じたのは、外観デザインやエントランのが、ほぼどこも同じ様なデザインだという点。
使い回しをしている印象を受けました。
購入する側としては販売価格の安さは魅力ですけど。

ここの営業エゲつない。

ギャラリーに行ったが、３時間ほぼ軟禁状態で帰らせてくれなかった。

おまけに仕事中にもかかわらず営業の電話バンバンかかってくるし。

一気に萎えた。

まぁ、向かいのマンション(カサーレ？)がとっくに完売したこともあり、焦る気持ちはわかるけど。。。

だいたい、このマンションってあまりに突貫工事過ぎる。

カサーレにしても、アベニールにしても、もっとじっくり時間をかけて建てている。

さすがプレサンス。

まぁ、今話題の旭化成やったらすぐ出来るんやろうけどW

>>27
うちも10時に予約してゆき、お昼休憩を1時間挟んだ後、19時まで帰れませんでした(ｰｰ;)
その日に契約する気でいくならいいですが、検討したいというと次は家に行きます、と言われ、後日電話で断りました。
物件自体は本当に良くて、魅力を感じたため購入を真剣に考えていましたが、3人がかりの営業に疲れてしまい、結局別のマンションを購入しました。
営業が酷くなければ本当にいい物件だと思うので残念です。

>>28

他地域の者です。
こちらの会社は関西では大手と聞き、評判はどうなのか気になって覗きに来ました。

現在検討している物件が、まさに28さんと同じ状況です！！

物件自体は良さそうな感じなのですが、営業さんがあまり・・・
お話を聞いた2人の営業さんはどちらも老獪で、やりこめられそうでより慎重になっています。

マンションそのものと営業担当さんとは切り離して考えるべきなのでしょうが、
この担当に契約取られるのは嫌だなという考えにもなり、どうしようか迷っています。

そんな中、28さんは別のマンションに決められたとのこと。
ものすごくお気持ちわかります！

ここの営業マンは質が悪すぎですね。
自己満足としか思えません。
毎日のように電話はちょっと・・・

マンションで駅9分なんて駅近ではないのに「駅も近いですよ」とか言う営業マン。。。。
価格もそんなに安くもない。
目の前のマンションみたいに売れ残ると思うので、売れ残ってから値引きしてもらえれば買ってもいいかな。

初めからモニターキャンペーンって。笑

元々投資用マンションの会社なので・・・・
構造とか大丈夫なんでしょうか?

そうなんですね。
和泉中央はマンションもたくさんあってきれいなんでいいかなと思ってます。
投資用の会社？？
あまりよくわからないです。
今後私は結婚を考えてはいるんですが、独身の方は購入されていますか？
どんな方が住むのでしょうか？

我が家には夜遅くにインターホンがなりました。
物件のことを何も知らない営業マンの様で
当方の質問にも満足に答えられず頼りないｗ
一度見に来てくれの一点張り。←上司が説明するんでしょうね。
予告広告の段階で申し込みや契約をしちゃダメなのに
その説明もできない営業マンのレベルは何とかしないと。
少し前は販売開始時期が９月だったのに、今は来年１月になってるｗ
友の会形式を使って販売してるから？

営業さんの話も大事かもしれませんが

物件自体の話題に戻しませんか?

駅までは徒歩圏内で、間取りから考えても物件価格は安いと感じました。

この周辺治安なども含めて情報交換出来ればと思います。

この周辺ですが、建つ場所の隣の焼肉屋さんと、すぐ裏のし尿処理の臭いさえ無ければ、まだいいんだけど…

屎尿処理！本当ですか！！

知らなかったですか 昔からありますよ
すぐ北側に池があってその隣にいくつかもその建物がありますよ
許可の看板あげて、昔からありますよ
準工業地域やから別に違法でも何でもない そういう地域に後からマンションが建つだけのことですね
それ以外にも周辺はいくつも工場あるし
それに気づく前に強引に営業
まともな会社ならキチンと説明あると思うけど

し尿処理ですか・・・爆発を伴うような危険な施設やお墓関係であれば
資産価値に影響出る恐れもありますが、し尿処理場は営業から説明の義務はあるのでしょうか。
まあ、義務がないにしても説明して下さるのが良心的で信頼関係に繋がることになるのでしょうが。

将来もし、その間の池や林が無くなったら、その建物が丸見えになる位に近いし、臭う臭わないといった心配がついてまわる事を考えたら、資産性に影響はある。
「知ってたら買わなかった」という重要事項として、もし説明が無かったら説明義務違反として、白紙解約も可能かと考えられる。

この辺はし尿に限らず、工場から常に有機系の臭いが漂ってきます。
工業地帯に建てたマンションに後から入る人が悪いといえばそれまでですが。

価格は他と比べて、ちょっと安いなぁと思ったんですが、やっぱりそれなりの理由がしっかりとあるわけですねー
営業が急かしてしつこいのも よくわかりました。。

>39さん
なるほど、そういう事なんですね。
嫌悪施設が説明義務にあたるとすれば、
1.風俗店など住宅地としての品格を下げるような施設
2.騒音、大気汚染、土壌汚染、悪臭、地盤沈下などを引き起こす公害発生施設
3.不快感・嫌悪感を与える施設（原子力関連施設、廃棄物処理場、下水処理場、火葬場、軍事基地、刑務所、ガスタンク、火薬類貯蔵施設など）だそうなので3番に当てはまるのかもしれませんね。

し尿処理施設は裏のダイワハウスや前のカサーレでも説明してますので、ここだけ説明しないというのは…。説明を受けていなくて契約し、後悔している方は、今すぐ契約解除すればまだ間に合うかと

この戸数でディスポーザー完備とは珍しいですね
駐車場は機械式ですしその割には管理・修繕費を見ると低めになっていますから、
将来的に管理修繕費は値上がりしそう
あと、駐輪場が屋外ラック式なのは残念だったな

設備仕様は頑張ってると思います。
スロップシンクも最近は省かれがちですがここはちゃんと付いてますし。
浴室テレビはオプションですが、残念。

プレサンスだと投資のイメージですが、ファミリー用マンションの規模だと
永住組も多いのでしょうか。

サーモバスって、あることを初めて知りました。
時間差で入っても温かく入ることができるのは良いと思います。
設備がしっかりしているマンションだと感じました。

ディスポーザーや機械式の駐車場ということを考えると、修繕費は今組まれている長期修繕計画よりも
厳し目に組んでいったほうが良いのかも。
それは管理組合が結成されてからの判断となるでしょうね。
値上げするのってかなり厳しいことだと思いますが。

サーモバス、いいみたいですよ。
きっちり蓋を閉めておけば冷めないって友達が言っていました。

オプション何か検討されてますか？

あまり売れてないみたいですね。
周辺環境とか総合的に見ると、いぶきののマンションの方が魅力的だし、妥協できる方々は、向かいのマンション買っただろうし。
建物ほぼできましたが、外観も思ったより高級感ないかもで。

新生活応援で１００万円分の家具か家電か旅行かを選択できるようです…が、
純粋に物件価格を値引きしてくれればいいのにという人も出てくるのでは？なんて思ってしまいました。

あと１ヶ月弱で竣工を迎えてしまいますが、
現状で付けられるオプションって未だあるのかしら。

さすがに締め切ってしまっているものもちらほら出てきているのではないかなと思います。

オプションもこれから購入の場合は既に設置されていると思うので付けたくてもつけれないオプションもあるかと思います。無償で選べるものもあったと思うので今から選べないのは残念でしょうね。しかし後どのくらい売れ残っているのでしょうか…欲しい物件の１つなので気になります。

やる気に溢れた歩合制営業マンがたくさんいるので、なんとか売り切るでしょう

売れ残りは、やはり値引き対応で販売になるのでしょうか…

90戸弱を売り切れないのはつらいです。
キャンペーン＋こっそり値引きで対応でしょう。

最近実物もできてきているようですが、現場は見学はできるのでしょうか…契約者だけ見学ができるのでしょうか…

しっかり購入意思を示せば
ある程度は値引きありかと。

アベニールもリサーチするべし。

今度この和泉中央辺りに引っ越しを考えてます！全然土地勘なしなんで、このマンションとこの辺りの環境を教えてください！

何べんも同じ事をきくのは、どうかと…
すぐ近くにし尿処理施設のある環境で、、

結局いいか悪いかなんて、住まないとわからない。

今日、入居日なんですかね。

昼間、サカイのトラックが停まっていたんで。

夜見たけど、電気点いているのは３～４戸ですね。

売れてないんでしょう、結局。

売れない理由？価格？営業？
…周りのマンションとの違いは？

周辺環境と営業両方じゃないかと。

ここの掲示板を読んで資料請求をやめました。。

なるほど…参考になりまする。
他マンション検討要です。

まあここの営業は、あ○ニールと比較して必死にアピールしてるようですね…調べたらわかる。

すでに住んでいらっしゃる方のほうが多いと思うのですが
住み心地など、いろろいと情報をいだたけたら嬉しいなぁと思います。
部屋の間取りなどは使いやすい感じで、水回りも悪くないと思いましたが
日当たりはどうなのかなというのが少し気になる部分ではあります。
学校が近いので、子供を通わせるのは安心な感じですね。

この地域は準工業地域だから土地は安く確保しているはず。
地区にもよるができれば準～は辞めた方が無難です。（営業マンではないです）
店はできて便利かもしれないがずっとあるとは限らない。店が撤退した後工場が入っても文句も言えません。
元々アントリーの店前は織物工場の場所でしたし。
こういうパターンは他の地区でもみてます。
子供が小さい時は賑わっていたけどだんだん人口が少なく寂れてくるとスーパーや店は撤退し始めます。
そして工場などがやってくる。とたんに不便になる。工場からは騒音や有機系の異臭がしたりと。

それぞれの考え方しだいですが・・・。
この周囲ならもっと環境の良いところがあるのに反対に超都心でもないのに準～を選択するなんて勿体ないような気がします。

まず、和泉市に住むということ。
和泉中央駅前のいぶき野のみ若干のステータス。
もともと、のぞみ野は、工業団地、赤ちゃん本舗等、工場しか無かった。

今は、桃大もあるので、町並みは変わったが、まずは、いぶき野周辺との違いを、自分の足で歩いて、感じるのが一番。
駅前マンションとの違いや、街の雰囲気。

駅までは、かなり遠く感じるはず。
永住希望なら、将来を考えるのが重要。