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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560023/
[スレ作成日時]2015-04-15 19:30:36
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560023/
[スレ作成日時]2015-04-15 19:30:36
勝どきエリアの特長って何なんですか?
住む上でのメリットってなんだろう。
駅へのアクセス、商業施設の有無、日用品の調達、自然環境、高速道路へのアクセス
不足は銀行窓口だな。みずほは嫌いなんだが。
三井住友や三菱東京は、門仲や勝どきに行かされる。
三井住友できるようです。
<スカイズ→名門私立の所要時間:グーグル調べ>
◎慶応幼稚舎:48分
http://goo.gl/maps/Euiy1
◎青山学院初等部:48分
http://goo.gl/maps/5ZqO1
◎暁星小学校:40分
http://goo.gl/maps/dFGVu
◎東洋英和:38分
http://goo.gl/maps/7qqfn
◎聖心女子学院:51分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow
◎東京女学館:53分
http://goo.gl/maps/zPHwj
三井住友銀行、センタービルに入るんだよな。
土曜日もやるらしいから助かるわ。
良かった。あって当然だものね。
当然とは思わ無いけど、よかったね。
先住民はうれしいだろうな。話題にはなるし、高価な居住エリアになっていくなると。
周辺に波及して、周辺を高く買って…
ってバブルの時に団塊世代がやって高値掴みしたパターンね。
まあ、待てば待つほど値上がりする相場は止まらないけどね。
あっという間に450万超えるよ。
東雲や有明はまだまだ割安ですよ。
今からは値上がりしそうですけど。
有明なんて、10年くらい前から安値放置ですよ。
お買い得だとは思うけど、気の長い人向け。
開発もずーっと遅れてる。
まあ、オリンピックで一番値上がりするエリアだろうね。安値放置されすぎ。
成約価格もですか?
中古チラシ価格は強気みたいですが、売主が自由に付けられる価格ですから。
東雲はもともと坪単価150万円の地域ですからね。
隔世の感があります。
安く買った方々は勝ち組でしょ?当然。
昔は世田谷の一戸建ても100万で買えたんだよ。
三井住友B、待ってました!
たすかります。
東雲は今後上がるのかな?有明は今後注目されて上がるかもね。
退職年齢までに開発が完了するなら住んでもいいかなって思う。でも退職年齢がより先になるのなら他のエリアの方がいいと思う。
自分の体が比較的「動ける」時代に開発の恩恵(施設、環境、保安など)を受けたいじゃない?
そ、そんな歳いってるの??
↑
歳がいってたらどうだっていうのかしら?
この方は??
東雲はWコン以来、安さがウリで売れている街だから
値上がりするとは思えないな。
五輪も、競技場は無いし、豊洲みたいな乗換えの街でもないから、恩恵は無さそうだし。
キャナルコートの賃貸が外人のシェアハウス化して問題になったこともあったよね。
確かに、30年後は
この辺の病院の待合室は老人だらけになるだろうな。
病院は、すでにご年配ばかりです。
毎日のように元気に通院されているのか、受付担当と楽しく会話なさってます。
患者「○○ちゃん、おはよう。今日も暇だから来ちゃったよー。」
受付「あー、○○さん。毎日元気ねえー。ちょっと待っててねー。」
有明は安値放置だからね。
値上がり期待なら有明は有望だけど、今のところ、超不便だよ。
今は確かに便利とまでは言えないなあー。
でも、あの空き地が整備されたら、すばらしく綺麗な環境になるだろうね。
有明は現時点では湾岸一住むには不便ですからね。
これから将来化けれるかどうかが楽しみな土地ではあります。
有明は綺麗な街並みが整備されるだけで開発終了かもしれないけどね。
住民だけが得する感じで終わりそう。
そうであっても、現在の有明住民にとっては、今より喜ばしいことに他ならない。
東雲は地下鉄も徒歩圏だしイオンが至近だし凄く便利だけど。
東雲の最寄の駅は東雲駅・辰巳駅、どちらも何もなさっぷりが凄い。。
都内であれはやばい。
辰巳は10年かけて都営を建て替えるんで10年後には駅前は多少ましになるはず
東雲一丁目は利便性はいいと思います。交通(都バスも含む)も日常の買い物も。
どちらにしろWコン以来、マンションの安さをウリにしている東雲。
URで外国人たちが大勢でシェアハウスするのが問題になった。
五輪での選手村も関係なく、豊洲みたいに五輪観光客が乗り替える街でもなく、五輪の恩恵は望み薄。
競技場も、が抜けた
五輪の恩恵って何?
周辺の開発による価格高騰の恩恵があるのでは?
どっちにしても
そういう環境の街に住みたいとは思わないなぁ。
>>56
本当に違法状態ならば、東京入国管理局の警備課に通報して摘発させなさい。
私文書偽造でも公文書偽造でも検挙して、在留資格の取り消し出来るからさ。
そんなにお金のない状況もしくは働いていないならば、違法残留の可能性だってあるよ。
無人コンビニ無人ファミレス無人スーパーを作らねばいけないね
質問です。このエリアのマンション住民ですが、マンション管理会社の対応ってどうですか?コンシェルジュや警備員は親切で適切なサービスを提供してくれますか?
別なエリアのマンションの場合、
新築のときは仕事の出来る素晴らしい管理人さんだったが
その人が辞めて次に来た管理人さんはダメダメでした。
なんで管理人でもないのに投稿者のip 分かるの?
適当に言ってるだけかもしれないけどどっちにしてもダメなやつだな
そのくらいなら。
どこに行くにも不便。
買物への関心が低い層が住む街。
銀座がすべてとか笑えます。
城南エリアは買い物天国なのに。
朝早くからお疲れさまです。
どこなんだろう。調べてみる。
すしざんまいの社長の決断、まだ? 決断力なさ過ぎで、計画がどんどん遅れ中。
万来施設は、築地でいいよ。
>>71
誰が表参道まで車で行くって言った(笑)
あんたの中ではここの書き込みはあんた以外1人しかいないのか?
銀座の店H&Mとユニクロしか知らなそうだね、君(笑)
ちなみに君はどこのなんて店で買い物するの?
アーバンドックAの西も、とうとうお見合い部屋か・・・・・なむぅ
飲食店は充実してると思いますけどね。
すしざんまい、さっさと諦めて、三井に任せて欲しい。
フォレシア、結構良い店揃ってたよ。
おすすめ。行ってみたら?
フォレシアは鉄板焼き、焼鳥、トラジ、やまやあたりは行ったな。
石川亭、芝蘭、一風堂は他店舗で行った事ある。
うーん…不味かないけど、どれもどこででも食べれる味というか何というか…。
スペイン料理の店は入ったことないな。
豊洲って何でスペイン料理屋がすぐ出来るのか?
ららぽーとのスペイン料理の店、結構好きだな。フォレシアだと、宮地良かったです。石川亭も好きだな。
ボッソっていうイタリアンは美味いですよ。
あとは、ビーウイーズ。
フォレシアなら、トンカツの田が美味い。
ボッソはランチしか行った事ないけど、イマイチだったな。夜はいいのかな?
カドヤのランチが復活してくれればいいのに…。
フォレシアのとんかつ屋また行ってないわ、今度行ってみる。
あと、東雲のしゅんって店はこの界隈ならかなりイケてる。
東雲ならネプチューンって店、結構好きだな。
ボッソ美味しかったですよー。イタリアンの名店だと思います。
>>91
ネプチューンは旨いというか、あの変な雰囲気が面白い。
そういや東雲に渡ったとこに出来たコーヒー屋いいよ。
今まで越中島のピコって店以外でコーヒー飲む気になれなかったけど、あそこはわりと美味しい。
今日ヒデコーヒーでキャナルブレンド、カップにいれてもらった。
木場のオールプレスと築地のターレットも気に入っているが、近くにあるのは嬉しい。
この板で
食い物屋の話が続くスレは、売れ残り物件スレの事が多いんだけどね。
物件のスレではないから関係ないか。
ベルオーブを忘れないでくださいね!
ネタ切れ
おお。ヒデコーヒー良いですよね。
ほんの数年前までグルメ不毛地帯だったのに、最近の充実具合は凄いですね。
個人的にはフォレシアが出来たのが大きいです。
ららぽーとも、店が入れ替わって良い店が増えた。
コーヒーの店なら、有明のドリップアンドベイクもオススメ。
ケメックスでドリップしてもらえます。ドリップできたら、名前で呼ばれるのもいい感じ。
湾岸エリアのグルメも充実してきましたよね
イマイチだと思ったら銀座界隈にでも行けばいいんですし。
城南エリアに住んでいれば、銀座、六本木、表参道、青山、銀座、恵比寿、代官山、自由が丘などが、
簡単な移動範囲に収まる。
湾岸のよすがは銀座だけ。
買う物にどれだけこだわりをもっているか一目瞭然。
だから湾岸エリアの人間は買い物偏差値が低いと言われるんだよ。
城南エリアから銀座も近いのに、湾岸エリアから六本木や青山が遠い理屈が意味わかりません(笑)
ネタ切れで聞き飽きた買い物の話でつないでいる。別に話題がなければ無理に上げなくてもいいのに。
投票率が高ければ民度が高いという屁理屈も意味不明。
東雲の名物❪迷物?❫理事長さんは落選したのね。
城南地区と湾岸エリアを比較する方の意図がわからない。
その違いは、当たり前のような気がするが。。。
>のらえもんは江東区・中央区議会選でこの候補を推薦します。
おいおい、こういうのは消さずに残しておくから歴史として意味があるんだよw
>>116
>マンションの活動を選挙のダシにされて、政治活動に利用されて、違和感を感じたのは私だけではないのでは?
>この2年間、何のためにマスコミに露出して、何のために活動アピールして、何のために写真撮っていたのでしょう?
>私利私欲しか考えられない人は、公職には不適格という事です。
>マンション内ではゴリ押しで通せても、一般社会では全く通用しないという事です。
>当選ラインまでまだまだ倍以上足りていないですね。
>数字は正直です。
こんなに痛烈に批判される人物を尻軽に推薦するようでは、のらはまだまだ実社会の精進が足らんようだな。
戦略投票とか後付けで言い訳するんだろうけど。
ノーブルな城西城南にあこがれていたのかな。
それこそルサンチマンの塊だよねw
もともと住民の反発を買ってたのに
のらの推薦はさらに逆効果だったようだね
ネパールの地震でエベレストは4メートルずれたけど
埋立地のマンションは大丈夫か?
富士山は大丈夫?
皇居は?
なんか、レベル低い人しか集まらないスレだね(笑)
千客万来施設、計画白紙
どないなんねん?
有明で高層マンション敷地内直接乗り入れに触れている。どうやるのか想像つかないが期待せずに待つ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/04/70p4s200.htm
すべて、埋立地ネガ様の予見通りに事が進んでいる件
しかも「今月中に決断する」って、マジでギリギリまで決断をせず、
再入札の機会を遅らせた罪は重大だな。
もう、物流部門だけでいいよ。
大田市場のように、トラックが爆走するだけ。
五輪後は「様子見」 有明、競技施設密集も将来像定まらず
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO85611840T10C15A4000000/?df=2
競技施設の跡地活用は未定
跡地利用具体案は決まっておらず、五輪後の姿が描きにくい状況だ。
大規模複合施設を2018年度までに建設する計画だった。
しかし現在、「内容を見直し中」(住友不動産広報部)という。
下手なメトロは全然バリアフリーされていないから
五輪に必死に間に合わせようとしてるけど
有志の正義の味方にベビーカーを運んでもらっている始末。
その点都営は必要な投資をしている。
大江戸線は多数の連絡線があるから先行メトロ線より便利な乗換パターンが多い。
要は頭の使い方次第。
>有明アリーナ以外も、展示施設として残す案が出てるの知らないの?
へー「案」ね。苦笑
137は日経の昨日の朝刊だから、そっちに文句言えば?
ポジの盛り話より、ネガの予見のほうが正確だなぁ。
先を見通す能力って、大切だなぁ。
>>141
昨日の朝刊の内容でも、題材に使ってる資料は1ヶ月以上も前に発売されている雑誌の記事だからね。
ネガとしては情報弱すぎるね。
何でも今出てるものが最新だ、って思わない方がいいよ。その情報のソースまで確認する力を身につけよう!
頑張れ!!
ちなみにこういうのが最新の情報。
ネガは新市場のざんまい撤退ばかり取り上げるけど、昨日はBRTの新たな発表もあったし、都知事のこういった発言も出てるよ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43091?page=2
新市場の計画、喜代村撤退って今朝のテレビのワイドショーにも放送されました。
新市場はトラックが行き交う雑多なただの魚市場になってしまいますね。。。
すしざんまいにとってはCM効果があったのでは?
温泉とか出来なくてホント良かったわ。
そもそも市場もいらないんだけども。
>昨日の朝刊の内容でも、題材に使ってる資料は1ヶ月以上も前に発売されている雑誌の記事だからね。
>ネガとしては情報弱すぎるね。
だから、天下の日本経済新聞さんに言えば?
頭、大丈夫?
随分と湾岸から五輪施設が撤退したから、必死だね。
では、有明の五輪施設の最新の案を書けばいいじゃないか。
あまりに貧弱情報で、単なる希望・要望だから恥ずかしいんだろうけど。
>149
>ちなみにこういうのが最新の情報。
>ネガは新市場のざんまい撤退ばかり取り上げるけど、昨日はBRTの新たな発表もあったし、都知事のこういった発言も出てるよ。
>
>http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43091?page=2
現代の記事!
しかも、日付が新しいだけで、前に舛添氏が言ったこととなんら変わらない。
これが最新情報?
これぞ、情弱のウメタテ品質!
政治家の案とか公約ってのは、票を取るため。支持率を上げるため。
そういうことを信じてるから、間違って埋立地を買っちゃうんだろ。
・すしざんまい白紙
・五輪競技施設、撤退
・東京メトロ自体が「新規路線は作らない」
・BRTは単なるバス。「最寄駅までバス通勤」は逆にマイナスイメージ
・小児科の予約が取れない
・一気に高齢化
案より、現実を。
>>152
>>日本経済新聞に言えば?
いやいや。その情報を最新情報だとここに持ってきたのは君だろ?
自分の発言に責任を持てよ!
最新情報だ!ドヤ!!
以前に発売されたものでした…
文句は日本経済新聞に言え!
呆れるわ…
もっと情報を読み解く力をつける事をお勧めするよ。
154
台場カジノが無くなったのが抜けてる
>>153
君も発言の裏や世の中の動きを読み取れない人だね。
BRTの発表があった昨日に都知事がこの発言をしている事に意味があるんだよ。
湾岸の交通網はBRTで終わるつもりではない、
というメッセージじゃないか。
このタイミングで前と同じ事をもう一度言う。
そこにメッセージを感じられるようになって欲しいね。
表面的な情報だけを読んでいるようでは、
情報に踊らされて終わるよ。
>BRTの発表があった昨日に都知事がこの発言をしている事に意味があるんだよ。
ははは。
メトロが延伸されると思ってること自体が、情弱なんだよ。
政治家が風呂敷を広げてるとこういうのが飛びついて、得票につながる。
結局、五輪が来るのに、海沿いでは何を作ってんの?
魚とバスと村団地?
内陸では、駅前開発が花開いて、すごいことになってるというのに。
虎ノ門新駅も、首都高も、外苑周辺も、ガンガン工事している。
メトロ延伸すればいいね。
豊洲からどこへ伸びるって?
使えねーって感じの線だっけ? 笑
自慢だった千客万来施設は、どうしたの?
先を見通す力は、大切だ。
>>157
は?
有明って、そのまとめ記事以上でも以下でもないだろ。
有明もそうだが、汚染物質を埋めてる中央防波堤まで観戦に行く気もしない。
あと、舛添さんが知事の役目を終えたら、地下鉄延伸の発言の責任は誰も取る必要が無い。
それと、BRTでフィーダー輸送をすることになったら、もうLRTは不要だよねと住民をおとなしくさせられる。
フィーダー輸送で短絡的に喜ぶウメタテ情報弱者と、その先にある顛末まで予見できる者との違いかな。
買えないよ。
色んな意味で地雷原。
あ、味泉ね。
どちらにしろ、この近辺で和食ってのは厳しいよね。
新富町まで行けば1500円でうち山のたい茶食えちゃうし。
で、また買い物と食い物の話に戻ると。あんまり話題にしてないという反論もあったけど。
飲食店や買物する店すら答えられないってのは、いかにアンチが豊洲や湾岸の事を知らずに書き込んでるって事。
何も知らないから、起きもしない地震やら液状化くらいしか書くことないんだろな。
まあそれ以前に、まともな店も知らなそうだけど(笑)
>173
ご近所さんとは生活圏が違うのでこの周辺の飲食店は良く知りません。
行ったことあるレベルで言うと、枝川の焼肉屋(名前忘れました)くらいでしょうか。
自分の生活圏だと和食は「いち」「尾崎」さんが多いですかね。
ただ「いち」は大将の仕入れの都合に合わせて行くので、毎週は行きません。
あとはお寿司屋さんですが「あべちゃん」のつまみが好きなので良く行きます。
天ぷらで飲みたくなったら「からさわ」さんですかね。
ちなみに別にアンチという訳じゃないですよ(笑)
まあ、人気エリアなんてそんなもんでは?
あと、いちはランチしか行ったことないんだけど素晴らしかったよ。小鉢やおひたし付いて1000円しなかった。
夜もきっといいんだろうね。
目黒だったら、しゅのうはんたいも好きで夜何度か行ったなぁ。
って、湾岸全然関係ねぇ。
コピペばかりでもうちょっと自分で書きたい事ないのかよ。
で結局、飲食店の事になると何も言えなくなるアンチさん達(笑)
よく来た事もない、店の一軒も知らない土地の掲示板に書き込めるもんだね。
ネット記事のコピペばかりの薄い情報だこと。
五輪後だと、地下鉄だとかBRT とか、いろいろ整備されていて、便利になるから余計に高いんじゃないかな。
俺も地下鉄延伸に関してはそう思う。
延びるに越した事はないんだけど、住吉までってのが微妙過ぎるんだよね。
錦糸町か小岩まで延ばせば、まだ価値もあるっていうのに。
正直、羽田-豊洲の高速バスの本数を増やしてくれた方がよっぽど嬉しい。
>>190
>>地下鉄、って豊洲〜住吉でしょ。
それって有楽町線延伸の豊住線ですよね。東東京メトロは、副都心線の開通で全路線の建設を終了したと発表し、有楽町線の延伸には否定的だから実現は難しいです。
>>BRTは所詮バスだし。
その通りだと思います。BRTは、所詮バスに過ぎないので誰も魅力は感じません。地下鉄や鉄道の便利さとは比較になりません。>>188さんの言うとおりタワマンの空き家率問題や、2019年問題とか豊洲などの湾岸物件買ってるのは今後の人口減少によるスラム化懸念や交通事情にうとい中国人くらいのものです。
豊洲は液状化や津波などの災害で被害を受ける懸念もあるし深刻な土壌汚染もあり、懸念だらけで何の魅力も感じないという人が大半です。>>181さんのリンク先にもあるように江東区の湾岸エリアは問題山積の状況です。
http://diamond.jp/articles/-/68804
BRT は便利そうだね。通勤に使える。通勤ドアtoドアで20分切りそう。今でも25分くらいだけど。
>>193-194
>>まあ何の魅力も感じないなら、中古タワマンが300万/坪超えまで上がらないよね。
2連続投稿ご苦労さんwww、見ず知らずの人に対して「あんた」呼ばわりするとは礼儀知らずですね?www
江東区の湾岸エリアの住人の民度の低さがうかがいしれます。
オリンピックをネタにマンションデベロッパーが騒ぎ立てて、今後の人口減少によるスラム化懸念や地震による陸の孤島化や液状化などの地震による大被害の懸念や交通事情などの情報に乏しい中国人などが買ってるから一時的に上がってるだけです。
2017年4月からは消費税が10%に上がります。消費税8%での購入に間に合うのは2016年8月まです。
2019年問題どころか2016年9月以降はマンション市場は大量に売れ残ることがすでに予測されています。
有明にお住いのご近所さんか何かは知りませんが、江東区の湾岸エリアを必死に擁護してますね?ww
>>194
>>それであんたも豊洲も他の湾岸にも来た事もないんでしょ?
>>ネットや新聞だけの知識ご苦労さん。
豊洲にも他の湾岸にも来たことありますよ。「ネットや新聞だけの知識ご苦労さん」?勝手な断定しているのはあなたです。
新聞やテレビなどのニュース報道、ダイヤモンドなどのビズネス週刊誌の情報は有明ご近所さんの勝手な判断や希望的観測に過ぎない情報や発言とは違い大変有益な情報です。
新聞やテレビなどのニュース報道、ダイヤモンドなどのビズネス週刊誌の情報が間違っているというのなら、裁判所に訴えてみてはいかがでしょうか?あなたの敗訴は確実かと思いますがww