ピアース学芸大学ってどうですか？

値段でました。

2LDKタイプ
5,400万円台～
3LDKタイプ(2LDK+S含む)
6,500万円台～

これだけだと、どの部屋かわからないですけど。やっぱりディアナ学大より安いか、同じくらいの設定にした気がします。
ディアナ買った人たちはどう思ってるかな。。

21さん、情報ありがとうございます。
これ位だったら少し安いくらいかもしれません。

駅までも一応歩いていくことが出来るという範囲ですし、立地面では悪くないんですよね。

部屋の広さは３LDKで70㎡あれば、ファミリーでも十分だともいます。
それよりも5㎡少ない分となると、どうなんでしょう。
収納面が若干少なくなるというのと、
居室やリビングが少しずつ狭い感じかなぁ。

角住戸率が高くて、窓の多い間取りが選べるのがいいなと思います。

ディスポーザーも嬉しい設備です。暖かい季節になるとどうしても生ゴミの臭いが部屋に漂ったりしますから、便利だと思います。
でも、地下に水槽？みたいなのがあって、そこで排水が処理されるのですよね？マンションの地下から臭いが上がってこないのかなと思ったりもしますが、どうなんでしょ。

かなり狭いですね。あと南向きの部屋がひとつも無い、、、、、、。

微妙ですね。素材はディアナと同じという事を売りにされてるようですけど。外観も含めディアナよりかなり高級感は落ちるのと、とにかく狭い、、、、。独身、単身、子供がいない夫婦用ですね。

南向きの部屋ありますよ？
子供二人いますが、検討しています。
価格次第ですね。

え、ここ安くない？？
いいんだけど。
パークナード目黒よりこっちだな。
設備も全然いいじゃん。
最近の財閥系デベよりいい。
見た目にこだわるモリモト、いいねぇ。
外観がディアナコートの方が良かったけど、
なんでこんなに安く出してきたの？
別に昔の相場からすると安くないけど。
学大の他物件と比較すると、
総合的に安くない？
逆に言うと、スミフが吊り上げすぎだったのかやはり。。。。

2LDKタイプ
5,400万円台～
3LDKタイプ(2LDK+S含む)
6,500万円台～

この価格って「〜」なんですよね。最低ライン。
向きが良かったり、上階だったりするといくらなのかな？
少なくとも平均はもうちょい高そう。
でも、31さんがおっしゃるようにスミフが価格破壊しすぎなんですよ。比較すると安く感じちゃう。

一番狭い2LDKが5490万円。
3LDKは6590万円。
階数上がるごとに+100万円。

平均で坪350～360万円くらいだと思います。
おっしゃる通りスミフのせいで安く感じて買いました。

あ、4階は3階+200万円。

買いましたって、、、まだ販売されていないですよね？？

私も聞きたい、販売されてないですよね？

モデルルームに行けばわかりますが、広告に出す部屋以外はこっそり先着順で売っています。
販売開始した時には半分以上売り切れてるというのがモリモトクオリティ。

え！細かい価格は今週決まると言われました！
ルーフバルコニー付きはやはり高いですか？

優良なお客には先着で売っているということなんでしょうか
ほかの物件でそういう話が出たことがなかったので、販売前までにＭＲに行けばいいものだとばかり思っていました。

事前案内会の段階で優良顧客の希望する部屋は押さえられてしまいます。
超人気物件以外は他のデベも同じようなことをしていると思いますよ。
自分もそうでしたから。

至近のディアナとあまり坪単価変わらないのですかね？
設備も悪くないし歩道もあるし若干ですけど駅に近いし、ディアナよりこっちがいいっていう人もいるでしょうね。
ただ、デザインについては、私はディアナのが方が好きです。

優良顧客に売ってしまった場合、第一期の事前説明会中にほかのお客になんて説明するんでしょうか。
去年から探し始めて、大手、中小と事前説明会にも複数行っていますが、この部屋はもうありませんと言われたことはなかったです。今から行っても、買えない部屋がいくつかあるなら、先に教えてほしいですね。

モリモトの他物件を購入しましたが、37さんのおっしゃるとおりです。優良かどうかとかはよくわかりませんが。購入意思の高い人にでしょうか。ご興味ある方はまずは早急にモデルルームに行かれることをお勧めします。

こんな販売方法、モリモトぐらいじゃない？
他のデベは事前案内会で先着順なんてことしないし。
優良顧客が希望した部屋が重複しないよう、他の部屋に誘導したりすることはあるかもしれないけど。

購入された方は、審査もおり、手付け金１割も既に納金されたのでしょうか。
なかなか１割をすぐにって難しくないですか？