ピアース学芸大学ってどうですか？

希望の部屋タイプとは別の部屋を勧められた。もう契約済みだったのか？

あの世帯数、階数でエレベーター２つは珍しい。
目の前の道路だけじゃなく目黒通りの排気ガスもくる。
陽当たりは期待できなそう。
都道はどの車もかなりスピード出していましたよ。
再来週から先着順とのことで、申し込まれる方はモデルルームに朝から並ぶんでしょうか。
人気の駅にしては安いですが、現地を見ると納得ですね。

契約はMR行けばすでに出来るみたいですね。
HPに掲載されている間取りが少し入れ替わったかな？Uは確かにインパクトありますね。

希望と別のタイプの部屋を勧められた…ということは、要望書が入っているから
抽選回避みたいな感じで
他の部屋を勧められた可能性もありますヨ。
なるべく多くの人が希望の部屋にということで、
そういう調整をすることもあるようです。

学芸大学は徒歩10分以内がほとんどないようなので、駅距離は魅力の一つですね。商店街までの道は確かにアレですが。間取りもDINKS的にはちょうどいいし。内廊下、内装、エレベーター2基は本当に魅力的。
緑が少ないのと、洗濯物干せるかなぁで悩みます。東側なら干せますかねぇ。

エレベーターは2基だけど、1基は実質北側の3部屋専用です。

>>72
ありがとうございます。
北側3部屋の間取りを検討しています。

価格決まってないって言われるんですが、契約している人がいるってことは、本当は決まってるんですか？
何回も行かないと教えてもらえないということ？！
3LDKの2階以上だといくらくらいですか？
知っている方教えてください！！

>>74
上の方の高い部屋で坪380万くらいだったとおもいます。2階だと360-370くらいじゃないでしょうか。

>>75さん
先行して森本の会員の方に販売していると伺ったのですが、すべての部屋から選べたというわけではなかったのでしょうか？次期販売というのは一般向けの販売のことでしょうか？

>>77さん、こんばんは。
私はモリモトの会員ではありません。先週から要望書の提出が始まっており、既に埋まった住戸もかなりありましたがなんとか滑り込みで要望書を出す事が出来ました。何を以って一般向け発売と呼ぶのか分かりませんが、次期は『広告住戸』と呼ばれる住戸のみ販売すると聞いております。

>>78さま
ご回答有難うございます。私も先日モデルルームを訪問したのですが、見せられたスケジュールでは、要望書の提出はまだ先となっていました。モリモトは、モデルルームの訪問時期ごとに販売する住戸を分けているんですね。一般販売の前にほとんどの住戸がなくなるなんて驚きです。ところで、Lタイプはまだ残っていましたでしょうか？できれば一階が良いと考えています。

>>79さま
Lタイプは、私が先週MR訪問した時点では殆ど残っていました。3階は広告住戸として次期に残してある様ですし、1階の車庫付Lgタイプも先週の時点では抑えられて無かったと思いますが‥‥。購入のご意思を固められていらっしゃるなら早めにモデルルームに行かれて要望書提出の段階まで進まれる事をお勧めします。

↑Lgタイプは車庫ではありませんね。専用庭でした。失礼致しました。

>>81
御丁寧に有難うございます！もしお互いここに住むことになりましたら宜しくお願いします！

Lタイプは東南の角だしこのマンションで一番良い部屋だと思いました。
うちは予算的にもう少し狭い部屋にしましたが。
お住まいになられる皆様、よろしくお願いします。

>>82さま、83さま
もしご一緒させていただくことになりましたらどうぞ宜しくお願い致します。
他のお住まいになられる皆様もよろしくお願いします。

Ｌタイプは、どの部屋も窓があって良いと思います。
２面採光で、吹抜けに面しているわけでもないので、風の通りも良さそうですし。
１階は専用庭もあるくらいですので、どの階でも日当たりは良いのでしょうか？

>>85さま
日当たりもそうですがバルコニーに面する隣接建物の高さ、距離なども十分確認された方が良いかと思います。