クリオ青葉台について

確かに長津田までいくとさすがに駅前の寂れ感から都落ち的な感覚になるだろうけどたまぷら、あざみの、青葉台はほぼ同格でしょ
あざみのや青葉台は駅前の再開発ポテンシャルもあるわけだし、将来的な値上がり余地もあると思うよ
むさこも含め都心部のタワマンはリッチ高齢者の買い替えや中国人需要で高騰し、もはやふつうの日本人には手がでない域に到達している状況ですしね
これからは
都心部はリッチ層と外国人市場
田都沿線はサラリーマンのあこがれ
千葉さいたまはサラリーマンの現実
といった通常の市場形成にもどるっていうことだと思うよ

都心部は狭いのがあったりピンキリ。

以前は溝の口に住んでいて、青葉台に移ったが、
450みたいに卑屈な思考になったことは一度も無いぞ

>>453
住めば都ってほんとそうだよね。いままで住んだ街はどこも一生住んでもいいかなって思いました。
青葉台は自分の中ではベストでした。

すみません。

この物件のご近所さんはいらっしゃいますか？

普段のお買いものは、どちらでされていらっしゃいますか？

よろしければ、教えていただけないでしょうか。

東急
ふじスーパー
成城石井
明治屋
カルディ
やまや

＞４５３
それは溝の口だから…笑。
溝の口だったら宮崎台の方がいいや、住むなら。

>>458
どっちも川崎国じゃねーか！

子供の学校のためこの地域でマンション購入を検討しています。
坪単価的に考えて高すぎですかね？
駅近なので将来売却可能でしょうか？

駐輪場の台数が51台で、1台目は無料、2台目以降は200円ということですが
空きがあれば1世帯で3台以上借りても良いのでしょうか。
ファミリーマンションですしお子さんが多ければ1人1台持つでしょうから
競争率は激しくなってしまうでしょうか。

>>461
駅近の中古物件をみると20から30年前の物件でもそれなりの価格で取引は普通にされており、将来の人口減をふまえても大丈夫だとみています。
今のマンションは経年劣化も昔ほどしないですしね。

>>463
ありがとうございます
ちょっと予算より高い物件なので慎重になっています。ドレッセなんかは、新築価格より高値で販売されていますもんね。
日当たりなどは気にされましたか？

青葉台から毎日座って通勤してる身からすると、絶対座れないたまプラには住みたくないなあ。

日曜日に久しぶりに、青葉台に車で子供を送りに行きました。
梅の花の脇に停車し、子供を降ろしたのですが、
その後坂を下り、環状4号にでようとした時の事。
100mもないのに、信号4回目でやっと通過。
やはり青葉台駅前は、車で通る場所ではなかった。。。
駅前のごちゃごちゃは変わらないですよね。

>>464
日当たりは階によりますよ。
4階以上は全く問題なし。以下は裏手のマンションの影響をがある感じ。
デベから時間ごと季節ごとの日当たりのシミュレーションみせてもらえますよ。

青葉台から毎日座って通えることが信じられない。
運が良ければ、とかならともかく。

たまプラーザに住みたくないではなく住めなかったというのが正直なところでしょう
通勤の大変さは50歩100歩ですよ

>>468
長津田始発の各停で、車両を選べば可能。
そうでなくても、青葉台で降りる人がいるので、ある程度可能。
準急の開始で、各停がより抜かれるようになって、人気がなくなった。

471さんに同意します。

長津田始発と
場所を選べばですかね。

準急に３本抜かれますが
その差は15分。
座って新聞と読書ができるので
長い年数でみても有意義かと。。。

まだこのマンション残ってるんですか？

あと5戸の販売みたいです。
まだ残っている・・とは言っても、入居がそもそもあと1年弱ありますから、
売れている方なんじゃないですか？
入居までには少なくとも完売に近いところまでは行くんじゃないかと思われますが…。
あとこれからのプロモーション次第？！

そのうち人口が減れば誰でもどこからでも座れるようになる。
青葉区はただでさえ転出超過なのに。

沿線で探してるのでこの連休にたまプラーザ青葉台両方街を見て回ったんだけどやはりたまプラーザの方が格段にいいなあ。
青葉台も単体でみれば遠いの以外は暮らしやすそうなんだけどたまプラーザ見た後に行っちゃうと皆さん書かれてるように差を感じちゃいました。
街を歩く女性や親子連れなんかもたまプラーザの方が洗練されてるというかおしゃれというか。
たまプラーザはプチ二子玉みたいだけど青葉台は町田と似た雰囲気かな。

Bタイプが売れて、残り4部屋か。

>>477
( -_・)?ん。そーなの？

>>477
売れたのはプレミアム住戸じゃん

価格帯がかなりよいお値段のように感じますが、
クリオマンションってこんな感じでしたっけ？
もう少し庶民派で低価格帯を中心としたマンション
展開をしていませんでしたっけ？

たまぷらはどの物件？

もうすぐオプション会ですね。皆さん参加されますか？

>>482
それよりもオプションのカタログはいつになったら届くのか…

残り4部屋か

室内設備セレクトの申込み期限はいつまでなんですかね

クリオたまプラーザってどのあたりにできるのでしょうか？

広々としている間取りがとても良いと思います。
モデルルームの見せ方も上手なのだと思いますが
理想な部屋の仕上がりになっています。
外観デザインも、シックな感じで良いです。

大規模マンションは苦手なので、
これくらいの規模のマンションが住みやすいなと思っています。

>486

なるほど。それで青葉台なのに、たまプラーザにモデルルームを作ったことが理解できた。それをクリオたまプラーザ（？）のモデルルームに流用するんでしょうね。
しかし、たまプラーザにできるとしたら、残りの青葉台の方が売りにくいだろうね。

>>488

486です。
いまふと地図みたら、ロトカフェのとなりって美しが丘と犬蔵の市境があるんですね。
雰囲気的にほとんど美しが丘アドレスかなって気がしますけど、そうなるとクリオ青葉台より全然高額になるんでしょうか…。

>>489

9月頃販売開始で青葉台より高くて、1番やすい部屋でも6000万円代と聞きました、、、

住所は美しが丘です。高台で眺望よさそうです。

あそこらへんは犬蔵アドレスじゃないの？
美しが丘の雰囲気といっても目の前の道路は交通量わりとありますよ。
最寄がたまプラーザなのは魅力的だけど駅からは長い上り坂です。
現地は三角形みたいないびつな形で面積も狭い。また小規模 ですね。

>>492さん
ルフォンの手前の細い道から犬蔵ですが、
反対側は東名を渡った墓地の手前までが青葉区です。
東名先のマンションまでが美しが丘2丁目。
線路を超えると新石川3丁目。

現地車で通りましたが、地図で見ると美しが丘ですね。
眺望は南向きが良さそうです。
ただ駅から上り坂なのと、何よりもほぼ東名沿いっていうのが難点です。

高速の音は近すぎて確かにきになりそう。駅から10分くらいは坂道かな。
場所的にルフオンの売れ残りと競合するのかな。

>>496
いい加減にスレ作ったら。

>>497さん
そうですね。
ここはクリオ青葉台ですものね。
近々見て来ます。

大幅値引きは可能でしょうか？

完売しそうでなかなか完売しないね