プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺ってどうですか？

>62さん
富裕層ならそれもあり得るかもしれませんね。
運用目的の方はモデルルームを見ないでポンと購入してしまう方も
いらっしゃるみたいですし、ネット販売もありかと思います。
私のようにマンション購入に何十年もローンを組む人間は慎重になりますよ～。

坪150くらいかな。

一般的に駅近物件を好む人って、徒歩数分圏内に何でも揃う便利な環境を重視する。そういう意味では、妙蓮寺は駅周辺が寂しすぎるから、駅近のメリットが十分に享受できない。

妙蓮寺の雰囲気を寂しく感じるか、好ましく感じるかでその人のセンスや人間性がわかる気がする。よく高校生や大学生が妙蓮寺は何もない街と言ってるのを耳にするけど、彼らに魅力的な街になったらおしまいなのでそれでよいと思う。必要な店は大体揃い、不要な店が少ない街。私は好きですね妙蓮寺。でもここお高いんでしょう？？

東横沿線で駅前にパチンコ屋が無い住環境は貴重。

安い価格でお願いします。

>>65
確かに妙蓮寺は、賑やかな駅前を求める人には向かない。
逆に、静かな環境を求めて渋々駅遠物件を選んでいた人たちが、妥協しなくて済む。
なので、需要はかなりある。

>>67
妙蓮寺と田園調布だけでしたっけ？駅前にパチンコがないのは。

>>70さん

東白楽と反町も、パチンコ屋はなかったと思う。
妙蓮寺は、パチンコ屋の代わりに駅下りたら踏切の向こう側に妙蓮寺がありますよ。

反町の駅前には普通にパチンコ屋ありますよ。東白楽だと六角橋と東神奈川のほうにあるので近いと言えば近いですが、駅前ではないですね。

駅前になければいいんじゃないですか？
近くにあるのは仕方がないですよね。駅前なのですから。
角住戸では、玄関の中が共用廊下から直接見えないのと、Ｌ字のバルコニーはイイですね。

フルローンで買う予定なんですが、同じくフルローンで買う人どのぐらいいますか？

スレが盛り上がりませんね。大倉山のプラウドがかなり高値で完売したらしいですが、ここの価格はどれくらいになるんですかね。個人的には坪270以内(73㎡6000万)を希望しています。

価値は坪200以下。

価格はどれくらいになるでしょうか。駅前っていうのがあるので決して安くはならないんだろうなぁという風には思えますけれど。

公式サイトの間取り図を見ていると、
角部屋は各居室に窓があるようです。

風呂には付いていないみたいです。

風呂よりも居室側の窓を重視したんでしょうか。

現在は練馬区に住んでいますが、実家が大船なので場所的にいい物件だと思っています。勤務も渋谷だし。3ＬＤＫ6000万までなら、キャッシュで払います。

ここってプラウド大倉山より高いんでしょ？
3LDK6000万じゃ買えないんじゃ？

80さん
やっぱ6超えますかね。う〜ん。50過ぎでローンは嫌なので、あきらめですね。

近くにある高校を考えると子供への悪影響が心配ですね。昔から悪い方で有名な高校ですから。

ここの物件は、駅が近いので、立地の良い物件に思えます。
住み心地も悪くなさそうですし、気になっている方も多そうに思えます。
通勤や通学に向いている物件に思えます。

営業さん空気読んで安い価格にして下さい。

給料は上がらないからね。

これまでなら220万／坪くらいで売りたい場所ですけど、建築費の高騰や入札での土地代を考えると、下手すりゃ300万超えあるかもしれませんね。

妙蓮寺レジデンスの高値を超えるかどうか見ものですね。

>82さん
近くの高校と言いますと中高一貫教育の学校ですか？
この辺りは高級住宅街なのに、そのような高校があるんですか？
周りの住民層に似つかわしくないように感じますが、
どうしてそうなってしまったのでしょう。
概要を見ますと、運動部が全国大会に出場する強豪校のようですよ。

武相が子供への悪影響って、よくそんないい加減な事を・・・。近所に住んでいますが、運動部は一生懸命練習に明け暮れていますし、時々地域の清掃などもしてくれています。悪い影響なんて微塵も感じることはないですよ。毎日頑張っている子たちの名誉に関わるので書かせていただきました。

>この辺りは高級住宅街なのに、そのような高校があるんですか？

釣りだと思いますが高級住宅街ではないです。
庶民が住む住宅街です。

>>91
いいえ妙蓮寺は高級住宅地ですよ。
マンションとは言え、坪350位には
なります。
川崎の小杉でさえ坪350〜400ですよ。

>いいえ妙蓮寺は高級住宅地ですよ。

妙蓮寺ごときで高級住宅街とか恥ずかしいので釣りしないで下さい。

駅から徒歩2分と便利な立地であるのに加えて駐輪場の台数が
200％に設定しているところはナイスです。
ここは2LDKからなのでほとんどがご家族での入居でしょうし
1世帯に1台分では絶対に不足したと思います。

私もそう思います。
今時１戸あたり１台分の駐輪場では絶対足らないですから。
駅から近いので１人１台とは言いませんが、４ＬＤＫまでのお部屋があるので
子供が使用する駐輪場は確保したいところです。

駅から2分ですからね。
リーマン家庭では購入できない金額でしょうね。

>>90
ごめん一生懸命練習してるのは否定しない。けど、武相の野球部はしょっちゅう不祥事で活動停止になっちゃうからトップクラスの選手が入学してくれないんだよね。細かくは書かないけどググればいっぱいでてくる。
今度山形県で酒田南を15年で10回甲子園に連れて行った監督が就任したんだけどどうなんだろうね。

かつての親友が高校からバスケ始めて開花し大学にも進学できたから悪くは言わないけど。

ここの卒業生が言っていたけど、クローズZEROの世界だった(過去形)って言ってました。ただある時を境に変わったとも言ってました。人の印象ってなかなか変わらないですからね。
話変わって、妙蓮寺レジデンスが売りに出てますね。あの値段で売れるのか気になります。この物件がいくらで売れるかが今の妙蓮寺の実力を測るひとつの指標になると思います。

ホームページ物件概要には7月下旬販売予定と記載ありますが、実際にはいつ頃に販売になりそうですか？

予定通り月末に販売されるのでは？
資料を請求された方には何らかのアナウンスが出ているものか、
それとももう内々には申し込みが始まっていたりします？
とりあえずは、おおよその価格帯が知りたいんですがまだ情報は
出ていませんか？

>>101
少なくとも自分のところには何もアナウンスないですよ。
HPにもまだモデルルームのページが出来ていません。
駅の反対側にある建物がモデルルームでしょうかね？

>>101
モデルルームもできてないのに、7月末に販売できるわけない。

昨日優先案内会のDMが届きましたね。
予約の連絡をしたところ、既に7/25(土)は満席！
26日で予約が取れました。やっぱり人気なんでしょうね!

モデルルームが出来る前に案内や販売をするのも大変じゃないの。
お客さんは、どんな部屋なのか見たいでしょうから。
参考になる部屋も無い状態でも人気があるのは、販売側からすれば、
嬉しい悲鳴なんでしょうね～。
今となってはもう、説明会への参加は厳しそうでしょうか。

みなさん優先案内会に申し込まれているのですか。
その時に契約される方って多かったりするものなのでしょうか?
営業さんも説明会で、この方を…とお客様を見つけておきそうですね。

アンケートで予算７０００万以上にチェックした人しかＤＭ送られてこないとかってあるんですか？

何らかの基準で優先案内にも優先順位がつけられているとしたら連絡がない方はあんまり気分がよくないでしょうね。
何年かしたら景観に埋没するような余裕のない建物ですし、そこまで売り手が強気になれる物件とも思えないのですが

強気にもなるでしょ。駅距離、環境ともここ数年では沿線で最高の物件だもの。

＞＞106
自分は5000万円代に○つけましたが、案内来ましたよ。
資料請求していれば、電話すれば予約できると思いますます。

＞＞111様
そうなんですか。ありがとうございます。
今日も届いていないです（泣）
（最初の資料はすぐ届いたのですが・・・）

もう少し物件情報を待って、じっくり検討したいと思ってましたが、
あっという間に売れてしまうのかな。