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物件比較中さん
[更新日時] 2015-04-04 01:16:03
Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-20 19:01:09
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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962
匿名さん
>>959
私も7年待った
2年前くらいの恵比寿か代官山か麻布買っておけばよかった
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>>961
飯田橋の駅前プラウドタワーが確かそのパターンだったな。
人気で即日完売して、竣工したらプチバブルは終わり、キャンセル住戸が幾つも再発売された。
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966
匿名さん
>>962
そうですね。この価格なら2～3年前の
恵比須 代官山 麻布が買えましたね。
今となっては(涙)
これなら APAの代官山コノエ
スミフの伊達坂 広尾南の方がいいかも。
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967
匿名さん
あえて目黒を待ったのに
仕様と価格のバランスがあまりにも悪そうで愕然としています
新築マンション探し路頭に迷った感じです・・・
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968
匿名さん
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969
匿名さん
>>967
本当に同感です‼ここはもう中古も含めて探すのがいいかもしれません。
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970
匿名さん
余ったら中国人が買うだろうから、売れ残らないだろうけど、このアホみたいな高値で買う日本人は少ないだろう。
買いたければ中国人が損切りするタイミングを狙うべし。
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971
匿名さん
>>969
今は無理して買わないという選択肢もあるのでは？
中古なら消費税関係ないし、
相場の動向を見て改めて探すってのもいい気がする。
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972
匿名さん
ここがリセールで安く出てくる可能性だってあるわけだし！
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973
匿名さん
早くもPart8もいっぱいに。
本当にすごい注目度だね。
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974
匿名さん
背伸びせず しっかり動向を見極めてから
中古マンションも視野に入れて決めます。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
903で投稿して、あまりのレスの伸びの速さに驚きました。
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977
匿名さん
でも、今欲しい！今買いたい！
今買わないともう買えない気がする！
っていう心理がバブルを助長させるのかもね。
賢い日本人なら、前回のバブルを教訓に冷静に判断したいね。
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978
匿名さん
心理戦だよね
気に入ってるなら買うのが良いと思う
大崎の中古増えたけど、買い替え組かな…
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979
匿名さん
大崎の中古はパークシティへの買い替えではないでしょうか。
ブリリア目黒へ買い替えたくて、目黒周辺の大手不動産販売数社に相談したのですが、すごい人気なので、まず抽選当たってからですねと言われました…。
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980
匿名さん
数年後に値崩れすると思ってたら、
坪600が700になったりして。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
パークシティすごいですね
賃貸83件ですって。ここ分譲ですよね？
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983
匿名さん
>>982
そうやって、いずれ供給過多になるでしょうね。
湾岸も含めてこんなにボコボコ建ってるのに、余らないわけがない。
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984
匿名さん
みなさんの情報だとここは低層でも500とかなるんですかね。向きもあるかとおまいますが。だとしたら他ありますよね。ランドマーク✖︎1分✖︎山手線だとしてもこの単価だと目黒の価格じゃないですよね。
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985
匿名さん
１分というのは裏を返せば煩いということだし、山手線いっても、妻や子供は、普段は電車乗らないし、坪600払える層になるとタクシーの利用も厭わないようになるから、何処まで響くかだよね。
恵比寿、代官山、青山、赤坂、六本木、麻布、広尾、白金辺りで食べて飲んで、タクシーですぐ帰れるというのは、魅力的だが。
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986
匿名さん
撤退組はさっさとここから、去りましょうね。
さようなら。
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987
匿名さん
-
988
匿名さん
>>909
平均は間違いですけど、
価格はあってますよ？
記事にも書いてある通り。
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989
匿名さん
この値段で売れたらビックリだな。
完全にバブル価格。
2007年のミニバブルの頃に出来たプラウドタワー千代田富士見より高い…
これが売れるなら完全にバブル到来。
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990
匿名さん
>>989
過去レスでは20年前？のバブルはこんなもんじゃなかったって何人もコメントしてたけど、どうなんだろ？
ちょっとバブルを経験してみたいが、この物件以外でそんな景気のいい話聞かない気がするんだが、、
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991
匿名さん
-
992
匿名さん
-
993
匿名さん
-
994
匿名さん
87年のバブル時は1年で倍値上がりしたし、ピーク時は麻布のマンションが坪単価2500万だったよ
南青山のワンルームが1億で取引されてたし、今の目黒なんてまだまだですよ
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995
匿名さん
>>993
ブリリア目黒が高値挑戦したことで、今後売り出す物件の価格を上げることができるからです。
例えば、都心部は坪単価を更に上げないとこことバランスが取れなくなる。目黒が坪600なら3Ａは800というように、今から値付けする物件は強気にいけるわけです。
でもそれが何年続くかは分かりません。
1〜2年だと、ここが引き渡しの時にはバブル崩壊ってことも十分あり得るわけです。
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996
匿名さん
>>995
これから3Aで販売開始される物件ってありますか？
ナショナル麻布の横のスミフ以外思い浮かばない。
スミフだと800では済まなそうだし。
築浅中古の方が無難なのかな。
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997
匿名さん
-
998
匿名さん
バブルの時は、転がしや屋みたいなのがいて
普通に倍価格で転売してたよね。それでも売れたからね。
羽賀研二？だっけ？買ったマンションが半額以下になってる人多数だよね…
ブリリアはホントたち悪いね。普通は中古価格って新築相場より高くなってるものだからそう高くはしないと思うけど、PT目黒の中古価格に合わせて来るなんてね…
よくリサーチしないで買ったら、転売できないとか完全ババ物件！買えない額じゃないけど怖過ぎです…
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999
匿名さん
ここが成功すると、今後の都心優良物件の基準になりそう。これから出す、番町、麻布、広尾、代官山周辺の物件はここより上げるのは確実
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
大コケな予感
モデルルームで素敵〜て意見がないのに完売するのかね
この仕様、値段で買う人ってすごいね。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
インビテーション今頃きたけど。
宛名とか手書きだけどすごい労力ですね。
宛名シールで良いのに。
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1004
匿名さん
どうやら価格は、
30m2(5000万台〜) 100m2(4億台迄)で販売6月みたいですね。
問合せ数1万8千件で史上最高、販売戸数600戸くらいだと
売れてゃうんですかね。
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1005
匿名さん
>>1004
100平米4億は冷静に考えて高いかな、、最上階なら分かりますが。
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1006
匿名さん
そしたら、プレミアムは坪1000行くのかな？
しかしあり得ないぐらい高いよね。
資料請求したと言っても、冷やかしが大半でしょ。
うちももちろんそうだけど。
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
>>1007
明日どなたか価格を投稿して下さい！
MR早めに予約しとけばよかったなぁ〜
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
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1011
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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