どこのマンションでも最後は完売しますよ、普通。
先のは2ヶ月位で完売したっけ?少ない戸数であっという間。
4LDK角は5000万超?やったかな?
ラフィネス2戸買えますね。
供給がないからとはいえ、阪神間の阪急以北はやっぱりいい値段です。
ラフィネス2戸買うより、このマンション買う方が資産的には安心かも。
ラフィネスのスレの荒れ具合を見ても
あのマンションを購入する住民の民度や意識に、かなりの不安を感じる。
最初から賃貸に出すつもりで購入する人も結構いるみたいだし、
管理が近い将来荒れそうだね。
前のグランスイート西宮北口は、4LDKで5000万超ぐらいなんですか?
確かに高価だけどこの辺りなら妥当な価格帯かも。
今回もそれくらいなら、少なくとも早期完売しておかしくない。
ラフィネスとは立地が格段に違います。確かにこちらは校区はいいですが主要駅西北へ徒歩で近いというのが
ラフネスのなによりの魅力だと思います。また今後確実に西北は南側がまだまだ発展していくという予定があります。マンションも増えるでしょうし、それに伴いお店も吟味されたところが残り、いうまでもありませんがガーデンズの集客は目を見張るものがあります。グランスイート悪くはないですが校区が最優先の方以外は駅やショッピングなどの利便性では比較になりません。JRも使えますしね。それでも子どもをと思い、ローン組める方は購入されたらいいですが、、、。ダイエー頑張ってはいますが年々さびれてますものね、、、。
ラフィネス購入者ではないのであしからず。
ラフィネスの住人はあの辺が栄えるとかあんまり夢みない方が良いよ
もう既に生コン工場の立ち退き話すら駄目だったし
それに、西宮は人口規制でマンションがもう建たないし
人口過多で今、西宮が力を入れないといけないのは病院や福祉施設の充実、インフラ整備が急務
ショッピング街はお腹いっぱい、病院などが建つほうがよっぱど現実的
元々、西宮球場跡地は中央病院が入る予定だったし
28です。
>西宮に詳しい方なら、 ほとんど皆さんご存じの話かと。
もちろん知っていますよ。
>ラフィネスは完売したそうな
キャンセル待ちどんどん増えています。
>もう既に生コン工場の立ち退き話すら駄目だったし
生コンはまだ阪急が交渉中です。神祇官町ジオが建ちますし
住宅公園跡地はじまっていますよ。
ラフィネス近くスーパー予定あります。
西宮北口でも南側の勢いのある地域の方に資産価値は傾斜していくことでしょう。
特に北口は関東からの転勤族の多い地域。買い物をダイエーメインにするか阪急百貨店も
イズミヤも選べる地域と考えたら、これからの南側の発展は明白のこと。
ターミナル駅近の大規模商業地域近辺に暮らすのはタワーぐらいじゃないと厳しいね。特にタワー以外での大規模マンションでグレードや快適な環境を追求するのはほとんど無理に近い。そう考える人のニーズとこの物件のコンセプトが合致した例だね。まあそんな事はデベは百も承知だろうから、最初からⅠとⅡで行くつもりだったんでしょうけど。
マンションギャラリー見てもここのマンションが特別他と違うところは、
特になかったけどな。場所的にはところどころに畑があることくらいでしょうか。
門戸厄神の環境がいいとも思えないけどね。環境について
目くじら立てることのほどでもない。
タワーマンションが普通のマンションに比べて快適だとも思えないのだけど。
ここは門戸厄神の環境云々よりも西北に対するアクセスと居住の環境を重視したという事。無論タワーが快適というのではなく、西北ターミナル近辺では普通のマンションでは快適性を望むのは難しいという事。
>西宮北口でも南側の勢いのある地域の方に資産価値は傾斜していくことでしょう。
特に北口は関東からの転勤族の多い地域。買い物をダイエーメインにするか阪急百貨店も
イズミヤも選べる地域と考えたら、これからの南側の発展は明白のこと。
>西宮北口とは関係ない。
名前に西北と入れるのはあつかましいナ。
そう思います。南発展していくでしょうね。まだまだ色んなものが
できていきそうです。
住宅地と考えるなら利便性は大事ですね。
古い西北は北側に価値があると思っている方はそこそこお年です。
現在のデフレの時代に高額マンションを定価で手に入れることがいかに
危険なことか住宅ローン破産が増えている現状を照らしたらわかるはず。
仮に売却して処分しようにも部屋にもよるが、今の値付けの40パーセント減は、
覚悟しなくてはならない物件です。
ここに住む人は現金で買える層がふさわしいのではないのでしょうか?