物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
パークタワーは梅田至近というにはビミョーかもしれんがここはそれ以上に梅田からも遠いし駅も近くないしその肝心の駅は天六だし「ビミョー」にも相当しないアウトっぽい
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152
マンション投資家さん
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153
物件比較中さん
となりのアデニウムとか、ローレルとかの値段と売れ行きの遅さを考えたら
なんぼ建築費高騰したといっても、この場所でありえない価格になりますよね
すみふのタワーって場所が今三でもそれなりに売れるのがすごいわ!
ジオタワーやパークタワーと立地を一緒にしたらあきませんよ
あきらかに劣る立地
しかし建物では勝てるのがすみふ
がんばれすみふ!
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154
匿名さん
従兄弟が六本木で飲食店やってるけど、態度が横柄なのが
TBSとテレビ朝日の社員、そして住商が三強だってよ。
当然会社名で予約入れてくるんだけど、満席でも融通利かせろと来るらしい。
で、三強の次に来るのがすみふだって。
住商なんかに負けずがんばれ、すみふ。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
場所悪い悪いって、そんなに悪いですかね?
閑静な住宅街でも駅2,3分でもないってだけで?
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157
不動産業者さん
場所悪くないですよ!
そもそも駅直結のジオと比較すること自体がおかしいですが、ここはジオよりもファミリーやシニアの需要は高いでしょうし、場所としてはバランス良いと思いますよ。
あと駅徒歩5分なら全然問題なしです。
これは間違いないです。駅徒歩5分を超えると急激に立地としての価値が下がってゆきます。単純に駅徒歩だけでなく、周辺環境とのバランスですので。
ジオは駅直結の利便性としての付加価値はとても高いですが、その反面周辺環境としては評価低いです。
また、パークタワーは近くの風俗等の懸念事項が大きいです。あとは真隣の緊急病院の存在ですね。
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158
匿名さん
ここ、すみふじゃないと誰も見向きもしない物件
中津はデベが誰でも駅直結ってだけで売れる
元々近所が地元で、なら検討の余地あるけど
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159
匿名さん
それって値段にもよるでしょ。
駅直結の中津が住みやすいとも思いませんし。
需要と供給のバランスもありますから。
中津はまた駅直結でますからね。
駅直結のタワーマンションが3つも出てから、果たして資産価値が維持できますかね?
あとは投資家が買えば買うほど、賃貸と中古が大量に流通して価値が激減します。
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160
匿名さん
投資家は、天六物件には注目しません。
大阪での投資物件なら、
大阪駅から歩けるか、歩けないか
御堂筋線か、それ以外か
これが判断基準です。
実需だけじゃなく、投資家にも注目される、これが資産価値を保てる一番の秘訣でしょう。
となると、ラマダ跡か三井生命跡が
タワーマンションのベストバイになります。
世間は、本庄西は梅田とは全く無関係の地、こう思ってます。
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161
住
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162
匿名さん
別に投資家の方に注目されてなくても、住んで快適ならそれでいいんです。
でも将来買い手、借り手がないと困るのも事実。新しいうちは何とかなると思うんですが、20年後とかちょっとこわいかも。今でも周りにマンションたくさんあるけど、これからもどんどん新しいのが建つだろうし、だれでも新しいところに住みたいし、どうなることやら、、、
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
西側には駐車場がありますね。いずれ何か立つかもしれないですが、決まってたら営業マンが教えてくれるんでじゃないでしょうか?
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166
匿名さん
そこは立地条件からタワーが建つことはないですね。
板状なら場合によっては10階超がありえますので、
ここの西向き住戸は影響ありそうですね。
いずれにせよ、近辺の街並みが早く綺麗になって欲しいです。
特に北西側。
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167
匿名さん
街並みをきれいにする計画とかあるんでしょうか?あったらいいですけどね~。
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168
匿名さん
カウンターキッチンの下に収納スペースがありますが、これは標準装備なのかしら
この広さのカウンターなら、朝の忙しい時間などに活用できそう。
大きいお皿もおけそうですよね。
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169
検討中の奥さま [女性 40代]
>>168
参考写真とありますね。
どーでしようね、あればいいなと当方も思います。
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170
購入検討中さん
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