Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

>>814
そうそう。。自分で言う人はVIPの意味知らないで使ってます。

セレブどこ行ったぁ？

>>816
先行と通常は何が違うの？

先行てなに？すでに差別化されてる。
電話きてない人もいるのか…
うち予算15000だけど、安いから先行には招待されないのか？

売り出すの夏と言ってました。

>>811
年収申告してないよ

すいません嘘です笑

やっと電話きました。
第1希望・第2希望の時間はいっぱいで、
第3希望の時間でなんとか予約出来ました。
実際の予約時間は申し込みの時の時間とは異なり、
15分おきの設定になっていました。

きっとすごく混んでいるのでしょうね…
ここ何年か、月に2軒のペースでモデルルームに行っていますが、
ここまで予約が取れないのは初めてです。

>>823
すごいね。
１００個くらいMR行ってるってことでしょ。
いい加減決めなよ。

>>823
それはおかしいなあ。
営業が応対するデスクの数を少なくして、人気に関係なく
故意に予約を取り難くしている物件、ってのもあるから。
モデルルームにたくさん行っているなら、当然知っているはず。

>>821
ブリリアクラブに入るとき年収申告しなかった？

>>823
そんな行ってたら、リストアップされてるでしょ笑

年収申告するとクオカード送られてきます。

>>822
？どれがウソ？先行のこと？
掲示板にウソかいても違反だからね。

>>828
クオカード送られてきました。
書いたかも。

>>823
タワー中心ですか？ここ以外でお勧めありますか？
ここは買える気がしなくなってきた。

>>831
三井の中央区湊が、眺望よさそうだし
一応湾岸ではないからいいんじゃない？
その近くにはブリリアタワーもあるけど。　

>>831
予算不足ならグローバルフロントタワー。
70平米以下でいいなら天王洲のすみふ。

823です

>>824
さすがに100は行ってないと思いますが、そろそろ届くかもしれません。
名前の通り買い替え検討中ですが、今のところも割りと気に入っているのでなかなか決めきれません。
今の住まいの不満は、天井高、駅までの坂、共用設備がほぼ無いこと、です。
あ、ちなみにブリリア八重洲アベニューは第一希望で予約取れました。

>>825
そんな物件あるのですか？ご存知の物件があったら教えて下さい。
今まではっきりと感じたことはないです。
当日に電話して行ったことも少なくありません。
ザ・パークハウス西新宿60も、自分が行った時は他に1組いるだけでした。
物件説明のシアタールームで他の方と同席だったのは片手で足りるほどです。

>>827
同じ担当者の方と、別の物件でお会いしたことが何度かあります。
最近だと、グローバルフロントタワーとパークコート渋谷大山町とか。
まぁ印象は悪いでしょうね。


電化製品でも車でもいろいろ見比べて決めたい性格なのです。
より高価なマンションとなれば尚更。
しかし相場がそれを許さない…

VIPVIP♥タワマンはやっぱり、VIPだよな！

>>831

823です。
見境なくなんでも見ています。
今まで見た中で一番印象が良かったのはプラウド上原です。
当時はまだ資金が足りず断念しました。

タワーがご希望ですか？
価格面で制約を受けるとすると、他の何かを犠牲にするしかないですよね。
駅から離れるか、都心から離れるか、眺望を諦めるか…
湾岸は好き嫌いが分かれるのでお好みで。

グローバルフロントタワーや西新宿60は現実的な価格だと感じました。
あとは思い切って武蔵小杉。今後のイメージアップに期待。

みなとみらいが坪450万越えですからね…
買い手にはツラいタイミングです。

お勧め教えてくださった方ありがとうございます。
目黒は450くらいで買えるだろうと思って待っていたけど甘かったです。
駅近希望なので、やっぱり目黒かなと思うけど・・・
PT目黒400の時を知ってると、ちょっと考えてしまいますね。

>>836
そんなに幅広く見ているなんてよほど時間がおありなのですね。まさか武蔵小杉と上原と目黒を同時に検討する人がいるとは驚きです。
不動産は思い切りも必要ですよ、でないと一生買えません。

>>837
不動産には相場があるので、ここはいくらだった、あそこはいくらだったと昔のことは考えない方がいいですね。
高くなったり安くなったりです。

>>839
でも、考えないで高値掴みはしたくないですね。

>>838

823・836です。
思い切りが必要、というのはよく分かります。
我が家は買い替えなので、今の住まいを上回る物件があれば、と思うのですが、
なかなかめぐり逢えません。

ずっとここを待っていましたが、相場が上がってしまいました…

>>841
買い替えの人そうだよね。本気で欲しいというより今のとこには満足してるが、さらにいいのがあれば引っ越したいということだとなかなか決まらない。
マンション巡りはほとんど趣味になりのらえもんみたいになる。

>>842
新築買って住んで1年強、MR見始めて2件目で決めましたよ。
買い替えは体力いりますね、でもダラダラしてるうちに自宅は古くなっていきますからね。自分は愛着あるし、住んでるから多少の劣化は気にならないものですが。
いまは買い換え用のいい住宅ローンがあるので引越しは1度で済むんですね。
ここを知る前に契約してしまいましたが、今の所買ってよかったと思っていますよ、まだ引っ越してませんが。
やっぱり思い切りが重要です。
同じグレードのマンションなら設備は何年かの差で益々よくなっていますね。

PT目黒も確かプチバブルの頃でしたよね
あの頃より確実に高くなっているということですね

今は初代バブル以降では最大のバブルでしょう。
ここがその象徴になりますね。

坪単価620でどれだけ売れるのか、お手並み拝見デスなぁ外国人ばっかりだったら悲しいな。

私は、売れ残りで希望の間取り、向きがあったら、ご縁と思って買うことにします。
一年で売り切れないことを祈っときます。

恐らくかなり売れ残るでしょうね。
いくら今がバブルだと言っても、高過ぎますよ。

>>848
いや、海外にしてみたら2年前より3割安くなっている。
外国人観光客も右肩上がりでオリンピックも控えていることから海外勢は買うね。

>>849
正解。国内でしか考えられてない時点で時代遅れですね。
ドルでもっとけば良かったですし、国が株買えと言って適当にトヨタ買っとくだけで3000万が8000万になってるのに、
高いだのなんだのたわけたこと言ってる人いますが、
ただのお金の教養がない情報弱者でしかない。

オリンピックで湾岸が上がるとかも言われていますが
ちょっと下に見られてた、湾岸族だけど。
結局すごい値上がりして、大儲けしたりしてね。

結局目黒花房山プレイスとブランズ目黒花房山を買った人たちの勝利。仕様・立地・価格全てタワーに勝ったという結果。

ブランズは丘の上で歩くの大変ですよ。

まぁ不動産は勝ち負けではないでしょう。
戸数それなりにあるから、1年後でも売れ残ってるのあると思いますよ。低層の向きが悪いお部屋なら。

従前相場より2割高かったりクヤクション見てるとそれはないな

クヤクションは、区役所一体化マンションという話題性で売れただけで
こことは違うと思う

>>856
涙拭けよ

>>851
舛添都知事が、次々と競技種目を内陸に移したし、
メインスタジアムは内陸だし
選手村はしょせん裏方だし
オリンピックの華であるマラソンは内陸しか走らないし、
湾岸が上がる根拠って何？

>>856
同感。あそこは話題性でしょう。
南側も再開発予定地で何が建つか分からない。東側も再開発予定地で何が建つか分からない。
って、立地なのに買った人はエラいね。

>>859
話題性ならここも十分では？
目黒駅前1分の恵比寿ガーデンプレイスクラスの再開発だからね。

恵比寿ガーデンプレイスとかテレビの話題にまでなってたが？
ここは、比べる程の再開発ではないわな～
小さい小さい

区役所と一体になって開発スキームに話題性があるのはわかるけどそれがどうして相場より二割高で即完した事実に繋がるんだよ。
頭悪いなお前。

つまり東建は財閥デベの中では地味目だがこと山手線沿線のタワーは高く売れることを学習したのでここも高めで攻めてくるよ。

話題になったから、買う予定がなかった投資家が高値でも買ったんだろ
頭のネジがゆるーい奴がいるな♪

>>864
違うよ。城北の小金持ち待望の「上の下」マンションだったから。
立川のプラウドと同じ理屈。

>>865
涙拭けよ

>>853
お前バカだろ。あそこが花房山の由緒正しい場所たぞ。
狂ってるな

>>861
あの頃は、そういう時代でしたから
なんでもイベントで広告代理店が儲かってました
レセプション出たけどすごかったですよ。
コンパニオンの待機でもギャラ出る時代です。

>>868
恵比寿ガーデンプレイスの時代、懐かしいです。
あの時代、目黒で再開発されたとしてもあの熱気はなかったでしょうね。

>>860
恵比寿ガーデンプレイスの開業時、行きましたか？
あの時は、恵比寿ガーデンプレイスまでの通路が人で埋め尽くされました。
改札が出られない程でした。
あきらめて帰った覚えがあります。

ここが、恵比寿ガーデンプレスクラスの再開発だと思っている方もいるんですね。

恵比寿ガーデンプレイス、、今では閑古鳥だけどね
ウェスティンも三越も撤退のうわさが絶えない

三越は、池袋からも新宿からも撤退したじゃない。

商業施設は何が入るんでしょう
気になりますね

恵比寿ガーデンプレイス、20年前の再開発なのにいまだに話題になるんだー
ある意味、レジェンド

目黒駅前再開発、誰にも認知もされずに閑古鳥になるんじゃないか？

>>872
三越の池袋店とか新宿店
店員さんがお婆さんばかりだったからね。内装も古くて
片田舎の百貨店風でした。
日本橋ならそれはそれで良かったのでしょうが。

あれ、本筋と外れてきてしまいましたね。

ここってそんなにお店入る予定なんですか？

>>871
少なくとも三越の地下街は常に人がいますね。

電話来ましたが
あまり印象はよくない感じ。
駐車場も用意してくれないと不便。

三越デパートと恵比寿の三越て全然違くない？
恵比寿はけっこう若マダム向けの店が入ってるから客層が全く違うと思う。地下に食料品買いに来たついでに、普段使いの服も靴も傘もサングラスも買えちゃう感じですよ。
買い物したい時は、新宿伊勢丹の方行くよね。
ウェスティンは、安い変な観光客とか団体の外人とかいないからいいですよ。

電話まだ来ませんね。
スルーされたのかな？

>>881
水曜日は定休日なので明日以降ですね

子供も、ザテラスのブッフェはお気に入り
ウェスティンでランチして、ガーデンプレイスの広場でお散歩ががこの辺の子の日常。
雅叙園も庭だけど。レストランは前の方が良かったかな。

ウェスティンも久々に行ったら老朽化が著しくて
残念な感じになってました
都心に新しい高級ホテルが進出しているので
なおさら劣化が目立ちますね

70平米位で9000万を希望と言ったから電話が来ない。。。

>>881
あせらないでいいよ。そのうち電話あるから

>>885
～70平米1億円までと希望したら、月曜日に電話がありました。
早くに資料請求したためだと思います。

年収は5000万以上としましたけどね(笑)

>>885　大丈夫　あいうえお順だから・・・

>>882
木曜日も定休日

資料も来てないって言ってた人
もうきたのかね？資料も来なかったらアウトだよね

休みの前に仕事片づけちゃおう。ってのが普通だから
もう電話こないかもね

>>887
あからさまな嘘ついたって相手にされないでしょ。

ホントか嘘かわからないように2000万～3000万位にしとかないと。

>>892
ご心配、ありがとうございます。

確定申告のコピーを持参しますので大丈夫ですよ。

15000も出せば、目黒区でいい戸建てが買えますよ。
自由が丘、柿の木坂、東が丘、洗足あたり。

駅前で買えますか？
田舎もんさん？

>>894
それいうとまた振出しに戻る
戸建とマンション　メリットデメリット好みの違いあるから
別に上から目線で言われなくてもとっくにみんなわかってる

自由が丘で15000戸建だと徒歩15分くらい？

田舎もんは、
１５分くらいは駅近の感覚なんでしょう。

みなさんN棟S棟どちらを検討されていますか？

そうだべな。

>>897
894の中で自由が丘が一番いいと思っちゃうのが田舎もんですよ。

>>901
一番最初に書いてあるから例に出しただけであってどこも住みたくないよ。
自由が丘の駅近がたとえあったとしても、土日は田舎の人でいっぱいでしょう。奥沢のまで行けば少しは静かだけど、もはや自由が丘ではないしね。
なんでこの四ヶ所出したか知らないけど、洗足は坪単価違うでしょ。たとえ駅近でも周りなにもないよね…
もう一つ言わせてもらうと、最低3億は出さないといい戸建て買えないよね。

これを見れば、湾岸エリアの綺麗さと内陸エリアの雑然さが一目瞭然。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

共用施設はラウンジ、パーティルーム、ライブラリーの他に何があるんでしょうか。
ゲストルームやジムは？

600なら即決で買います。

>>904両方ありますよ。
但し、N棟には図書館ないですね。

今回のこの物件は売れ残りないですよ。
なぜなら東建および大成で社員用に社割販売がすごいですからｗｗｗ

>>907
社割販売って何割くらい引かれるんですか？

東建の担当までが抽選に並んだぞｗ
28Ｆ以上の角部屋がもう無い状態かもです。

>>908
地権者の1.25増しくらいかな？

ここは手を出さないほうがいいよ。
地権者だけで200部屋　デベの買取りが300部屋　ビジネス棟で300部屋
計945-200-300-300＝残145＜ここがお前らの取り分
ちなみにＮ等駐車場平置き月16万ねｗｗｗ

坪550の部屋はもう売りないですよ。
関係各位で終わってますよ。70㎡1.2億からですね。

最近の雑談いりますか？

ガセネタばかりで、もううんざり。
暇つぶし？それとも買えないからって妬みと嫌がらせ？
なんだか哀れよね。
私はMR見てから、慎重に考える。何せお安い買い物じゃないし。
いつ弾けるとも知れない、都心特化ミニバブル・・・リセール無視なら即買いだけど、実需にしてもいつかは転売するでしょ、誰だって。
かなりの痛手を被る可能性は否めないわね。
リスク覚悟で、進むべきか、手を引くかね。
いくつかマンション持ってる私でも、今回は判断が難しいわね。
はっきり言ってお金はあるけど、迷いに迷いそう。