イニシア船橋夏見ってどう？

>100さん

個人的には、①船橋駅と新船橋駅の違い ②ﾌﾟﾗｳﾄﾞは大規模過ぎて嫌 という好みです。

「ｽｰﾊﾟｰに歩いて行く」という感覚が無かったので、買い物は判断基準の優先順位は低かったです。

イニシア夏見は船橋駅 11分 、東海神駅 10分、新船橋駅13分
プラウド船橋は船橋駅14分、東海神駅6分、新船橋駅1分
船橋駅まで3分近い距離でも、優位性感じないなあ…

>>101
なるほどですね。大規模が好みでないので、ありという判断なんですね。
ところで、船橋駅と新船橋駅との違いとのことですが、102さんがおっしゃるとおり、どちらも徒歩ならば遠くて大差ないと思います。しかしながら新船橋駅はたったの1分であり、船橋駅まで電車で2分を考えると、新船橋駅の方が船橋駅に近いです。しかも、電車なら雨も雪も強風も気にならず、寒い冬や夏も10分以上歩かないのですから快適なはず。
そう考えると、ライオンズが浮上してきますが、そうではないというのでから、人それぞれ一般的には図れないというところでしょうか。

買い物はネットスーパーに頼ってしまえばいいんでしょうかね？
時間指定もできるはずですし、不在なら宅配ボックスに入れておいて
もらえば済む事ですし、買いたいものが決まっているなら
便利に使えるんじゃないでしょうか。

そういうもんでもないですよね。
ネットスーパーはあまり使えない。
決まりきったものだけですから。
一時的なものです。スーパー近くにできないかな

業務用スーパーの河内屋に行ったことがないのですが、日常的な買い物ができるスーパーでしょうか？

河内屋ですが、いわゆる生鮮食品は取り扱っていないので、日常的な買い物は難しいでしょう。
牛乳や卵、納豆程度ならあります。

飲み物や乾物、インスタント食品、缶詰等は安いのでまとめ買い向きです。

専業主婦でも勤めている方でも日常の買い物は必須の作業になりますから大事だと思います。食品を買うのは平屋型ワンフロアの中規模スーパーが一番時間と労力のロスが少ない。車だとしても、両手にズシリと重量のある袋2〜3つ下げてエレベーターで駐車場まで行くのは大変です。後、徒歩圏内にコンビニがある事も重要です。子供が夜になって「あっ、明日お弁当♪」なんて急に言い出しても対応出来ます。大雪の時、車は使えないし歩くにも足元悪いしでセブンが神に思えました。

セブンとウェルシアが近くにあるだけでも助かりますね。

購入された方、検討中の方に伺いたいのですが、アトリエホールはどのように使いますか？

通勤的に…と譲れないのであればともかく、船橋市は全体的に都市計画が悪いんです。一部内陸側では道幅狭く、高低差があったり袋小路や舗装なし道路だったり。河川は多い、生活に必要な店舗は少ない、駅より南側は交通量多く渋滞や殺伐として車の抜けが悪いばかりでなく歩行者が安全に歩ける歩道も少ない

ここに限らずですが、各々開発で建てればいいやの発想でトータル的な街造りとして考えておらず住む人の目線で考えていないんですよね。

それは昔からでもうどうしようもない。
だから新船橋が人気がでたんだろうけど、しょせん工場跡地。
ものがものだけに土壌汚染がひどい。それ考えるとここは少し不便だけれど安全。
歩道も土壌も。
なにをメインにかんがえるかだ

とにかく車が使い難い。山側も海側も主要道路の渋滞が酷くて船橋駅周辺に行く時は津田沼に車を乗り捨てて行くくらいです。駅を横断出来る道路は限られるし、一部の開発分譲地やUR以外の住宅街では3～4m道路。知人宅へ行くにも「ここ通れんの？」ってだけでなく、車を停める場所も路幅もなくパーキングすらない。あっても狭かったり満車でずっとぐるぐる徘徊したりで船橋市内での車異動は大変です。

近所に住んでいるので9月頃にモデルルーム行きましたが
営業の方がマンションから市場通りまで歩道が出来るので安全です。
とおっしゃっていたが
どう考えても前のマンション付近は、歩道を作るスペースなんてないよ。

イニシアの前に歩道が出来るとは聞きましたが市場通りまで出来るんですか？

食料品を日々買う事を考えると、お子さんの居ない世帯か大きいお子さんの世帯で検討するのが無難です。乳幼児を連れて買い物って大変ですよ。ベビーカーやカートを使うとはいえ、10㎏米持ちながら買い物するのと同じ労力に匹敵します。これを地下構造立体パーキング型店舗で買い物するって事考えると…
ウチは子供達が小さい頃は一軒家でしたが、高台雛壇で道路から家まで階段がありました。まず自分が上がって鍵開けて手荷物置く→一度降りて→買い物した物を運び入れる→二度目降り→チャイルドシートの子供を家に入れる→三度目降りて車の施錠→階段登り買い物は完了ってな具合でした。荷物が少ない時はひと手間省けますが、子供抱っこしながら袋3つとか重量的に無理です。これに更にマンションのパーキングまで立体だと更にキツイですよ。

イニシアの周辺にもマンションが建っているし、不便な場所ではないと思います。

将来的にどの程度の価格になるのか、という資産面のことを考えると、本当に難しいと思います。
このあたりは、購入される方がなにを重視するのか、ということで変わってくるのではないでしょうか。
なるべくなら、資産価値として損をしないものを選ぶようにするのが間違いないことなのでしょう。

極端に不便というほどではないですが、ここの場合、駅から10分以上あるので
資産価値を求めている方は少数派なのではないかと思われます。
資産価値を気にするのなら駅に近ければ近いほうが良いですから。
ここだと落ち着いた価格帯でまあまあ便利な感じを求めるということになってくるのかなと思います。

駅までの距離は、まぁ少し距離はありますが
価格帯と間取り、収納箇所が広いなど全てを合わせてみると
悪くない物件だと思います。

今日、現地を通りました。いい感じでしたよ。小学校や中学校も近いし、船橋駅まで歩ける距離だし、いい物件だと感じますね。