BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part28

>>400
あんただれ？

>>398
まぁ事実だから仕方ないよ。

>>402
何が？

あの～、DTは？

倍率なし、売れ残り。　

>>405
DTって売れ残ってるんですか？

ようやく、まともな流れになったな。

>>401
みんなの疑問に答えるために生まれてきたおじさんです。
人呼んで「入居予定者男性」です。

>>408
何しに生まれてきたのですか？いいマンションどこですか？教えて下さい、先輩！

いい流れだ。

>>403
流れでわからないの？
さんざん倍率下げ工作だとか騒いでたのに実際には倍率なんてほとんどつかず完売しなかったということ。
検討者が倍率ついてなかったなんてレスがあったらネガだ倍率下げ工作だライバル蹴落とすために必死だとか批判しまくってたここのポジ。
実際に嘘つきはどっちかはハッキリしたから疑われネガ扱いされた人たちはかわいそう。

>>409
いいマンションはあなたの心の中にあります。
他人の価値観ではなく、望むべきマンション、希望する部屋があったら無理して買って下さい。

>>411
何が？

ワンダフルは最終的に踏んだり蹴ったりだったけど見事にくだらないレスの日本代表、いや日本一に選ばれましたよ！
素人の授賞大好きですからね！ポジは。

>>411
何で？

ワンダフルは最終的に踏んだり蹴ったりだったけど見事にくだらないレスの日本代表、いや日本一に選ばれましたよ！
素人の授賞大好きですからね！ポジは。

>>412
最近、心のなかにあるのはDTです。コーヒー屋みたいと言われたけど気になります。先輩、大丈夫でしょうか？

落ち着いてきたかな。検討に戻りましょう。

>>417
う～ん、いい質問だね。
ちょっと待って下さい。
(/≧◇≦＼)
見えました。
あなたは豊洲６丁目に出来る東急を検討しなさい。
その頃、まだＤＴは売ってます。他に質問は♪

>>419
東急ってハンズのこと？真面目に答えて下さい！

たった1日で４２０レスって


このスレの人気すごすぎない？

頼むから最終部屋をだれか買ってくださいな。

>>419
ティアロはどうでしょう？

本当に大賑わい〜。

先着順の残り１戸があるから？

今日と明日はデベロッパーが休みだから何も動けないし。

>>421
人気というよりかなり嫌われてるんだろうな。
最終期の結果見てざまぁみろとはかりに今までここの板で嫌な思いをした人たちが大集結したんだろうな。

豊洲６丁目に出来る東急不動産のマンションです。
東急はかなりの仕様アップして出してくるらしい。
もし４年待てるならば、いまワイルドマジックがあるところに建つ三井のマンションもあり。
ドトールも良いけど高いでしょ。
駅も大江戸線で大丈夫ですか？

たった1日で４２５レスって


マンコミュの記録更新？

東京の差別地区と言ったら、豊洲ってならないようにね。

>>421
ほとんどマンションと関係ない書き込みですけどね。凄い書き込み量ですが、実際にはネガ一人人か二人（粘着ネガとか言われてた人かな？）ってとこでしょう。ネガに異常ポジ扱い呼ばわりされてた人は今日はほとんど書いてないようですね。

さすがにそろそろ大量削除が入るかな？　もう検討者もほとんどいないはずなのに、ネガな人の情熱には頭が下がります。

>>426
ここより高くなるんですか？

>>423
ティアロだったらパークタワー晴海でしょ。
パークの方が先に売り切れるよ。
因みに感性のみで回答しています。
私は予算の関係でスカイズ買いました。♪ヽ(´▽｀)/

>>430
東急は３１０ぐらいと聞いてます。
たぶんスーパーも出来ます。

>>429
あなたにも頭が下がります。今までお疲れさま。

倍の戸数のスカイズの


レス数。


既に超えちゃってるの



気付いてる？

>>431
東急マンションの場所はどこですか？分譲？

そんなこと言ってるとJAROにいっじゃろ。

>>432
そうなると一層、ワンダフルのリセールはきびしくなりそうですね。
時期的にどんどん条件のよい新築が建つのですね。

>>432
6丁目でそんなにするの？買う人いる？スカイズベイズの方がいいですね。

>>429
ポチ、キャラ変えたの？

>>435
ヤマト運輸の配送所。

>>432
だれから聞いたの？

>>336
>ネガのお陰様で全１６６０戸供給御礼

ネガの多さが人気の証




マンコミュのお約束だからね

>>437
でも高いから。
回りに高級マンション建てば６丁目のステイタスも上がるからプラスだと考えます。(^^)b

たった1日で４４４レスって


このスレの人気すごすぎない？

>>441
１年ぐらい前に東急不動産の人。

>>440
5丁目じゃないの？

マンコミュでも記録的な大賑わい〜。


先着順の残り１戸があるから？


デベロッパーが余裕で休み中だから何も動けないし。

因みに半年ぐらい前に千客万来施設の事業縮小も書き込みました。
理由は建築費の高騰で採算性が合わないから喜代村に対して銀行が渋ってるらしい。
東京都が地代を下げないと難しいよね。

>>448

イイネ！

>>446
あそこは５丁目？
まー気にしない気にしない。

>>442
人気あったら残ってないから(笑)

>>449
いいの？

>>436
入居予定さんって、

面白くてステキ！

楽しいマンションになりそう！

>>442
異常ポジが半分以上レスしてるからそりゃ無駄にのびるでしょ？
自分で伸ばしておいて人気の証って笑わせないでね。

人気物件ほどスレッドは簡潔に冷静で良識あって短いですから周りをみたらいかがでしょうか。

>>352
ネガ釣り

楽しんでるの？

ネガが釣れて

釣れて

大豊漁

>>453
ごめなさい、よく言われます。m(__)m
でも私には妻子がおります。
それでも良ければ北京さんを交えて飲みに行きましょう。
みんな大集合だぜ。

>>457
そういうことじゃねーよ（笑）


楽しいマンションになりそうなのは確か！

たった1日で４５９レスって


このスレの人気すごすぎない？

>>459
つりでしょ？

>>435
ヤマト運輸の配送所。

>>433
>>439
だから誤爆ですってば(笑)　377とは同一人物です。単なる野次馬で、ポジには良くネガ扱いされ、ネガにはこうしてポジ扱いされます。

そういえば、私の所には三井からネガネタとなる情報が届いてますが、ネガな方々はネタにしてないですね。検討者だったことがないのでしょうね。

通常ならここに書き込む所なのですが、今書いても会話にならなそうですので、落ち着いてからにします。

>>460
沢山釣れるのは漁場がいいからだよ。

しかし売れ残った現実。
受け入れましょう！

>>462
なるなる、書いちゃって下さい。
(／。＼)

>>464
これだけあれば１つや２つ売れ残るよ。
他は残りまくってるからね。
明日は朝からヨリコンがあるので後５分で寝ます。
質問するならいまだよ。

残念な人々の集まりだこと(笑)
結果も残念だったし、将来的にも残念そう。

寝ます。
お休みなさい(-.-)Zzz・・・・

>>468



イイネ！

>>466
初めて海外旅行に行った場所は？

462です。ここでちょっと感想を。

正直、ベイズがこんなに売れるとは予想しませんでした。だって、スカイズ1100戸売り切った直後に値上げして販売ですよ？　ある程度苦戦して当然だと思うじゃないですか。

今回の最終期にしても、二次で目一杯売った直後に要望書集めずに35戸全戸発売。ネガがよく言うように、最後までに残った住戸は売るのに苦労するのが普通、結構苦戦するだろうな、五戸くらいは残るかな？　と予想していたのです。

デベの方々ポジの方々おめでとうございます。と言ったところなのでしょうね。

>>471



イイネ！

倍の戸数のスカイズの検討板の レス数。
既に超えちゃってるね。

>>471
ハイハイ(笑)最後まで頑張るね。
説得力ないわ。

ポチがまたまた必死ですよ！

>>470
寝るから最後ね。
シドニー。

>>476
ベイズといえばシドニー。

だよね！

よく分かる。大共感！

>>463
今日もネガがたくさん釣れて、いい夢見れそう

ヤマトのあたりに東急ストアできたら万歳！だー。
充分徒歩でも、チャリなら楽勝！市場の包丁なんちゃらなんてなくていい
フードコートと風呂さえできれば、オールオケ

なんだか虚しいですね。

ホームページでは「全１６６０戸供給御礼！」って出てるけど、実際には、まだキャンセル狙いもできそう。

471です。一次取得の方もおられるでしょうから、このマンションの固定資産税の私の予想額も書いておきましょう。

マンションの場合、建物評価額は部屋のみ広さが同じならほぼ同じになるようです。70平方メートルの部屋と仮定すると、評価額は1000万を超えることはないでしょう。

土地の評価額は豊洲六丁目は（残念ながら？ラッキー？）おそらくかなり安く、これも1000万を越えることはないと思います。

細かい計算は省略しますが、これに小規模宅地の特例やら入れて計算すると、

最初の五年は12万くらい、軽減が外れる六年目からは20万弱くらい。だと思います。高め予想しているので、もう少し安い可能性大です。

一生懸命書いたのですが、流れちゃうんだろうな（苦笑）

>>479



イイネ！

>>482
きっと、誰か、心優しい人に出会えるはず

たった1日で４８５レスって


このスレの人気すごすぎない？

>>485
うん、すごいね。最後期はさんざんな結果だったけど。

確かに大人気物件だね

>>487
大人気過ぎてやばいね！

頑張れベイズ

>>321
うわあ、マジで知らないのね(笑)
ずっと平均倍率２倍だったＢＡＣは３面セーフ、南西の物流はユニクロとの契約だから実は市場と関係ない。最後に残った北西も近いところは保育園と建機レンタルが入ったからほぼ全面セーフだよ。

残念でした(笑)

>>378
>今いるネガは、最後の1戸が売れないよう必死に守護してるってことか。

先着順の最後の１戸のことなら、昨日、今日はデベロッパーが休みなので、先着順でも動きようがないからでしょう。

北西１３階の角部屋だね

>>477
ベイズができるず～と前にシドニーに行きました。
ダーリングハーバーで生牡蠣とロブスターを食べて来ました。
英語は日常生活や仕事で問題ない程度です。(^_^ゞ

3LDK83.93㎡の角部屋、6318万円。

2013年、東京でいちばん売れたマンション SKYZ TOWER&GARDENはマスコミで紹介される時、「９カ月で完売」って言われてたけど、ここは未だ７カ月も経ってないのに残り１戸。すごいスピードだね。

>>471
>正直、ベイズがこんなに売れるとは予想しませんでした。だって、スカイズ1100戸売り切った直後に値上げして販売ですよ？ある程度苦戦して当然だと思うじゃないですか。今回の最終期にしても、二次で目一杯売った直後に要望書集めずに35戸全戸発売。ネガがよく言うように、最後までに残った住戸は売るのに苦労するのが普通、結構苦戦するだろうな、五戸くらいは残るかな？と予想していたのです。

やはり最後の豪華共用施設マンションだからでしょう。しかも人気のスカイズの共用施設もゲットできるんだからね。

テレビ番組で、天体観測ドーム、ゲストルーム、エレベーターホール、ほぼ１面１周３６０度見渡せるスカイラウンジ、運河と樹々の眺望が美しいプールなどが既に紹介されたのも人気に拍車をかけたのかな
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

こちらは以前にベイズが紹介された番組
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

もうこの価格では出せなくなるようなデベロッパーのコメントが印象的

>>493
海の近くでシーフードはたまらないでしょ！ダーリングハーバーと東京ベイ、それぞれの魅力は何ですか？

最後の砦に立てこもったネガ軍。
砦を幾重にも包囲する六大名連合軍。あの空々城を瞬時に陥落させた強力無比な大軍が、明後日にも攻め寄せる。

「お館さま、もはやこれまでかと」
「ええい黙れ。最後の一戸はなんとしても守り抜くのじゃ」
「もはや兵糧もありませぬ」
「メシなど食わなくても死にはせぬ」※個人的感想です
「降参なされたほうが」
「わしが異常ポジにどれだけ苛められたか知っておろう。松の廊下で足蹴にされたのじゃ。この恨み晴らさずにおこうや。末代までもたたってみせよう」

～つづく～ 次回「湾々城 落城」おたのしみに